Publicación de Beatriz Amigot

La capital ya es la cuarta más buscada por los ultrarricos para comprar vivienda. Su estilo de vida, su legado cultural y su estabilidad atraen las miradas de los inversores más adinerados. Tras la pandemia, hay una tendencia creciente entre los ricos que consiste en tener una residencia principal y otras complementarias alrededor del mundo. En este sentido, según el análisis de Barnes, estos perfiles se mueven entre su mansión familiar junto al mar, su chalé en la montaña, un vasto dominio en plena naturaleza y lo que se conoce en el sector como un pied-à-terre, un piso céntrico, en una capital histórica. En este último tipo de vivienda es en el que Madrid se está abriendo paso con una oferta cada vez más amplia. Este interés creciente ha disparado los precios del lujo en la capital española. #mercadodelavivienda #viviendadelujo #Madrid #preciosdelavivienda

Recientemente tuve la oportunidad de compartir mis conocimientos y experiencia sobre tasaciones y valoraciones inmobiliarias en una entrevista en Diario EL PAÍS 😊 Analizamos el estado actual del mercado en Madrid y abordamos temas clave como la liquidez inmobiliaria que está siendo decisiva en el contexto económico actual. Uno de los puntos más interesantes que discutimos fue cómo ciertas ubicaciones, como viviendas cercanas a barreras físicas (cementerios o gasolineras, por ejemplo), influyen en la demanda y el valor de los inmuebles. ¿Afectan realmente este tipo de factores al comportamiento del mercado? 🤔 Si te interesa el tema, te invito a leer la entrevista completa aquí . #MercadoInmobiliario #Madrid #Tasaciones #Valoraciones #ElPais #LiquidezInmobiliaria #InversionInmobiliaria . . . https://lnkd.in/d-CDgJxJ

Inversión récord de los estadounidenses en España: así son las casas que compran. La calidad-precio que ofrece España junto a la fortaleza del dólar seducen al comprador norteamericano. Richard Gere se ha comprado una casa en La Moraleja, una de las urbanizaciones más exclusivas de Madrid. La mansión, con una parcela de 5.000 metros cuadrados, se encuentra todavía en plena reforma por lo que el actor y su familia no se mudarán allí hasta después del verano. El coprotagonista de la mítica 'Pretty Woman' tiene un fuerte vínculo con nuestro país al estar casado con la española Alejandra Silva, con quien tiene dos hijos; sin embargo, en su decisión también han pesado aspectos como la cultura, la gastronomía y el estilo de vida; los mismos factores que también han llevado a más de 2.400 estadounidenses a adquirir una vivienda en España en 2023 batiendo el récord histórico, según las cifras de los Notarios. Todas las inmobiliarias coinciden en que este perfil se ha convertido en uno de los más activos, sobre todo, en el mercado prémium español. En 2021 y 2022, las operaciones firmadas por estadounidenses se dispararon un 69,9% y un 52%, respectivamente; y, en 2023, siguieron creciendo con fuerza un 8,2% hasta las 2.414, un nivel de compraventas nunca visto antes. Es cierto que su presencia sigue siendo reducida frente a otros inversores internacionales, ya que sólo representan el 1,8% del total de viviendas adquiridas por extranjeros el año pasado. Sin embargo, los expertos coinciden en que es una tendencia al alza, con especial ímpetu en el segmento prime y en determinadas zonas. "Las compras de viviendas por parte de estadounidenses supusieron el ejercicio pasado el 10% de las ventas realizadas en Madrid a extranjeros", explica Sonia Catalán, directora de Engel & Völkers en la capital. "Los estadounidenses ya entraron en Madrid en 2022 y se han mantenido. Pero, en 2023 destacó su entrada en Barcelona, allí los americanos acapararon el 5% del total de las compras gestionadas por nuestra inmobiliaria", añade Catalán. https://lnkd.in/dCtf7S8m

Las fracciones inmobiliarias son un modelo de inversión innovador donde varios inversionistas pueden adquirir una parte de una propiedad de lujo, permitiendo disfrutar de los beneficios de una propiedad de alto nivel sin necesidad de comprarla por completo. Cada propietario tiene derechos sobre el uso y disfrute del inmueble durante un tiempo determinado, maximizando su inversión y minimizando costos. Beneficios de invertir en fracciones inmobiliarias: -inversión accesible en propiedades de lujo. -Mantenimiento compartido entre los copropietarios. -Rentabilidad asegurada a través de plusvalía y uso compartido. -Menor riesgo financiero al ser una inversión fraccionada.

¿Sabías que con un millón de dólares sólo podrías comprar 16m2 en Mónaco, 22 en Hong Kong, 33 en Londres, 40 en París o 60 en Miami? Esos son algunos de los datos extraíbles del estudio The Wealth Report 2024’ sobre mercado de lujo de la consultora inmobiliaria Knight Frank. La vivienda de lujo está disparada en los mercados más caros del mundo. Por eso, cuando extranjeros con un fuerte capital ahorrado vienen a San Sebastián se quedan prendados de nuestra ciudad hasta el punto de ponerse a la cola para conseguir una vivienda en la zona romántica. No es sólo la calidad de vida, la tranquilidad o la gastronomía. Es que en ningún otro sitio obtienen tanto por tan poco. En comparación con esos mercados, un piso con vistas a la bahía es una auténtica ganga para ellos…y una excelente oportunidad para rentabilizar tus ahorros invirtiéndolos con Reditas. #reditas #inversionesinmobiliarias #investment #realestate #bienesraices #sansebastian #inmobiliario #ahorro #rentabilidad

https://lnkd.in/ddUXqQ9X Vientos difíciles en este sector #inmobiliarias #realstate #construcción#crisisdelladrillo "La crisis inmobiliaria se está produciendo en el centro y norte de Europa. Alemania o Suecia son dos ejemplos de que la viabilidad y #rentabilidad del ladrillo se tambalean cuando suben los #tiposdeinterés. Especialmente, para los más endeudados, como es el caso de la luxemburguesa #corestate." "...ha vendido todos sus activos españoles porque necesitaba #liquidez para hacer frente a la crisis inmobiliaria en #Alemania, donde tiene buena parte de su negocio." Al menos parece que hizo buen negocio con algunas #residenciasuniversitarias

Invertir en bienes raíces no es solo adquirir una propiedad; es asegurar un patrimonio que se revaloriza con el tiempo. En Archandel, seleccionamos zonas de alto crecimiento y desarrollamos proyectos con acabados de lujo que aseguran la plusvalía. ¿Sabías que la plusvalía promedio en ciertas zonas de la CDMX ha aumentado hasta un 8% en los últimos años? #desarrollosinmobiliarios #realestate #inversióninmobiliaria #departamentosenventa

El sur de la Florida continúa refrendándose como un destino de gran relevancia internacional, y se mantiene como líder en la venta de propiedades unifamiliares en los Estados Unidos. La apreciación de activos en el sector inmobiliario continúa a la alza. Miami en particular, ocupa el primer escaño en los Estados Unidos en cuanto a apreciación interanual de precios de viviendas*, y es también la única ciudad estadounidense en presentar un incremento en el precio de propiedades residenciales de lujo en el último año**. Importantes actores del sector Inmobiliario de la Florida estarán en CDMX llevando a cabo presentaciones a potenciales inversionistas Mexicanos, a quiénes se les presenta la oportunidad de conocer 5 de los más relevantes nuevos desarrollos en Miami en un desayuno privado el próximo 28 de Febrero.  Quiénes tengan interés en asistir, pueden registrarse completando el siguiente enlace: https://lnkd.in/eGfGdTGQ *Datos de ciudades principales seleccionadas por CoreLogic HPI. **Información presentada en el último índice trimestral de la consultora global Knight Frank, especializada en el sector inmobiliario.

🟡 Las ventas de viviendas superprime (más de 10 millones de dólares) han aumentado un 66% en los últimos cinco años, impulsadas por el crecimiento de la riqueza global tras la pandemia. 🟡 Ciudades como Dubái, Miami y Palm Beach han liderado este auge, beneficiándose del incremento en el número de personas con patrimonios netos superiores a 30 millones de dólares. 🟡 La demanda de propiedades superprime ha sido influenciada por el cambio de prioridades de los compradores, quienes buscan espacios amplios y multifuncionales, además de diversificar sus propiedades en diferentes partes del mundo. 🟡 España se ha consolidado como un destino atractivo para inversores internacionales en el segmento de lujo, con ciudades como Madrid, Marbella, Baleares y Barcelona destacándose, y se espera un crecimiento continuo del sector.