Publicación de Francisco Verdú A.

#InformesSectoriales | Ya está disponible la segunda oleada del Informe del Mercado Inmobiliario Comercial en Madrid. 🏢 📐 Nuevas tendencias en el mercado de oficinas en Madrid 🏢 El tamaño promedio de las propiedades ha caído un 14.97%, pasando de 950 m² a 808 m². Esta disminución puede deberse a múltiples factores, como la reducción del mercado o un menor número de propiedades de gran tamaño disponibles. Encuentra todos los detalles en el informe completo. https://lnkd.in/dRWsQXwB #estudios #realstate #inmobiliariamadrid #inversiones #inmobiliaria #oficina #familyoffice #INVERSION #inversores #EdificioComercialenVenta #compraedificioespaña #compraedificiosmadrid #oficinaenventa #edificioenventa

🔑 El sector inmobiliario en Sevilla se encuentra “en plena renovación”: crece de forma sostenida y diversa Savills analiza, por segmentos, la evolución del real estate sevillano, donde la producción de vivienda se ha triplicado anualmente desde 2021. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/ddH6BDX4 #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

📉 Análisis del primer semestre de 2024 en el mercado inmobiliario español. Según los datos preliminares del último informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, la inversión inmobiliaria en España ha caído un 15% en el primer semestre de 2024, alcanzando los 4.000 millones de euros. Sin embargo, algunos sectores han mostrado un notable crecimiento: 🔹 Sector hotelero: +30%, 1.700 millones de euros. El Hotel Six Senses Ibiza se vendió por 1,7 millones de euros por habitación, marcando un récord. 🔹 Comercio minorista: 1.000 millones de euros. Esta cifra representa más del triple del volumen registrado en el mismo periodo del año anterior, que fue de 300 millones de euros. 🔹 Oficinas: -60%, 290 millones de euros. La compra del edificio Titán 8 en Madrid es una de las principales operaciones. 🔹 Living: -65%, 590 millones de euros. 🔹 Logístico: -30%, 350 millones de euros. La estimación total de inversión para 2024 es de 8.000 millones de euros según la consultora inmobiliaria. Tienes todos los detalles en el 🔗 artículo completo en nuestro blog. #Hoteles #ComercioMinorista #Oficinas #Living #Logístico …. #CompraDeVivienda #CompraventaVivienda #DesarrolloResidencial #Inmobiliaria #Inmuebles #InversiónInmobiliaria #MercadoInmobiliario #RealEstateSpain #ViviendaNueva

#InformesSectoriales | Segunda oleada del Informe del Mercado Inmobiliario Comercial en Madrid. 🏢 📉 Cambios clave en el mercado de oficinas en Madrid 📊 Se observó una disminución del 15.21% en el número de propiedades mayores de 400 m², reflejando una posible contracción en la disponibilidad de espacios más amplios. Por otro lado, los listados de propiedades bajo el tipo “Propietario particular” aumentaron en un 20.90%, lo que indica un mayor interés de propietarios individuales en el mercado o una mejor clasificación con respecto a la oleada anterior. Consulta el informe completo para conocer todos los detalles. https://lnkd.in/dRWsQXwB #estudios #realstate #inmobiliariamadrid #inversiones #inmobiliaria #oficina #familyoffice #INVERSION #inversores #EdificioComercialenVenta #compraedificioespaña #compraedificiosmadrid #oficinaenventa #edificioenventa

Nuestros 6️⃣ factores clave para extraer petróleo de una promoción inmobiliaria. Los estudios de viabilidad (Due dilligence) suelen quedarse a medias por razones obvias de celeridad, y esto hace que pasen desapercibidos grandes tesoros 💰 Reflexiona sobre estos aspectos que aunque interrelacionados, resulta clarificador clasificarlos en este orden: 1️⃣ Incrementar el valor del suelo o inmueble preexistente… Una vez señalizado o adquirido claro está. No podemos trasladar una parcela al centro de la ciudad pero por ejemplo podemos adquirir suelo barato por algún problemilla que sabemos resolver, o podemos recurrir a convenios, estudios de detalle o DIC’s para sacar punta al lápiz. 2️⃣ Exprimir la normativa. Tanto la urbanística como la técnica… Parece lógico, pero no es tan frecuente como se cree… Para eso hay que fijarse en las fisuras… Esas por las que podemos hacer cuña y que brote el petróleo. También es clave conocer la interpretación municipal, y tener un arquitecto de cabecera con ganas de pelear y muchas dotes de negociación… 3️⃣ Maximizar el Valor de explotación; (CAP Rate). ¿qué usos / programa es el más adecuado en este momento para desarrollar? ¿Y en un futuro? 4️⃣ Valor arquitectónico. Geometría, concepto, eficiencia, calidad, estética… La pericia en el análisis geométrico y tipológico marca diferencias… Un proyecto a igualdad de coste puede tener distribuciones que maximicen el uso o simplemente, “molar” mucho más… Y eso se valora de inicio y a posteriori. 5️⃣ Product market fit; un match perfecto entre oferta y demanda. @viviendea es un claro ejemplo. Podemos ir un paso más allá, y es ofrecer la ⭐personalización incluso espacial de la vivienda para generar una identificación perfecta entre oferta y demanda; el nuevo comprador está dispuesto a pagar hasta un 15% más… con lo que ello implica. 6️⃣ El valor potencial futuro. Edificios polivalentes e infraestructuras flexibles. Cada vez más el inversor piensa en edificios polivalentes, que puedan incorporar diferentes usos simultáneos o puedan reconvertirse a futuro… Para ello, recomendamos diseñar el edificio como una ⭐infraestructura flexible, buscando dar respuestas sencillas a la complejidad. Así que ya sabes, Si quieres hacer una INVERSIÓN INTELIGENTE, Maximiza el VALOR💎 de tus proyectos en cada fase!! Si quieres más… dale a seguir y 🔔 #sectorinmobiliario #inversioninteligente #inversion #inversioninmobiliaria #personalización #valor

🌟 Inversión Inteligente en Querétaro con Esparq Inmobiliaria 🌟 Querétaro se está consolidando como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de México. Si estás buscando una inversión en bienes raíces que te brinde altos rendimientos y seguridad, aquí te contamos por qué Querétaro es la mejor opción y cómo Esparq Inmobiliaria puede ayudarte a hacer una inversión inteligente. 1. Alta Demanda: Querétaro se destaca a nivel nacional por su alta demanda tanto en el ámbito residencial como industrial. Su crecimiento poblacional y económico ha generado una fuerte necesidad de nuevos desarrollos habitacionales y comerciales, asegurando una excelente rentabilidad para los inversionistas. 2. Desarrollo Industrial: El crecimiento industrial de Querétaro impulsa la demanda habitacional. La llegada de nuevas empresas y la expansión de las ya existentes crean un entorno próspero y dinámico. Esto no solo incrementa el valor de las propiedades, sino que también garantiza una ocupación constante. 3. Expectativas de Crecimiento: Querétaro es uno de los estados con mayores expectativas de crecimiento en el sector inmobiliario. Proyecciones económicas y urbanísticas indican un futuro prometedor, haciendo de la inversión en esta región una decisión estratégica. 4. Competitividad y Seguridad: Vivir en Querétaro significa disfrutar de altos índices de competitividad, retención de talento, atracción de inversiones y un entorno seguro. Estos factores no solo aumentan la calidad de vida de los residentes, sino que también elevan el valor de las propiedades a largo plazo. 5. Zonas Premium: Las construcciones en áreas premium como Cíbata, Juriquilla y El Campanario oscilan entre los 3.5 y 8 millones de pesos, ofreciendo calidad y lujo incomparables. Estas zonas son reconocidas por su exclusividad y alta plusvalía, garantizando una inversión segura y redituable. Esparq Inmobiliaria: Tu Socio Ideal en Inversiones Inmobiliarias En Esparq Inmobiliaria, estamos comprometidos con la excelencia y la satisfacción de nuestros clientes. Con más de 19 años de experiencia, nuestra firma ofrece: Residencias en Lomas de Juriquilla: Diseños modernos, amplios espacios y acabados de alta calidad, perfectos para quienes buscan un hogar sofisticado y confortable. Atención Personalizada: Cada cliente recibe un servicio personalizado, asegurando que sus necesidades y expectativas sean satisfechas. Alta Calidad Constructiva: Supervisamos cada detalle de nuestros proyectos, desde la planeación hasta la entrega, garantizando construcciones de primera clase. 📍 ¡Haz una inversión segura y de alto rendimiento en Querétaro con Esparq Inmobiliaria!

🎇 Oportunidad de Inversión Exclusiva en Madrid 🎇 Te presentamos una oportunidad única para invertir en suelo residencial en una de las zonas más codiciadas de Madrid. Este terreno urbano es ideal para promotores inmobiliarios que buscan desarrollar proyectos residenciales en una de las ciudades más dinámicas y en constante crecimiento de Europa. ¿Por qué invertir? Madrid sigue siendo un imán tanto para residentes como para inversores internacionales, gracias a su constante expansión económica, infraestructura de primer nivel y estilo de vida atractivo. Este activo se encuentra estratégicamente ubicado en una zona residencial ya consolidada, lo que garantiza una alta demanda de vivienda y una oferta limitada de suelo disponible. Esto convierte esta inversión en una apuesta segura para obtener alta rentabilidad.   Detalles del activo: 🔹 Superficie del terreno: 1.637 m² 🔹 Edificabilidad residencial libre: 4.128 m² 🔹 Tipología: Residencial 🔹 Número de viviendas proyectadas: 45 Un mercado con alta demanda y oferta limitada. La creciente demanda de viviendas en esta área, junto con la escasa disponibilidad de terrenos, crea el escenario perfecto para un proyecto inmobiliario exitoso y con gran potencial de revalorización. ¿Interesado en esta oportunidad exclusiva? No pierdas esta ocasión de ser parte del futuro residencial de Madrid. Para más información o consultas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte! 📩 Esther Lagier 📞 Telf: 900 10 25 33 📲 Móvil: 747 41 67 98 #OportunidadesDeInversión #InversiónInmobiliaria #DesarrolloResidencial #MadridInversiones #RealEstateInvesting #InvestmentOpportunities

Diálogo Inmobiliario con Koritza Beneditt, Directora de Servicios Digitales 4S Real State Estrategias Innovadoras: El futuro de la comercialización inmobiliaria a través del Adchitecture -La estrategia actual en la comercialización dentro del sector inmobiliario -Mercadotecnia y comercialización: dos aspectos que van de la mano -Transición hacia el Adchitecture: el papel del advertising en la arquitectura -Las 5 claves esenciales del Adchitecture:  1. La fachada 2. La estructura 3. El contexto  4. La superficie 5. El pórtico En el actual panorama del sector inmobiliario, la estrategia de comercialización ha evolucionado para adaptarse a las demandas del mercado moderno. La mercadotecnia y la comercialización son dos aspectos que van de la mano, creando una sinergia esencial para el éxito en este campo. Con la transición hacia el Adchitecture, se destaca el papel del advertising como una herramienta clave en el diseño arquitectónico, buscando no solo atraer a los clientes, sino también crear experiencias memorables. Para comprender plenamente el Adchitecture, es fundamental considerar sus cinco claves esenciales: la fachada, que define la primera impresión; la estructura, que asegura la funcionalidad; el contexto, que integra el diseño en su entorno; la superficie, que influye en la estética y la sostenibilidad; y el pórtico, que invita a los visitantes y establece una conexión. Juntas, estas claves no solo enriquecen la propuesta arquitectónica, sino que también optimizan su comercialización en un mercado cada vez más competitivo. . . . . #dialogoinmobiliario #alfredolozada #asei #enasei #nexoinmobiliario . #inmobiliarias #agenciainmobiliaria #bienesraices íces #asesorinmobiliario #inversioninmobiliaria #comprarcasas #apartamentosenventa #inversionesinmobiliarias #inmobiliaria #inmobiliarias #inmueblesenventa  #inmuebles #corredorinmobiliario #casaenventa #inmobiliario #agenteinmobiliario  #bienesraíces  . #mercadoinmobiliario #realestate2024 #tendenciasinmobiliarias #4SRealEstate #inversionesinmobiliarias #inmobiliaria   . #finanzas  #finanzaspersonales  #negocios #inversion #invertir #inversiones   . https://lnkd.in/eJv2AsfC

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