Publicación de Brains Real Estate News

✒ La #restauración de edificios históricos es una inversión compleja que requiere una comprensión profunda del contexto del mercado inmobiliario y una apreciación por el patrimonio cultural. A pesar de los riesgos y costes elevados, la #revalorización resultante y el valor emocional que estos proyectos de reforma aportan pueden hacer que la inversión valga la pena para aquellos con los recursos y la visión para llevarla a cabo. En el dinámico #mercado #inmobiliario de #Barcelona, la restauración de este tipo de edificios es a día de hoy una inversión atractiva pero de riesgo. Artur Stabinski, Socio Director de Coldwell Banker Anteris, y los arquitectos Jaume Bach y Eugeni Bach, de Bach Arquitectes, han encabezado la restauración y comercialización de la Casa Dolors Alesan, un edificio histórico ubicado #L’Eixample de la Ciudad Condal, nos ofrecen una visión interna sobre la complejidad y el valor de estos proyectos.

Este proyecto se centra en la rehabilitación de un edificio histórico ubicado en el barrio de Chueca, Madrid. La rehabilitación respeta y mantiene el diseño original del portón de acceso debido a la protección de la fachada por parte del patrimonio. Pasos del Proyecto: 1.Estudio Previo y Diagnóstico 2.Proyecto de Arquitectura 3.Permisos y Licencias 4.Rehabilitación y Construcción 5.Acabados y Detalles Finales 6.Inspección y Certificación El proyecto de rehabilitación del edificio busca equilibrar la preservación del patrimonio histórico con la modernización necesaria para adaptarse a las demandas contemporáneas de confort y sostenibilidad. El respeto por el diseño original del portón y la fachada protegida es fundamental, asegurando que la historia y el carácter del edificio se mantengan intactos mientras se mejora su funcionalidad y eficiencia para las generaciones futuras. ¿Qué Ofrecemos? ✅️ Experiencia y confiabilidad ✅️ Colaboración activa ✅️ Calidad y sostenibilidad ✅️ Innovación y tecnología #colaboraciónestrecha #experienciacomproboda #calidaddemmateriales #practicassostenibles #Comunicacióntransparente #flexibilidad #adaptabilidad #atenciónaldetalle

🏢 TOP DE EDIFICIOS ABANDONADOS EN LIMA 🏢 Lima, capital del Perú, es conocida tanto por su historia y arquitectura colonial como por una serie de edificios abandonados que destacan en el paisaje urbano. Estas estructuras, imponentes pero vacías, representan problemas financieros y estructurales, además de simbolizar proyectos que nunca llegaron a completarse. A continuación, les presentamos algunos de los edificios que continúan en estado de abandono: 1️⃣ EDIFICIO OROPEZA Inició su construcción en 1982 como un ícono para Lima. Sin embargo, problemas financieros y legales lo dejaron abandonado por más de 30 años. Hoy permanece vacío y deteriorado, afectando la estética de la zona y generando preocupaciones de seguridad. 2️⃣ TORRE TRECCA Fue construida en los años 70 como uno de los primeros rascacielos de Lima. Con 23 pisos, simbolizaba modernidad, pero problemas estructurales y legales impidieron su uso. Hoy, permanece vacía y deteriorada, proyectando una imagen de abandono que preocupa a los vecinos por su seguridad. 3️⃣ EDIFICIO EN ARNALDO MARQUEZ Aunque su diseño llama la atención, nunca fue terminado ni habitado. Al igual que la Torre Trecca, este edificio refleja los desafíos del sector inmobiliario en Lima y afecta la imagen del distrito, generando preocupación entre los residentes por el impacto en la seguridad y el atractivo de la zona. 💻 Visita nuestro blog inmobiliario donde te contamos más sobre estos edificios: https://lnkd.in/d8HiTAwH

¿Cómo afecta la reforma de un edificio histórico a la revalorización de un activo? El caso de Casa Dolors Alesan, en Barcelona Coldwell Banker Anteris Real Estate (Artur Stabinski) y Bach Arquitectes reflexionan sobre la complejidad de reformar un edificio histórico, en base a Casa Dolors Alesan. #inmobiliaria #realestate #arquitectura #mercadoinmobiliario #interiorismo #modernismo https://lnkd.in/efcqBJgu

¿Sabes cómo Ruiz-Larrea Arquitectura ha conseguido que el edificio de oficinas, Catellana 19, sea el primer edificio de oficinas passihaus del Paseo de la Castellana? Nos lo cuenta Miguel Díaz director de sostenibilidad de Ruiz-Larrea Arquitectura en Inversión Inmobiliaria en Capital Radio (Business). Os dejo un resumen de la entrevista. Podéis escuchar toda la entrevista en este link después de las noticias y el dato del dia. https://lnkd.in/dFCAUAkn

Las obras en Avenida Ramón Pradera 12 están avanzando a gran velocidad. Se observan los impresionantes resultados que reflejan cómo quedará finalmente el edificio. En esta rehabilitación de la fachada, estamos utilizando #Termopiedra. - ¿Qué es la Termopiedra? Es el sistema industrializado más avanzado para el aislamiento de fachadas. - ¿Qué beneficios aporta? • Resistencia y Durabilidad: Asegura una larga vida útil y resistencia a las condiciones climáticas. • Belleza Tradicional: Mantiene la estética clásica y elegante de la piedra natural. • Eficiencia Térmica: Mejora significativamente el aislamiento térmico, contribuyendo a la eficiencia energética del edificio. Os vamos contando nuevos avaneces próximamente. Proyecto gestionado por #CiviAsesores y de la mano de #Architecnicos. www.Crolec.es

La construcción de un edificio es un proceso meticuloso que requiere cimientos sólidos, al igual que la formación del carácter y la marca personal en el sector inmobiliario. Ambos demandan planificación estratégica, atención a los detalles y una visión clara para destacar en un mercado competitivo. Así como un edificio bien construido perdura en el tiempo, la construcción de un carácter y marca personal sólidos es esencial para destacar y dejar una impresión duradera en el mundo inmobiliario.

El primer rascacielos Existen muchas definiciones, pero en general se dice que un rascacielos es “un edificio muy alto y de varios pisos”. Es definición muy simple y ambigua ya que no deja en claro que altura es necesaria para conseguir este título, pero deja en claro que debe tratarse de un edificio habitable ya sea con departamentos, oficinas u comercios por lo que quedan excluidas estructuras altas como la torre Eiffel, las Pirámides de Giza o la estatua del Buda de Ushiku. No existe una altura específica a la cual un edificio pase a ser un rascacielos, sino que depende del contexto, en muchas ciudades se considera como rascacielos a un edificio mayor a 100 m, pero, en el siglo XIX edificios de cinco niveles ya eran considerados rascacielos. En este caso hablaremos del primer edificio en obtener este título y como se llevó a cabo esta proeza de la ingeniería. Se trata del Home Insurance Building (Edificio de Seguros del Hogar) construido en Chicago en los años 1884 y 1885 contando inicialmente con 10 pisos, alcanzando los 42,1 metros; más tarde, en 1891 fueron agregados 2 niveles más, llegando a los 54,9 metros. Diseñado por William Le Baron Jenney, fue el primer edificio construido con una estructura aporticada hecha de elementos metálicos y hierro forjado acompañada de hormigón armado. También tiene el logro de ser la primera estructura “a prueba de fuego” gracias a su sistema constructivo. Todo esto estableció los lineamientos de futuras construcciones en Estados Unidos, desde el arriostriameinto de la estructura ante cargas de viento hasta la seguridad de los ascensores.  

Quieres hacer un fix and flip de un Edificio? O tienes un edificio y no sabes cuál es su valor? En esta clase práctica te enseño a calcular el Valor de una propiedad de múltiples unidades Https://revo.academy #fixandflip #fixandflips #edificio #construccionedificios #buildingdesign #buildingconstruction

¿#Sabíasque el Centro Canalejas implicó importantes retos en su construcción y arquitectura? El propósito fue adecuar sus siete edificios a los nuevos usos, respetando el valor patrimonial de los mismos y aportando uniformidad entre sus diferentes épocas y estilos, pues los más antiguos databan de principios de siglo XIX. Para llevar a cabo esto, se conservaron las siete fachadas del complejo ➡️ más de 16.000 piezas como capiteles, celosías, vidrieras, carpinterías o mármoles, y espacios tan singulares como el antiguo patio de operaciones del Banco Español de Crédito. El resultado obtenido fue un nuevo complejo que impulsa la revitalización de una zona emblemática de Madrid y la convierte en un nuevo punto de interés. 👏 Descubre más sobre nuestro proyecto emblemático. 💻 https://lnkd.in/d4BWQg92 #InmobiliariaEspacio #inmobiliaria #RealEstate #ProyectosEmblemáticos #ProjectManagement #CentroCanalejas #Madrid