Publicación de EEONE Real Estate

San Miguel ¿El Nuevo Miraflores? En Av. La Marina cruce con Escardó -las manzanas a espaldas de HIRAOKA y sobre Av. Los Patriotas - se vive una explosión residencial inusual. Aunque esta podría ser la tercera oleada de proyectos en la zona -si consideramos el área de influencia intermedia que se extiende hasta Av. Universitaria- en este momento hay en desarrollo docena y media de condominios de 12/22 pisos, por empresas como IMAGINA, V&V, GRANADERO, RUMI, DKasa, QUATTRO INMOBILIARIA y el más grande (con 800 unidades sobre dos placas comerciales), impulsado por el brazo inmobiliario de la PUCP, operadora del CC Plaza San Miguel. Se trata de torres dirigidas a NSEs B1B2C1 con 110/160 departamentos de 1 a 3 dormitorios c/u, áreas entre 38 y 82 mts2, que venden alrededor de 50 unidades mensuales en total: el equivalente a cuatro edificios, para este año. ¿Es San Miguel el Miraflores de Lima Oeste y Lima Norte? La conectividad interdistrital a través de las avenidas La Marina, Faucett, Precursores, Universitaria, Venezuela, Escardó, la Vía Expresa de la Costa Verde y estar en un conglomerado comercial que se extiende casi 3 kilómetros de la Av. La Marina, son potentes atributos. Esta es la nueva zona aspiracional de Lima, atractiva para hogares de clase media, jóvenes o monoparentales; parejas de amigos o room mates, inversionistas en renta inmobiliaria y familias de provincia con altos ingresos que necesitan alojar a sus hijos universitarios, alumnos de la PUCP, UPC, UNMSM, UNIGV. Pues, el ritmo de vida allí es vibrante, potenciado por la enorme oferta comercial y de servicios que complementan la experiencia diaria y generosas áreas verdes. Lo que vivir en Miraflores significa en el imaginario limeño, es lo que este espacio de San Miguel representa para hogares del Callao, La Perla, Bellavista, SMP, la zona sur de Los Olivos, Pueblo Libre y Magdalena. Si puedes pagar para vivir en un condominio con muchas amenidades, comprarás en Av. Tomás Valle, Av. Colonial o Av. Venezuela. Pero, si eres afortunado y quieres tener otro roce social -como verbalizaban los participantes en un último estudio que hemos realizado- pagarás entre 15% y 20% más por un departamento en San Miguel. Y para el desarrollador que busca terrenos/casas saneados, de buenas dimensiones y geometría, la zona funciona, pues no siendo resultado de invasiones o asentamientos humanos antiguos -como pasa en Breña, Cercado o la vecindad de La Mar, Costanera o Av. Venezuela- los lotes son uniformes, acumulables, de entre 250 y 350 mts2, ubicados en calles y avenidas anchas, donde los parámetros urbanos permiten, generalmente, entre 12 y 22 pisos de altura. Esta parte de San Miguel, como vemos, se las trae. 16 de mayo del 2024.

🔴Increíble pero cierto: ¡Se alquila una caseta de jardín para vivir por 600 euros al mes! 🔴 Hoy me he encontrado con una noticia que me ha dejado sin palabras. En Mas Ram, #Badalona, una inmobiliaria está ofreciendo en alquiler una caseta de jardín como vivienda por la friolera de 600 euros al mes. 😱 Lo más triste no es que una persona piense en alquilarlo, lo lamentable es que una inmobiliaria, supuestamente profesionales, se preste a hacerlo. ¿Quién está más loco? ¿El loco o el que sigue al loco? Es preocupante ver cómo la crisis de vivienda está llevando a situaciones tan extremas y cómo algunas empresas parecen aprovecharse de la desesperación de la gente. Es momento de reflexionar sobre el papel de las inmobiliarias y la ética en el sector. ¿Qué opináis sobre esta situación? ¿Dónde está el límite? 🏠💬 #ViviendaDigna #CrisisInmobiliaria #ÉticaProfesional #Reflexión https://lnkd.in/dvXxZG_b

Vivir cerca de un parque tiene muchos beneficios para la calidad de vida, además de esta característica, los parques y la presencia de vegetación son también un factor clave en el mercado inmobiliario y de gran impacto en el valor de las viviendas vecinas. Las zonas verdes son altamente valoradas por los consumidores e inversionistas inmobiliarios y esto hace que el valor de la propiedad que cuenta con ellas incremente. Contar con estos espacios es un atractivo que sube automáticamente el valor de una vivienda. Elegir propiedades con áreas verdes te llevará a realizar una buena inversión inmobiliaria. En el presente y en el futuro estas representan una mejor oportunidad de plusvalía sobre la propiedad, lo que lleva a que obtengas rentabilidad por alquiler o reventa. Nativo.- Apartamentos. Sta. Monica - Cali.

Propiedad residencial: ¿Casa o apartamento? 🏠🏢 Los dos principales tipos de propiedades residenciales son las casas y los apartamentos. Pero, ¿alguna vez te has preguntado cuál es más rentable? ¿Cuál representa una mejor inversión? ¿Y cuál requiere más trabajo para el propietario? 👇 Mantenimiento 🛠️ •⁠ ⁠Casa: Requiere más trabajo y gastos de mantenimiento, ya que eres responsable de todo, desde el techo hasta el jardín. Esto puede ser una carga, pero te da control total sobre las reparaciones y personalizaciones. •⁠ ⁠Apartamento: Los gastos son más predecibles gracias a las cuotas de administración, que cubren áreas comunes y servicios. Sin embargo, estas cuotas pueden aumentar con el tiempo. Potencial de valorización 📈 •⁠ ⁠Casa: El terreno es un factor clave en su valorización. En zonas en desarrollo, una casa puede aumentar significativamente su valor a largo plazo. •⁠ ⁠Apartamento: Aunque su espacio está más limitado, los apartamentos en zonas urbanas con alta demanda suelen tener una valorización constante y menos dependiente del terreno. Flexibilidad para vender o rentar 📢 •⁠ ⁠Casa: Es más difícil de comercializar, ya que el público objetivo suele ser más reducido, especialmente si está en una zona lejana o menos accesible. •⁠ ⁠Apartamento: Los apartamentos son más demandados, especialmente en ciudades. Esto los hace más fáciles de vender o alquilar, ya que atraen a jóvenes, parejas y profesionales que buscan ubicaciones céntricas y convenientes. Tanto las casas como los apartamentos tienen sus pros y contras, y su rentabilidad dependerá de tus objetivos como inversionista. Lo más importante es analizar factores como la ubicación, el mercado local y tus propias expectativas financieras. Recuerda que, como en cualquier inversión, existen riesgos, pero también grandes oportunidades si investigas y tomas decisiones informadas. 🌟 Ya sea que elijas una casa o un apartamento, lo importante es que inviertas con estrategia. 💡 Si quieres chismosear casas y apartamentos: www.cerouno.ai #InversiónInmobiliaria #RealEstate #Apartamentos #Propiedades #Cerouno

⛔ A medida que más personas huyen del tráfico, se trasladan a la ciudad, las oportunidades de encontrar “casas con jardín” en el centro de zona 10, 13, 14 y 15 se vuelve una misión casi imposible. Las opciones que hay son pocas, algunas muy antiguas que requieren una gran inversión de remodelación, o casas que requieren de un presupuesto excesivamente más alto del que suelen poder invertir los clientes. Para vivir en la ciudad, muchos deben optar por buscar opciones verticales. 🗣 Manola Flores Mayorga, Gerente comercial de Idea Central enumera 5 principales razonamientos para comprar una propiedad dentro de un edificio. ➡ Lea más aquí https://lnkd.in/ewwmuHAd 

Las propiedades unifamiliares y multifamiliares tienen diferencias significativas en términos de uso, inversión y estilo de vida. Aquí te presento algunas de las principales diferencias y características de cada tipo de propiedad: 🏡 Propiedades Unifamiliares Definición: Una propiedad unifamiliar está diseñada para albergar a una sola familia. Generalmente, esto incluye una casa independiente con su propio terreno. • Privacidad: Ofrecen mayor privacidad, ya que no hay paredes compartidas con vecinos. • Espacio Exterior: Suelen tener jardines, patios y garajes privados. • Costo: Tienden a ser más costosas por el espacio y la privacidad que ofrecen. Los costos de mantenimiento también pueden ser más altos. • Estilo de Vida: Ideales para familias que buscan espacio adicional y privacidad, o para aquellos que prefieren una mayor independencia en cuanto a las decisiones sobre su vivienda. 🏘️ Propiedades Multifamiliares Definición: Una propiedad multifamiliar está diseñada para albergar a múltiples familias en unidades separadas dentro de un mismo edificio o complejo. Ejemplos incluyen dúplex, triplex y edificios de apartamentos. • Privacidad: Menos privacidad debido a las paredes compartidas y las áreas comunes. • Espacio Exterior: El espacio exterior, si existe, suele ser compartido entre los residentes. • Costo: Pueden ser más accesibles en términos de compra inicial, pero las cuotas de mantenimiento y las tarifas de la asociación pueden sumar costos adicionales. • Estilo de Vida: Atractivas para personas que por lo general buscan los mismo espacios que ofrece una propiedad unifamiliar pero a un costo más bajo de renta. 👉 Consideraciones para Inversión: Ambos tipos de propiedades tienen sus propias ventajas y desventajas, y la elección entre uno y otro dependerá de sus necesidades personales, estilo de vida y objetivos financieros 🤑🤙

Club de campo - LAS VERBENAS La propiedad horizontal especial es un tipo de régimen de propiedad en el que un edificio o conjunto inmobiliario se divide en unidades privativas y áreas comunes, y cada propietario tiene derechos exclusivos sobre su unidad y derechos compartidos sobre las áreas comunes. Este régimen es común en edificios de departamentos, donde cada propietario tiene su unidad privada y comparte áreas verdes de uso común y espacios recreativos. La "propiedad horizontal especial" se refiere a aquellos conjuntos inmobiliarios que cuentan con características especiales, como por ejemplo, servicios exclusivos, amenities , sistemas de seguridad avanzados o cualquier otro aspecto que los diferencie de los desarrollos convencionales. Estos proyectos suelen ofrecer una experiencia residencial única y diferenciada, con un enfoque en la seguridad y el confort para sus residentes.

¿Por qué comprar un departamento en la playa? · 1. Seguridad 2. Costo de mantenimiento compartido 3. Precio 4. Versatilidad 5. Plusvalía y un retorno mas rápido 6. Los turistas sacrifican espacio por precio y ubicación para rentar una propiedad por plataforma Casa en la playa Invertir en una casa es mejor ya que según el tamaño, se puede remodelar y acondicionar para convertirla en pisos de apartamentos. Sin embargo, esto requiere mayor cantidad de inversión que un apartamento, la ventaja es tu propio jardín, tu espacio, tu alberca, tu dispones. en @Waluxuryproperties.com Inversión desde $1,900,000 mxn ¿Qué esperas?

Alquiler habitacional: ¡Aprovecha las ventajas de los pisos compartidos! ¿Eres estudiante, joven profesional o buscas una alternativa flexible y económica de vivienda? ¡Los pisos compartidos son la opción ideal para ti! Ventajas del alquiler habitacional en pisos compartidos: Ahorro económico: Comparte los gastos de alquiler, servicios y demás con tus compañeros de piso, reduciendo significativamente tus costos mensuales. Ubicación céntrica: Encuentra pisos compartidos en las mejores zonas de la ciudad, cerca de universidades, centros de trabajo y zonas de ocio. Flexibilidad: Elige la duración del contrato que mejor se adapte a tus necesidades, desde contratos cortos hasta contratos de larga duración. Socialización y comunidad: Conoce gente nueva, comparte experiencias y crea vínculos de amistad en un ambiente social y dinámico. Independencia y autonomía: Disfruta de tu propio espacio privado y de la libertad de compartir las zonas comunes con tus compañeros de piso. ¿Por qué elegir Tucuarto.com.uy para encontrar tu piso compartido ideal? Amplia oferta de pisos compartidos: Contamos con una amplia variedad de opciones para que encuentres el piso perfecto que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. Selección rigurosa de inquilinos: Nos encargamos de encontrar compañeros de piso compatibles y responsables, garantizando un ambiente agradable y armonioso. Gestión integral: Te ofrecemos un servicio completo que incluye la búsqueda del piso, la firma del contrato, la gestión de los servicios y el mantenimiento. Asesoría personalizada: Te brindamos asesoramiento personalizado para que tomes la mejor decisión sobre tu próximo hogar. ¡No esperes más! Contacta con Tucuarto.com.uy y encuentra tu piso compartido ideal hoy mismo. Contáctanos: Sitio web: www.tucuarto.com [se quitó una URL no válida] [se quitó una URL no válida] Correo electrónico: info@tucuarto.com.uy Teléfono: 099972906 #alquilerhabitacional #pisoscompartidos #montevideo #ahorro #flexibilidad #comunidad #tucuarto.com.uy

Compartimos esta reflexión de nuestro Co-Founder Pedro Pablo Mir Cerda sobre el articulo del Diario Financiero donde se destaca el aumento del valor de los terrenos en sectores como Puchuncaví y Zapallar. Porque #lavidaeshoy no te quedes abajo de la posibilidad de invertir en inmuebles de alto valor a solo 1/8 del precio.