Publicación de Expansión

El mercado inmobiliario en España ha experimentado una notable diferenciación en los últimos meses. Mientras el segmento de lujo sigue en alza con un crecimiento del 8% en la primera mitad de 2024, los precios de la vivienda en general han mostrado una tendencia hacia la estabilización.

Corren buenos tiempos para el sector de la vivienda de lujo en España. La demanda supera la oferta, los precios crecieron en 2023 y la previsión es que lo sigan haciendo en 2024, según los principales actores del mercado inmobiliario prime. #Inmobiliario

Aquí van 5 puntos claves sobre la #vivienda de lujo en España. En gibobs allbanks podemos encontrar financiación para los compradores de este tipo ¡de forma totalmente gratuita y sin compromiso! en inglés y desde cualquier parte del mundo. ✨ Crecimiento Constante 📈 El mercado inmobiliario de lujo en España crece un 8%, impulsado por inversores extranjeros en ciudades como Madrid, Barcelona, Mallorca y Marbella. 🏡Estabilización de Precios 🔒 Los precios muestran una tendencia a la estabilización con un leve crecimiento en el primer semestre de 2024, brindando seguridad a los compradores locales. 💰Inversores Internacionales 🌎 La demanda se mantiene gracias a la percepción de estas propiedades como refugio seguro frente a la volatilidad económica y el interés continuo de inversores extranjeros. 💼 ⚓Concentración Geográfica📍 El mercado se concentra en regiones clave: Málaga, Baleares y Madrid representan el 97% de la oferta total de viviendas de lujo. 🏝️🏙️ ⚡Apreciación de Propiedades💎 Los precios medios aumentando un 43% y el valor de las ventas incrementándose un 56%. 📈💰 #Inmobiliario #Lujo #Inversión #MercadoInmobiliario #PropiedadesDeLujo #España #Madrid #Barcelona #Marbella #Mallorca #InversiónSegura #agenciainmobiliaria #agenteinmobiliario https://lnkd.in/dBb6JDup

#Economía | Pese a que la vivienda afronta momentos de tensión por la escasez en muchas ciudades y la presión que añaden algunos factores como los #AlquileresTurísticos, el mercado del #lujo experimenta su propia evolución. Tal y como sucede en otros sectores, las viviendas de lujo miran 2024 con optimismo. Según un informe de Engel & Völkers España, este año se registrará un crecimiento del 40% en las compras de casas de más de un millón de euros. Particularmente, este incremento se hará más patente en Málaga, Mallorca, Madrid, Barcelona y Costa Blanca. En Madrid, donde el precio medio al que se cerraron las operaciones gestionadas en 2023 se situó en 932.000 euros, el ticket medio superó con creces el millón de euros en distritos como Salamanca y Chamartín, así como en municipios como Boadilla del Monte. En Barcelona, destaca el caso de Pedralbes, donde cerca del 30% de las operaciones de venta sobrepasaron los dos millones de euros, mientras que, en otras ciudades españolas como Benidorm, dos de cada tres viviendas que vendió la inmobiliaria en Finestrat superó esta cota. La cartera actual de la #inmobiliaria muestra que el 55% de las propiedades en venta supera esta barrera en la capital, mientras que en Barcelona este porcentaje se aproxima al 40%, en Valencia supone ya el 15% y en Sevilla asciende al 25%. Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra, ha subrayado que “el dinamismo mostrado por el mercado inmobiliario en 2023 ha sido muy dispar según la ubicación. Incluso dentro del mismo municipio o ciudad” confirmando que “las únicas similitudes son la fuerte demanda y la escasez de oferta para satisfacerla que provocan la tensión y la presión al alza en los precios”. El profesor de economía y director del Máster inmobiliario de la Universitat de Barcelona, Gonzalo Bernardos, ha señalado que “la primavera de 2024 marcará un punto de inflexión al calor de la recuperación de la economía, unos tipos de interés más bajos y un sector financiero más flexible en la concesión del crédito”. “La financiación será la clave para que las compraventas de vivienda usada marquen un nuevo récord, superando las cifras de 2022”, apostilla Bernardos al prever una subida del 15% en las transacciones y un alza entre el 5-7% en los precios para este año. Respecto al número de compraventas de 2023, Constanza Maya Lax, head of expansion & support Engel & Völkers Iberia, subraya que se han mantenido a la cabeza del ranking las cuatro comunidades autónomas de los últimos años, pero con un significativo cambio de orden. Andalucía se mantiene como la región con mayor número de operaciones, seguida de la Comunidad Valenciana, que sube un puesto y adelanta a Cataluña, que queda en tercer lugar. Madrid se mantiene la cuarta. Lee la noticia completa en Capital #Vivienda #Inmuebles #Inversion https://lnkd.in/dZgqZRtg

A pesar de la subida de precios, el #mercado #inmobiliario de #lujo en España está experimentando un aumento significativo en la demanda. Los ricos están mostrando un creciente interés en la compra de viviendas de lujo, con #Madrid, #Barcelona y #Málaga como destinos destacados. Se prevé un aumento del 40% en la compra de viviendas con precios superiores al millón de euros para el año 2024 muestra que el mercado inmobiliario de lujo en España está en auge. A pesar de los desafíos económicos, los inversores ricos están buscando activamente propiedades de lujo en España, lo que augura un futuro prometedor para este nicho dentro del sector. #mercadoinmobiliario #economía #sectorinmobiliario #realestate #brandedresidences #viviendas #residencial #ricos #lujo #luxury #España #Madrid #Barcelona #Málaga #CostadelSol #inversión #extranjera #foreign #investment

Lo mejor es ubicar según conocimientos, valías y eficacias reales en las posiciones de trabajo. Porque nadie va a creerse ya más bulos y mentiras. Yo estoy en una zona donde se están alcanzando precios medios del metro cuadrado súper altos, doblando incluso los que existían hace 5 o 10 años. O sea que dinero no me va a faltar, tampoco tenemos intención inmediata de vender o alquilar mi piso de Madrid. “Por distritos, el precio más elevado vuelve a situarse en Salamanca, donde el coste medio de las viviendas gestionadas por Engel & Völkers en 2023 se sitúa por encima de los 7.500 euros/m2, alcanzando en operaciones puntuales y viviendas muy singulares los 19.000 euros/m2″, se lee en el informe de mercado 2023 ... Hace 6 horas" "El m2 más caro de España alcanza los 30.000 euros y está en una vivienda vendida en Marbella" (https://lnkd.in/djqRuqeA) "El inmobiliario de lujo no tiene techo y crecerá a doble dígito en 2024 con epicentro en Madrid Este mercado se mueve con reglas independientes al estándar y es más estable ante los cambios económicos y políticos" (https://lnkd.in/dp2eRhCu) Yo he expuesto la verdad y ya está. Otra gente tiene promedios similares a los míos en otras disciplinas laborales como Derecho, Medicina, Humanidades, etc. De hecho el alcance conseguido en el grado de conocimiento en todas las áreas es a día de hoy ya gigantesco, por trabajo y estudio eficaces de súper profesionales como yo. Y ni lloros, ni emociones, ni leches, es que es así de simple. "Las casas de lujo, más caras que nunca en Madrid: ni con un millón de euros se pueden comprar El mercado inmobiliario de lujo está al alza hasta el punto de haber alcanzado un máximo en Madrid. Según una consultora, ahora con un millón de euros no se puede adquirir una casa de 100 m2 en la capital. De hecho, el 30% de las viviendas de dicho tamaño dentro de la M30 ya valen más de un millón de euros." (https://lnkd.in/d_rKrVYr) Podría haber salido muchísimo de fiesta por las noches, pero preferí establecer un sistema de citas y ya está para relaciones sexuales-sentimentales. Y así no cerrar las puertas al amor o al sexo en pareja. Pues no he sufrido así accidente de tráfico. He escrito mi tesis doctoral en Física y ya está. En cualquier caso habrá que hacer relevo generacional y yo soy realmente listísima en Ciencias Exactas. Millones de personas han sido despedidas de las empresas en todo el mundo alguna vez. Yo no he redactado la legislación al respecto ni tampoco establezco los tipos de interés de préstamos bancarios, generalistas o hipotecarios. A mí que me dejen en paz y vivir tranquila en mi mundo de España. Llevo una vida de ama de casa por la falta de contrataciones. Es una vida aparte, es ajena a la actividad económica productiva y empresarial universitaria. Si se me contratase entonces sí haría trabajo, esfuerzos y desplazamientos laborales. La verdad es la que es, no se puede cambiar. Se cruzó la nueva cepa de coronavirus.

Los extranjeros de alto poder adquisitivo desatan la subida de precios en el sector inmobiliario del lujo. Las branded residences también contribuyen a que los precios suban. ✅ El barrio Salamanca, Justicia, Chamberí o La Finca son las zonas más demandadas. ✅ La mayoría de inmuebles se encuentran en el barrio Salamanca, tradicional epicentro del segmento inmobiliario de alto standing. ✅ Los precios siguen subiendo y han alcanzado niveles nunca vistos debido a la escasez de oferta y a la altísima demanda. ✅ Actualmente, Serrano 92 es la promoción más cara del mercado: el metro cuadrado se paga a razón de 25.000 euros. ✅ Madrid se acerca cada vez más a los precios de venta de otras capitales europeas como París o Londres. 👉 Haz clic en el enlace para leer el artículo completo. #lujo #realestate #realestate #inmobiliario

¿Qué pasará con el mercado de lujo en 2024? Los expertos anticipamos que los precios se mantendrán más o menos estables. Si bien la subida de tipos de interés reduce la demanda y puede forzarlos a la baja, la falta de vivienda de obra nueva y la exclusividad de las viviendas de lujo podría evitar que su precio caiga. Si bien se esperan correcciones de precios de la vivienda en general, los fuertes cimientos del mercado inmobiliario de lujo, la cualidad de los inmuebles "Premium" de valor refugio, el alto poder adquisitivo de sus compradores y la escasez de viviendas permiten anticipar que este sector sobrevivirá mejor a la tormenta inmobiliaria que se viene.

Recientemente tuve la oportunidad de compartir mis conocimientos y experiencia sobre tasaciones y valoraciones inmobiliarias en una entrevista en Diario EL PAÍS 😊 Analizamos el estado actual del mercado en Madrid y abordamos temas clave como la liquidez inmobiliaria que está siendo decisiva en el contexto económico actual. Uno de los puntos más interesantes que discutimos fue cómo ciertas ubicaciones, como viviendas cercanas a barreras físicas (cementerios o gasolineras, por ejemplo), influyen en la demanda y el valor de los inmuebles. ¿Afectan realmente este tipo de factores al comportamiento del mercado? 🤔 Si te interesa el tema, te invito a leer la entrevista completa aquí . #MercadoInmobiliario #Madrid #Tasaciones #Valoraciones #ElPais #LiquidezInmobiliaria #InversionInmobiliaria . . . https://lnkd.in/d-CDgJxJ

🏙️💼 Departamentos Usados: Precios y Tendencias en la Ciudad 💼🏙️ Aca te presentamos un resumen de los valores y las tendencias en distintos barrios: 🏷️ Monoambientes: 🏷️🏠 Precio Promedio: $67.000 dólares. Zonas más Caras: Puerto Madero ($185.000), Palermo ($95.000), Belgrano ($91.000). Zonas más Económicas: Pompeya ($36.000), Villa Lugano ($50.000), Villa Soldati ($50.000). Dos Ambientes: 🏷️🏠 Precio Promedio: $75.000 dólares. Zonas más Caras: Puerto Madero ($298.500), Palermo ($120.000), Núñez ($115.000). Zonas más Económicas: Constitución ($49.000), La Boca ($49.900), Pompeya ($52.500). Tres Ambientes: 🏷️🏠 Precio Promedio: $108.500 dólares. Zonas más Caras: Puerto Madero ($390.000), Recoleta ($195.000), Palermo ($169.000). Zonas más Económicas: Villa Soldati ($48.000), Villa Lugano ($49.000), Pompeya ($59.000). Cuatro Ambientes: 🏷️🏠 Precio Promedio: $144.900 dólares. Zonas más Caras: Puerto Madero ($427.500), Recoleta ($268.000), Retiro ($245.000). Zonas más Económicas: Villa Lugano ($59.000), Pompeya ($65.000), Mataderos ($84.950). Los propietarios se mantienen firmes en cuanto a los precios, incluso en un contexto económico desafiante. Mientras tanto, la reanudación de la ley de alquileres derogada podría impactar en el mercado de compraventa. Fuente: iProfesional por Patricio Eleisegui #MercadoInmobiliario #DepartamentosUsados #Precios #BuenosAires 🏢📈 https://lnkd.in/deGPaUUE