Publicación de Elephant Real Estate

🔑 La Complejidad del Trabajo de un Personal Shopper Inmobiliario 🔑 Trabajar como personal shopper inmobiliario es mucho más que simplemente encontrar una propiedad para un cliente. Cada día enfrentamos desafíos únicos que requieren de una gran capacidad resolutiva, experiencia y una dedicación incansable. Algunas de las tareas que requieren el buen ejercicio de la profesión son: 🏠 Encontrar la Propiedad Perfecta: No es solo una cuestión de ubicación y tamaño. Cada cliente tiene un conjunto único de necesidades y deseos, desde la orientación solar hasta la proximidad a escuelas o transporte público. Nuestro trabajo es escuchar, entender y encontrar esa propiedad que encaje perfectamente con sus necesidades. 💰 Negociación del Precio: Conseguir un buen precio es fundamental. Aquí es donde entran en juego nuestras habilidades de negociación. No solo debemos conocer el mercado a la perfección, sino también saber cuándo y cómo negociar para obtener el mejor trato posible para nuestros clientes. 📋 Gestión de la Compra-Venta: El proceso de compraventa de una propiedad puede estar lleno de obstáculos, desde la financiación hasta la inspección de la propiedad, pasando por los trámites legales. Nos aseguramos de que todo esté en orden y de que nuestros clientes estén bien informados y protegidos en cada paso del proceso. 🛠️ Solución de Problemas: Siempre pueden surgir problemas inesperados, desde discrepancias en el título de la propiedad, hasta problemas estructurales descubiertos en una inspección. Nuestra capacidad para resolver estos problemas rápida y eficazmente es lo que diferencia a un buen personal shopper inmobiliario de los demás. 🌟 Satisfacción del Cliente: No hay nada más gratificante que ver la satisfacción en el rostro de nuestros clientes. Saber que hemos ayudado a una familia a encontrar su hogar ideal o a un inversor a hacer una adquisición acertada es sin duda una de las mejoras cosas de nuestro trabajo. La confianza que nuestros clientes depositan en nosotros es el motor que nos impulsa a seguir mejorando cada día. Trabajar en el sector inmobiliario como personal shopper es desafiante. Cada día trae una nueva oportunidad para seguir mejorando, creciendo profesional y personalmente, y contribuir positivamente en la vida de nuestros clientes. #Inmobiliario #PersonalShopper #RealEstate #Propiedades #Negociación #GestiónInmobiliaria #ClienteFeliz

Reflexión a mitad de año: ¿Por qué el servicio de Personal Shopper Inmobiliario es más necesario que nunca en Madrid? Después de unas semanas intensas, llenas de búsquedas, negociaciones y firmas de escrituras, Laura Hernando y yo finalmente nos hemos tomado un pequeño (largo) descanso de verano. Ha sido el momento perfecto para reflexionar sobre lo que llevamos de año y cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en Madrid. Nos encontramos en un punto en el que la búsqueda de vivienda en la ciudad se ha vuelto un verdadero reto. La oferta es escasa, la demanda altísima, y los precios parecen no tener techo. Nos hemos topado con situaciones en las que, a pesar de estar atentas y preparadas, llegamos tarde a presentar una oferta porque la vivienda ya estaba reservada. Otras veces, nos hemos enfrentado a inmuebles promovidos por varias inmobiliarias, lo que añade un nivel extra de confusión y competencia al proceso. En resumen, ¡el mercado inmobiliario en Madrid es una auténtica locura! Ante este panorama, nuestra conclusión es clara: ahora más que nunca, contar con el servicio de un personal shopper inmobiliario no es solo una ventaja, es una "necesidad". ¿Por qué decimos esto? Porque nuestra experiencia nos ha demostrado que saber dónde buscar, conocer qué inmuebles están realmente en condiciones de ser escriturados y asegurarse de que toda la documentación esté en regla para poder hipotecar, son factores clave en el éxito de una compra. Estos son solo algunos de los aspectos que cubrimos como personal shopper inmobiliario. Nos aseguramos de acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, evitando los muchos dolores de cabeza que pueden surgir en el camino. Si estás en medio de este proceso, de corazón te recomendamos que no lo hagas solo. Nosotras conocemos el camino, y si llega a surgir alguna complicación, tenemos el conocimiento, las herramientas y los contactos para solucionarlo de la mejor manera posible. En un mercado tan competitivo y en constante cambio como el de Madrid, estar bien acompañado marca la diferencia entre una experiencia estresante y una compra exitosa. ¿Estás de acuerdo? ¿Has vivido alguna experiencia similar en tu búsqueda de vivienda en Madrid? Nos encantaría escuchar tus historias y reflexiones en los comentarios. #MercadoInmobiliario #VivirEnMadrid #ComprarCasa #LolayLaura #PersonalShopperInmobiliario

Muchas veces me encuentro con clientes preocupados por la “imposibilidad” de vender su departamento. Y entiendo sus inquietudes; después de todo, el mercado puede parecer impredecible. Pero, ¿es realmente imposible? 🤔🏢 Aunque las cifras pueden mostrar desafíos, no todo está perdido. Hace meses vendí un departamento que parecía estar estancado, el inmueble era hermoso y estaba ubicado en una excelente zona de Miraflores, ¿sabes por qué no se vendía ese departamento? Porque los dueños sobrevaloraron el inmueble y se negaban a venderlo a través de otros métodos que no sea poner un cartel de “se vende” en la fachada. 😬 💬 Después de una charla logramos convencer a la pareja con mi equipo de Eskala Inmobiliaria - Lima a establecer una estrategia de marketing, usamos ADs dirigidos a un perfil concreto de compradores en redes sociales y establecimos un valor atractivo para el mercado. El resultado fue una oferta en menos de tres semanas. 🎉 La realidad es que, con la estrategia adecuada, ¡vender un departamento sigue siendo una misión posible! ¿Tienes alguna duda sobre cómo vender tu departamento? ¡Déjame ayudarte! 🤗 👩🏻💼 Karyna Arce - Eskala Inmobiliaria - Lima 📌 Vende tu departamento en menos de 60 días. ✨ #EskalaInmobiliaria #AgenteInmobiliario #LimaPeru #LimaTop

Cuando ejerces un servicio de representación inmobiliaria como el que desarrollamos en Nuevo Milenio Inmobiliaria es imprescindible adaptarte al mercado en favor de tu cliente. Actualmente la demanda es muy superior a la oferta, en consecuencia, cuando trabajamos para el vendedor, hemos de poner sus intereses en primer lugar, escuchar al mercado y negociar la mejor oferta, para cumplir nuestro compromiso previo de vender al máximo precio de mercado y sin problemas. Y esto a veces supone que la venta se cierra por encima del precio inicial de venta. Cuando te dirijas a una inmobiliaria pregunta primero si representan o intermedian. Y si representan, procura que sea a tí. #representación #inmobiliaria #negociación

Personal Shopper Inmobiliario: La Asesoría Personalizada que Transforma la Compra de tu Propiedad 🏠✨ El proceso de compra de una propiedad puede ser abrumador. Aquí es donde el Personal Shopper Inmobiliario marca la diferencia: este servicio va más allá de la búsqueda de propiedades, ofreciendo una experiencia personalizada que adapta cada detalle a las necesidades, estilo de vida y expectativas del comprador. ¿Qué Hace un Personal Shopper Inmobiliario? Asesoría Totalmente Personalizada: Este profesional analiza no solo el presupuesto, sino también las preferencias específicas del cliente, desde el tipo de propiedad hasta la ubicación, el estilo y las comodidades ideales. Búsqueda Ampliada y Exclusiva: El Personal Shopper explora todo el mercado, incluidas propiedades fuera de las listas tradicionales, para asegurar que el comprador encuentre justo lo que está buscando, incluso investigando oportunidades que podrían salir al mercado. Acompañamiento Integral: Desde las visitas hasta la negociación final, este profesional acompaña al comprador en cada paso, asegurando que la experiencia de compra sea fluida y satisfactoria. Incluso puede coordinar con otros especialistas, como decoradores y arquitectos, para hacer realidad la visión del cliente. ¿Por Qué Elegir un Personal Shopper Inmobiliario? Este servicio ahorra tiempo, reduce el estrés y permite acceder a propiedades que podrían no estar en el mercado público. Además, el Personal Shopper defiende los intereses del cliente de principio a fin, ofreciendo una visión imparcial y garantizando que cada decisión esté alineada con las metas del comprador. Conclusión: El Personal Shopper Inmobiliario es la opción ideal para quienes buscan una experiencia de compra sin complicaciones y adaptada a sus deseos. ¿Quieres conocer más sobre cómo este servicio puede ayudarte? ¡Hablemos! #PersonalShopperInmobiliario #CompraDePropiedades #AsesoríaPersonalizada #BienesRaíces #ExperienciaInmobiliaria

¿Qué es un contrato de arras? Información clave para compradores en Madrid El contrato de arras es una figura legal crucial en el proceso de compraventa de propiedades en Madrid. Este documento, firmado por ambas partes, establece un compromiso formal para la compra y reserva del inmueble, lo que proporciona seguridad tanto al comprador como al vendedor. Existen diferentes tipos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales, cada una con sus particularidades. Por ejemplo, las arras penales permiten a las partes desistirse del contrato, pero con una penalización económica. Es fundamental comprender bien los términos y condiciones antes de firmar un contrato de arras, ya que este puede influir en tu inversión futura. Un contrato bien redactado protege tus intereses y evita malentendidos. En Volga, estamos aquí para guiarte a través de cada paso del proceso inmobiliario, asegurando que estés bien informado y protegido. Si estás pensando en comprar una propiedad, contáctanos para obtener asesoramiento sobre contratos de arras y otros aspectos relevantes de la compraventa en Madrid. Infórmate más en nuestro LinkedIn: https://lnkd.in/d92Aasmc #Volga #Madrid #Compradores #Experiencia

Cuando se trata de tomar una de las decisiones más importantes de la vida como es la compra, venta o renta de un inmueble contar con la asesoría adecuada es crucial. #CompraVentaRenta #ExpertosEnTabasco #InversionInmobiliaria #TuHogarIdeal #VivePremier 𝙀𝙣𝙘𝙪𝙚𝙣𝙩𝙧𝙖 𝙩𝙪 𝙚𝙟𝙚𝙢𝙥𝙡𝙖𝙧 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙍𝙚𝙫𝙞𝙨𝙩𝙖 𝙙𝙚𝙡 𝙎𝙪𝙧𝙚𝙨𝙩𝙚 𝙚𝙣 𝙩𝙞𝙚𝙣𝙙𝙖𝙨 𝙎𝙖𝙣𝙗𝙤𝙧𝙣𝙨 𝙙𝙚 𝙩𝙤𝙙𝙤 𝙈𝙚́𝙭𝙞𝙘𝙤.

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Como sabréis las inmobiliarias nos solemos dar a conocer mediante anuncios en portales inmobiliarios, donde normalmente usuarios que están buscando casa contactan para solicitar información de aquellas que les llaman la atención. Hay hasta unos mensajes pre-definidos en los que tú como usuario vas escribiendo al anunciante (en su mayoría agencias) para solicitar alguna información concreta o directamente una cita. Hace unos 3 meses un señor noruego de nombre digamos Olle, me escribe para ver una de estas casas con el siguiente mensaje: “Quiero visitar esta vivienda. Día xx a las xxh. Por favor respóndame por email indicando en el asunto el número 29” Pues bien, al hablar con él confirmé mis sospechas. A mi pregunta “Por curiosidad Sr Olle, ¿Por su mensaje deduzco que usted tiene previsto visitar 29 casas?” El buen hombre me responde con una risita tímida: “Si, jeje.. En realidad son 35” Él había se había organizado para estar en Torrevieja una semana, y ese tiempo quería aprovecharlo al máximo. Su idea era visitar el mayor número posible de casas para poder tomar la mejor decisión a la hora de elegir cuál compraría. Tiene sentido, ¿verdad? El primer día tenía 10 citas con 10 agencias distintas. El segundo otras tantas, entre las cuales estaba la nuestra. Lo que él no sabía es que nosotros tenemos acuerdos de colaboración con casi todas las agencias, y una infraestructura creada a lo largo de más de 20 años por lo que podíamos ofrecerle prácticamente cualquier vivienda del mercado. Al final de ese segundo día y terminar todas sus citas, Olle me llamó. Me explicó que estaba agotado, y que sólo con nosotros había sentido que entendíamos lo que necesitaba y que había decidido contratarnos y cancelar todas las citas el resto de la semana. Con un compromiso por su parte, y con la información que ya teníamos después de una detallada entrevista con él, nosotros ya podíamos dedicar el tiempo y el esfuerzo en hacer ese “trabajo sucio” de filtrar las viviendas que sabíamos que no le iban a gustar y buscar las que sí. Planificamos visita sólo para 3: las 3 mejores que él podría encontrar basándonos en sus criterios. Por cierto, al final la que eligió fue una que ni siquiera estaba en su lista... Pues no todo está en internet. #dpc2edición #psitorrevieja #househuntertorrevieja #chasseurimmobiliertorrevieja