Publicación de Buildcorp - Gerencia de Proyectos de Construcción

De acuerdo con la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (ACCEP), el año pasado se invirtieron S/2,738 millones en ampliaciones y construcción de nuevos proyectos [...]. “Ahora nuestros socios tienen previsto invertir S/3,308 millones entre el 2024 y el 2025, lo que nos posiciona como uno de los principales motores del crecimiento del país”, señaló el presidente ejecutivo de ACCEP, Carlos Neuhaus. El informe: "Oportunidades de Inversión. Centros Comerciales en el Perú 2024" de ACCEP indica que este año se invertirá S/1,861 millones y en el 2025 se destinarán S/1,447 millones en ampliaciones y nuevos complejos comerciales. Dicho estudio señala que el nivel de penetración de los plazas comerciales en el Perú continúa siendo bajo, en comparación con otros países de la región, por lo cual hay bastante espacio para invertir en este sector. En el Perú hay aproximadamente 9.1 m2 de espacio arrendable en los malls por cada 100 habitantes, una cantidad baja si se tiene en cuenta que países como Chile (22.3 m2) presentan una mayor cantidad, refiere el informe 𝗜𝗻𝗮𝘂𝗴𝘂𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 El gerente general de ACCEP, José Contreras, destacó que en diciembre próximo se inaugurarán tres centros comerciales. “Uno es el Parque Arauco La Molina, con S/254 millones de inversión. Otro es el Boulevard Puntamar, ubicado en Punta Hermosa, que involucró capitales cercanos a los S/ 90 millones de soles. También se inaugurará en el kilómetro 40 de la Panamericana Sur un centro comercial con una inversión de S/55 millones, está ubicado en Lurín [...]. Por su parte, la presidenta del Gremio Retail y Distribución de la Cámara de Comercio de Lima (CCL), Leslie Passalacqua, resaltó la apertura de los tres nuevos centros comerciales porque generan mayor dinamismo económico y más empleos. [...] 𝗔𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟱 El gerente general de ACCEP señaló que para el próximo año se está anunciando el inicio de la construcción de un centro comercial operado por el grupo Cencosud. “Para el 2025, hay un gran centro comercial y se están terminando los planes de ingeniería. Se trata del proyecto Cenco Malls en San Juan de Lurigancho, con S/900 millones de inversión”, refirió. El ejecutivo precisó que este proyecto abarca aproximadamente 100,000 m2 de área arrendable, casi es un Jockey Plaza, en una zona no atendida todavía, considerando la población que tiene San Juan de Lurigancho, con alrededor de un millón y medio de habitantes. [...] 𝗔 𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗮 𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 El ejecutivo indicó que ACCEP agrupa a 13 operadores que manejan 87 centros comerciales en costa, sierra y selva, de los cuales 48 están en Lima y 39 en provincias, es decir, abarcan casi todas las regiones del Perú. “Hay ciudades donde falta un centro comercial, como Huaraz y Tacna, pero creo que pronto estarán derribándose las barreras para que esas inversiones puedan llegar”, señaló. [...] Agencia Andina Lea la nota completa aquí 👉 https://lnkd.in/gp6UPjYJ

La Cámara de Comercio de Lima (CCL) aseguró que estamos ante un próximo boom de centros comerciales hacia el 2025. Ello tras revelar que se abrirán en total 12 nuevos malls hasta el próximo año. "Siempre digo que mientras tú escuchas que 'un mall ya está' entre los retailers, es porque ya está avanzando, con locales y con contrato. Lo bueno es que hay mucha inversión y mucho trabajo para los peruanos. Se viene un boom de centros comerciales", señaló Leslie Passalacqua, presidenta del Gremio de Retail y Distribución de la CCL, en entrevista con la Agencia Andina. Ante dicho panorama, la vocera pidió al Gobierno tener una "mirada distinta" respecto a los proyectos de inversión de centros comerciales tras el golpe sufrido por la recesión económica en el 2023. "Si estás haciendo inversiones por arriba de los S/50 o S/70 millones, ahí el Gobierno debería decir que somos un sector que de verdad levantamos capital, traemos trabajo y dejamos a largo plazo una inversión. Un mall siempre tiene por arriba de 60 locales, hay otros que tienen 200. Multiplica esto por 5 o 6 personas por local. Estás dando trabajo a la zona y a la provincia en general. Es una forma de verlo distinto", refirió. "En el 2023 cualquier mall esperó por la recesión económica. Se postergaron las inversiones y eso debería ser un llamado al Gobierno para tener una mirada distinta", añadió. Nuevos centros comerciales al 2025 La CCL detalló los próximos centros comerciales que abrirán el 2024 y 2025. La lista está conformada por los siguientes: ◾ Eco Plaza Wilson (US$ 30 millones) ◾ Lifestyle La Molina (US$ 60 millones) ◾ Las Vegas Plaza Puente Piedra (US$ 40 millones) ◾ Centro Comercial San Juan de Lurigancho (inversión por definir) ◾ Eco Plaza Piura (US$ 25 millones) ◾ Central Plaza Los Olivos (US$ 50 millones) ◾ Plaza Nicolini (US$ 70 millones) ◾ Mall Plaza Cusco (US$ 70 millones) ◾ Real Plaza de San Juan de Lurigancho (US$ 110 millones) ◾ Real Plaza Milenia en San Isidro (US$ 120 millones) ◾ Real Plaza Higuereta (US$ 120 millones) ◾ Camino Real de San Isidro (inversión por definir) 𝗭𝗼𝗻𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝘁𝗼 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 Passalacqua también mencionó que existen zonas en la capital de Perú con un alto potencial para seguir consolidando nuevos malls o expansiones de centros comerciales existentes. Se trata de Lima Norte y Lima Sur, a partir de las experiencias ganadas con Plaza Norte, Mega Plaza y Mall del Sur. "El norte y el sur son dos zonas que nos dicen dónde hay potencial de venta. Había una demanda por satisfacer. Ahora, un mall siempre tiene un ciclo, siempre puedes ir dando una mejor oferta, puedes ir ampliando. Así como se transformó Plaza San Miguel y se sigue ampliando, o como se transformó el Jockey Plaza", refirió. "Estas 2 zonas pueden seguir creciendo porque los malls pueden seguir creciendo. Larcomar también es otra zona que podría continuar creciendo y tener un mall distinto. Son etapas en las que visualizas un cambio", complementó. [...] Agencia Andina

“La inversión en renovación de formato de tiendas y espacios comunes de centros comerciales tiene un retorno medible en ventas, rentas, afluencias y ocupación. Además, existe un mayor consenso en el mercado sobre el papel fundamental de las tiendas físicas en una estrategia verdaderamente omnicanal”. Las obras de renovación tienen un impacto medible en los KPI del centro comercial. En el caso de los activos que han sido reformados, en el periodo 2017-2023 las ventas han crecido de media un 26% frente al 9% de incremento en los centros sin reformar.  Esta diferencia también se observa en las afluencias (+2,9% en aquellos reformados frente al -1,6% en los que no); rentas, con un incremento del 17% frente al 4%; y ocupación con un aumento de dos puntos porcentuales (p.p.) en aquellos que han sido reformados en comparación con la reducción de 4,7 p.p. en los que no. https://lnkd.in/dZytKMsN

La reducción de metros cuadrados de las tiendas ancla en malls puede ser percibida como un problema. En #TRESAsociados lo enfrentamos como una oportunidad para repensar la configuración de los locales, así como para mejorar el mix de marcas y, en última instancia, aumentar la atractividad y rentabilidad de los centros comerciales. El foco de nuestra gestión de #assetmanagement es la creación de valor inmobiliario, reconociendo que la forma en que se administra un centro comercial puede marcar una gran diferencia en su éxito y rentabilidad. Aquí un ejemplo de nuestro trabajo en #mallvivoelcentro. #rediseñar #remodelar #ampliar

“El desarrollo en nuestro país de centros comerciales viene en un proceso de transformación. Venimos de una historia reciente en la que la industria ha crecido de manera muy importante. Hace 20 años teníamos un poco más de un millón de metros cuadrados de centro comercial y en este momento estamos hablando de una industria que totaliza un inventario nacional cercano a los seis y medio millones. Es decir, ha crecido en cantidad de metros fácilmente cuatro veces en estas dos décadas. Eso lo que evidencia es que creció mucho y ese proceso de crecimiento necesariamente lleva a una siguiente fase. En este momento ha pasado esa fase de expansión y ya entramos en una fase de consolidación en la cual ya no se desarrollan tantos proyectos nuevos, sino que lo que empieza a suceder es un proceso de actualización, renovación, remodelaciones de los proyectos que ya conocemos, de los tradicionales. Entonces vamos a pasar de una realidad en la cual abríamos fácilmente 12, 15 centros comerciales por año, a una realidad en la que abriremos dos, tres, pero mientras antes con estas 12 aperturas de centros comerciales nuevos teníamos tres o cuatro ampliaciones o remodelaciones, ahora en esta época de una o dos aperturas nuevas al año vamos a tener una docena o un poco más de ampliaciones”. Palabras de Carlos Hernán Betancourt, director ejecutivo Acecolombia

En el dinámico mundo del retail, los centros comerciales en Colombia están experimentando una transformación significativa. El estudio Mapa Nacional de Centros Comerciales 2024 nos ofrece un análisis profundo de las principales tendencias y datos de gestión que reflejan el estado actual y el futuro del sector en Colombia. En este artículo de AmericaRetail & Malls se destaca las tendencias y desarrollos más relevantes que marcarán el panorama de los malls en 2024. Entre los puntos clave que se destacan están: Crecimiento y Expansión: Los centros comerciales están ampliando su oferta para incluir experiencias más diversificadas, desde entretenimiento hasta gastronomía. Innovación en Experiencias: Se está priorizando la creación de espacios que fomenten la interacción social y la experiencia del cliente. Sostenibilidad: La conciencia ambiental está influyendo en el diseño y operación de estos espacios, promoviendo prácticas más sostenibles. Para más información sobre el estudio Mapa Nacional del Retail 2024, o los servicios de estudios de mercado que ofrece AmericaRetail & Malls, contactar a contacto@americaretail-malls.com

El crecimiento de los centros comerciales en el Perú es de los más impactantes de la región. Un informe elaborado por el Instituto Peruano de Logística Aplicada (Inlog) en la última década determinó que solo Colombia ha presentado un incremento tan vertiginoso en el sector retail como el peruano, acercando a ambas naciones hacia un avance considerable de desarrollo comercial. El año pasado tuvo 2 importantes estrenos en la materia: el Mall Aventura de San Juan de Lurigancho, primero en el populoso distrito, y el Mall Aventura de Iquitos, igualmente primero en la ciudad nororiental. Al respecto, hace poco se anunció otra inauguración significativa: Las Vegas Plaza, el primer centro comercial en Puente Piedra. ¿Dónde quedará Las Vegas Plaza? Como siempre en estos tipos de proyectos, la obra está prevista para ser inaugurada en una zona estratégica del distrito de Lima Norte, teniendo vías y arterias nacionales cerca para el controlado ingreso y salida, y el correcto flujo de asistentes al recinto. Este proyecto estará en la cuadra 4 de la avenida San Juan de Dios, según información del medio especializado en retail, Perú Retail. Vale aclarar que, al estar en la cuadra siguiente al supermercado Plaza Vea, la iniciativa comercial supone un incremento en el flujo de la avenida y de esa parte del distrito. Asimismo, esto mejorará la experiencia de compra de los usuarios, ya que ambos comercios se complementarán para satisfacer las necesidades de los consumidores. Además, la comunidad local y los vecinos verán un impacto positivo ante la creación de puestos de trabajo. ¿Cuándo abrirá el centro comercial? Las Vegas Plaza abrirá en mayo del 2025, según informó el diario La República. La expectativa generada por el primer mall del distrito hace de esta apertura programada un hito para la industria de los centros comerciales en Lima Metropolitana y, más aún, para el desarrollo del sector retail en Lima Norte. ¿Qué características tendrá el mall? Según Perú Retail, el recinto empleará un modelo de negocio de agrupación a las medianas y pequeñas empresas (mypes), destacando aquellos emprendimientos con calificados rendimientos en los rubros de moda y confección a través de una tienda ancla de moda rápida llamada Nuna Perú. De igual manera, el mall contará con un sistema de inteligencia artificial (IA) en su arquitectura de servicios y publicidad audiovisual, posible producto de una alianza estratégica con proveedores nacionales e internacionales. El centro comercial Las Vegas Plaza tendrá una superficie total de más de 47,000 m2 repartidos en 3 sótanos y 5 niveles. Incluirá áreas de estacionamiento, más de 200 locales comerciales, salas de cine, espacios recreativos, un centro financiero, zonas de comida y tecnología, entre otros servicios. La inversión de Capital Inversor en la construcción del centro comercial supera los US$ 40 millones, subrayando su compromiso por convertir a Las Vegas Plaza en un referente comercial en el distrito. Infobae

𝙉𝙪𝙚𝙫𝙤𝙨 𝙙𝙚𝙨𝙖𝙧𝙧𝙤𝙡𝙡𝙤𝙨 𝙚𝙣 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤𝙨 𝙘𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙚𝙨 𝙨𝙚 𝙖𝙘𝙚𝙣𝙩𝙪́𝙖𝙣 𝙚𝙣 𝙚𝙡 𝙎𝙪𝙧 𝙙𝙚 𝙇𝙞𝙢𝙖. En un contexto de aparente estabilidad climática y social, las perspectivas mejoran para los centros comerciales del país, apuntando a que este 2024 se cierre con crecimientos en ventas cercanos a los dos dígitos en relación al 2023. Asimismo, el futuro buen panorama también adelanta planes para la ejecución de nuevos malls, específicamente, en Lima y en el sur chico. El gerente general de la Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú (Accep), José Antonio Contreras, manifestó que este año se espera un avance de 7% con respecto a las transacciones realizadas el año pasado en estos establecimientos comerciales. Así, el estimado en ventas alcanzaría alrededor de S/ 35 mil 300 millones, con un flujo de visitas en constante crecimiento que supera el 10% en relación al 2023 en lo que corresponde a los 85 malls que forman parte de la asociación. Contreras, indicó que el mayor despegue para el sector se evidenciará a partir del segundo semestre, apalancado en un clima más frío que dinamizará la campaña otoño-invierno; además, de una mayor predisposición al consumo, debido al desembolso de la AFP y la posible liberación de la CTS. “Las deudas bajarán y la gente tenderá a las compras en categorías como moda y calzado y también en gastronomía o entretenimiento”. Proyectos con nuevos m2 Para este 2024, Contreras destacó la inversión de Parque Arauco con su centro comercial Parque La Molina, en el distrito del mismo nombre. El desarrollo —que tendrá cerca de 16,000 metros cuadrados (m2) de área arrendable— tendrá una inversión de aproximadamente S/224 millones y se espera su inauguración a fines de año. Adicionalmente, el representante de Accep sostuvo que se encuentran los desarrollos de dos grupos empresariales en el sur de Lima, los cuales en conjunto sumarían más de 20,000 m2 este año. El primer proyecto alude al grupo chileno Algeciras, el cual ejecuta el centro comercial Boulevard Punta Hermosa —en el límite de este distrito con Punta Negra— , con una inversión superior a los US$20 millones. La apertura de este mall se proyecta para diciembre de este año, teniendo ya comprometido a Tottus como tienda ancla. “Hay otro proyecto cerca (a playa) El Silencio de otro desarrollo (On Retail), que es un centro comercial chico, pero que dinamizará la parte sur de Lima, donde no hay oferta importante en malls, pues en general hay negocios aislados, como tiendas, panaderías, bodegas, entre otros”, precisó Contreras. De otro lado, el exgerente general de Open Plaza resaltó la importante inversión que recibirá el sector de centros comerciales el próximo año, con cerca de S/ 900 millones, correspondiente solo al centro comercial de Cencosud en San Juan de Lurigancho. “Ese mall con un área arrendable de 100,000 m2, será algo muy similar al Jockey Plaza en espacio"

💵 🛍️Lima: ¡Nuevos Espacios de Compras en Camino! 🛍️ 💵 La industria de centros comerciales en Lima sigue su imparable crecimiento. Este año, se proyecta una expansión del 4%, lo que significa más opciones para los amantes de las compras y la diversión. Actualmente, la capital alberga 37 complejos con un total de 1,871,444 metros cuadrados de Área Arrendable (GLA). Pero eso no es todo: se sumarán aproximadamente 66,420 m² al mercado, entre ampliaciones y nuevos proyectos. Pero ¿por qué esta fiebre de expansión? La respuesta está en la demanda. Los consumidores peruanos están ávidos de opciones de entretenimiento, gastronomía y compras. Además, la economía sigue mostrando signos de recuperación, lo que impulsa la inversión en el sector retail y de bienes de consumo. En resumen, Lima está en pleno auge de centros comerciales. Si eres un apasionado de las compras o simplemente disfrutas de pasear por estos espacios, mantente atento a las novedades. ¡El próximo destino de compras podría estar a la vuelta de la esquina! ¿Qué opinas sobre esta expansión? ¡Comparte tus ideas en los comentarios! 😁 #CentrosComerciales #CrecimientoRetail #Lima #ExpansiónComercial #EconomíaPeruana

Los #centroscomerciales del país se aferran a nuevas #anclas. Después de décadas, los grandes y tradicionales fomatos ancla -con las tiendas por departamento como principal buque insignia- han dejado de ser el principal motor de generación de ingresos de los malls. Las históricas tiendas ancla han sido desplazadas por la creciente relevancia de formatos de menores dimensiones, que hoy impulsan tanto los ingresos como el crecimiento del sector. Y ganan cada vez más metraje dentro del tenant mix de los malls. “Antes, las anclas eran un componente importante de los ingresos. [Generaban] más del 50% pero ese porcentaje está disminuyendo para darle más peso al resto de tiendas ´menores´, que son las que están generando la mayor cantidad de ingresos actualmente”, reconoce Hector Terrones , CEO de Plaza San Miguel. RE Propiedades #realestatebusiness #shoppingcenters #retailinmobiliario #tenantmix #retail