Publicación de Grupo OIKOS

Según avanza el #verano parece imposible detener el parón en la actividad de nuestro #negocio. Sin embargo, podemos darle la vuelta a esta situación si sabemos detectar algunas #oportunidades del sector #inmobiliario en esta época del año. En mi último artículo hablo de estas oportunidades y de ciertas acciones claves que nos pueden ayudar a crecer. Fotocasa https://lnkd.in/dFB3T4aB

Desde Storydata nos despedimos hasta la vuelta de vacaciones con un tema muy veraniego, por lo caliente, sobre todo. La semana pasada se nos ocurrió hacer scraping (rascar datos) de la oferta de #alquiler en Barcelona en el portal Idealista y nos llevamos una sorpresa: 6 de cada 10 anuncios publicados la semana del 24/07/2024 ya eran de alquiler temporal. Hecha la ley, hecha la trampa. Desde que lo descubrimos, hemos entrevistado a expertos y a testimonios que nos han explicado por qué Barcelona, tras 5 años de leyes y decretos con medidas urgentes para proteger al inquilino, se ha convertido en una de las ciudades con el alquiler más inestable y caro de España. El alquiler temporal es hoy la vía de escape a las leyes que limitan la rentabilidad. Nuestro storydater Carlos Albaladejo Moreno se puso a fondo con este mapa en el que puedes visualizar y explorar los anuncios del portal inmobiliario filtrando por el precio de la #vivienda, y si son #temporales o #permanentes (algo que nos ha costado porque Idealista no filtra por este tipo de categoría y lo hemos tenido que deducir de la descripción del anuncio). Te lo explica Carlos -que es quien se ha currado todo- con más detalle aquí. Tira el ladrillo, escrolea, explora: https://lnkd.in/dYgvPnew

La semana pasada, en el foro de Radio Intereconomía, nuestro CEO Carlos Emilio Gómez presentó cómo VIVLA está revolucionando el acceso a las casas de vacaciones. 🌟 📉 ¿Sabías que las casas de vacaciones están vacías el 90% del tiempo? Esto no solo desperdicia recursos, sino que también incrementa la presión en el mercado inmobiliario, dificultando el acceso a más propietarios. ⚖️ El alquiler ya no es la solución perfecta. La incertidumbre sobre las leyes de alquiler está llevando a muchos a buscar opciones más seguras y predecibles. Por este motivo la copropiedad cada vez gana más fuerza posicionandose como la alternativa del futuro: ✅ Acceso a una vivienda exclusiva en los mejores destinos. ✅ Un modelo de disfrute que también es una inversión sólida a largo plazo. Una solución que transforma el concepto de segunda vivienda, haciéndolo más accesible, flexible y rentable. En VIVLA estamos liderando esta transformación. ¿Y tú, cómo imaginas el futuro de las casas de vacaciones? 🏡✨ #VIVLA #Copropiedad #Innovación #InversiónInteligente #RealEstate

As plantas, eses seres de crecemento lento que necesitan da nosa atención e coidado, supoñen a antítese a o estilo de vida frenético que levamos. Existen estudos que barallan a posibilidade de que este crecente interese polas plantas débase á necesidade de crear espazos persoais, cálidos e que nos acheguen benestar, nun mundo que se percibe con hostilidade. Ademais de todo iso, as plantas (segundo cales), son sempre un recurso decorativo sinxelo e económico. As redes sociais, doutra banda, tamén xogan un papel fundamental (seguramente, o que máis), neste crecente fanatismo polas plantas. #decoracionverde https://lnkd.in/d4UNqM5b

Terminando el #verano, en el ocaso de la #temporada estival, estamos en condiciones de analizar la ocupación global. Este año más allá de las previsiones de un lleno total, hemos tenido un #agosto ajetreado, de precios exorbitantes, muy lejos de compensar el resto del año. La #rentabilidad de una #viviendaturística, en situaciones generales, se apuesta el 70% al verano, ofertas de última hora, sin tener en cuenta en ocasiones a  una prevención a largo plazo. Lo veo a diario, con meses incompletos, lejos de un buen agosto pueda llegar a compensar esas lagunas en los #calendarios del resto del año. Estamos en el camino erróneo, de los unicornios, de precios altos y exprimir solo un #verano que en ocasiones como este, ha dejado calendarios vacíos. Qué mejor que un trabajo de posicionamiento a largo plazo, la #viviendavacacional como cualquier otro producto requiere  posicionamiento, feedback, puesta a punto, para trabajar en continuidad todo el año y mejor aún, crear una cartera de clientes recurrentes. Tienes un comercio, el que decides abrir, crear una cartera de clientes, con una oferta atractiva, lograr posicionamiento, vital, para obtener rentabilidad todo el año, el #alojamiento de uso #turístico,  es el mismo procedimiento. Pues quizás la experiencia de este año nos valga para apostar por un negocio, en el que se valore la #rentabilidad anual, a la rentabilidad arriesgada de última hora. Aquí te dejo los beneficios de una #vivienda #vacacional a día de hoy, variante de acuerdo a los costes, localización, y calidad. Solo los #alojamientos con calendarios abiertos a largo plazo y precios ajustados con una previsión anual, son los más exitosos. Apostando siempre a largo plazo. Un poco de cuentas:  Cálculo de rentabilidad: Tarifa por noche                     75 €                   Número de noches alquiladas   182 noches   (estimación 6 meses)                                                             Ingresos Anuales por Alquiler               13.650 €                75 € * 182 noches =                           Costos Operativos Anuales                    4.000 €                  Aproximado                       Ingreso Neto Operativo (NOI)                 9.650 €                 13.650 € - 4.000 €                         Valor de la propiedad                         300.000 €           ¿Te has imaginado cómo sería tener reservas anticipadas, una mayor estabilidad económica, estancias más largas y clientes frecuentes? Además, ¿has calculado cuánto tiempo podrías ahorrar con estas nuevas decisiones estratégicas?                                               #VacationRental #TravelBenefits #IncomeOpportunity #HolidayHome #HappyGuests #TravelSmart #PropertyInvestment #BeachHouse #TourismBoost #VacationIncome

La llegada de la primavera nos brinda la oportunidad perfecta para renovar no solo nuestro entorno físico, sino también nuestro panorama financiero. ¿Sabías que la limpieza de primavera tiene sus raíces en antiguas culturas que asociaban el cambio de estación con la renovación y el rejuvenecimiento? En la antigua Persia, por ejemplo, el 'Nowruz', el festival de año nuevo que se celebra en el equinoccio de primavera, incluía la tradición de 'khooneh tekouni', que literalmente significa 'sacudir la casa'. Esta práctica no solo implicaba limpiar el hogar, sino también deshacerse de lo viejo y dar la bienvenida a lo nuevo. De manera similar, en nuestras finanzas personales, la primavera puede ser un momento para sacudir el polvo de nuestros presupuestos, revisar nuestras inversiones y eliminar lo que ya no nos sirve. Es un momento para reevaluar nuestras metas financieras, establecer nuevos objetivos y renovar nuestro compromiso con el crecimiento y la estabilidad financiera. Así que, mientras realizamos nuestra limpieza de primavera en casa, recordemos también dedicar tiempo a nuestra salud financiera. ¡Dejemos que esta temporada de renovación nos inspire a tomar decisiones financieras más saludables y a alcanzar nuevas alturas en nuestro viaje hacia la prosperidad! 🌸💰 #LimpiezaDePrimavera #FinanzasPersonales #RenovaciónFinanciera

Los medios destacan las recomendaciones de COAPIMADRID AIM para que los consumidores puedan evitar estafas en el ámbito inmobiliario con motivo del inicio de las vacaciones estivales. Ahora es el momento idóneo para recomendar a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o incluso en cualquier operación de compraventa o alquiler.

La opción de homestay (la ofrecemos en 19 ciudades Australianas!) brinda muchas ventajas respecto a otros tipos de acomodación: - Se evita la pérdida de tiempo con respecto a ir al supermercado y cocinar - No hay que preocuparse por conseguir lavadora, utensilios de cocina, una cama, sábanas y cobijas, un escritorio, un TV, etc - La renta incluye el pago de servicios como electricidad o internet, no hay que pensar en compartir gastos o desgastarse en discutir con los "flatmates" cómo pagar los servicios públicos - No arriesgas perder dinero por concepto de depósito ya que si hay fugas de agua, humedad, daños en ventanas o puertas, no se necesita hablar con la inmobiliaria y entrar a demostrar que NO fue tu culpa - Hay estabilidad: a los pocos meses nadie te obliga a desalojar porque tu familia de Homestay normalmente ya tiene establecido su hogar en la vivienda que compartes - Puedes hablar con un local , no estar sol@, mejorar tu Inglés, etc. NOTA: Lo anterior supone un uso responsable y cuidadoso de los servicios y elementos del hogar y un comportamiento respetuoso en todo sentido. Compartimos la lista de precios vigente para 2024 en diversas ciudades de Australia. Servicio también disponible para New Zealand. Para mayor info, contáctanos :

Nuestra sociedad va cambiando y el mercado del turismo se ha ido adaptando a ello: hoteles solo para adultos, pet friendly, LGTBI, asi como aquellos destinados a familias. Sin embargo, en una comunidad autonoma como Canarias, con la tasa mas alta de rupturas y el hecho de tener que ver duplicado el gasto en vivienda, hace que a veces sea complicado poder disfrutar de las vacaciones. La realidad es que todo el mundo necesita oxigenarse y disfrutar de un poco de ocio, para poder volver a la rutina renovados y cargados de energía. Los primeros que lo necesitan son los niños porque, aunque para el ojo del adulto pueda parecer que solo se dedican a jugar y que su carga escolar no es para tanto, lo cierto es que ellos sufren desde que nacen el estres de sus padres que, en una familia monoparental, se va a ver incrementado. Medidas como las de Landmar Hotels pueden facilitar esas merecidas vacaciones para toda la familia, con un beneficio y repercusion para la sociedad que va mas alla del mero descuento.

¿Y si pudieras ser dueño de tu casa de vacaciones con la flexibilidad del renting? Nuestro modelo se adapta a ti, y no al revés 🌟 La innovación es el motor que impulsa a VIVLA, y parte de esa innovación radica en entender cómo las necesidades de las personas han cambiado. Lo conversaban recientemente nuestro CEO Carlos Emilio Gómez y Jose Pons Yela sanso de Bonin Sansó, y coincidieron que la evolución del mercado va hacia la flexibilidad: tanto en la manera en que vivimos como en la forma en que invertimos en propiedades. Nos encanta la analogía con el renting porque captura a la perfección cómo puedes disfrutar de una vida más flexible. Si algún día decides cambiar de destino o explorar nuevas experiencias, lo puedes hacer sin las complicaciones tradicionales de vender una propiedad completa. Nuestro modelo se adapta a ti, no al revés. En VIVLA, estamos transformando el futuro de la propiedad vacacional: accesible, flexible y libre de preocupaciones. Sabemos que las personas buscan más que una casa; buscan experiencias que se adapten a su estilo de vida y la mejoren 🏡✨