Publicación de Grupo EM Gestión

El 13 de noviembre asistimos al V Congreso de Derecho Inmobiliario organizado por el Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona (ICAB). Durante la jornada, se abordaron temas clave y de actualidad, como: - El alquiler turístico, arrendamientos de temporada y alquileres de habitaciones. - Proyecto de arrendamiento de bienes. - Cambios de uso, ventas de viviendas VPO y construcción de nuevas viviendas (APCE). - Las prórrogas en los contratos de arrendamiento de vivienda y el concepto de gran tenedor. - La ocupación delictiva. Una jornada llena de reflexiones y análisis que nos permitió profundizar en los retos actuales del derecho inmobiliario. #DerechoInmobiliario

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Las Afirmaciones Categóricas son el peor enemigo de un Asesor Inmobiliario Las afirmaciones de este tipo son sumamente peligrosas por qué pueden denotar una falta de profesionalismo, por que en la mayoría de los casos son falsas, por qué hay cosas que son subjetivas o no son fácilmente comprobables, por lo que un cliente que te ponga atención fácilmente puede desinteresarse al sentir que le estas vendiendo mentiras: "Está es la mejor torre de la ciudad", "Esta es la torre más bonita", "Está es la mejor zona", "La propiedad está en la zona de mayor crecimiento", "La casa está en la mejor ubicación".... En la mayoría de los casos son argumentos fácilmente refutables, o su consideración es subjetiva, en el particular caso del "Está es la mejor zona" fácilmente en el recorrido vas a cambiar de la misma, por lo que no vas a poder utilizar el mismo argumento, e inmediatamente va a quedar implícito que la nueva zona no es la mejor. Mi recomendación es cambiar el enfoque a puntos de vista personales, básicamente dices lo mismo, pero ya no es refutable por que es una opinión personal, un edificio o una casa puede no ser la mejor pero sí tú dices: "A mi en lo personal me gusta mucho esta propiedad" O si cambias el enfoque: "Para algunos está zona puede no ser la mejor, pero a mi en lo personal me encanta que hay muchos restaurantes, y lugares para esparcirse" puedes tomar algo que es obviamente no tan benefico de la zona y cambiar el enfoque hablando de las fortalezas de la misma. Por eso siempre trata de cambiar las afirmaciones categóricas por un combo de una debilidad de la zona o de la propiedad y le sumas 3 fortalezas, más una opinión personal y vas a obtener afirmaciones por parte del cliente y tú cierre va a ser más fácil!

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La flor de lis: más que un símbolo, nuestra promesa. La flor de lis, reconocida universalmente como emblema de honor y lealtad, refleja los valores fundamentales que guían nuestras operaciones inmobiliarias. En Moldatu Home, este símbolo va más allá de su historia y se convierte en la representación viva de nuestro compromiso con la legalidad, honestidad y transparencia hacia nuestros clientes. Entendemos que la confianza es el pilar sobre el cual se construyen relaciones duraderas y exitosas. Por eso, cada acción que emprendemos está imbuida con el espíritu de la ética inmobiliaria, asegurando que nuestros clientes se sientan respaldados y seguros en cada paso del camino. Al elegirnos, eliges un aliado que valora profundamente la integridad y la confianza, fundamentales para crear no solo transacciones, sino conexiones significativas. Estamos a tu lado cada día, comprometidos a hacer realidad tus sueños inmobiliarios con la certeza de que estás apoyado por profesionales que ponen tus intereses primero. #MoldatuHome: Juntos, no hay sueño inmobiliario que se nos resista. #InmobiliariaDonostia #InmobiliariaIrún #ÉticaInmobiliaria #Transparencia #Integridad #Confianza #ProfesionalesInmobiliarios"

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¿Qué es un contrato de arras? Información clave para compradores en Madrid El contrato de arras es una figura legal crucial en el proceso de compraventa de propiedades en Madrid. Este documento, firmado por ambas partes, establece un compromiso formal para la compra y reserva del inmueble, lo que proporciona seguridad tanto al comprador como al vendedor. Existen diferentes tipos de arras: confirmatorias, penales y penitenciales, cada una con sus particularidades. Por ejemplo, las arras penales permiten a las partes desistirse del contrato, pero con una penalización económica. Es fundamental comprender bien los términos y condiciones antes de firmar un contrato de arras, ya que este puede influir en tu inversión futura. Un contrato bien redactado protege tus intereses y evita malentendidos. En Volga, estamos aquí para guiarte a través de cada paso del proceso inmobiliario, asegurando que estés bien informado y protegido. Si estás pensando en comprar una propiedad, contáctanos para obtener asesoramiento sobre contratos de arras y otros aspectos relevantes de la compraventa en Madrid. Infórmate más en nuestro LinkedIn: https://lnkd.in/d92Aasmc #Volga #Madrid #Compradores #Experiencia

Hoy quiero comentar que, en el pasado, trabajé en una inmobiliaria como jefe de postventa, donde me encargaba de supervisar las observaciones en las áreas comunes. Fui parte del primer comité seleccionado por la inmobiliaria para varios proyectos y, además, atendía a clientes específicos y supervisaba las actividades del administrador de la comunidad. Esta experiencia me permitió conocer a fondo el funcionamiento de una comunidad. Con el tiempo, me desempeñé como independiente, administrando condominios. Desde ambas perspectivas, puedo afirmar con certeza que es vital mantener una buena comunicación entre la inmobiliaria y la administración del condominio. Idealmente, esta comunicación debe iniciarse desde la etapa de definición del reglamento de copropiedad del edificio. Ambos roles me han enseñado que mantener una comunidad o proyecto en buen estado es una tarea de equipo. No es responsabilidad exclusiva de la inmobiliaria ni de la administración del edificio; es fundamental que ambas partes colaboren de manera armónica, siempre con el bienestar del cliente final en mente. Sensibilizar a los residentes y explicarles la importancia del mantenimiento y la vida en comunidad es una responsabilidad compartida. #PostventaInmobiliaria #AdministracionDeComunidad

𝗔𝗟𝗟𝗛𝗢𝗨𝗦𝗘𝗦 se define por tener un sistema de trabajo claro y sencillo, basado en la información continua a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de la gestión inmobiliaria. No tengas duda de que pondremos nuestros recursos, así como nuestra experiencia y conocimiento de la zona a tu disposición para ayudarte a encontrar las mejores soluciones a tus necesidades y proteger tus intereses. Nuestra actividad comprende todas las fases de la intermediación inmobiliaria, desde la comercialización de los inmuebles hasta la gestión integral de los mismos, todo ello culminado con otra serie de servicios complementarios que ayudan al propietario y a los interesados en su compra o alquiler en la gestión de sus inmuebles. #InmobiliariaAllhouses #AgenciaInmobiliaria #InversionInmobiliaria #Inmobiliaria #InmobiliariaGalicia #InmobiliariaPontevedra #InmobiliariaVigo #InmobiliariaBaixoMiño #Servicios #InmobiliariaTui #OfertaInmobiliaria #AllhousesInmo #Viernes #AsesoresInmobiliarios #Tui #BaixoMiño #Vigo #ValMiñor #AllhousesInmobiliaria #AllhousesTui #Allhouses Con nosotros… como en casa

Cómo Reconocer Interés Real: Claves Para Identificarlo Un proceso de selección exhaustivo no solo garantiza encontrar al inquilino más adecuado para tus necesidades, sino que también minimiza el riesgo de futuros inconvenientes. Un inquilino cuidadosamente seleccionado es más propenso a cuidar la propiedad, cumplir con los pagos a tiempo y mantener una buena comunicación constante. --------- ¿Cuentas con un depa para arrendar? Descarga nuestra guía gratuita y aprende cómo alquilar con seguridad. https://lnkd.in/ePY2PsBg