¿Sabías que la limpieza en zonas comunes afecta la convivencia? 🧹 Mantener limpias las áreas comunes como portales, pasillos y escaleras no solo mejora el aspecto del edificio, sino que también promueve una convivencia más armoniosa entre vecinos. Un entorno limpio es responsabilidad de todos, pero la gestión puede ser más sencilla con un buen administrador de fincas ✔️ 📲 954 98 15 33 ✉️ admon@guadalquivirfincas.com 📍 Av. de la Buhaira 1, Local 13 - 41018 Sevilla 🌐 www.guadalquivirfincas.com #Mantenimiento #GuadalquivirFincas #AdministraciondeFincas #AdministradordeFincas #Consejos #ComunidaddeVecinos #ComunidaddePropietarios #LimpiezaComunitaria #ZonasComunes #Convivencia
Publicación de Guadalquivir Administradores de Fincas
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Como administrador de fincas, sabes que la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes son clave para el bienestar de los residentes y para preservar el valor de los inmuebles. En Anfer Limpiezas entendemos que cada comunidad tiene necesidades únicas y áreas que requieren atención especializada. 🔹 Entradas y Pasillos: Son la primera impresión que recibe cualquier visitante. Una limpieza constante y detallada garantiza un ambiente acogedor y profesional. 🔹 Ascensores y Escaleras: Estas zonas de alto tráfico necesitan desinfección frecuente para prevenir la acumulación de suciedad y gérmenes, aportando seguridad y salud a los residentes. 🔹 Garajes y Sótanos: Estos espacios suelen ser olvidados, pero mantenerlos limpios evita problemas de plagas y acumulación de polvo, además de mejorar la imagen general de la comunidad. 🔹 Zonas Recreativas y Jardines: Espacios como piscinas, áreas de juego y jardines requieren cuidados especiales y productos específicos para mantenerse en condiciones óptimas y seguras. 🌍 ¿Por qué confiar en un servicio profesional? Nuestro equipo no solo limpia; mantenemos tus áreas comunes en perfecto estado, previniendo problemas de higiene y mejorando la convivencia entre vecinos. Además, nos adaptamos a los horarios y las necesidades de cada comunidad para minimizar molestias y maximizar la satisfacción de los residentes. 💬 ¿Quieres asegurar la limpieza y el mantenimiento en cada rincón de tus comunidades? 👉 https://lnkd.in/dMmckAQ6 Contáctanos y descubre cómo nuestros servicios profesionales pueden hacer una gran diferencia en la calidad de vida de los residentes. #LimpiezaDeComunidades #AdministradoresDeFincas #MantenimientoEdificios #LimpiezaProfesional #Convivencia #CuidadoDelEntorno
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La Ley de Propiedad Horizontal establece claramente las responsabilidades que tienen los vecinos en cuanto al mantenimiento y limpieza de las zonas comunes. Si no estás seguro de cuáles son tus deberes, no te pierdas el artículo que compartimos porque descubrirás todo lo que necesitas saber sobre las obligaciones de limpieza en comunidades. 📧 info@afadministradores.com ☎️ +34 952 77 88 46 ☎️ +34 952 76 62 79 ☎️ +34 952 82 39 87 #administradoresdefincas #administradoresdecomunidades #afadministradores #presidentecomunidadpropietarios
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Como administradores de fincas, sabemos lo importante que es mantener en buen estado las instalaciones de una comunidad. No solo por la estética, sino también por la seguridad y el bienestar de los/as vecinos/as. 👉Un mantenimiento adecuado: 1️⃣ Previene averías: Detectamos posibles problemas antes de que se conviertan en costosas reparaciones. 2️⃣ Alarga la vida útil de las instalaciones: Cuidamos tu inversión para que dure más. 3️⃣ Mejora la seguridad: Mantenemos los elementos comunes en buen estado para evitar accidentes. 4️⃣ Aumenta el valor de la propiedad: Una comunidad bien cuidada es más atractiva para compradores potenciales. 5️⃣ Favorece la convivencia: Un entorno agradable y seguro mejora la calidad de vida de los vecinos. ✏Desde COMUNIDAD10: ✔Elaboramos un plan de mantenimiento personalizado: Adaptado a las necesidades específicas de tu comunidad. ✔Supervisamos las instalaciones de forma regular: Detectamos posibles problemas a tiempo. ✔Gestionamos las reparaciones: Nos encargamos de todo el proceso, desde la solicitud de presupuestos hasta la ejecución de las obras. ✔Informamos a los/as vecinos/as: Te mantenemos al día sobre el estado de las instalaciones y las obras realizadas. No descuides tu comunidad! Confía en nosotros para garantizar el mantenimiento adecuado de tu comunidad. ¡Contáctanos y solicita una evaluación gratuita de tu comunidad! 🤔 ¿Quieres llevar la gestión de tu comunidad al siguiente nivel? 📌 ¿Deseas emprender en el sector con una marca reconocida y exitosa? Pásate a la nueva gestión de comunidades. 📩 Mándanos un correo a: info@comunidad10.com 📲 Llámanos: 699 868 686 📍 Encuéntranos en: Corregidor Escofet 50, bajos (25005) Lleida, Cataluña #MantenimientoDeComunidades #AdministradorDeFincas #Seguridad #Bienestar #CalidadDeVida #ComunidadDeVecinos #ValorDeLaPropiedad #Convivencia #Prevencion #Reparaciones
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¿Sabías que el mantenimiento de los jardines influye en el valor de tu propiedad? 🌿 Los jardines comunitarios no solo embellecen el entorno, sino que también aumentan el valor del inmueble y mejoran la calidad de vida. Un buen mantenimiento, riego adecuado y la elección de plantas resistentes pueden marcar la diferencia. ¿Necesitas ayuda con la gestión de tu comunidad? 📲 954 98 15 33 ✉️ admon@guadalquivirfincas.com 📍 Av. de la Buhaira 1, Local 13 - 41018 Sevilla 🌐 www.guadalquivirfincas.com #JardinesComunitarios #ValorDePropiedad #GuadalquivirFincas #ComunidaddeVecinos #Mantenimiento #AdministradordeFincas #AdministraciondeFincas
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¿Qué ofrecemos en nuestro servicio de administración de fincas? 🤔 👉 Gestión Financiera: Nos encargamos de la contabilidad y las finanzas de tu comunidad. 👉 Mantenimiento y Reparaciones: Coordinamos y supervisamos el mantenimiento de las instalaciones comunes, garantizando su funcionamiento oportuno y eficiente. 👉 Asesoramiento Legal y Normativo: Mantenemos al día las regulaciones y leyes relacionadas con la administración de fincas, ofreciendo asesoramiento legal a la comunidad de propietarios. 👉 Atención al Cliente: Somos tu punto de contacto para resolver consultas, quejas y necesidades relacionadas con la gestión de la finca, brindando un servicio personalizado. 👉 Gestión de Servicios: Coordinamos servicios como limpieza, seguridad, jardinería y otros aspectos para el funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes. 👉 Organización de Reuniones: Convocamos y organizamos asambleas de propietarios, preparamos agendas y actas, facilitando la comunicación entre los miembros de la comunidad. ¡Solicita tu cita previa y descubre cómo podemos mejorar la gestión de tu finca! 😉
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La gestión de espacios comunes en comunidades residenciales: un balance entre utilidad y normativas En los condominios, los choapinos (limpia pies) son elementos prácticos que contribuyen a mantener la limpieza en las entradas de los departamentos. Sin embargo, desde el punto de vista de la Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, estos objetos pueden representar un desafío. La normativa establece que los bienes de dominio común, como los pasillos, deben permanecer libres de cualquier elemento que obstaculice el tránsito o comprometa la seguridad, especialmente en situaciones de emergencia. (¿quién no se ha tropezado con uno de estos choapinos?) Un tema adicional que surge frecuentemente en edificios más populares es el mal uso asociado a los choapinos. Personal de aseo en diversas comunidades han reportado esto por años, que, en ocasiones, residentes acumulan basura debajo de estos, creyendo que pasa desapercibido. Aunque esta práctica no está regulada explícitamente en la ley, podría considerarse un uso indebido de los bienes comunes, ya que afecta la higiene y el bienestar general, además de complicar las labores de limpieza. Análisis bajo la Ley 21.442: + Obligación de despejar los pasillos: Cualquier elemento, por pequeño que sea, puede interpretarse como una infracción a la obligación de mantener despejados los espacios comunes. + Excepción o flexibilización: Algunas comunidades podrían establecer normas específicas en sus reglamentos internos para permitirlos bajo ciertas condiciones (por ejemplo, tamaño reducido y ubicados justo frente a la puerta del departamento), pero estas normas no pueden contravenir lo establecido por la ley. (en otras palabras, si alguien reclama, estará en la razón) Reflexión y recomendaciones: La solución podría radicar en generar conciencia entre los residentes sobre el uso adecuado de los choapinos, permitiendo su presencia únicamente en condiciones que no afecten la limpieza ni la seguridad del edificio. Adicionalmente, una comunicación clara y recordatorios frecuentes podrían prevenir el uso indebido de estos espacios.
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Los Impactos de una Mala Gestión de Limpieza en su Comunidad y Cómo Evitarlos Mantener una limpieza adecuada en los edificios de viviendas es esencial para garantizar la salud, la seguridad y el bienestar de todos l .. https://lnkd.in/edqZQNBH
Los Impactos de una Mala Gestión de Limpieza en su Comunidad y Cómo Evitarlos
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LAS AREAS VERDES. 1.-Las áreas verdes en República Dominicana son espacios preparados para el uso y disfrute de las personas, que pueden incluir vegetación, mobiliario urbano parques urbanos, miradores, malecones, paseos turísticos, bordes costeros, áreas protegidas y otros elementos decorativos. 2.-El origen de las áreas verdes está en la ley No. 675 sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones, esta ley exige que cuando una persona o empresa someta al ayuntamiento un proyecto de urbanización, deberá contemplarse, los espacio para áreas verdes. 3.-Admitido el proyecto por el concejo municipal, las autoridades podrán utilizar inmediatamente dichos terrenos para convertirlos en área protegidas, sin ningún requisito. Quiere decir, que el municipio contará con una zona que deberá aprovechar dentro de su política urbanística, pero, este espacio es de origen privado y es convertido por la aprobación dada por el ayuntamiento; en un espacio de dominio público o del Estado. 4.-En consecuencia, toda área verde es propiedad del Estado. Este tipo de bienes son imprescriptibles, inalienables, inembargables y en los casos de inmuebles, no procede el saneamiento a favor de ninguna persona. El Estado tiene su tutela, administración, conservación y protección, por lo que a los ayuntamientos se les impone garantizar la protección jurídica de los mismos. Fin. Si te gusta comparte.
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Las actuaciones se han llevado a cabo en el parque anexo a la calle Rosalía de Castro, Ruiz-Ayúcar y la plaza del Caño Nuevo
Continúan los trabajos de poda en parques y plazas de Torrijos
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