Publicación de Colegio Oficial de Agentes Comerciales de Málaga

EL “PREDIO” JUSTO Me encantaba “El Precio Justo”. Jugaba desde casa junto con los sufridores concursantes que luchaban codo a codo por acercarse a la cifra exacta de cada regalo “sin pasarse” para llegar al escaparate final. Pero el objeto de esta entrada es el “Predio Justo”. Así, comparto el Auto del TS de 13/3/24 en el que se declara que presenta interés casacional, “determinar a qué se refiere el concepto de "predio" empleado en la normativa de aguas, concretamente al regular el uso privativo de aguas subterráneas por disposición legal, precisando si hace referencia al concepto jurídico de finca registral o si atiende más bien a una realidad física caracterizada por tratarse de una porción de terreno de una misma titularidad, aproximándose así al concepto de unidad de explotación”. Según se explica en el R.J. 2º, la cuestión litigiosa consiste en dilucidar el alcance del concepto de “predio” cuando aparece empleado en el artículo 54.2 de la Ley de Aguas y en los artículos 84.2 y 87.1 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico. Para ello, sigue señalándose en el R.J. 2º, habrá de tomarse en consideración, por un lado, la definición de “predio” contenida en el artículo 1bis aj) del RD 849/86 como “porción de terreno delimitada cuya propiedad pertenece a una sola persona o a varias en proindiviso”. Y, también, las interpretaciones contrapuestas, pues la “sentencia recurrida, atendiendo a la realidad física del caso de tratarse de terrenos contiguos que tienen un mismo propietario, viene a identificar "predio" con unidad de explotación; por su parte, la parte recurrente defiende que debe identificarse "predio" con finca registral, afirmando que los términos "predio" y "finca" se utilizan indistintamente en la legislación sobre aguas”. Expuesta de este modo la controversia y siendo que se halla pendiente de resolución, cabe apurar el símil televisivo y, al grito de guerra de Joaquín Prat, entrar (modestamente) “a jugar” al debate con la aportación de una argumentación adicional que redunda en lo enrevesado de la cuestión interpretativa del concepto. Se trata de la tesis mantenida en la sentencia dictada el 21/11/12 por el TSJ de C. Valenciana (ECLI:ES:TSJCV:2012:7912) que, para resolver un supuesto análogo, concluyó que “aunque ambas parcelas puedan formar parte de una única finca, propiedad del recurrente, hemos de considerar que el término finca empleado por el artículo 84.3 RDPH debe entenderse en el sentido de finca catastral”. Y es que, ciertamente, el artículo 87.3 del RD 849/86 prevé, en su redacción vigente, que “a la documentación se unirá certificación catastral descriptiva y gráfica de cada una de las parcelas que integren el predio”. Y, el artículo 193, al regular los detalles de la inscripción en el Registro de Aguas, alude a la inclusión de “la referencia catastral de la parcela donde se localiza” la captación y el uso al que se destina el agua. En fin, a ver qué resulta de la sentencia del TS.

Hoy a las 11 horas el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas reunirá a los responsables de sus 8 Colegios Territoriales en la primera jornada de juntas de gobierno de Administradores de Fincas. Durante las jornadas se ofrecerán ponencias, debates y mesas de trabajo sobre diversas materias ✅ Brokalia, concretamente en la segunda ponencia, presentará las últimas novedades de su plataforma 🏠 #AAFF #AFColegiados #AdministradoresdeFincas #SegurosdeComunidades #AdministrandoAndalucía

✦ Para celebrar el día de #SanIsidro os adjunto este artículo que publiqué sobre el #FuerodeMadrid de 1202, porque los madrileños también tuvimos un #fuero. ➤ Los artículos de dicho fuero son muy interesantes, como por ejemplo, cortar las orejas a quien no pague una multa, pagar medio maravedí cada vez que una persona diga palabrotas (como llamar puta a una mujer, o cornudo o leproso a un varón), la regulación del ganado que entra por el prado de Atocha, la obligación de que los perros lleven bozal (bajo unas circunstancias tasadas), poder ser declarado enemigo de #Madrid o la pena de muerte a quién matare a un hombre tras haberle saludado, forzara a una mujer, o al ladrón con antecedentes que fuere capturado con objetos sustraídos. 📖 En este artículo, además incluyo un enlace a dicho texto para que cualquier persona pueda consultarlo. ✦ ¡Feliz San Isidro! Índice 1. El Fuero de Madrid de 1202 1.1 Características más importantes 1.2 El Preámbulo 1.3 Sobre las multas 1.4 De las palabras prohibidas 1.5 El prado de Atocha 1.6 De los perros 1.7 Las penas 1.8 La sociedad de Madrid en tiempos del Fuero 2. Bibliografía #DivulgaciónJurídicadeIllán

EL ALGARROBICO El Algarrobico lleva camino de convertirse en el cuento de nunca acabar, como el El Aleph de Borges. Pero en vez de reflexionar sobre la naturaleza del tiempo y la inmensidad del universo como el genial escritor argentino, en una reflexión infinita, este asunto se ha ha enquistado sin límite tempral vislumbrable, no por la reflexión ni desde luego por la ocupación o preocupación, más bien por la pasividad de responsables públicos, la exasperante inercia de la administración y la falta de coraje político para acometer los problemas, adoptando una posición firme. El Estado de derecho es un conjunto de principios rectores que establecen que nadie está por encima de la ley. Cuando se inició la construcción de este hotel en mayo de 2003, tras obtener la licencia en enero del mismo año, tenía todos los permisos para ello, por lo tanto cumplía la normativa. Tras tres años de trabajo, con el hotel prácticamente terminado se paró la obra en el año 2006. Como siempre digo tengo un respeto sacrosanto por todos los emprendedores que arriesgan su patrimonio para llevar a cabo un proyecto empresarial. El respeto al empresario debería estar en el frontispicio de la puerta de cada responsable público, se debe respetar la libertad individual en su más amplia acepción y se debe dar seguridad jurídica a los inversores que quieran desarrollar sus proyectos en nuestra tierra. El modelo de desarrollo turístico de nuestra provincia, en mi opinión no debería ser el que puede representar el hotel del Algarrobico, lo he dicho en muchas ocasiones, Almería debe apostar por un modelo que nos diferencie de cualquier otro, un modelo exclusivo aprovechando nuestras fortalezas, tres parques naturales, un parque nacional, un gran geoparque, como es nuestra provincia. Un modelo que busque esa exclusividad, esa diferenciación, una marca propia que nos posicione en el mercado de manera indeleble y unifique a toda la provincia como un único destino, la cohesión territorial en nuestra caso es una gran fortaleza, la cohesión en un único destino que resulta exclusivo por su diversidad. Pero por encima de la definición del modelo en el cual debemos seguir insistiendo en mi opinión, muy por encima de ello, está el respeto a la propiedad privada, al inversor, a todo aquel que lleva a cabo un proyecto de emprendimiento arriesgando su patrimonio, por supuesto con la premisa del cumplimiento de la ley, que es la piedra angular del Estado de Derecho. Como he dicho anteriormente este hotel cumplía con la normativa en el momento de su construcción, esta es la clave de este problema, por lo tanto se debería haber autorizado la finalización de la construcción y su funcionamiento como hotel, en base a la legalidad vigente, el respeto a la propiedad privada y la seguridad jurídica. https://lnkd.in/en5TjYEh

ElDato.co ACTUALIDAD Sancionan en la plaza La Santamaría, Ley ‘No Más Olé’ que prohíbe las corridas de toros Este lunes, el presidente Gustavo Petro sancionará en la plaza de toros La Santamaría de Bogotá la Ley que prohíbe las corridas de toros en el país. Se trata de una norma aprobada el pasado 28 de mayo en último debate por la Cámara de Representantes, después de varios... ElDato.co NEGOCIOS Subsidio del 70% del costo de la conexión e instalación interna para nuevas viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP) busca nuevo proyecto El proyecto propone un subsidio del 70% del costo de la conexión e instalación interna para nuevas viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP), así como para el programa de mejoramiento de vivienda. La objeción radica en la interpretación de la implementación de... ElDato.co FINANZAS Instalan el Consejo Nacional de la Economía Popular La economía popular y comunitaria tendrá 15 representantes en este espacio, creado para generar políticas que benefi..ElDato.co

Ayuntamiento de Jiutepec, Morelos

Como sabéis, Javi es muy bueno, y ha aceptado a Lázaro muy bien, incluso cuando ha visto que se estresaba al acercarse, se ha retirado para no ponerlo más nervioso. Hay que decir que Javi ha llevado muy bien la muerte de Patri, mejor que los humanos, a los que nos cuesta entrar en esa habitación porque nos inundan los recuerdos. @ismaeldobarganes tenía un vínculo muy fuerte con Patri. Cada día pasaba horas con ella, y cuando entra en la habitación se pone a llorar, pero quiere que sepáis que cuando se sienta con fuerzas, hará una publicación sobre ella. De momento es muy pronto, ha sido una pérdida muy grande para todos y la echamos mucho de menos 💔😭 Si tu empresa quiere convertirse en una empresa solidaria formando parte de este proyecto que no solo salva vidas, sino que también lucha por la defensa del medio ambiente, escríbenos a empresas@fundacionsantuariogaia.com Además de dar una imagen a tus clientes de empresa comprometida con la defensa del medio ambiente y los animales, obtendrás un beneficio de hasta un 40% en el Impuesto de Sociedades. #impuestos #solidaridad #marketing #estrategiademarketing #estrategiacomercial #estrategiaempresarial #publicidad #comunicación #inteligenciaemocional #creatividad #sinergia

✍ La Mesa del Congreso de los Diputados ha admitido a trámite una Iniciativa Legislativa Popular (ILP) con el fin de derogar la Ley que en 2013 declaró la tauromaquia como patrimonio cultural. ◾ En este artículo se explican los antecedentes de esa Ley de 2013 según la cual las corridas de toros pasaron a ser consideradas patrimonio cultural, cuyo origen también fue una ILP. ◾ A lo largo del texto, de muy recomendable lectura, la abogada Anna Mulà Arribas detalla las múltiples irregularidades e incluso dudas de inconstitucionalidad de las que adoleció dicha iniciativa, así como las consecuencias que se derivaron de su aprobación. ◾ Para terminar, aborda los fundamentos de la ILP #NoEsMiCultura promovida en 2024 para su derogación. INTERcids, operadores jurídicos por los animales https://lnkd.in/d-A9PM2v

comparto este video con los servicios que podemos prestar desde Stechome a los administradores de fincas

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