Publicación de Chile Rural

#Sentencia ✅ Tener permiso para explotar unas aguas subterráneas no justifica la construcción de una caseta de riego en propiedad ajena. Compartimos esta interesante sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias en la que el tribunal señala que el uso del terreno lo permitió inicialmente la propietaria de la parcela, que lo cedió en precario, con la facultad de revocarlo a su voluntad. Tras ello, y una vez que las aguas subterráneas pasaron a tener naturaleza demanial, lo único que obtuvo la demandada fue la concesión administrativa necesaria para su aprovechamiento, que no cabe considerarlo como título suficiente para amparar su posesión. Más detalles sobre esta sentencia, aquí ⤵ (vía Noticias Jurídicas) #BGB #Administrativo

GOBERNACIÓN ENTREGA FIERRO Y CEMENTO PARA CONSTRUCCIÓN DE TANQUES DE HORMIGÓN ARMADO EN REGIONES VULNERABLES A SEQUÍA Este jueves, 30 alcaldes del departamento de Cochabamba, de las regiones Cono Sur, Andina, Valles y Metropolitana, recibieron cemento y fierro para la construcción de 40 tanques de hormigón armado en lugares con riesgo de sequía alto y muy alto. Los tanques tendrán una capacidad de almacenamiento de 22 mil litros cada uno, que permitirá almacenar agua para consumo humano y riego. La inversión por parte de la Gobernación de Cochabamba es de más de 419 mil bolivianos y se beneficiará a 2301 familias. “En esta ocasión vamos a entregar 3840 bolsas de cemento, para construir 40 tanques para cosechar agua”, a tiempo de enfatizar la importancia de garantizar el alimento, priorizando siempre el agua. Como contraparte, los municipios y las comunidades beneficiadas garantizan la dotación de agregados (arena, grava, piedra), mano de obra calificada y no calificada. “El tema del agua es clave para la vida, si no hay agua, no va a haber alimento, entonces, ¿cómo vamos a cuidar nuestra vida?”, reflexionó Sánchez. Entre los municipios beneficiados están Arque, Bolívar, Cocapata, Independencia, Morochata, Sicaya, Tacopaya, Tapacarí, Sacaba, Sipe Sipe, Tiquipaya, Colomi Anzaldo, Arbieto, Capinota, Punata, Sacabamba, Santivañez, Tarata, Toco, Villa Rivero, Aiquile, Alalay, Mizque, Pocona, Pojo, Raqaypampa, Tiraque, Totora y Vila Vila.

NUEVAS REGULACIONES EN MATERIA DE SUBDIVISIÓN DE PREDIOS RURALES EN CHILE En el Diario Oficial del pasado 23 de julio se publicó la Resolución 4.788 exenta del Servicio Agrícola Ganadero, acerca de esta materia en la que los debates y anuncios de cambios legislativos se repiten desde décadas, sin resultados concretos. La nueva regulación del SAG establece una serie de requisitos formales y detalles de procedimiento para la expedición de los denominados “Certificados de Subdivisión de Predios Rústicos”, al amparo de la escueta y muy poco precisa disposición legislativa conforme a la cual corresponde a dicho organismo la fiscalización del cumplimiento de la normativa vigente en materia de subdivisión de predios rústicos (el SAG no cuenta con la potestad expresa de aprobar u otorgar permisos de subdivisión). La justificación de esta nueva regulación, que reemplaza a la actualmente vigente acerca de la misma materia, sería la necesidad de un rediseño y ajuste, “con el fin de abordar de manera prioritaria y efectiva su tramitación, teniendo en cuenta la actualización de sus aspectos técnicos y jurídicos, asegurando la comprensión del procedimiento para todos los involucrados”. Lo anterior en un contexto en que el número de solicitudes ingresadas al SAG se ha incrementado notoriamente en el último tiempo. En una mirada muy general, llama la atención el que en esta oportunidad se aborde la intervención del SAG - acotada por cierto - en casos de replanteamiento o modificaciones de subdivisiones previas, una materia en la que existía un vacío que complicaba muchas operaciones. Lo mismo vale para la posibilidad de interponer recursos ante pronunciamientos desfavorables. El nuevo procedimiento comenzará a regir luego de 20 días hábiles desde su publicación y se aplicará respecto de las nuevas solicitudes que se presenten. https://lnkd.in/dXDtSBDX #subdivisionesrurales #predios rústicos #subdivisionessag #subdivisionesagricolas

Muy interesante artículo de Araya & Cia . Recordar que el plazo para la impugnacion administrativa del avalúo vence el 19 de Junio.

Manual de Valoración del justiprecio para expropiación forzosa de una finca de labor riego. Incluye la valoración de la alternativa de cultivo en riego, según el Reglamento, y el cálculo de las indemnizaciones por servidumbre, ocupación temporal y división de finca. Todo ello, Paso a Paso ¿Cómo se calcula el valor del suelo cuando la explotación cuente con un aprovechamiento periódico, como las plantaciones de cítricos, que se renuevan periódicamente?. ¿Cómo aplicar correctamente el artículo 13.c) del Reglamento? ¿Cómo se calcula y justifica correctamente la indemnización por División, servidumbres y ocupación temporal  de una finca rústica? ¿Cómo se calcula la indemnización por el arbolado eliminado por la ocupación temporal asociada a una expropiación forzosa? ¿Cuándo y Cómo puedo realizar una única valoración conjunta cuando la explotación consta de varias parcelas? ¿Cómo se aplicada el método de capitalización con la renta real de la explotación? ¿Cómo se aplica correctamente el factor global de localización? ¿Cómo se calcula la nueva tasa de capitalización que entró en vigor en 2015? ¿A qué fecha debo referir mi valoración de finca rústica? ¿Es importante el coeficiente corrector del tipo de capitalización? ¿Cómo se calcula el demérito de finca en una expropiación forzosa? ¿Como se calcula correctamente el premio de afección en una expropiación forzosa? https://lnkd.in/dXvqkn5T

Sumergiéndonos en el ADN del agua de riego: En cada gota, encontramos una composición única: minerales, niveles de pH, salinidad, dureza y contaminantes. Estos elementos son los bloques de construcción del riego eficiente y la salud de tus cultivos. ¿Qué otros aspectos importantes consideras del agua de riego? 💧🔬 #AnálisisAgua #RiegoInteligente #Rieggo #AgriculturaSostenible

¿Cuidas el valor de tus predios agrícolas? No... bueno, eso es exactamente lo que hace la tasación agrícola 🌱 La tasación agrícola evalúa el valor de tus predios teniendo en cuenta aspectos como la calidad del suelo, la ubicación, el clima e incluso el historial de cosechas 🌾 ¿Por qué es importante saber esto? Porque conocer el valor de los predios agrícolas es clave para no hacer tratos a ciegas. Proporciona una base sólida para tomar decisiones informadas y estratégicas sobre inversiones agrícolas 💼 ▶ Si estás pensando en vender parcelas, una tasación te dirá el valor real para poner el precio correcto y obtener una buena oferta. ▶ Si necesitas financiamiento para invertir en agricultura, la tasación muestra a los bancos el valor de tus tierras, facilitando la obtención del dinero que necesitas. ▶ Una tasación agrícola precisa puede ayudarte a determinar los impuestos correctos y evitar sorpresas desagradables en el futuro. Descubre el valor real de tus inversiones agrícolas con Tinsa Chile 💡 Confía en nuestros expertos para una tasación precisa que te brinde la claridad y la confianza que necesitas para invertir con éxito en el sector agrícola 🌳 Contáctanos y cotiza ➡ https://lnkd.in/ej-zubu #Tinsa #Tasación #TasaciónAgrícola

#LluviasEnPerú Lo que pasa en Piura, Lambayeque y Tumbes, que siguen vulnerables ante las lluvias de un Niño débil, es que las obras se entregan a dedo (adjudicación directa la llaman), sin controles, y a empresas cuestionadas, con pésimos antecedentes. Luego, cuando se le cuestiona al Estado, solo dice que "si está inhabilitada no importa, debe terminar la obra y ojalá lo haga bien". Esa es nuestra realidad. Mientras no cambie ese enfoque, seguiremos inundados. Aquí dos artículos que señalan las causas de la inundación en el norte peruano. https://lnkd.in/eHpAAHkJ https://lnkd.in/e42QyF4m #lluviasPiura #LluviasPerú #Sostenibilidad #CiudadesSostenibles #FEN

Ciertamente se necesitarían leyes para regular que cada Construcción tenga su especificación de impermeabilización y que se cumpla. Lamentablemente lo que se ve en terreno dista mucho de lo que debería ser. Punto a considerar que al ser Chile un país con una extensa longitud tiene una gran diversidad climática, por lo que claramente lo que sirve para el norte no sirve para el sur.

Manual de Valoración del justiprecio para expropiación forzosa de una finca de labor riego. Incluye la valoración de la alternativa de cultivo en riego, según el Reglamento, y el cálculo de las indemnizaciones por servidumbre, ocupación temporal y división de finca. Todo ello, Paso a Paso ¿Cómo se calcula el valor del suelo cuando la explotación cuente con un aprovechamiento periódico, como las plantaciones de cítricos, que se renuevan periódicamente?. ¿Cómo aplicar correctamente el artículo 13.c) del Reglamento? ¿Cómo se calcula y justifica correctamente la indemnización por División, servidumbres y ocupación temporal  de una finca rústica? ¿Cómo se calcula la indemnización por el arbolado eliminado por la ocupación temporal asociada a una expropiación forzosa? ¿Cuándo y Cómo puedo realizar una única valoración conjunta cuando la explotación consta de varias parcelas? ¿Cómo se aplicada el método de capitalización con la renta real de la explotación? ¿Cómo se aplica correctamente el factor global de localización? ¿Cómo se calcula la nueva tasa de capitalización que entró en vigor en 2015? ¿A qué fecha debo referir mi valoración de finca rústica? ¿Es importante el coeficiente corrector del tipo de capitalización? ¿Cómo se calcula el demérito de finca en una expropiación forzosa? ¿Como se calcula correctamente el premio de afección en una expropiación forzosa? Todo ello tratado de una forma muy sencilla. Consigue AHORA el Manual de Valoración del justiprecio para expropiación forzosa de una finca de labor riego. https://lnkd.in/dXvqkn5T