Publicación de Brains Real Estate News

💵 M Core Property Spain y BN & Partners Capital AG compran el 62% del Parque Comercial Vía Sabadell.   Representa en torno a 37.000 metros cuadrados arrendados a 20 operadores, entre los que se incluyen Conforama España, MediaMarkt España y Pepco.   📝 Lee la noticia completa en el enlace de nuestra descripción: https://lnkd.in/eAkmJvES #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

#Directivos | El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha realizado una nueva inversión inmobiliaria en Europa con la compra de un edificio de oficinas de 10.000 metros cuadrados en el corazón de París. Según han confirmado fuentes de PONTEGADEA y adelantó el portal francés CFNEWS, el vehículo inversor del empresario, la operación asciende a 210 millones de euros. El inmueble está ubicado en el Distrito 9 de la capital francesa, en la calle Halévy 14-16, una de las zonas más destacadas del eje económico de París. Esta operación supone una ampliación de la propiedad que Ortega ya poseía, dado que anteriormente controlaba los bajos comerciales del mismo edificio, donde actualmente se encuentran varias tiendas. Ahora, #Pontegadea se ha hecho con la totalidad del inmueble, que suma 10.000 metros cuadrados y está completamente alquilado. La operación se ha cerrado a una rentabilidad del 3,9%, lo que significa que el edificio genera aproximadamente 8 millones de euros anuales en rentas. La compra ha sido catalogada como la mayor inversión del año en el centro de París, con un coste de 22.000 euros por metro cuadrado. El edificio está estratégicamente situado frente al Palacio Garnier, que alberga la famosa Ópera de París, y muy cerca de las Galerías Lafayette, uno de los centros comerciales más emblemáticos de la ciudad. Descubre las inversiones recientes de Pontegadea, en Capital #AmancioOrtega #InversionesAmancioOrtega #InditexFrancia https://lnkd.in/d2eKxEXw

🏢 Un grupo de inversores adquiere un local comercial de más de 2.000 m2 en el centro de Zaragoza por más de 16 millones Los nuevos propietarios mantendrán los alquileres a largo plazo con las dos marcas de moda que ocupan el inmueble: C&A y Stradivarius. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dVEvQuJM #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

📰 NOTICIA: Bacaf Real Estate vende el local de Loewe de la Plaza nueva de Sevilla. #RealEstate #Retail #Terciario #Comercial #LocalesComerciales #LocalComercial #Consultoría #ConsultoríaRetail #ConsultoriaGestiónInmobiliaria #GestionInmobiliaria #GestiondeActivos #Noticias #Actualidad

Mallplaza Vespucio: Un ícono del retail chileno en expansión La imagen que me has enviado muestra un artículo de prensa que destaca el crecimiento y la transformación de Mallplaza Vespucio, uno de los centros comerciales más importantes de Chile. El artículo menciona que el mall ha experimentado un aumento en sus ventas gracias a su propuesta de valor única y a una estrategia de transformación iniciada hace cinco años. Claves del éxito de Mallplaza Vespucio: Propuesta de valor diferenciada: Mallplaza Vespucio se ha posicionado como un centro comercial que ofrece más que solo tiendas. El mall cuenta con una amplia variedad de restaurantes, cines, parques de entretención y otras actividades para toda la familia. Esta oferta diversificada ha atraído a un público más amplio y ha impulsado las ventas. Transformación constante: Mallplaza Vespucio ha invertido en renovar sus instalaciones y en implementar nuevas tecnologías para ofrecer una experiencia de compra más moderna y atractiva. Esto ha incluido la remodelación de espacios comunes, la incorporación de nuevas tiendas y la implementación de sistemas de pago y fidelización más eficientes. Expansión estratégica: El mall está actualmente en proceso de ampliación para sumar 21.600 metros cuadrados adicionales. Esta nueva área estará conectada al mall existente, pero tendrá un diseño a cielo abierto. Esta expansión permitirá al mall ofrecer una mayor variedad de opciones a sus clientes y consolidará su posición como el centro comercial más grande de Chile. Impacto en el sector retail: El éxito de Mallplaza Vespucio es un ejemplo de cómo los centros comerciales pueden prosperar en un entorno competitivo. El mall ha demostrado que es posible atraer y retener clientes ofreciendo una experiencia de compra única y diferenciada. Su estrategia de transformación y expansión es un modelo a seguir para otros centros comerciales en Chile y en la región. Reflexiones adicionales: La transformación de Mallplaza Vespucio refleja la evolución del sector retail en general. Los consumidores de hoy buscan experiencias de compra más personalizadas y atractivas. Los centros comerciales que no se adapten a estas nuevas tendencias corren el riesgo de perder relevancia. El éxito de Mallplaza Vespucio también es un reflejo del crecimiento económico de Chile en los últimos años. El aumento del poder adquisitivo de los chilenos ha impulsado la demanda de bienes y servicios, lo que ha beneficiado al sector retail en general. En conclusión, Mallplaza Vespucio es un caso de éxito que demuestra cómo un centro comercial puede prosperar en un entorno competitivo. Su propuesta de valor diferenciada, su estrategia de transformación constante y su expansión estratégica lo han convertido en un ícono del retail chileno.

📸📰 El relanzamiento del #CENTROCOMERCIAL #DYNAMIA de Petrer (Alicante) empieza a ser una realidad. Hoy hemos recibido una visita institucional de la Alcaldesa de la ciudad, Irene Navarro, y otros miembros de la corporación municipal para conocer de primera mano la evolución de las obras de relanzamiento y reposionamiento de este activo con gran potencial por su ubicación y accesos junto a la A-31. Firmas como KIABI, Lefties, MANGO, Springfield, Pepco Iberia, Tiendanimal, Family Cash, Paidesportcenter o McDonald's ya forman parte de este ilusionante proyecto. Desde que Hipoges confiara hace ya 2 años en LyC Consultores para relanzar este activo, el interés de los operadores por este proyecto no ha parado de crecer, siendo una potencial oportunidad para otras actividades de ocio y restauración en las que ya se está trabajando para la segunda fase de comercialización. Gracias a Juan Manuel Alarcón, MRICS, Carlos Pérez de Yrigoyen, Cristina Gª-Lecuona, Ignacio Cernuda Velasco, Conchi Alcázar y Raquel Rico Mañogil. #relanzamiento #reposicionamiento #nuevasaperturas #centrocomercial #retail #moda #alimentacion #supermercado

🏢 Massimo Dutti se traslada al número 67 de la calle Goya, Madrid Este cambio, gestionado por Savills España, implica la ocupación de un local de 1.150 metros cuadrados previsto para abrir en octubre de este año. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/d4zE8H_m #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

Comercial Real Estate M&A. Falabella y Mallplaza firmaron un acuerdo para la adquisición por parte de esta última de Falabella Perú S.A.A., que controla el 100% de las operaciones de Open Plaza Perú y el 66,6% de Mallplaza en Perú. El valor de la transacción asciende a US$ 848millones, lo que representa un múltiplo EV/EBITDA estimado al 2024 de 9,9 veces. Mallplaza es dueña del 33,3% de Mall Plaza Perú S.A., propietaria de cuatro centros comerciales en ese país. Por lo que con la operación adquiere el 100% de dicha sociedad y 11 activos inmobiliarios de Open Plaza Perú, logrando presencia en 9 ciudades. Para Mallplaza, significa incrementar su portafolio en aproximadamente 619.000 m2 arrendables, y contar con centros comerciales con terrenos y potencial de desarrollo, sumando a Plaza S.A. US$ 81 millones de EBITDA (2023). En concreto, Mallplaza elevará su presencia en el Perú a 15 complejos. En línea con la adquisición, la compañía inmobiliaria está trazando los próximos objetivos en Open Plaza. “Contamos con un plan para desarrollar cerca de 100 mil m2 arrendables en estos activos durante próximos cinco años, fortaleciendo así nuestra oferta comercial y participación de mercado. Además, al consolidar ambas compañías en una sola plataforma y lograr una mayor escala en la operación, podremos incorporar importantes sinergias y eficiencias en Perú” Falabella Perú S.A.A., compañía dueña de Open Plaza Perú S.A. y del 66,6% de Mall Plaza Perú S.A., también es propietaria del 98,5% de Inmobiliaria SIC, sociedad que fue excluida del acuerdo, poseedora de un terreno y un power center. Los activos involucrados fueron valorados en US$ 843 millones más una caja operacional de US$ 5 millones. Así, la transacción quedaría valorada en US$ 848 millones, resultando un EV/EBITDA estimado al 2024 de 9,9 veces. Al tratarse de una operación entre partes relacionadas, Falabella y Mallplaza, solicitaron la emisión de fairness opinions entregados por asesores internacionales. El directorio de Mallplaza mandató a J.P. Morgan Securities LLC para tales efectos, mientras que el Directorio de Falabella mandató a Itaú Asesorías Financieras Limitada. La transacción se financiará con una combinación de caja, deuda y un aumento de capital en Plaza S.A. por hasta US$ 300 millones, con el objetivo de mantener la empresa en los rangos de apalancamiento acorde a la clasificación de riesgo de Mallplaza. Por el momento, Falabella no tiene intenciones de concurrir al aumento de capital, salvo cambios relevantes en las condiciones de mercado. J.P. Morgan Securities LLC actuó como asesor financiero exclusivo de Plaza S.A. en la transacción y Link Capital Partners asesoró a Falabella.

🏢 La compañía escandinava BOLIA se expande con aperturas en Madrid y Sevilla En la capital, el nuevo establecimiento se ubica en la calle Goya, mientras que en Sevilla se abrirá el próximo junio en la avenida Constitución. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/evH_e4v2 #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

Como tener una Apertura de Tienda Exitosa !!!! Una Apertura de tienda siempre será un proceso que involucre a muchas áreas de la compañía, principalmente a la cadena de suministro, la cual debe preparar las siguientes actividades: 📌 Garantizar que la apertura este reflejada en tu OTB Open to Buy o en el presupuesto que manejas. 📌 Asignar un presupuesto a la nueva tienda, ventas, inventario , etc 📌 En base al presupuesto de la tienda asignar el catalogo de productos que enviaremos, esto tomando una tienda hermana que este en la misma localidad, o una tienda que maneje un presupuesto similar. 📌 Trabajar de manera colaborativa con proveedores dando visibilidad del requerimiento adicional de inventario por la apertura y que estén preparados. 📌 Dar seguimiento al Fill Rate de los pedidos de la apertura. 📌 Antes de la apertura revisar tu indicar de abastecimiento de la tienda, todo debe estar al 100%. 📌 Una ves que la tienda abrió, activar esta nueva tienda en tu sistema de resurtido automático, y conforme a su demanda se vaya reabasteciendo. Y tu que haces al momento de abrir un nuevo punto de venta ? Hablemos !!