Publicación de Ibercaja

Novedades del sector inmobiliario: El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado un proyecto de ley de #medidas urbanísticas que permitirá la transformación de #oficinas en #pisos de #alquiler a precio asequible, una medida crucial que responde a la creciente necesidad de vivienda.  En Valmesa Consultores, comprendemos la importancia de este cambio de uso de suelo. Nuestra experiencia y conocimiento nos permiten brindar soluciones eficientes y adaptadas a las nuevas normativas. Si tienes un proyecto que necesite adaptarse a estas nuevas regulaciones, pide nuestro estudio. https://lnkd.in/dj_exhtP  En Valmesa, te valoramos #ValmesaConsultores #CambiodeUso #AsesoríaInmobiliari

Muy interesante la presentación ayer del Informe de Mercado Inmobiliario de Aragón del 4º Trimestre de 2023 por parte de LUIS ALBERTO FABRA GARCÉS de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, junto con Fernando Used Bescós de Ingennus, Mª Ángeles Ruiz (Registradores de España.), Fernando Baena (Colegio y Asociación API de Aragón), Jorge Aguerri (Ibercaja) y Fernando Monton (Grupo Plaza 14). Resumiendo, estamos en un proceso de reajuste del mercado y de estabilidad.

El mercado de las #oficinas podría ser la solución al problema de la falta de #vivienda en las grandes ciudades. En los próximos cinco años, se estima que el 25% de los edificios empresariales dejarán de ser rentables y podrían ser susceptibles de un cambio de uso. La transformación más lógica de estos #inmuebles, especialmente en las grandes urbes, será hacia el mercado residencial. Tanto la demanda de los usuarios como los #inversores apuntan hacia esta dirección, lo que hace del cambio de uso la forma más sostenible de regenerar las ciudades al convertir edificios ya construidos en nuevas #viviendas. 🏠 En Valmesa, podemos hacer un estudio de dicho cambio para analizar cómo de rentable puede ser tu #inversión. Contacta con nosotros. https://lnkd.in/dj_exhtP  En Valmesa, te valoramos #sectorinmobiliario #mercadoinmobiliario

La Industria Inmobiliaria en México: Una Inversión Estratégica La industria inmobiliaria en México ha emergido como una de las inversiones más sólidas y estratégicas en la actualidad, apoyada por varios factores clave que prometen un crecimiento continuo y rentable en los próximos años. Desde la perspectiva del mercado global hasta las dinámicas locales, aquí se explora por qué invertir en bienes raíces mexicanos es una decisión inteligente y prometedora. Crecimiento Demográfico Sostenido México, con una población dinámica y en crecimiento, ofrece un mercado inmobiliario robusto respaldado por la continua expansión de su población. Se estima que la población mexicana seguirá aumentando en las próximas décadas, generando una demanda constante por vivienda y espacios comerciales. Este crecimiento poblacional no solo sostiene la demanda actual, sino que también proyecta un futuro prometedor para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. Proximidad a Estados Unidos y Acuerdos Comerciales Internacionales La ubicación estratégica de México, compartiendo una frontera extensa con los Estados Unidos, no solo facilita el intercambio comercial sino que también promueve la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario. Los tratados comerciales internacionales, como el T-MEC (Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá), han fortalecido aún más esta relación, creando un entorno propicio para la inversión y el desarrollo de infraestructura. Estabilidad Económica y Crecimiento Sostenido La estabilidad económica de México, respaldada por políticas fiscales prudentes y un entorno regulatorio claro, proporciona un marco seguro para los inversores. Este entorno estable ha fomentado un crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario, ofreciendo rendimientos atractivos y oportunidades de diversificación de cartera para inversionistas locales e internacionales por igual. Diversidad de Oportunidades y Segmentos de Mercado Desde desarrollos residenciales de lujo hasta proyectos comerciales de alto rendimiento y propiedades turísticas, México ofrece una diversidad de oportunidades de inversión que se adaptan a diferentes perfiles de riesgo y objetivos de inversión. Esta variedad permite a los inversores diversificar sus carteras y maximizar sus retornos según sus preferencias y necesidades específicas. Innovación y Desarrollo Infraestructural El sector inmobiliario en México está en constante evolución, impulsado por innovaciones en diseño arquitectónico, tecnología verde y sostenibilidad. Estas tendencias no solo mejoran la calidad de vida de los residentes y usuarios, sino que también aumentan el valor de reventa y alquiler de las propiedades, consolidando aún más la posición del mercado mexicano como un destino ideal para la inversión inmobiliaria.

📢 Incremento Significativo en la Inversión Inmobiliaria en la Comunitat Valenciana La inversión inmobiliaria en la #ComunitatValenciana se ha duplicado, alcanzando ya el 10% del total nacional. Este crecimiento refleja la confianza de los inversores en la región, impulsada por su atractivo y potencial de desarrollo. En ADDIENT - Entidad Colaboradora de Licencias Urbanísticas, creemos firmemente en el poder de la inversión estratégica para transformar y dinamizar las economías locales. La Comunitat Valenciana se está consolidando como un punto clave para el sector inmobiliario, lo cual no solo favorece la economía regional, sino que también genera nuevas oportunidades de empleo y desarrollo. Este notable incremento es un testimonio del esfuerzo conjunto de las administraciones públicas y el sector privado para crear un entorno favorable para la inversión. La combinación de políticas favorables, infraestructuras de calidad y un mercado en crecimiento ha sido clave para este éxito. Recuerda que ADDIENT - Entidad Colaboradora de Licencias Urbanísticas es #ECUV 🔗 Para más detalles: https://lnkd.in/d8X5A6ts #ADDIENT #Urbanismo #ECUV #Inversión #Inmobiliaria

Hablamos sobre rentabilidad del mercado inmobiliario en Diario El Dia

La inversión inmobiliaria en España repunta un 13% en el primer semestre con 5.500 millones 🏗️📈 La solidez de los indicadores en centros comerciales y hoteles impulsan el mercado de inversión inmobiliaria en España durante el primer semestre hasta un 13% más que el mismo periodo del año pasado. Hasta junio, se han superado los 5.500 millones de inversión directa en activos inmobiliarios, frente a 4.800 en el mismo periodo del año pasado, según datos de la consultora Savills. Hoteles, retail y multifamily acaparan el 70% de la inversión. Hoteles encabeza la participación con un 27% del volumen transaccionado tras las excelentes cifras del año pasado y un incremento del 8% en el primer semestre en inversión directa, consolidando un mercado que sigue creciendo vía sector lujo y reposicionamiento de activos. Le siguen retail y multifamiliy con un 21% cada uno. La vuelta de los fondos de inversión a los centros comerciales acerca el volumen transaccionado en retail a niveles en la media de los últimos cinco años al superar los 1.170 millones. Mientras, residencial en alquiler se mantiene en la línea de los últimos cinco años con más de 1.000 millones invertidos, aunque registra menor volumen por la escasez de producto en el mercado y la ralentización de proyectos a la espera de recuperar la actividad en un mejor entorno de financiación, estando los nuevos proyectos vinculados en gran parte al desarrollo de planes público-privados.

En Heraldo de Aragón, Alvaro Lana, director de la oficina de Abante en Zaragoza, escribe una tribuna sobre la inversión inmobiliaria en el momento actual. "Se trata de un sector cíclico, muy sensible a los tipos de interés y una buena confirmación de las tendencias del futuro", señala Lana. En este sentido, el director de la oficina de Abante en Zaragoza explica que antes de invertir en inmobiliario (o en cualquier otro activo) tenemos que estudiar si va en línea con nuestros objetivos personales, de rentabilidad y horizonte temporal y qué tipo de uso es el que más nos conviene. "¿Cuál es el fin de mi inversión? ¿Cuál es el papel de los inmuebles dentro de mi patrimonio?", subraya. Puedes leer la tribuna completa aquí: https://lnkd.in/d67NJERt

𝗖𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝗶𝗱𝗼 𝗲𝗹 𝗪𝗲𝗯𝗶𝗻𝗮𝗿 𝘀𝗼𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗣𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗖𝗮́𝗱𝗶𝘇 FAEC y ST Sociedad de Tasación S.A. han celebrado durante la mañana del 19 de junio el webinar «Análisis y Perspectivas del Mercado Inmobiliario Residencial”, centrado en la provincia de Cádiz. El evento fue inaugurado por Jorge Fernández-Portillo Pardo de Donlebún, Secretario General de FAEC, quien ofreció una introducción a la importancia del análisis del mercado inmobiliario en el contexto actual. La presentación fue liderada por Leticia Sánchez Franco, Analista Estratégico de Mercado, y Enrique Lázaro Caballero, Delegado General en Cádiz de Sociedad de Tasación. Durante la sesión, se trataron diversos temas de relevancia para el sector: 1️⃣  Análisis del Entorno: ✔️Análisis Macroeconómico: Se discutieron las condiciones económicas actuales que afectan al mercado inmobiliario. ✔️Condiciones Financieras, Mercado Hipotecario y Accesibilidad: Se exploraron las tendencias del mercado hipotecario y la accesibilidad para los compradores. 2️⃣  Análisis Sectorial: ✔️Actividad Inmobiliaria: Se revisó el estado de la actividad inmobiliaria en la provincia de Cádiz. ✔️Perfil del Comprador: Se identificaron las características y comportamientos del comprador actual. Oferta de Vivienda: Se analizó la oferta disponible en el mercado. ✔️Precios de la Vivienda: Se evaluaron las tendencias de precios y su evolución reciente. 3️⃣ Conclusiones y Perspectivas para 2024: La sesión concluyó con una visión detallada sobre las perspectivas del mercado inmobiliario para el año 2024, ofreciendo una guía para los profesionales del sector. Este webinar proporcionó una plataforma para el intercambio de conocimientos y la discusión sobre las tendencias y desafíos del mercado inmobiliario residencial en Cádiz. Agradecemos a todos los participantes por su asistencia y contribuciones, y esperamos continuar ofreciendo eventos de alto valor informativo para la comunidad. #CreciendoJuntos

¿Es rentable invertir en viviendas en Madrid? A la vista de estos datos sí que lo es. Pero tan importante es saber esto, como saber dónde y cuándo invertir. Como se puede ver en este gráfico, no todas las zonas de Madrid crecen por igual, incluso las hay que sufren ajustes de precios o tienen crecimientos exiguos que no son interesantes para el inversor. Por eso es imprescindible acudir a buenos profesionales inmobiliarios, porque tenemos más datos para el análisis, y sobre todo tenemos el conocimiento y la experiencia de otros ciclos inmobiliarios, que nos ayuda a predecir o anticipar ciertos comportamientos del mercado. #madrid #inversion #rentabilidad #mercadoinmobiliario #agentesinmobiliarios #agenciasinmobiliarias