Publicación de Donde Vivir en Miami

¿Incertidumbre en el mercado INMOBILIARIO de los ESTADOS UNIDOS? Ver PodCast completo aquí: https://lnkd.in/e5zeNfb6 📅 AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) 🕐 https://lnkd.in/eapbDqYG YENITZE MOLINA - DONDE VIVIR EN MIAMI REAL ESTATE +1 786 2876075 yenny@dondevivirenmiami.com WhatsApp  https://lnkd.in/eyixbUiF 📉 ¡El Mercado Inmobiliario en Crisis! 🏠💔 🏷️ Venta por Debajo del Precio de Lista: Las casas se venden por un 0.3% menos que el precio de venta, la primera vez desde el inicio de la pandemia. 📅 Histórico: Hace un año se vendían al precio de lista, hace dos años un 2% por encima. 📉 Caída en Ventas: Solo el 32.3% de las viviendas se venden por encima del precio de venta, el porcentaje más bajo desde 2020. 💰 Reducción de Precios: El 7% de los vendedores bajaron su precio de venta, el nivel más alto desde noviembre de 2022. 🏠 Inventario Creciente: Nuevas propiedades en venta aumentaron un 8.2% interanual. 🛑 Demanda Disminuida: Ventas de casas pendientes disminuyeron un 4.3%, la mayor caída en cuatro meses. 🌡️ Costo de Vivienda: Precio medio de venta alcanza un máximo histórico de $397,250, un aumento del 4.9%. 📈 Tasas Hipotecarias Altas: La tasa promedio sigue cerca del 7%, con pagos mensuales típicos de $2,785. 🔥 Impacto del Calor: Altas temperaturas disuaden a los compradores de visitar propiedades. 📉 Futuro: Posible respiro en costos con la creciente probabilidad de ventas por debajo del precio de lista y disminución de tasas hipotecarias si la inflación sigue enfriándose. 📝 Consejo para Vendedores y Compradores: Los precios deben ser realistas. Vendedores no deben fijar precios excesivos y compradores pueden negociar si una casa lleva tiempo en el mercado. ¡Descubre más sobre este cambio en el mercado inmobiliario! 💬📊 #MercadoInmobiliario #VentaDeCasas #Redfin #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas

📢 Predicciones del mercado inmobiliario para 2024 📢 Lo que se esperaba fuera una primavera prometedora para el mercado inmobiliario resultó ser un desafío. Sin embargo, hay esperanza: el aumento del inventario de reventa está comenzando a frenar el crecimiento de los precios. 🌟 Buenas noticias: El precio medio de una casa nueva ha disminuido y ahora es más bajo que el de reventa. Los constructores están ofreciendo incentivos atractivos. 🔮 Pronóstico para 2024: Expertos prevén mejora, pero la recuperación depende de la caída de las tasas hipotecarias. La alta tasa de fondos federales está retrasando esta reducción, afectando la asequibilidad. 📈 Precios actuales: En abril, los precios de las viviendas en EE. UU. aumentaron un 6.3% anual, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller. 💬 Expertos opinan: Keith Gumbinger de HSH.com dice que un aumento en el inventario y una caída gradual en las tasas hipotecarias podrían estabilizar los precios. 🏠 Cambios en NAR: Desde el 17 de agosto, las nuevas reglas prohibirán las ofertas de compensación de corredores en los MLS y los vendedores ya no pagarán comisiones de corredores compradores. 🔍 Inventario: La escasez sigue siendo severa. Propietarios con tasas bajas son reacios a vender en un mercado caro. La construcción de nuevas viviendas no llena el déficit de 4.5 millones, según #Zillow. ¡Mantente informado con Don Casa! 🏡🔑 📞 Llámanos al 934 58 91 91 🌐 Visita nuestro sitio web  📍 Visita nuestra oficina en C/ de Bailèn, 200, 08037, Barcelona #Inmobiliaria #Predicciones2024 #DonCasa #ViviendaAsequible #TasasHipotecarias #InventarioDeViviendas #realestate

🏡 En noviembre de 2024, el mercado está en plena transformación. 📊 Aquí te compartimos un vistazo a las tendencias clave que debes conocer: 📈 Tasas Hipotecarias: Las tasas hipotecarias a 30 años están en aumento, proyectando incrementos hacia finales de 2024 y 2025. Esta alza podría impactar tus decisiones de financiamiento, por lo que es esencial estar preparado. 🏠 Oferta de Casas: Desde 2017, ha habido un incremento constante en la cantidad de casas que llegan al mercado. Este aumento en la oferta podría significar más opciones disponibles para compradores, equilibrando la demanda. 📉 Ventas de Casas: Aunque las ventas de casas mostraron un incremento hasta 2021, han tenido una ligera disminución en los años recientes. Para 2024, se espera que las ventas alcancen los 4.6 millones, indicando un mercado que requiere estrategias inteligentes para la compra y venta de propiedades. Este panorama te ofrece una oportunidad única para entender las dinámicas del mercado y tomar decisiones informadas sobre tus inversiones. ¡Mantente al tanto de las últimas tendencias y maximiza tus oportunidades! 💼✨ Irazu Torrealba P.A. Great Properties International Realty 📍 MIAMI Florida 📞 Ph. 786-546-6588 #RealEstate #Inmobiliaria #HousingMarket #MercadoInmobiliario #HomeBuying #CompraDeCasas #InvestmentOpportunities #OportunidadesDeInversion #MortgageRates #TasasHipotecarias #SmartInvestments #InversionesInteligentes #PropertyTrends #TendenciasInmobiliarias #HomeSales #VentasDeCasas #MarketTrends #TendenciasDelMercado #HomeOwnership #Propietario #RealEstate2024 #Inversion2024

En el mercado inmobiliario actual, 🏠 una pregunta común entre los compradores es si deben regatear el precio de una vivienda o, por el contrario, ⏳ esperar una bajada. Ambas opciones tienen sus ventajas, pero lo fundamental es entender 🤔 el contexto en el que nos encontramos y las expectativas personales 💶 de cada comprador. En muchas ocasiones, los propietarios o las agencias fijan precios por encima 📈 del valor de mercado real. Esto puede deberse a varios factores: ✔️expectativas de ganancia, ✔️comparaciones con ventas recientes de inmuebles similares o incluso una ✔️estrategia para dejar margen a la negociación. Sin embargo, también es cierto que en mercados muy competitivos ⚔️ o en zonas con alta demanda, los precios se ajustan rápidamente a la realidad, y una vivienda con un precio excesivamente elevado 📊 puede quedarse más tiempo en el mercado. Regatear puede ser una buena opción si se identifican puntos 🔎 que justifiquen una rebaja, como desperfectos en el estado de la vivienda, 🛠️ baja demanda en la zona o un largo tiempo en el mercado. En estos casos, puede ser prudente hacer una oferta por debajo del precio inicial, 💬 siempre respaldada por un análisis detallado del mercado. Por otro lado, esperar una bajada de precios 📉 es una opción válida si el comprador no tiene prisa y el mercado muestra señales de ajuste. Aunque esta decisión conlleva ⚠️ ciertos riesgos. Si la demanda en la zona es alta, 👍🏼 la vivienda podría ser adquirida por otro comprador, o incluso el precio podría subir si las condiciones económicas 💰 cambian. Además, en momentos de incertidumbre económica, 🌎 la estabilidad en los precios puede ser impredecible, lo que lleva a los compradores a preguntarse ⏱️ si vale la pena el riesgo de esperar. No hay una respuesta única. Regatear 🗣️ puede ofrecer beneficios en ciertas circunstancias, mientras que esperar puede ser más prudente 👌🏼 si el mercado lo justifica. Lo importante es contar con el apoyo de profesionales 💼 que puedan asesorar en cada paso del proceso. #MercadoInmobiliario #CompraDeVivienda #InversiónInmobiliaria #ConsejosInmobiliarios

¿Qué está pasando en el sector inmobiliario? 🏡📊 Nuestro II Informe Trimestral de Ciencuadras te lo cuenta. Comportamiento del primer semestre, inmuebles usados, nuevos y en arriendo, y las tendencias para el próximo año, según expertos. Conoce más en este artículo de Portafolio https://bit.ly/3WMEAZy 💙

✨¿Qué le espera al mercado inmobiliario en 2025?✨ 📊 4 predicciones clave que podrían cambiar el panorama del sector 🏡 🔮 Según el portal de listados Zillow, el mercado de vivienda en EE.UU. se está normalizando tras los altibajos de los últimos años. Aquí te compartimos sus proyecciones: 1️⃣ Aumento del 2.6% en ventas de viviendas 📈 2️⃣ Tasas hipotecarias fluctuantes 📉↔️📈 3️⃣ El suroeste como mercado atractivo para compradores 🌵✨ 4️⃣ Mayor popularidad de viviendas pequeñas 🏠❤️ 💡 Consejo: Tanto compradores como refinanciadores deben estar listos para aprovechar las oportunidades cuando las condiciones sean favorables. 💬 ¿Cuál de estas predicciones crees que será la más acertada? 👇 ¡Déjanos tu opinión en los comentarios!

¿Qué le espera al mercado inmobiliario de #Florida en #2025? 📈🏡 Si estás considerando una inversión en bienes raíces en Florida para 2025, entender las proyecciones del mercado es fundamental. Desde las tasas hipotecarias hasta los precios de venta, cada detalle puede ayudarte a encontrar el mejor momento para comprar o vender y maximizar tus ganancias. 𝗧𝗮𝘀𝗮𝘀 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀: ¿un alivio en el horizonte? 📉 Expertos de instituciones como Fannie Mae, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y la Asociación Nacional de Realtors (NAR) proyectan una reducción gradual en las tasas hipotecarias a lo largo de 2025. Esta expectativa se basa en una economía en desaceleración, menor inflación y un leve aumento en la tasa de desempleo. Estas señales podrían llevar a la Reserva Federal a bajar la tasa de fondos federales, lo que suele traducirse en tasas hipotecarias más accesibles para los compradores. 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗿𝗲𝗰𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: más opciones para compradores y vendedores 🏘️ Para 2025, se anticipa un repunte en la actividad del mercado inmobiliario, tanto en la oferta como en la demanda de viviendas. Según proyecciones de Fannie Mae y NAR, el número de propiedades vendidas podría llegar a 5.4 millones, un aumento significativo frente a las cifras de 2023 y 2024. Aunque las tasas no bajarán drásticamente, sí se espera que el leve descenso motive a más compradores y vendedores, aumentando la disponibilidad de propiedades en el mercado y la competencia entre los interesados. 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: una subida moderada pero constante 💸 Con el crecimiento en el interés por adquirir propiedades, se espera una ligera presión al alza en los precios, proyectándose un incremento promedio del 2.6% a nivel nacional. En Florida, este aumento será moderado en comparación con años anteriores, mostrando un mercado más estable. Sin embargo, es importante recordar que estos incrementos pueden variar significativamente según la zona y el tipo de propiedad. ¿𝗘𝘀 𝗲𝗹 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿 𝘁𝘂 𝗺𝗼𝘃𝗶𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼? 🔍 Tener en cuenta estas proyecciones te dará una ventaja al decidir el mejor momento para comprar o vender en el competitivo mercado de Florida. Una estrategia bien informada basada en las tasas, la oferta y la demanda, y el comportamiento de los precios puede ayudarte a alcanzar tus objetivos de inversión en 2025.

¡Descubre las novedades del mercado inmobiliario en Georgia al 5 de junio! 🏡✨ En nuestro último análisis, te revelamos las tendencias más importantes para que tomes las mejores decisiones al comprar o vender tu casa. 🚀💡 Además, información de las tasas de interés que no te puedes perder. 📉 👀 ¡No te pierdas el video completo para estar al tanto de las últimas tendencias y datos cruciales! 🎥✨ #NovedadesInmobiliariasGeorgia #GeorgiaTendenciasDeMercado #CompraYVentaDeCasas #AnálisisInmobiliarioEnGeorgia #MercadoDeBienesRaíces #LilibethMoron #DecisionesSabias #InversiónEnBienesRaíces #DatosActualizados #ReelDelMomento

📈 ¡El mercado inmobiliario está en camino a la recuperación! 📉 Con el aumento en el inventario de viviendas, los precios se estabilizan y los compradores tienen una ventaja. 🏡✨ Aunque las ofertas han disminuido y las viviendas permanecen más tiempo en el mercado, ¡la proyección para 2025 es positiva! 🔮🚀 Se anticipa un incremento en las ventas y una moderación en las tasas de interés. 🌟 Las tasas hipotecarias más bajas podrían impulsar la demanda, creando grandes oportunidades para compradores y vendedores. 🌐🔑 ¡Es el momento perfecto para considerar tu próxima inversión inmobiliaria! 💼💡 Irazu Torrealba P.A. Great Properties International Realty 📍 MIAMI Florida 📞 Ph. 786-546-6588 #MercadoInmobiliario #RealEstate #Tendencias2024 #Inversiones #Vivienda #MiamiRealEstate #realestate #realestateagent #realestatemiamiflorida #realestatemiami #realtor #miamirealtor #realtorsofinstagram #luxuryrealestate #realestatelife #realestateinvesting #realestatesales

📊📈 ¡No te pierdas nuestra última actualización del mercado inmobiliario! 🏡✨ En nuestro reciente análisis de mercado, te traemos las tendencias más importantes que necesitas saber para tomar decisiones informadas al comprar o vender tu casa. 🚀💡 Además, ¡hay una sorpresa sobre las tasas de interés que no querrás perderte! 📉 👀 ¡Mira el video completo para obtener todos los detalles y estar al tanto de las últimas tendencias! 🎥✨ #ActualizaciónInmobiliaria #TendenciasDelMercado #CompraVentaDeCasas #RealEstateAnalysis #MercadoInmobiliario #LilibethMoron #DecisionesInteligentes #InversiónInmobiliaria #BienesRaíces #DatosInmobiliarios #ReelDeLaSemana