Publicación de Fernando Velarde

¿Sabías que Monterrey cuenta con una de las mejores áreas estratégicas para obtener una inversión inteligente y rentable en Real Estate? 🤔 Nos referimos a una gama de exclusivos Departamentos en San Pedro Garza García, los cuales representan un patrimonio excepcional. ¿Quieres conocer más sobre los alucinantes departamentos, además de los beneficios de vivir en una zona privilegiada? Te lo compartimos en nuestro blog 📲👀 Más Info ---> https://shorturl.at/pvxNT

Descubre la importancia de los amenities en el mercado inmobiliario Explora cómo los amenities impactan en el éxito de los proyectos inmobiliarios. Aprende por qué las propiedades con múltiples amenities tienen un valor más alto y cómo segmentar los resultados por ubicación y otros parámetros. #Amenities #MercadoInmobiliario #ValorPropiedades #AumentarValorInmobiliario #Segmentación #ProyectosInmobiliarios #TendenciasInmobiliarias #Comodidades #BienesRaíces #InversionesInmobiliarias

Vistas que conquistarían a cualquiera. 🌆 Pero, ¿dónde invertir para el mejor retorno? 🤔 Cómo identificar la mejor propiedad en 3 pasos: • En Orlando, el mercado inmobiliario crece con alta demanda y precios accesibles. 📈🏠 • Miami ofrece apartamentos amueblados y estratégicamente ubicados. 🏢🌴 Orlando: ➡️ Propiedades de lujo en Visions Orlando equipadas con tecnología avanzada. ➡️ Alta demanda turística asegura una gran rentabilidad. Miami: ➡️ Apartamentos en West Eleventh con lujo y conveniencia. ➡️ Ubicación en el corazón de Miami, cerca de playas y zonas comerciales. Máximo retorno y estabilidad financiera. 💰📊 P.D. ¿Cuál de estas ciudades prefieres para invertir? 🌟

🌆 Retiro, una zona con historia y renovación 🏗️ 🏛️🌳 Hogar de la Plaza San Martín, Retiro sigue siendo un epicentro de transformación y oportunidades en el sector inmobiliario. Desde su rica historia hasta los proyectos arquitectónicos contemporáneos, esta área ha mantenido su atractivo a lo largo del tiempo. 🏰💼 Con edificios icónicos como el Kavanagh y el Palacio Paz, esta zona ofrece una combinación única de elegancia y modernidad. Además, proyectos como la revitalización del Plaza Hotel y nuevos desarrollos en San Martín 1137 y Spot Studios están redefiniendo el panorama urbano. 📈💰 Aunque la pandemia trajo cambios, Retiro sigue siendo un destino deseado, con precios promedio por metro cuadrado que oscilan entre los US$2000 y US$3000. Y con el reciente anuncio del Banco Ciudad sobre créditos hipotecarios con una tasa del 3,5%, el impulso hacia la inversión y el desarrollo en la zona es evidente. Fuente: La Nación por María Josefina Lanzi #Inversiones #RealEstate #BuenosAires https://lnkd.in/dGXKF8jt

La capital española está de moda. Su mercado inmobiliario de lujo sigue al alza e impulsa el desarrollo de promociones en los barrios más exclusivos. La historia de la ciudad reflejada en su arquitectura señorial, la gran oferta cultural y la alta cocina, que suma hasta 28 restaurantes con estrella Michelin, son sólo algunos de los atractivos que explican el dinamismo de Madrid y el `'boom' inmobiliario que está protagonizando. El precio de la vivienda prime en la capital española aumentó un 6,5% en 2023, según el último informe de Knight Frank. De hecho, se convirtió el ejercicio pasado en la ciudad europea donde más se encarecieron este tipo inmuebles, por delante de capitales como París, Londres o Fráncfort. Además, para este 2024, la consultora prevé que los precios suban otro 5%, impulsados por una demanda sólida. En este contexto, surgen nuevos proyectos 'prime' que buscan ubicaciones más allá del barrio Salamanca. #mercadoinmobiliario #viviendadelujo #prime #Madrid

🌟 ¿Cuál es el nuevo amenity estrella en los desarrollos inmobiliarios? La demanda por más espacio ha llevado a los desarrolladores a innovar con unidades adicionales fuera de los departamentos, como guest rooms o monoambientes multifuncionales. Estos espacios no solo amplían las posibilidades de vivienda, sino que también se adaptan a las nuevas formas de trabajo y necesidades familiares. En proyectos como Depart en Colegiales y Alvear Tower, estos amenities han sido clave, ofreciendo desde habitaciones de hotel para visitas hasta espacios de trabajo o estudios separados. Además, otras opciones creativas como salas de ensayo para bandas o galerías de arte en edificios como Arenas VI en Mar del Plata están redefiniendo el concepto de vivienda urbana. La tendencia apunta hacia la flexibilidad y la originalidad, donde cada detalle suma para crear comunidades dinámicas y atractivas. ¿Estás listo para descubrir el futuro de vivir en la ciudad? 🌃 Fuente: La Nación por Gabriela Koolen #MercadoInmobiliario #InnovaciónInmobiliaria #Amenities #InversiónInmobiliaria

🏙️🗺️ Departamentos a estrenar más baratos ¿Dónde? En el dinámico mercado inmobiliario de Buenos Aires, hay dos barrios que destacan por ofrecer propiedades a estrenar a precios más accesibles que las unidades en pozo. ¿Cuáles son estos secretos bien guardados? 📍 Coghlan: Este pintoresco barrio, conocido por su tranquilidad y arquitectura residencial, está emergiendo como una opción atractiva para inversores y residentes por igual. Aquí, el metro cuadrado de un departamento a estrenar cuesta en promedio US$2590, un 13% menos que las unidades en pozo, que alcanzan los US$2923. Con su proximidad a un corredor comercial clave y su ambiente verde, Coghlan promete una inversión inteligente en la capital federal. 📍 San Telmo: Emblema del tango y la cultura porteña, San Telmo ofrece una mezcla única de historia y modernidad. Las propiedades a estrenar en este barrio cotizan en promedio a US$2894 por metro cuadrado, significativamente más bajo que los US$3899 de los desarrollos en pozo. Esta diferencia del 25,78% refleja una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona que se está revitalizando con nuevos desarrollos y la cercanía al exclusivo Puerto Madero. Estos fenómenos en el mercado inmobiliario reflejan la fluctuación de costos de construcción a lo largo del tiempo, proporcionando ventajas para compradores y desarrolladores por igual. Si estás considerando adentrarte en el mercado de bienes raíces, tanto Coghlan como San Telmo ofrecen opciones atractivas que podrían satisfacer tus necesidades de inversión o vivienda. Fuente: La Nación por María Josefina Lanzi #RealEstate #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria

Departamentos grandes en áreas de alta densidad: Explorando el mercado inmobiliario Descubre cómo las áreas de los departamentos en zonas de alta densidad afectan el mercado inmobiliario y la especulación de alquiler. Analizamos departamentos de 120 y 140 metros cuadrados, con 3 o 4 dormitorios. También exploramos la concentración de los locales comerciales en Pisco. #MercadoInmobiliario #DepartamentosEnZonasDensas #EspeculaciónDeAlquiler #MetrosCuadrados #LocalesComerciales #PiscoPerú #MercadoInmobiliario2021 #ArquitecturaResidencial #InversiónInmobiliaria #ViviendaEnDensidad https://lnkd.in/edBpJa_b

La gran mayoría de los clientes que compran un piso de lujo en el Barrio de Salamanca tienen inmuebles en propiedad en otras grandes capitales, y en Madrid, buscan un inmueble lleno de historia, lujo y con un alto valor patrimonial. Sin embargo, desde hace un tiempo, surge una problemática clave: la demanda de áreas comunes. Los tiempos cambian, el gusto o las necesidades del cliente también. Más allá del diseño arquitectónico y las ubicaciones privilegiadas, los compradores de lujo residencial en Madrid, valoran cada vez más los servicios y comodidades que ofrecen estos espacios compartidos: como piscinas, gimnasios equipados, salas de coworking, zonas wellness, jardines, pista de pádel e incluso simuladores de golf, ofrecen otras capitales. La gran demanda de amenities en el sector de lujo en Madrid, reduce el stock disponible de inmuebles con estas características para ofrecer de inmediato al comprador. La mayoría de las zonas comunes de las fincas en barrios históricos como el de Salamanca, no están adaptadas a las necesidades modernas. Implementar mejoras supone un reto técnico, económico y, en muchos casos, legal. ¿Qué opinas sobre la demanda de las zonas comunes en el sector residencial de lujo en Madrid? ¿Es una tendencia sólida o una moda pasajera? https://shorturl.at/reKZN #RealEstate || #Sectorinmobiliario || #Vivienda || #Inversion || #Alquiler || #Madrid || #HousinGo

NOTICIAS ⚡ La zona con verde de la ciudad con los departamentos más caros solo tiene tres proyectos en construcción. En las pocas cuadras de esta zona top, los metros cuadrados cotizan alto, la oferta es escasa y la demanda constante: radiografía de los nuevos emprendimientos. Delimitada por la avenida Casares, la Avenida Del Libertador, Cavia y Castex,la Plaza Alemania y las cuadras que la rodean conforman una de las microzonas más deseadas de la ciudad de Buenos Aires. Con mucha demanda y escasa oferta, representa un “objeto de deseo” en el mercado inmobiliario porteño. “En esta zona conviven palacetes antiguos convertidos en embajadas, casonas señoriales de estilo y los desarrollos inmobiliarios más sofisticados de la ciudad”, según explica Miguel Ludmer, director de Interwin Marketing Inmobiliario, y agrega que “es un barrio prestigioso, de arboledas añejas, donde celebridades, diplomáticos, deportistas y personas de alto poder adquisitivo eligen vivir tanto en amplios departamentos o en grandes casas con jardines”. Por su parte, Guadalupe Tarela, broker división residencial de L. J. Ramos, cuenta que es “una zona exclusiva y privilegiada, muy demandada por un perfil de comprador que busca confort y bienestar”, pero también se caracteriza por ser “un punto estratégico de la ciudad, por su conectividad, locales comerciales, transportes y espacios urbanos”. Esta microzona que se conoce como Plaza Alemania es una subzona de Palermo Chico que alberga a una de las plazas más lindas y exclusivas de la ciudad de Buenos Aires. “Está rodeada de propiedades con los valores por m² mejor cotizados del mercado inmobiliario, por su ubicación, sus vistas increíbles, así como la calidad constructiva de los edificios y casonas”, asegura Martín Pinus, director de Martín Pinus Real Estate. https://lnkd.in/d4hGCHbJ