Publicación de Fundació SALAS

Comparto columna publicada ayer en la Segunda, que expone algunas cosas (solo algunas) que estamos haciendo desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en temas urbanos, y como conversan con la nueva propuesta de consagrar el derecho a la ciudad.

¡Sueña Madrid! Ese es el eslogan elegido por la Oficina del Nuevo Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Madrid, puesta en marcha el 5 de febrero, para invitar a soñar a la ciudadanía madrileña. En estas primeras semanas de andadura, ya hay hitos importantes, como la constitución del Consejo Asesor Urbanístico en noviembre: 💻 https://lnkd.in/dEnkuq74 O la publicación en #BOAM del convenio de colaboración para el impulso de diseño y estrategia urbana del Plan General de Madrid 360: 💻 https://lnkd.in/dVMh6BKb La #Participación de todos los actores en la redacción del nuevo #PGOUM es fundamental para el Área de Gobierno de #Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, de la que depende la oficina, porque su objetivo es convertir este instrumento de ordenación urbanística en una herramienta capaz de enfrentar las necesidades y retos de la ciudad, así como avanzar en soluciones medioambientales, sostenibles y sociales. No sorprende que la Oficina del Nuevo Plan General haya contemplado la constitución de 9 mesas de trabajo técnicas en las que reflexionar y proponer acciones concretas para conseguir los retos que el Plan se plantea: #Vivienda; Creación de #Empleo, Atracción de #Talento e #Inversión; Mejora de la #Calidad del #EspacioPúblico; Mejora de la #Sostenibilidad a través de la #Movilidad; #EficienciaEnergética; Modelo de Ciudad; Protección y puesta en valor del #Patrimonio; #Innovación y #Digitalización; y Estrategia Normativa. Abiertas a la participación de todo tipo de entidades públicas y privadas, su misión es compartir su visión con la Oficina del Plan para convertir a Madrid en la ciudad soñada. Esta misma tarde, a partir de las 16:30 h, se constituirá la Mesa 8: «Innovación y Digitalización». Para la Subdirección General de Innovación e Información Urbana supone un auténtico orgullo que en ella se cuente con los conocimientos y experiencia de nuestro subdirector general, Jose María Boyano Sánchez. José María Boyano, ingeniero de Caminos, Canales y Puertos y Máster en Política Territorial y Urbanística, participó en la redacción del actual Plan General de Ordenación Urbana de 1997 y en la revisión no culminada de 2010. Sus conocimientos sobre planificación urbana y la ciudad de Madrid se suman a su proactividad en el campo de la innovación y la digitalización, dos disciplinas en las que cree con firmeza. Actualmente, es delegado digital del Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad para la Oficina Digital del Ayuntamiento de Madrid. Ya os contaremos cómo se ha desarrollado el acto de constitución de hoy, al que acudirá nuestro delegado, Borja Carabante. 

Abordamos la falta de vivienda en España, entre otras prioridades en el IV Congreso Nacional de Vivienda. Este 16 y 17 de septiembre, celebramos en el Auditorio Edgar Neville de la Diputación de Málaga el #IVCongresoNacionaldeVivienda, celebrado por APCEspaña y miembros como su presidente Juan Antonio Gómez Pintado Rodríguez de Segovia, el presidente de la Juan Manuel Moreno Bonilla o el acalde de Málaga Francisco de la Torre Prados. Junto con más de 400 profesionales, promotores y constructores del sector inmobiliario, tratamos asuntos como el impacto de la Inteligencia Artificial en nuestro sector, así como la gestión de licencias, la escasez de suelo finalista y la falta de mano de obra. También queremos celebrar la mención de nuestro alcalde de Málaga a nuestro seminario de Rebs Real Estate Business School en Madrid "La Vivienda Asequible es Posible", donde se resaltó el éxito de 14 empresas que se presentaron al concurso para construir más de un millar de vivienda pública. Gracias a estos resultados vemos como se va confirmando por parte del presidente de la junta, ministra, alcalde y presidente de los promotores, la línea que vamos defendiendo, la vivienda pública en un entorno público-privado. #inmobiliario #realestate #inteligenciaartificial #viviendaasequible #innovación #málaga2024 #congresovivienda

🎙 XAVIER VILAJOANA EDUARDO, presidente de APCEspaña: "Asumo la presidencia con el orgullo de poder representar a tantas personas de nuestro país vinculadas a nuestro sector y con el reto de ofrecer soluciones realistas y efectivas que mejoren el acceso a la vivienda en España. Vamos a empezar trabajando centrados en aumentar el parque de viviendas en colaboración público-privada, conseguir un mayor compromiso presupuestario para construir vivienda asequible, promover cambios en la fiscalidad para mejorar la accesibilidad y seguir impulsando la innovación y la sostenibilidad en la edificación. Y todo ello también en clave europea, teniendo en cuenta la relevancia que ha cobrado la vivienda en el seno de la Comisión en esta nueva legislatura". 🔗 https://lnkd.in/drHbB6JQ __

PRESENTACIÓN DEL NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO: UN PASO HACIA UNA CIUDAD MÁS EQUILIBRADA Hoy quiero compartirles un avance fundamental para el desarrollo de la Ciudad. Presentamos en la Legislatura un proyecto de ley para revisar y actualizar el Código Urbanístico, un compromiso que asumimos en la campaña. Este proceso de revisión no fue sencillo, pero sí muy valioso. A través de recorridas y reuniones con vecinos de distintos barrios, así como numerosos encuentros con profesionales y organizaciones, escuchamos necesidades y aspiraciones. Este diagnóstico nos permitió ajustar una normativa que busca acompañar el crecimiento urbano respetando la identidad de nuestros barrios y fomentando un desarrollo más sostenible y equilibrado. Los puntos clave de este Código Urbanístico son: Reducción de la capacidad constructiva: se reduce en un 12% la cantidad de metros cuadrados construibles en la Ciudad y en un 35% a nivel de parcelas. Desarrollo urbano sostenible: promovemos el crecimiento en las avenidas, donde se concentra la infraestructura de servicios, y preservamos la identidad de los barrios limitando las alturas de construcción. Impulso a la zona sur: reforzamos el desarrollo de la zona sur de la Ciudad, promoviendo un crecimiento más equitativo. Preservación del patrimonio: queremos preservar más de 4 mil inmuebles como parte del patrimonio urbanístico de nuestra Ciudad. Como bien dijo Álvaro García Resta, nuestro Secretario de Desarrollo Urbano, “más que un cambio de Código, este es un cambio de perspectiva". Partimos desde el sur para equilibrar el desarrollo con el norte y desde el corazón de los barrios para reforzar su identidad hacia los corredores principales. Estoy convencido de que este nuevo Código Urbanístico no solo cuidará la identidad de nuestros barrios sino que también impulsará una Ciudad más verde, sostenible y respetuosa de su patrimonio. Seguimos trabajando juntos por una Ciudad mejor. ¡Vamos por más! #BuenosAires #CódigoUrbanístico #DesarrolloSostenible #IdentidadBarrial #CiudadVerde

Comparto fragmento con la exposición efectuada en la Legislatura Porteña sobre el proyecto de ley de modificación del Código Urbanístico en la Ciudad de Buenos Aires. Remarco que participar en la audiencia pública fue una gran experiencia, especialmente considerando que no pude asistir a la realizada en 2018, cuando se sancionó el primer CUr. Trata sobre un tema que impacta directamente en el desarrollo urbano y la calidad de vida de nuestra ciudad: la construcción en zonas de baja densidad, conocidas como USAB, y el proyecto de código que busca limitar su expansión. Abordé la necesidad de un enfoque equitativo en la Transferencia de Capacidad Constructiva Adicional, que hoy solo beneficia a grandes inversores. Cambiar lo propuesto para completamientos de tejido y evitar la proliferación de medianeras y muros ciegos, que afectan la calidad de las edificaciones y limitan el uso de la herramienta y por ultimo proponer la modificación de lo articulado en Saturación de usos. + Info en https://lnkd.in/dv_xGdu2

🚨 Pedro Sánchez lo ha vuelto a hacer: Otra idea brillante para la galería ⬇️ 🏡 Ahora propone una “Empresa Pública de Vivienda”. 🤦♂️ Porque claro, si algo han demostrado es que son expertos gestores, ¿Verdad? ¿Empresa pública, de vivienda? ¿En serio? parece un chiste de mal gusto... Es como decir "austeridad política" o "gobierno eficiente", mentir, vamos. Las empresas funcionan con eficiencia, competencia y responsabilidad. El estado, en cambio, representa todo lo contrario. Llámame pitoniso o alarmista, pero algo me dice que el tiempo me dará la razón. ¿Qué acaba pasando siempre? Los que les van detrás tienen privilegios y los que son honestos y críticos con las injusticias, sorpresa, tienen problemas... Mientras entre tanto meeting y tanto ego, los problemas reales siguen ahí: - Alquileres inalcanzables. - Propietarios sin protección. - Licencias eternas. - Suelo bloqueado. Pero no, mejor inventamos otro monstruo público que gasta sin control, sube impuestos y reparte pérdidas entre todos. La solución es tan obvia como incómoda para ellos: - Liberar suelo - Agilizar licencias - Dar seguridad jurídica - Reducir impuestos. Pero esas medidas no llenan titulares, ni colocan amigos en ayuntamientos. Tampoco permiten seguir con el plan que quieren. España está llena de ejemplos de “gestión pública”: - Infraestructuras inútiles. - Décadas de retrasos. - Obras faraónicas que son un hazmerreír en todo el mundo. - Titulares a diario con escándalos políticos vergonzosos. 🚩 A nadie le importa mientras haya un nuevo anuncio grandilocuente. Esto no va de vivienda. Nunca fue de vivienda. Nunca será de vivienda. 😡 Va de poder, de control, de someter, de titulares que son cortinillas de humo, de seguir alimentando la bola pública y la red clientelar que vive a costa de quienes trabajamos de verdad. 🎪 Cada día hay más circo, pero menos pan. 🤷♂️ ¿Hasta cuándo vamos a permitirlo? #chiringuito #público #vivienda #españa #spain

#SesiónFide | ▶️ Nuevas vías de Desarrollo y oportunidades para la política de #vivienda  📍 Presencial en #Madrid 📅 Miércoles 26 de Junio | 🕟 15:00 – 16:30 | 🍴14:15 ✅ Inscripción vía: https://lnkd.in/dFSZ2RrU    Ponentes:   - Carlos A., Director Responsable de Inmobiliario en Madrid de CaixaBank   - Sara Emma Aranda Plaza, Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid   - Jaume Borràs Barber, Director de Negocio de Culmia  - maria jose piccio marchetti prado, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid    Modera: Ismael Fernández Antón, Socio y director del Departamento de Derecho inmobiliario de Ashurst    Objetivos:  En la presente sesión se analizarán las siguientes cuestiones: • Actual oferta y demanda de vivienda: ¿Imposibilidad de la política tradicional para responder de las necesidades actuales? • La #normativaestataldevivienda: su incidencia en las #políticasautonómicasdevivienda y los desarrollos #urbanísticos. • Nuevos modelos de #residencial y de creación de vivienda: la #viviendaasequible como ejemplo de colaboración público-privada    Coordina: Irene F. y Carmen Hermida Díaz 

El Co-living es la nueva modalidad habitacional que está ganando terreno en el mercado español y que cuenta con regulación en las diferentes regiones. XAVIER SERRAMALERA CERCÓS, Of Counsel de Derecho Inmobiliario, aporta su visión sobre este fenómeno en este artículo de IBERIAN LAWYER. Xavier apunta que el co-living "es un término que se refiere a edificios diseñados para proporcionar espacios y servicios comunes a múltiples propietarios o residentes" y señala su principal desafío: “la fragmentación y rigidez de la normativa española sobre ordenación del territorio, vivienda y urbanismo, que varía según la región y suele ser poco flexible”. 👉 https://lnkd.in/djeeDFHt #vivienda #inmobiliario #actualidad #información #RocaJunyent

El nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ya es ley, tras un extenso proceso participativo que incluyó seis meses de debate, ocho jornadas de audiencia pública y la intervención de cientos de vecinos. Con 31 votos a favor, 11 en contra y 18 abstenciones, esta norma busca preservar la identidad de los barrios y fomentar el desarrollo de la zona Sur. El Código se construyó sobre un diagnóstico colectivo que integró aportes de vecinos, profesionales, instituciones y legisladores. La normativa establece así un equilibrio en la altura de los edificios dentro de cada manzana, reservando los grandes desarrollos inmobiliarios para las avenidas que disponen de una infraestructura adecuada. Además, amplía los espacios libres en las manzanas, fomentando áreas más permeables que mejoren la entrada de aire y luz, y contribuyan a la calidad ambiental. Una de las principales innovaciones del Código es la creación de un sistema de incentivos para impulsar el desarrollo en la zona Sur, históricamente relegada. Los constructores que desarrollen viviendas en áreas específicas de esta región podrán trasladar parte de esa capacidad constructiva a corredores de la zona Norte. También se establecen áreas de desarrollo prioritario en barrios como Constitución, Flores y Nueva Pompeya, para abordar desafíos específicos con soluciones a medida. El texto final de la norma, enriquecido tras 15 reuniones comunales, la audiencia pública y varias reuniones de comisión, incluyó ajustes como la revisión de los APH32 (Abasto), APH47 y el barrio Los Andes. Además, Pompeya fue incorporada como Área de Desarrollo Prioritario, junto con Constitución y Avellaneda, que ya figuraban en el proyecto inicial. Fuente:  https://lnkd.in/dG9jsjg4 #CPIC #CABA #CódigoUrbanístico