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¿Sabías que la desmembración del dominio (usufructo y nuda propiedad) tiene implicaciones fiscales en el IRPF? 💼  Si decides transmitir tu vivienda o dividir derechos, es clave entender cómo tributan estas operaciones.  ¡Infórmate sobre cómo pueden afectar tus impuestos! 🏡📊  #IRPF #Fiscalidad #Usufructo #NudaPropiedad #Impuestos Más información:

¿Cómo afectan los impuestos a la nuda propiedad y el usufructo? 🏡 La nuda propiedad significa que eres el dueño de una vivienda, pero no puedes usarla ni alquilarla. Esto también implica que no tienes que declarar nada en tu IRPF, ya que no estás generando ingresos con ella. Por otro lado, el usufructuario tiene el derecho de utilizar la propiedad o de recibir rentas de ella, por lo que en su declaración de la renta debe declarar si recibe estos ingresos.  En caso de venta o herencia, es el nudo propietario quien debe asumir la mayoría de los impuestos, como el ITP y el Impuesto de Sucesiones. Además, en herencias, se descuenta el valor del usufructo para calcular lo que se debe tributar. 💼 Para administrar las obligaciones fiscales de manera adecuada, es fundamental comprender estas diferencias. 👉¿Has tenido que lidiar con nuda propiedad o usufructo? #comoheredar #herencia #sucesiones #impuestos #abogados

📢La reforma de un inmueble, ¿gastos de reparación o mejora? Determinar si una reforma en un alquiler se clasifica como mejora o gasto deducible puede alterar significativamente su tratamiento fiscal. ¿Cómo impactará esta distinción en tu declaración? 🏠🔍 📢Consecuencias fiscales de la conmutación del usufructo universal Conmutar el usufructo universal en una herencia puede traer sorpresas fiscales inesperadas. ¿Qué implicaciones ocultas podría tener para el cónyuge viudo y los herederos? ⚖️💼 📢Aplazamiento-fraccionamiento de pago de deudas tributarias La Administración Tributaria puede alterar el calendario de pagos solicitado para deudas, pero ¿hasta qué punto puede imponer plazos distintos sin considerar la capacidad de pago del contribuyente? 💸📅 Conoce todos los detalles 👇 https://bit.ly/4c2gGix #ebfconsulting #noticias #españa2024

Exención por reinversión: puedo aplicarla en IRPF si destino la ganancia de la venta de mi piso a rehabilitar otro heredado https://buff.ly/3RKNaqd #IRPF #excepciónporreinversión #reformapisoheredado

🏠💼 ¿Tienes un arrendamiento con opción de compra? Aquí te explicamos cómo tributa en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas 💰📑 Rentas de alquiler = Rendimientos del capital inmobiliario  Concesión de opción de compra = Ganancia patrimonial (renta del ahorro)  Ejercicio de la opción = Ganancia/pérdida patrimonial 🔍 ¡No olvides consultar a un experto para evitar sorpresas! 💡 #Fiscalidad #Impuestos #Arrendamiento #OpcionDeCompra Más información:

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¿Dejarte una casa en herencia sin pagar impuestos? Esto es lo que no te cuentan. Recientemente, un vídeo viral asegura que puedes evitar los impuestos de herencia si tus padres transfieren su vivienda a un fondo con usufructo vitalicio, nombrándote como beneficiario. Suena genial, ¿verdad? Pero, como en muchos temas financieros, la realidad es más compleja. Cuando heredas una casa de forma tradicional, hay varios impuestos que debes considerar: el Impuesto de Sucesiones, que depende de tu Comunidad Autónoma (en Madrid o Andalucía casi no se paga, pero en Cataluña o Asturias puede ser elevado); la plusvalía municipal, que depende del valor del suelo; y, si decides vender, el IRPF por la ganancia patrimonial, que puede llegar al 26% sobre la ganancia. La propuesta del vídeo plantea que con un fondo podrías evitar estos impuestos. Sin embargo, aunque es una estrategia válida en ciertos casos, no elimina todos los costes: crear el fondo implica pagar Transmisiones Patrimoniales (en su caso) y gastos notariales, y algunos impuestos, como la plusvalía municipal, podrían seguir aplicándose. Además, los beneficios fiscales de esta estrategia dependen mucho de dónde vivas y del valor de la propiedad, y sigues sin eliminar el Impuesto de Sucesiones, aunque puede ser menor. ¿Es una solución mágica? No. Es útil, pero requiere un análisis detallado para saber si realmente te conviene. Las decisiones patrimoniales siempre deben tomarse con información completa y asesoramiento profesional, ya que las “soluciones fáciles” suelen esconder costes o limitaciones importantes. Si te interesa profundizar en este tema o explorar alternativas para proteger tu patrimonio y hacerlo crecer, sígueme 😊. ¡La educación financiera es clave para tomar mejores decisiones!

⭕️¿Si una persona cede, gratuitamente, un inmueble de su propiedad, debe pagar impuesto a la renta? 📌 Sí, debe pagar el 6% del valor declarado en el autovalúo de dicho predio, esto porque se aplica el criterio de la renta ficta, o sea el ingreso mínimo que deberías generar, salvo que se pruebe que el predio estaba desocupado con los recibos de luz y agua. ✍🏼 Entonces recuerda que si vas a dejar que una persona o familiar ocupe gratuitamente tu inmueble, y la Sunat lo detecta, le deberás pagar el 6% del autovalúo. #asesoriainmobiliaria #asesorialegal #predio #inmueble #autovaluo #impuestoalarenta

El periodo para realizar la declaración de la Renta ya está aquí, hoy te explicamos los gastos que puedes deducirte de tu(s) propiedad(es) en alquiler como propietario/a 🏡 - Gastos de reparación y conservación - Gastos de suministros - Amortización - Seguros - Otros impuestos - Intereses - Gastos de comunidad - Servicio Zazume Te explicamos cada uno de los puntos para que no te pierdas nada 💰 ¡Etiqueta a los propietarios/as que conozcan en la publicación para que no se les escape esta información! #renta #renta2024 #alquiler #gestionalquiler #impuestos

Desde un punto de vista tributario es mas ventajoso anticipar el producto de la venta de un inmueble que el inmueble en sí. Esta situación se explica porque el anticipante solo tendría la carga impositiva del 5% sobre la ganancia (si es que existiera) frente a la posible carga tributaria del 5% del total del valor de la posible venta futura que realice el anticipado ¿Es acaso esto un impuesto indirecto a la herencia? En países de América Latina, como Chile, se graba el impuesto a la herencia en un porcentaje de 25%, países como Brasil y Ecuador cobran el impuesto referido como “impuesto a la sucesión”. Sin embargo, la tasa es baja a diferencia de países como Francia con un 45% o Alemania con un 30%, o como es Estados Unidos con un 40%. En el Perú sucede algo diferente, si bien no existe un impuesto directo que grabe el aumento patrimonial producto de la herencia o un anticipo de legitima, el Estado graba de forma indirecta el heredar un bien inmueble al no permitir heredar junto con el inmueble el costo computable. Dicha situación lejos de dinamizar la economía y la circulación de capitales ata de manos a los herederos, dejándoles como última opción la venta de los bienes inmuebles heredados o en ultimo caso trasladando dicho costo a los compradores. Nuestro código civil señala que las deudas adquiridas por el causante se heredan, pero dichas deudas solo alcanzan a la masa hereditaria. Partiendo desde la misma lógica no parece descabellado pensar que el costo computable también debería ser materia de herencia.