APROBADA LEY QUE PRETENDE REDUCIR BARRERAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS - LEY 2434-08NOV24-
📌 De acuerdo con su objeto la ley se crea con el fin de, "incluir para los usuarios la opción de incorporar los gastos de escrituración y registro dentro de los préstamos hipotecarios y de leasing habitacional..."
📌 También tiene un componente de modernización del sector inmobiliario, porque permite la implementación de “avalúos digitales y tecnologías avanzadas para valorar propiedades". Lo cual debería agilizar los trámites, que sean más accesibles, económicos, precisos y menos traumáticos para los usuarios y el consumidor financiero.
📌 Por su parte las notarías tendrán que cumplir plazos específicos dentro del proceso de la legalización del crédito y escrituración del inmueble.
La ley 2434 de 2024 busca beneficiar a los colombianos a través de:
*1. Flexibilización del financiamiento: *
Con esta ley, los gastos de escrituración, impuestos y registro podrán ser incluidos en el crédito hipotecario, eliminando barreras económicas que dificultaban la compra de vivienda. Esta medida beneficia especialmente a quienes pueden asumir cuotas mensuales, pero no cuentan con recursos suficientes para cubrir los altos costos iniciales.
*2. Modernización del sector inmobiliario: *
La ley permite la implementación de avalúos digitales y tecnologías avanzadas para valorar propiedades. Esto agiliza los trámites, haciéndolos más precisos, económicos y accesibles para todos.
*3. Impulso a la sostenibilidad:*
Con un enfoque en la sostenibilidad, se crean líneas de crédito especiales para la instalación de paneles solares en viviendas, priorizando aquellas ubicadas en zonas con servicio eléctrico deficiente. Esta medida no solo promueve el uso de energías limpias, sino que también reduce costos mensuales para las familias.
*4. Eficiencia en los trámites notariales:*
Para garantizar un proceso más rápido y transparente, las notarías deberán cumplir plazos específicos en todas las etapas del trámite, desde el contacto inicial hasta la entrega de documentos.
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Abogada
1 semanaQue articulo tan interesante