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¿Por qué hay viviendas que no atraen a los compradores? Muy a menudo es porque la presentación visual es muy deficiente, la vivienda está desordenada y la imagen descuidada. Para hacer que tu piso a la venta destaque sobre los demás estos 3 pasos son clave : 👉 Retira los objetos y muebles poco atractivos, que no sean agradables a la vista. También limpia, adecenta, repara desperfectos e ilumina. Nadie compra un piso feo y sucio. 👉 Realiza una presentación visual profesional, con vídeos y Tour Virtuales. Lograrás que llame la atención y se vea mucho más. 👉 Redecora con elementos atractivos, con armonía, con colores agradables. También hacer un Home Staging es una buena idea. Que apetezca mucho vivir en tu casa, que se vea muy acogedora. Todo entra por los ojos y va directo a nuestra emociones, también en la venta de tu vivienda. Realiza estas 3 acciones y estarás mucho más cerca de vender tu casa. #venderpisobarcelona #asesorinmobiliario #ventapiso

POR QUÉ HAY VIVIENDAS QUE NO ATRAEN A LOS COMPRADORES? La falta de atractivo visual puede ser un factor importante por el cual algunas viviendas no atraen a los compradores. En cambio si el propietario no desea invertir en un servicio de Home Staging, puede recibir consejos y sugerencias muy útiles del propio inmobiliario. Como facilitadores inmobiliarios , la mayoría tenemos buen ojo para hacer un check list de los elementos que se pueden remplazar con poco dinero, ya sean:  grifos rotos, persianas en mal estado, enchufes sueltos, grietas en las paredes o techos, y azulejos descorchados en cocinas y baños pueden dar una mala impresión. Es fundamental, reparar por anticipado cualquier daño antes de mostrar la vivienda a posibles compradores, esto dice mucho de la proactividad y profesionalidad del asesor. Desde mi perspectiva, una vivienda atractiva visualmente, bien conservada y si dispone de una ubicación adecuada tiene más posibilidades de atraer compradores. Esta criterio expuesto, esta basada en mi propia experiencia. ¿Qué crees tú?

Cómo Preparar Tu Casa para Una Venta Récord 🏡 Vender tu vivienda no es solo publicar un anuncio y esperar ofertas. La preparación es clave para atraer a los compradores y obtener el mejor precio posible. Aquí te comparto estrategias probadas para hacer que tu casa destaque y logres una venta récord. 1. Despersonaliza y Despeja: Los compradores quieren imaginarse a sí mismos viviendo en tu casa. Retira fotos familiares, objetos personales y cualquier decoración que sea muy específica de tus gustos. Menos es más: un espacio despejado parece más grande y acogedor. 🖼️➡️📦 2. Reparaciones y Mejoras Menores No subestimes el poder de una manita de pintura fresca o de arreglar esos pequeños desperfectos que has estado ignorando. Estos detalles pueden hacer una gran diferencia en la percepción del comprador. Un grifo que gotea o una puerta que chirría pueden ser señales de descuido para ellos. 🔨🎨 3. Limpieza Profunda La limpieza es fundamental. Una casa limpia y fresca invita a entrar. Considera contratar un servicio de limpieza profesional para asegurarte de que cada rincón de tu hogar brille, desde los suelos hasta las esquinas más altas de los techos. ✨🧽 4. Staging Efectivo El "home staging" o ambientación del hogar puede aumentar significativamente el valor de venta. A veces, reorganizar los muebles o alquilar algunos elementos decorativos puede transformar completamente el espacio, haciéndolo más atractivo para los compradores. 🛋️💐 #marketinginmobiliario #VentasInmobiliarias #RealEstate #TendenciasInmobiliarias #MercadoInmobiliarioEspaña

¿Estás considerando comprar una vivienda? 🏠 Descubre las ventajas de elegir acabados de lujo frente a acabados convencionales. 🏢 Revalorización.- Aumentarás el valor de tu propiedad. Es una inversión a largo plazo. 📈 Durabilidad.- Los materiales de alta calidad están diseñados para resistir a lo largo del tiempo. Menos mantenimiento, 🛠 menos preocupaciones. Estética y Comodidad.- Diseños exclusivos que aportarán elegancia y sofisticación a tu hogar. 🎨 Detalles pensados para tu máximo confort. 🛋 Exclusividad.- Con acabados de lujo, aseguras un vecindario exclusivo, 🔑 atrayendo solo a vecinos compradores🚪 que buscan ese nivel de sofisticación. En resumen, elegir una vivienda con acabados de lujo no solo es una cuestión de estética, sino también una decisión inteligente 🎇 que mejora la calidad de vida y el valor de tu inversión. #inversioninteligente #viviendadelujo #calidaddevida #vecindarioexclusivo #macri07 #porcelanosa #residenciallaflorida

🏠 ¿Estás en la búsqueda de una propiedad pero no sabes si elegir una casa nueva o una usada? Aquí te dejamos una lista rápida de pros y contras para que tomes la mejor decisión: Casa Nueva: Pros: ✔️ Todo es a estrenar: Sin necesidad de reparaciones ni renovaciones. ✔️ Eficiencia energética: Generalmente mejor aisladas, con electrodomésticos y sistemas modernos. ✔️ Personalización: Posibilidad de elegir acabados y detalles desde el principio. Contras: ❌ Precio más alto: Las casas nuevas suelen ser más costosas que las usadas. ❌ Ubicación: Pueden estar más alejadas de las zonas céntricas o tradicionales. Casa Usada: Pros: ✔️ Precio más bajo: Suelen ser más accesibles en comparación con las nuevas. ✔️ Ubicación consolidada: En barrios ya desarrollados, cerca de servicios y áreas de interés. ✔️ Estilo único: Muchas casas usadas tienen detalles arquitectónicos únicos o más carácter. Contras: ❌ Reparaciones: Es probable que necesiten algunas reparaciones o renovaciones. ❌ Menos eficiente: Las casas antiguas pueden tener sistemas menos eficientes en términos de energía y agua. ✨ Consejo extra: Antes de tomar una decisión, evalúa tu presupuesto, estilo de vida y necesidades a largo plazo. ¿Casa nueva o usada? ¡Cuéntanos en los comentarios cuál prefieres y por qué! Si tienes dudas o necesitas asesoramiento, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. 💬📞

UN NUEVO ÉXITO. ESTA VEZ EN UNA VIVIENDA HABITADA Hoy os queríamos presentar un nuevo caso de éxito. Esta vez en una vivienda habitada y por tanto amueblada y decorada y en la que se tiene que seguir viviendo hasta la venta de la vivienda después del trabajo del home stager. En nuestra opinión este tipo de proyectos tienen una dificultad superior a un Home Staging en vivienda no amueblada y no habitada ya que en lugar de disponer de una "paleta en blanco" en la que se puede crear libremente sin condicionantes, se tiene que saber conjugar con los pilares básicos de un home staging: ambientes ordenados visualmente y decoración neutra con la decoración y el mobiliario existentes en la vivienda, que por atractiva que sea, lo normal es que tenga una personalidad bastante marcada. Eliminar ruido visual, unificar tonos, mover mobiliario para crear nuevos flujos son acciones que forman parte de este trabajo. El piso se estaba publicando con las imágenes de un primer reportaje fotográfico, pero nuestra clienta, @purisanchez.agenteinmobiliaria, aconsejo a los propietarios que realizaran un Home Staging que les ayudara a presentar la vivienda con un nuevo aspecto renovado y neutro que se adapte a un gusto menos personal y que pudiera agradar a un mayor número de personas y ellos siguieron su consejo. Después de un nuevo y fantástico vídeo y reportaje fotográfico realizado por @marc_barnils, el piso se empezó a comercializar con su nueva imagen y consiguió venderse en la primera visita efectuada después del cambio de imagen conseguido con Home Staging. ¿Qué te parece el cambio? #antesydespues #homestagingprofesional #homestagingbarcelona #canelaestudiohomestaging #decorarparavender #agenteinmobiliariobarcelona #vendercasa

Las Ventajas Inesperadas de Comprar una Casa para Reformar En un mercado donde el pasado y el presente se entrelazan, comprar una casa para reformar se convierte en una aventura apasionante. La realidad es que la mayoría de las viviendas en nuestro entorno cargan con el legado de décadas, cada una contando historias de un tiempo diferente. Este viaje de transformación no es solo una inversión, es una creación con los colores de tu vida. Un Espacio que Va Contigo: La posibilidad de adaptar cada rincón de tu hogar a tus necesidades y estilo personal es invaluable. Imagina rediseñar un espacio no solo para que sea funcional y estético, sino para que también cuente tu historia, refleje tus pasiones y abrace tus sueños. Esta es la esencia de crear un hogar que sea genuinamente tuyo. El Encanto de lo Antiguo, Reimaginado: Las casas antiguas esconden tesoros arquitectónicos que esperan ser descubiertos y realzados. Techos altos que respiran libertad, suelos hidráulicos que cuentan historias en cada patrón, elementos que, una vez restaurados, aportan un carácter y una profundidad únicos a tu hogar. Ubicación, Ubicación, Ubicación: Frecuentemente, estas joyas arquitectónicas se sitúan en el corazón de la ciudad, ofreciendo no solo la conveniencia de la centralidad sino también la oportunidad de formar parte del tejido histórico y cultural del lugar. Además, optar por revitalizar en lugar de edificar afirma nuestro compromiso con la sostenibilidad urbana. La Economía de la Personalización: Contrario a lo que se podría pensar, comprar para reformar puede ser significativamente más accesible. Este ahorro inicial abre un abanico de posibilidades para invertir en una renovación que no solo mejore la estética sino que también incorpore mejoras esenciales en confort y eficiencia, asegurando que cada euro gastado contribuya a la calidad y valor a largo plazo de tu hogar. La Tranquilidad de lo Bien Hecho: Tomar las riendas de la renovación te brinda el control sobre la calidad de los materiales y la mano de obra, asegurando que cada aspecto de tu hogar no solo luzca como deseas, sino que también esté construido para durar, desde la fontanería hasta el aislamiento. Una Invitación a Imaginar: Te invito a ver más allá de lo evidente, a descubrir el potencial escondido en cada espacio que necesita amor y visión. Comparte tus pensamientos, ¿has experimentado la transformación de un espacio? ¿Cuál fue el aspecto más gratificante de ese viaje? Al final, comprar una casa para reformar es más que una transacción; es embarcarse en un viaje de redescubrimiento y creación, donde el valor no se mide solo en metros cuadrados, sino en la capacidad de infundir vida nueva en los cimientos de la historia.   #ReformaConVisión, #TransformaciónCreativa, #ReimaginaTuEspacio, #BarcelonaRealEstate, #RealyArquitectura, #RealyRealEstateStudio

¿Sabías que las viviendas con menos mobiliario se venden más rápido y mejor? 🏠 Según un estudio de la Universidad de Navarra, las casas con menos muebles generan un 40% más de interés que las que están abarrotadas de objetos. Esto se debe a que ofrecen una visión espacial más limpia, generan sensación de amplitud y facilitan la proyección mental en su interior. Además, transmiten una imagen de orden y limpieza, dos factores clave para la decisión de compra. Por eso, desde Moldatu Home, te damos este consejo: si visitas una vivienda con exceso de mobiliario, trata de retirar mentalmente las piezas excesivamente voluminosas o que estorben el paso e imagina todas tus posibilidades. Dale al coco y no pierdas oportunidades. Y si necesitas apoyo profesional, en Moldatu Home somos expertos en el sector inmobiliario y te ayudamos a encontrar la vivienda ideal para ti. Contamos con un equipo altamente cualificado que te asesorará en todo el proceso de compra, desde la búsqueda hasta la firma. Confía en nosotros y déjate sorprender por nuestra sabiduría inmobiliaria. 😊 #MoldatuHome #SectorInmobiliario #ViviendaIdeal #ConsejosInmobiliarios #ProyecciónMental #OrdenYLimpieza #AsesoramientoInmobiliario #SabiduríaInmobiliaria #CompraDeVivienda #InversiónSegura

Antes de poner a la venta una casa, siempre podemos hacer determinadas reformas y rehabilitaciones con el fin de venderla a un mejor precio.🔨🏚️  Esto también va en función del estado de la casa que se vaya a reformar, porque según el experto, cuanto más viejo es el inmueble, más aumentará el valor con la reforma, mientras que la ubicación tiene mucho que ver, si se encuentra en ciudad, aumentará su valor, y también depende de cómo esté el mercado inmobiliario en ese momento. Destaca el home staging🌷, donde el dueño realiza arreglos en el inmueble que no le suponen un gasto significativo, pero sí ofrecen un impacto visual. También pronuncia el house flipping👷🏻, que consiste en reformar de forma íntegra toda la propiedad, cambiando todo su aspecto y así se deja como nueva antes de vender. Además, destaca las reformas en zonas exteriores, como fachadas, ventanas🪟, cubiertas, también la cocina, cambiando el mobiliario con acabados de mayor resistencia, durabilidad, estética, reemplazando los electrodomésticos antiguos por unos nuevos, que adicionalmente mejorarán la eficiencia energética del hogar. Destacan el cambio de ventanas o los aislamientos, con ventanas de PVC con acristalamiento dobles o triples que permiten tener el calor en invierno y aislarlo en verano, reduciendo así hasta un 20 por ciento el consumo eléctrico de los equipos de climatización. Pero si está pensando en vender y necesita una serie de tips o cómo vender su casa a un mayor precio no dude en consultarnos ya que nos encargamos de TODO, realizando diversos servicios a nuestros clientes que tienen un gran impacto visual y hará que la vivienda se venda en un mayor precio y en menor tiempo. No lo dude, ¡CONTACTENOS! 📲 #granada #kwkinver #kellerwilliams #inmobiliariadegranada #inmobiliariasdegranada #granadainmo #granadainmobiliarias #agenteinmobiliario #emprendimientogranada #jovenesempresarios #jovenesempresariosdegranada #realestateagent #empresariosgranadinos #realtor #luxury #lifestyle #visionofcareer #venta #compra #venta #comodidad #seguridad #confianza #aumentarelprecio

Ventajas de una casa usada. Ahora, comparemos eso con los beneficios de comprar una casa usada.   Se une a un vecindario establecido que pueda conocer antes de mudarse   Puede elegir entre una variedad más amplia de diseños, arquitectura y estilos   Puede apreciar el encanto vivido que solo una casa antigua puede proporcionar   Disfruta de la privacidad y el atractivo exterior de los árboles maduros y el paisajismo   Además de estos beneficios de estilo de vida, también hay un valor estratégico para comprar una propiedad usada. Recuerde, siempre puede hacer mejoras a una propiedad en el futuro para darle algunas de las últimas características disponibles. Esto le brinda lo mejor de ambos mundos: obtendrá el encanto, el vecindario y, con el tiempo, aún puede agregar esos elementos de moda que se pueden ver en una casa nueva. Y si lo hace, es probable que también aumente el valor de la propiedad. Al remodelar una casa usada aumenta su valor de reventa. Además, si una casa tiene detalles de su época y gregan encanto, estos elementos aumentan el valor de reventa de la casa.   ¿Quiere ver lo que está disponible? Su agente en bienes raíces puede mostrarle qué casas están a la venta en su área, para que pueda ver si hay una que funcione para usted y sus necesidades.  ``` #BienesRaícesElSalvador, #JubilaciónYBienesRaíces, #VenderTuCasa, #InmobiliariaElSalvador, #MercadoInmobiliarioCentroAmérica, #InversiónInmobiliariaJubilación, #AgenteDeBienesRaícesProfesional, #MudanzaJubilación, #PropiedadesParaRetirarse, #ElSalvadorInversiones, #BienesRaícesLatinoamérica, #EstrategiasDeVentaInmobiliaria