Publicación de Christie's International Real Estate - Madrid

Desde 2020, la capital de España ha pasado de la octava a la segunda posición, en un ascenso imparable, y se coloca solo por detrás de Londres, primera del listado, desbancando a Paris, que es tercera. Las ciudades alemanas, que desde 2021 estaban a la baja en el ránking, empiezan a mostrar síntomas de una suave recuperación a pesar de las preocupaciones por la evolución de la economía en Alemania. Munich, Francfurt y Hamburgo suben hasta las posiciones quinta, octava y novena, respectivamente, mientras que Berlín se mantiene en la cuarta posición.

Madrid escala posiciones y entra en el podio de las ciudades europeas más atractivas para el inversor inmobiliario, ocupando la tercera plaza del ranking, solo por detrás de Londres y París. Esta es una de las principales conclusiones del último European Investor Intentions Survey 2024 elaborado por CBRE. La capital española es una de las zonas más estratégicas para el crecimiento de #ESPIREA. Actualmente, estamos realizando varios proyectos como 158 viviendas en Arganda del Rey o un edificio turístico de 31 apartamentos. Toda la información en Expansión. . . . #Constructora #ConstructoraEspañola #ConstrucciónSostenible #Futuro #MaterialesSostenibles #ViviendasSostenibles #Edificios #TendenciasConstrucción #TendenciasArquitectura #Rehabilitaciones #Espirea #EspireaConstrucciones #RehabilitaciónIntegral #LEAN #LEANconstruction #LEANmanagement #Lastplannersystem #innovación #Industrialización #construcciónindustrializada #greenbuilding #trabajocolaborativo #sostenibilidad #bioclimatismo

Madrid se sitúa como la ciudad más atractiva para el capital inmobiliario Desde el 2020, la capital de España ha pasado de la octava a la segunda posición, colocándose por detrás de Londres y por encima de Paris. Gracias a su mayor actividad económica y con mejor liquidez de activos, Madrid ha tenido un gran crecimiento económico, por su población estable, acogida de estudiantes, turistas e inmigrantes. España es el cuarto país receptor de inversión inmobiliaria, con unos 11.000 millones de euros entre el último trimestre de 2023 y el tercer trimestre de 2024. Los inversores inmobiliarios europeos encaran 2025 con optimismo moderado y con el foco en negocios operativos, gracias a un contexto de tipos de interés a la baja y al ajuste de las valoraciones.

🏘️ 𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱 𝘀𝗲 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗲𝗽𝗶𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶ó𝗻 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲𝗻 𝗘𝘂𝗿𝗼𝗽𝗮 🌍 Madrid no sólo se consolida como la segunda ciudad más atractiva de Europa para invertir en bienes raíces, según el ranking de 𝘌𝘮𝘦𝘳𝘨𝘪𝘯𝘨 𝘛𝘳𝘦𝘯𝘥𝘴 𝘪𝘯 𝘙𝘦𝘢𝘭 𝘌𝘴𝘵𝘢𝘵𝘦 𝘌𝘶𝘳𝘰𝘱𝘦 𝟤𝟢𝟤𝟦, sino que también lidera uno de los mayores repuntes en precios de vivienda en los últimos años: un 8,1% sólo en el tercer trimestre, su mayor incremento desde 2022. 📈 Mientras los expertos coinciden en que la estabilidad económica y la calidad de vida que ofrece la capital española la convierten en un destino ideal para la inversión, los datos también reflejan que este auge no está exento de retos. Por un lado, la presión sobre los precios de la vivienda podría limitar el acceso para compradores locales. Por otro, el aumento de interés de los inversores internacionales motiva la necesidad de equilibrar crecimiento con accesibilidad. 📊 ¿𝗤𝘂é 𝗵𝗮𝗰𝗲 𝗮 𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱 𝘁𝗮𝗻 𝗮𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗹𝗼𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼𝗿𝗲𝘀? 1️⃣ 𝘌𝘴𝘵𝘢𝘣𝘪𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘦𝘤𝘰𝘯ó𝘮𝘪𝘤𝘢: A pesar de las incertidumbres globales, España ha logrado mantener un entorno económico que da confianza a los inversores. 2️⃣ 𝘊𝘢𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘥𝘢: La combinación de infraestructura moderna, clima favorable y un ecosistema cultural vibrante hacen de Madrid un lugar codiciado tanto para vivir como para trabajar. 3️⃣ 𝘗𝘳𝘰𝘺𝘦𝘤𝘤𝘪ó𝘯 𝘨𝘭𝘰𝘣𝘢𝘭: Madrid compite directamente con otras grandes capitales como Berlín, Ámsterdam o Londres gracias a su fuerte posicionamiento en sectores como tecnología y turismo. 🚀 𝗨𝗻 𝗰𝗿𝗲𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗳í𝗼𝘀 Aunque el crecimiento de los precios es un signo de dinamismo económico, no se puede ignorar la presión que esto genera sobre el mercado local. La pregunta clave ahora es: ▪️¿Cómo pueden las políticas urbanísticas y las estrategias de inversión equilibrar el interés global sin perder de vista las necesidades de los residentes? ▪️¿Qué papel juegan las iniciativas sostenibles y de innovación en el futuro del sector inmobiliario madrileño? 🏙️ 𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱, 𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗺𝘂𝗻𝗱𝗶𝗮𝗹 El reconocimiento como una de las ciudades más atractivas para invertir no es casualidad. Es el resultado de años de esfuerzo por posicionar a Madrid como una metrópoli competitiva, innovadora y conectada con las demandas del mercado global. Sin embargo, el gran reto será mantener este liderazgo mientras se aborda la creciente demanda de vivienda asequible. 👉 ¿Qué opinas sobre el impacto de este auge inmobiliario? ¿Es una oportunidad, un desafío o ambos? 📰 𝗦𝘂𝘀𝗰𝗿í𝗯𝗲𝘁𝗲 𝗮 𝗺𝗶 𝗻𝗲𝘄𝘀𝗹𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 para no perderte más análisis sobre tendencias globales: https://bit.ly/4gGlVrH. #Madrid #InversiónInmobiliaria #Tendencias2024 #MercadoGlobal #BienesRaíces #CrecimientoEconómico #Urbanismo #LinkedInNoticiasEspaña

🏙️ **El Sector Inmobiliario en Madrid: Oportunidades y Desafíos Actuales** 🌟 El mercado inmobiliario de Madrid ha experimentado una evolución significativa en los últimos años, adaptándose a las nuevas realidades socioeconómicas y a las demandas cambiantes de los compradores e inversores. Aquí hay algunos puntos clave que creo que merecen atención: - Recuperación Post-Pandemia. Después de un período de incertidumbre, Madrid está viendo una recuperación robusta en el sector inmobiliario. La demanda de vivienda ha aumentado, impulsada por un cambio en las prioridades de los compradores que buscan espacios más amplios y cómodos. - Desarrollo Urbano. Madrid continúa expandiéndose, y áreas periféricas están emergiendo como nuevos centros de interés para los compradores. La mejora en la infraestructura de transporte y servicios está impulsando esta tendencia. - Inversión Extranjera. A pesar de la incertidumbre en otros mercados europeos, Madrid se sigue posicionando como un destino atractivo para la inversión extranjera, gracias a su resiliencia y potencial de crecimiento. En resumen, Madrid ofrece un paisaje dinámico y lleno de oportunidades en el sector inmobiliario, pero también es esencial estar atentos a los desafíos que se presentan. Colaboración, innovación y adaptabilidad serán clave para navegar en este entorno cambiante. ¿Qué piensas sobre el futuro del sector inmobiliario en Madrid? 💬 ¡Me encantaría conocer tus opiniones! #Inmobiliario #Madrid #Oportunidades #Sostenibilidad #Innovación #Inversión

España es testigo del gran flujo de capital extranjero en los últimos años. ➡️Más de 29.000 millones de euros en inversiones en el sector inmobiliario, entre las que destacan las operaciones en zonas residenciales 𝘱𝘳𝘪𝘮𝘦 de las principales ciudades, como #Madrid, y con el foco en el producto High-End. 💡¿Cuales son las claves para maximizar el valor en la venta de este tipo de activos? Te lo contamos. #ColliersSpain #Residencial #Vivienda #Inversion #investment #Highend #Residential

¿Por qué Madrid sigue siendo una apuesta segura para las inversiones inmobiliarias? El mercado inmobiliario en Madrid ha demostrado ser uno de los más atractivos de Europa, tanto para inversores nacionales como internacionales. En los últimos años, la capital española ha experimentado un crecimiento sostenido en la demanda de propiedades, impulsado por diversos factores que la convierten en un destino clave para los inversores. 1. Ubicación estratégica y conectividad Madrid, situada en el corazón de España, es un hub logístico y financiero de primer orden en Europa. Su excelente red de transporte, que incluye el aeropuerto internacional de Barajas y una infraestructura ferroviaria de alta velocidad, facilita la conexión tanto con el resto del país como con Europa y América Latina. 2. Un mercado residencial en constante evolución La demanda de vivienda en Madrid no ha dejado de crecer. El crecimiento demográfico, sumado a la creciente tendencia de los jóvenes a optar por el alquiler, ha disparado la necesidad de nuevas promociones residenciales y alquileres a largo plazo. Este contexto hace que el mercado inmobiliario residencial ofrezca rendimientos estables y sostenidos. 3. Inversiones en activos comerciales Además del mercado residencial, Madrid se destaca como un centro atractivo para la inversión en activos comerciales. La ciudad alberga una gran cantidad de empresas multinacionales que buscan oficinas modernas y eficientes. El sector retail también ha mostrado signos de crecimiento, especialmente en las zonas más exclusivas de la ciudad, como el barrio de Salamanca o Gran Vía. 4. Un entorno favorable para el inversor Las políticas locales de fomento de la inversión, junto con la estabilidad política y económica de España, han convertido a Madrid en un destino preferente para fondos de inversión y capital extranjero. Además, la revalorización sostenida de los activos inmobiliarios ha permitido a muchos inversores obtener rendimientos considerables en plazos relativamente cortos. 5. Oportunidades en el sector turístico y hotelero Madrid no solo atrae residentes, sino también a millones de turistas cada año. Esto ha impulsado la creación de nuevos proyectos hoteleros y el auge de las propiedades turísticas, como los alquileres de corto plazo. Para los inversores, esto significa una oportunidad única para diversificar su cartera con propiedades en el sector turístico que generan altos ingresos pasivos. Conclusión Invertir en el mercado inmobiliario de Madrid es sinónimo de seguridad y rentabilidad. Ya sea que estés interesado en el mercado residencial, comercial o turístico, Madrid ofrece una gran cantidad de oportunidades que se adaptan a diferentes perfiles de inversores. Con una economía robusta, una demanda creciente y un entorno político favorable, el momento para invertir en la capital es ahora.

📅 Teresa Marzo, CEO de ELIX, participará en el XI Foro Inmobiliario: La Inversión Inmobiliaria. Residencial y Living en España, organizado por el IE University el próximo 24 de octubre. 💼 Este evento se ha consolidado como un punto de encuentro imprescindible para el sector #RealEstate, reuniendo cada año a los principales actores del sector privado y público para debatir sobre los desafíos y oportunidades que marcan el presente y futuro del mercado #inmobiliario en España. 🏘️ En esta edición, el foco estará en el futuro de la #inversión residencial, abordando temas clave como los desafíos sociales, normativos y económicos que enfrenta el sector en nuestro país. 🤝 Teresa Marzo será ponente en la mesa redonda Ciudades y Vivienda: Inversión en regeneración urbana sostenible, donde, junto a líderes como Francisco de la Torre, alcalde de Málaga, debatirá sobre la importancia de la regeneración urbana y la #colaboración público-privada para impulsar el desarrollo #sostenible de nuestras ciudades. ¡No te lo pierdas! https://lnkd.in/dAMAq7Rn

¿Qué zonas de Madrid son las más demandadas para invertir en inmuebles? Aquí te las mostramos.

Te presentamos un análisis detallado de las zonas con mayor potencial para inversión en Madrid 👇