Publicación de Bidea Salvaescaleras

Barcelona tiene capacidades latentes fundamentales para dar respuesta al enorme reto que supondrá la vivienda próximamente Los y las invitados/as a La Sala del pasado viernes debatieron sobre la cuestión. Si el primer paso para la acogida es el cobijo (con oferta asequible de lugares dignos para vivir) toca reconducir. En La Sala se propusieron incontables instrumentos para ello, basados en la: - RE-cupera-ción - RE-nova-ción - RE-programa-ción - DENSI-fica-ción - CO-labora-ción - PRE-fabrica-ción - FLEXI-bil-iza-ción - MODI-fica-ción de los usos Eduard Sala, director de Cáritas Barcelona explicó: “La mayoría de las familias que atendemos viven en una habitación realquilada. Las cosas no irán a mejor. Las familias son cada vez más pequeñas y no se podrá pagar un alquiler. Tendrán que compartir vivienda. La precariedad, en el futuro, no afectará a unos cuantos; afectará a todos. Los políticos tienen que hacer pactos de más de una legislatura. La ciudad se tiene que repensar totalmente.” Los asistentes indicaron que hay un potencial enorme para: - Aprovechar los recursos existentes, reprogramando espacio público y edificaciones. - Crear nuevas fórmulas que permitan la activación de viviendas vacías. - Completar edificabilidad, construyendo sobre edificios existentes. - Modificar las normativas que sean necesarias para permitir acceso a la vivienda. - Permitir cambios de usos. - Revisar el modelo mercantilista que dinamiza el sector de la vivienda. - Analizar el papel de la administración en el encarecimiento de la vivienda. La burocratización aumenta tiempo y el riesgo. - Trasladar la domesticidad a la calle. Cuando la ratio de recursos por habitante tiende a la baja y los pisos dejan de ser unifamiliares para acoger a varias familias, el espacio público debe ser el lugar de encuentro. "¿Cómo hacer que las personas sientan el espacio público como propio?” Si el problema está identificado y las soluciones también… ¿qué impide ponerse a ello? Se da la paradoja de que “en la administración hay miedo a tomar decisiones” y, simultáneamente, “no se reconoce el rol de los/las arquitectos/as para proponer soluciones” Los/las arquitectos/as están dispuestos/as a asumir responsabilidades. Pero el intervencionismo de la administración solo permite “cumplir normativas”. “Las normativas se basan en el miedo, no en la creación de un modelo mejor de convivencia”. La administración tiene la opción de trabajar desde la co-labora-ción (del prefijo CON - conjuntamente - y LABORARE - trabajar) para dotar a Barcelona de un modelo de ciudad adaptado a los nuevos tiempos. Es urgente, prioritario y… factible. Gracias! Carlota Casanova Calvo Daniel Lorenzo Almeida Jade Serra Daniel Molina López Equal Saree 🏡 Didac Esteve Jaime Font Furest Ivet Gasol Escuer Celobert cooperativa Eduard Sala Con el apoyo imprescindible de: Cosentino Group - Grupo Cosentino Isabel Martinez-Cosentino Ramos Cosentino City Barcelona Mónica, Isa, Jordi Isa Moll Jordi Montaña

"Las políticas en materia de vivienda son una prioridad para el Ayuntamiento de Madrid. La pandemia Covid-19 puso de manifiesto las diferencias en las condiciones de las viviendas durante los meses de confinamiento: la flexibilidad de los espacios, el aislamiento acústico, el bienestar térmico, la relación con el exterior o con las zonas comunes del edificio…. Por eso, tras esta pandemia se ha hecho aún más necesario un enfoque de la política de vivienda que priorice las condiciones de vida de las personas en su ámbito más íntimo e imprescindible: sus viviendas.🏠 Tras la pandemia, nos encontramos en un momento único, en el que la vivienda y sus características ha pasado a ser el centro del debate. Las viviendas no solo deben ser un lugar para vivir, sino un espacio que fomente el bienestar integral de las personas." Dña. Isabel Calzas Hernandez, Directora General de Políticas de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Madrid nos presentó las tres vías para priorizar el bienestar en las viviendas de nuestra ciudad 🏙️ en su ponencia "Mejoras en la Habitabilidad en el Observatorio de Vivienda y la Rehabilitación del Ayuntamiento de Madrid". Destacó las tres vías principales para conseguir esto: definir el concepto de habitabilidad, medir la habitabilidad de las residencias, e intervenir en estas mismas a través de los planes municipales de rehabilitación. Esta ponencia nos invita a reflexionar sobre la importancia de una #arquitectura orientada al #bienestar, donde la #salud física y emocional de los habitantes se ve directamente influenciada por la calidad de los #espacios que habitan. Un enfoque que no solo mejora la calidad de vida, sino que también promueve un futuro urbano más inclusivo y sostenible🌱, donde las viviendas no solo sean un lugar para vivir, sino un espacio que fomente el bienestar integral de las personas.

Zaragoza necesitará 100.000 viviendas en la próxima década 🏙️ Un nuevo estudio pone en evidencia el desafío habitacional que enfrentará Zaragoza en los próximos años. Con un crecimiento demográfico significativo y nuevas demandas urbanísticas, la ciudad necesitará 100.000 nuevas viviendas para cubrir las necesidades de sus habitantes. ¿Cómo puede hacerse realidad? 📌 Apostando por la sostenibilidad y la innovación. 📌 Fomentando la colaboración público-privada. 📌 Creando espacios que realmente respondan a las necesidades de las personas. La colaboración entre instituciones, empresas y la comunidad es clave para construir un futuro donde cada zaragozano tenga acceso a un hogar digno. Es momento de abrir el diálogo y construir soluciones innovadoras para el futuro de Zaragoza. #Zaragoza #Vivienda #Urbanismo #Sostenibilidad #Futuro

🗞️ Más de 12 millones de pisos en España miden menos de 15 metros cuadrados: la vida en un "Tetris" urbano 🏙️ Recientemente, #ElPaís publicó un artículo que pone de relieve una realidad alarmante en el mercado inmobiliario español: más de 12 millones de pisos en España tienen una superficie inferior a los 15 metros cuadrados. 😮 Estos espacios, muchas veces denominados como "pisos Tetris", son el reflejo de una creciente tendencia de vivir en áreas cada vez más pequeñas, impulsada por la falta de vivienda asequible, los sueldos cada vez más bajos y la alta demanda en las grandes ciudades. Pero, ¿qué impacto tiene esto en la calidad de vida de los residentes? ¿Estamos sacrificando el confort y el bienestar por vivir cerca del trabajo o del centro de la ciudad? ¿O es que no tenemos más opciones al pensar en la emancipación? 🤔 Es crucial que como sociedad reflexionemos sobre cómo podemos crear un entorno urbano más habitable y accesible para todos, donde la vivienda no solo sea un lugar donde vivir a gusto y holgadamente, sino también un espacio que favorezca nuestro bienestar y desarrollo personal y donde, al contrario de lo que sucede hoy, nos sintamos relajados, a gusto y con cierto sentimiento de realización. 🏠🌱 ¿Creéis que esta tendencia es sostenible a largo plazo? ¿Pensáis que, a día de hoy, es un problema que puede paliarse de alguna manera? 💬 #Vivienda #Urbanismo #CalidadDeVida #Inmobiliario #Sostenibilidad #TendenciasUrbanas

#JuevesDeArquitectura: ¿Imaginas tener que adaptar el hogar antes de jubilarte? Pues quizá no es tan mala idea como parece. Los datos del ‘Primer Estudio Nacional sobre la Vivienda a partir de los 55 años’ impulsado por Leroy Merlin - España en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid - COAM (y realizado por Sigma Dos), así lo corroboran. ¿Tú qué opinas? 🗞️ ¡HOLA! #Reformas #Arquitectura

III FORO URBANO NACIONAL - IMPRESIONES DEL DÍA 2: VIS PROGRESIVA El segundo día del FUN, al igual que en la industria del cine, podría caracterizarse no tanto por sus propuestas de valor como por la tendencia a rescatar ideas del pasado para presentarlas a un público nuevo. En este caso se trataría de las ideas de John Turner sobre autoconstrucción asisitida (a.k.a vivienda progresiva). En principio, Jorge Huapaya del MVCS anunció el inicio de una serie de pilotos de construcción progresiva de vivienda. Al respecto, cabría preguntar ¿qué indicadores usa este enfoque para medir la disminución del déficit? Y ¿que significa el término "asistencia técnica" usado en la modificatoria de la ley 29090 que posibilitaría la construcción progresiva de Vivienda de Interés Social (VIS)? ¿Un asistente sería un profesional colegiado, un maestro de obra? Alvaro Espinoza de GRADE Grupo de Análisis para el Desarrollo expuso un estudio titulado “Impacto económico, social y ambiental de la producción progresiva de vivienda”, el cual fue elaborado a solicitud de Habitat for Humanity International sobre la base de un estudio anterior auspiciado por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADIPERU) [1]. Sería de interés que GRADE publique ambas investigaciones originales y completas en su portal, a fin de saber ¿por qué en un análisis de costos de construcción se suman gastos de salud cuyo origen podría ser multivariable? ¿también se incluyeron los costos de salud involucrados en la producción de la vivienda formal con la cual se hace la comparación?. Finalmente, Gema Stratico del Terwilliger Center for Innovation in Shelter articuló las diferentes partes expuestas previamente bajo un lema que coincidiría con el espíritu de la presentación de la mesa de trabajo ofrecida por GRADE y ADI el primer día del foro: La Vivienda de Interés Social es Progresiva. No obstante, si la solución sería el acompañamiento de la autoconstrucción por medio de los llamados “Guardianes Constructores”, en el que técnicos que han participado en programas de subsidios de vivienda usan su experiencia en proyectos de autoconstrucción asistida, la cuestión yacería en el análisis de las premisas propuestas. Resulta debatible que el acceso de las familias de bajos recursos a una VIS se resuelva con construcción progresiva en el contexto del cambio climático. Un sistema bottom-up pensado desde la vivienda unifamiliar depende de nuevos terrenos para acceder al bono, lo que extiende aún más la mancha urbana de un modelo de ciudad inercialmente horizontal. Ello crearía un bucle de demanda de servicios básicos y ecológicos en una metrópoli que carece de ellos. Además, si la estrategia consistiría en tener un lote, para contar con un bono, para luego terciarizar técnicos de Techo Propio ¿no sería mejor hacer proyectos AVN o de Sitio Propio directamente? [1] https://lnkd.in/gm8Hxesy

#diamundialdelUrbanismo Cinco elementos clave para impulsar la vivienda adecuada y sostenible en México, les invito a leer este artículo que desarrollamos en conjunto Jimena David Garza Pablo Lazo Mariana Campos-Sánchez y yo.

Asequibilidad, disponibilidad y sostenibilidad….a mi juicio 3 variables relevantes en el mercado de la vivienda y que como vemos en los diferentes análisis que se publican no muestran grandes diferencias de unos mercados a otros, incluso en EEUU que suele ser un anticipo de lo que luego se traslada a Europa. 1. El porcentaje de propietarios en este país supera el 75%, y sí es una cuestión generacional, sin tener el dato publicado seguramente se concentran principalmente en babyboomers y GenX (como en USA) 2. Hay escasa oferta de vivienda asequible para jóvenes, bien nueva, bien de segunda mano adecuadamente rehabilitada, 3. Está pendiente el “relevo” de las viviendas de los colectivos de más edad, que requerirán una reforma/rehabilitación del edificio para cumplir estándares de sostenibilidad en los próximos años (emisiones, consumos, residuos, materiales contaminantes, etc), 4. Está pendiente recuperar el ritmo de construcción de viviendas nuevas y dotarlas de infraestructuras adecuadas para instalar nuevas comunidades, 5. Está pendiente una inversión en adecuación de edificios e infraestructuras públicas que empiezan a aflorar el desgaste y la falta de atención en los últimos años (has viajado recientemente en coche por la A6 en los últimos meses? ⚠️); para ejemplo la caída del puente de Baltimore en USA que ha puesto de manifiesto una falta de inversión en los últimos años, al menos, en mantenimiento en obra civil e infraestructuras, 6. En cuanto a sostenibilidad de la ocupación del suelo, qué duda cabe que es más eficiente la construcción vertical comunitaria (edificios) que horizontal (viviendas unifamiliares), especialmente en suelo en los que ya ha habido construcción previa y el grado de permeabilidad ya está alterado, En conclusión, no me dice mucho que en Irlanda haya más propietarios de unifamiliares que de pisos (más hay en Luxemburgo), creo q lo relevante es: 1. Adecuación ordenada de los territorios, 2. Disponibilidad de vivienda para todos los colectivos (en propiedad ó alquiler) 3. Asequibilidad de las viviendas a través de los mecanismos que sean necesarios 4. Planificación del relevo generacional en la estructura de propiedad actual y por lo tanto, planes de rehabilitación necesaria para viviendas que ya habrán excedido su “vida útil”, Feliz domingo ☀️☀️ #vivienda #inmobiliario #accesoalavivienda #alquiler https://lnkd.in/dxAy32dJ

📍 Cada año, miles de personas en Aragón se deciden a rehabilitar su vivienda para ganar en confort, ahorrar en la factura de luz o gas, o gozar de un mejor acceso a sus hogares. 👉 La Revista de la Rehabilitación, editada por el El Periódico de Aragón, pretende ser una ayuda para llevar a cabo el proceso, conocer a los profesionales técnicos implicados y todas las novedades del sector. 👉 Sin ir más lejos, el Ayuntamiento de Zaragoza abrió el lunes 17 de junio el plazo de solicitud para las ayudas a la rehabilitación de viviendas particulares y el Gobierno de Aragón - Government of Aragon ha lanzado el Plan Más Vivienda. 👉 Con todo ello, este es un buen momento para que los particulares, comunidades y ayuntamientos se planteen la rehabilitación de sus viviendas e inmuebles. 👉 La Revista de Rehabilitación cuenta con el apoyo del Colegio Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza, Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, Murprotec España, Nohuki, Climaelec Soluciones Energéticas, Salgar y Benito Sanchez Oviedo SL. 📄 Acceso a la revista: https://lnkd.in/dBicuJ_F #RevistadelaRehabilitación #PlanMásVivienda #vivienda #Zaragoza Prensa Ibérica, Cristina Sánchez de las Heras, Marta Cagigas, Nicolás Espada.

En ciudades tan grandes como Madrid, la mayoría de los pisos tienen en torno a unos 75 m2📐. Estas medidas, en algunos núcleos familiares, resultan limitadas en el día a día. Disponer de espacio suficiente en la vivienda es una prioridad común, por eso hoy te traemos 3 trucos que cualquier persona puede implementar en su hogar para potenciar la sensación de amplitud y espacio. ¡Toma nota!✍🏻 1. 🛏️Amuebla en vertical. 2. 🪞Espejos para crear amplitud. 3. 🖌️Pinta las paredes de colores claros. Inténtalo😉 Siguiendo estos sencillos consejos obtendrás la sensación de amplitud que buscas💙 #lookandfind #inmobiliaria #alquiler #venta #servicio #hortaleza #condeorgaz #madrid #españa #compra #compromiso #experiencia #transparencia #calidad #viral #viralpost #confianza #profesionalidad #pasion #vendido #vivienda #exito #esfuerzo #valoracion #gratuito #gratis #sincompromiso #2024