Publicación de Kategora Real Estate

¿Sabías que Málaga está tomando medidas decisivas para abordar el creciente desafío de las viviendas turísticas? 🏘️💼 Un nuevo modelo llamado "Flex Living" busca transformar espacios de uso compartido en un refugio de vivienda asequible, al tiempo que regula el déficit habitacional en la ciudad. Este enfoque innovador pretende alcanzar un equilibrio entre la oferta de alojamientos turísticos y la necesidad de residencias permanentes en una de las ciudades más visitadas de España. Algunos puntos clave a considerar son: - 🔍 La implementación de espacios de co-living, que ofrecen no solo alojamiento, sino una comunidad vibrante. - 📊 La propuesta que incluye un refuerzo de la normativa para controlar las viviendas turísticas e impulsar proyectos de desarrollo sostenibles. - 🌱 Implicación de arquitectos y urbanistas en el rediseño urbano para garantizar que Málaga permanezca como un lugar atractivo tanto para visitantes como para residentes. Es un momento crítico donde el sector inmobiliario y turístico pueden colaborar para un futuro más equilibrado. 👉 No te pierdas más sobre este tema y cómo puede impactar tu área profesional. ¡Lee el artículo completo y comparte tus pensamientos! #Málaga #ViviendasTurísticas #FlexLiving #InnovaciónInmobiliaria #Sostenibilidad #Coliving

Desafíos para revitalizar el centro de Asunción: Inversión, conservación del patrimonio y proyección internacional - https://lnkd.in/dHABZEUN - Nadie es ajeno a la realidad de que el Centro Histórico de Asunción enfrenta un momento crítico y requiere urgentemente una revitalización para recobrar su esplendor y convertirse nuevamente en el símbolo no solo de la capital, sino de todo el país. En la actualidad, la «madre de ciudades» está atravesando dificultades significativas, caracterizadas por altos niveles de inseguridad, una disminución en la población residente y una actividad comercial limitada. Además, la falta de grandes inversiones y negocios ha contribuido a esta situación, dejando al centro histórico en un estado de deterioro evidente. Sin embargo, en medio de estos desafíos, se vislumbran algunas iniciativas que buscan revivir el corazón de Asunción. La «Feria Palmear», celebrada regularmente los fines de semana, es un ejemplo de ello. Esta feria pretende devolver al centro su antigua vitalidad, ofreciendo un espacio para el esparcimiento y el encuentro comunitario. Además, actividades como las organizadas por la Dirección de Cultura de la Municipalidad de Asunción también contribuyen a revivir al centro, como aquellas que tienen como objetivo destacar la belleza de aquellos edificios de notable valor histórico y arquitectónico mediante recorridos mensuales. Además, en noviembre del año pasado, la emblemática calle Palma experimentó una notable transformación, deshaciéndose de los cables que la saturaban, para dotarla de una imagen más renovada y atractiva. Este esfuerzo representó un pasó inicial para revitalizar el centro histórico de Asunción. Es importante destacar que los proyectos de mejora y transformación del transporte público, además de la promoción de la electromovilidad también pueden jugar un papel crucial en este proceso. La escasez de espacios de estacionamiento en el área dificulta que las personas opten por visitar el centro, por lo que la mejora del acceso y la movilidad dentro de la zona pueden contribuir significativamente a su revitalización y su retorno como un destino atractivo para los ciudadanos y visitantes por igual. Sin embargo, todas estas iniciativas resultan insuficientes, pues el centro histórico demanda un plan estratégico integral que incluya la búsqueda de inversiones para la restauración de los edificios históricos, la lucha contra la inseguridad y la incentivación para que las personas opten nuevamente por residir en esta zona emblemática de la capital. PALMAROGA: LA PRIMERA PROPIEDAD DE HILTON EN PARAGUAY Entendiendo esta coyuntura, el Grupo Barcelona anunció la firma de un acuerdo de franquicia con Hilton, cadena hotelera líder a nivel global, sumando al Hotel Palmaroga a la colección de hoteles exclusivos Tapestry ...

Granada: equilibrio entre modernidad y tradición Con 84 kilómetros de calles peatonales y un 15,12 % de ratio peatonal, Granada ha sabido combinar su historia milenaria con las necesidades modernas de movilidad. Espacios como el icónico Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad, se han beneficiado enormemente de la peatonalización, facilitando recorridos tranquilos entre sus estrechas calles adoquinadas. Además, la ciudad ha extendido estas áreas a zonas más contemporáneas, promoviendo una movilidad sostenible que reduce la contaminación y mejora la calidad de vida. Granada demuestra que la modernidad y la tradición pueden convivir perfectamente en un entorno urbano pensado para el peatón. Las ciudades más peatonales de España El ranking de las ciudades más peatonales lo lidera Cádiz, con un 18,5 % de sus calles dedicadas al peatón, seguida por Bilbao, con 52 kilómetros de zonas peatonales que destacan por su regeneración urbana. Salamanca, con su casco histórico diseñado para el paseo, y Segovia, donde caminar es adentrarse en la historia, también brillan en esta lista. Ciudades como Huelva, Sevilla, Valencia, Vitoria y Barcelona completan el top 10, reafirmando el compromiso de España con un modelo urbano más sostenible y centrado en las personas. Visita nuestro blog para leer el articulo completo: https://lnkd.in/dnHgjQRs

🗣️ Centeno (Atitlan): "Es una barbaridad que València tenga un hospital, VPO y solo un hotel a pie de playa" La inversión inmobiliaria está más activa y dinámica que nunca en València. Por ello, cada vez surgen diferentes proyectos en la ciudad bajo cualquier tipo de modalidad que emerge en el mercado como son los nuevas fórmulas alojativas de coliving o flex living, pero también de activos más tradicionales como residencias de estudiantes. Sin embargo, desde el sector coinciden en señalar en que la ciudad debe proyectar su futuro a el largo plazo y también creerse su potencial y desarrollarse como "ciudad de primer nivel".  "Es una barbaridad que una ciudad como València tenga en su primera línea de playa solo un hotel de lujo como es Las Arenas y haya un hospital, un instituto y vivienda VPO", subrayó Roberto Centeno, presidente del grupo empresarial Atitlan durante su participación en una mesa redonda para hablar sobre el mercado inmobiliario en el 'Cap i Casal'.  #Vivienda #InversiónInmobiliaria #Coliving #Flexliving #Atitlan

🌇🌳 El nuevo Midtown de Buenos Aires En el vibrante epicentro de Núñez, junto al Parque de Innovación, se está gestando un acombroso desarrollo urbano 🏙️. Con una conectividad excepcional en auto, colectivo, tren y bicicleta 🚗🚌🚲, esta zona no solo se consolida con viviendas y oficinas de alta gama, sino que también ofrece una rica oferta gastronómica, educativa y de entretenimiento 🍽️🎓🎉. La pandemia aceleró cambios significativos en las dinámicas laborales, impulsando la descentralización y el surgimiento de nuevos centros como el Centro Empresarial Libertador y el innovador Parque de Innovación, que están redefiniendo el panorama urbano 🏢🌱. Este crecimiento no solo atrae a empresas de diversos sectores en busca de espacios más eficientes y modernos, sino que también ofrece un entorno ideal para vivir y trabajar, integrando residencias, comercios y espacios recreativos en un radio accesible de 15 minutos. Con la proximidad al aeropuerto y a importantes accesos provinciales, este distrito se posiciona como un lugar estratégico para multinacionales tecnológicas y farmacéuticas, así como para aquellas empresas que buscan optimizar su presencia en la ciudad 🌍🏙️. Fuente: La Nación por Nicolás Bal #RealEstate #MercadoInmobiliario #Innovación #DesarrolloUrbano

¿POR QUÉ ALGUNAS CIUDADES SON MÁS ENTRETENIDAS QUE OTRAS? 🏙 Una teoría sostiene que es porque probablemente tienen mejores “Terceros Lugares”. Un “Tercer Lugar” es donde vas cuando no estás en la casa o en el trabajo; un café, un parque, una librería, una iglesia. Tal vez el más importante y antiguo “Tercer Lugar” es la plaza central de la ciudad, un gran espacio público sin ningún propósito específico, lleno de cafés y restaurantes, sin carros y usualmente con una arquitectura histórica. Los turistas disfrutan bastante de ciudades como Madrid, París o Praga. Y pueden haber muchas razones, por supuesto, pero más allá de un atractivo específica, las personas disfrutan simplemente “estar” en esas ciudades. Cuando nos detenemos a ver qué están haciendo, vemos que están sencillamente hablando, tomando algo y disfrutando de la atmósfera de la ciudad. Cualidades inmateriales como el encanto y el carácter, de las que tantas ciudades carecen, pueden desarrollarse fácilmente ofreciendo a las personas un espacio público acogedor y seguro donde puedan sentarse y disfrutar de un café. La calidad de los "Terceros Lugares" no solo impacta en el atractivo turístico de una ciudad, sino también en la calidad de vida de sus residentes. Espacios públicos bien diseñados fomentan la interacción social, el sentido de comunidad y el bienestar general. Ciudades que invierten en crear y mantener estos lugares contribuyen a una vida urbana más vibrante y conectada, donde las personas se sienten más satisfechas y orgullosas de su entorno. Pero no todos los “Terceros lugares” son iguales. Algunas ciudades privilegiaron las autopistas, los estacionamientos inmensos o escogieron reemplazar la plaza pública por fríos centros comerciales. Y bien puede ser una plaza o un parque, lo importante es que allí todos somos iguales, no estamos ni en la casa ni en el trabajo, no estamos haciendo nada “productivo” y simplemente disfrutamos de la vida en su forma más pura desconectados de nuestras responsabilidades cotidianas.

Desafíos para revitalizar el centro de Asunción: Inversión, conservación del patrimonio y proyección internacional - https://lnkd.in/dHh5AZ6U - Nadie es ajeno a la realidad de que el Centro Histórico de Asunción enfrenta un momento crítico y requiere urgentemente una revitalización para recobrar su esplendor y convertirse nuevamente en el símbolo no solo de la capital, sino de todo el país. En la actualidad, la «madre de ciudades» está atravesando dificultades significativas, caracterizadas por altos niveles de inseguridad, una disminución en la población residente y una actividad comercial limitada. Además, la falta de grandes inversiones y negocios ha contribuido a esta situación, dejando al centro histórico en un estado de deterioro evidente. Sin embargo, en medio de estos desafíos, se vislumbran algunas iniciativas que buscan revivir el corazón de Asunción. La «Feria Palmear», celebrada regularmente los fines de semana, es un ejemplo de ello. Esta feria pretende devolver al centro su antigua vitalidad, ofreciendo un espacio para el esparcimiento y el encuentro comunitario. Además, actividades como las organizadas por la Dirección de Cultura de la Municipalidad de Asunción también contribuyen a revivir al centro, como aquellas que tienen como objetivo destacar la belleza de aquellos edificios de notable valor histórico y arquitectónico mediante recorridos mensuales. Además, en noviembre del año pasado, la emblemática calle Palma experimentó una notable transformación, deshaciéndose de los cables que la saturaban, para dotarla de una imagen más renovada y atractiva. Este esfuerzo representó un pasó inicial para revitalizar el centro histórico de Asunción. Es importante destacar que los proyectos de mejora y transformación del transporte público, además de la promoción de la electromovilidad también pueden jugar un papel crucial en este proceso. La escasez de espacios de estacionamiento en el área dificulta que las personas opten por visitar el centro, por lo que la mejora del acceso y la movilidad dentro de la zona pueden contribuir significativamente a su revitalización y su retorno como un destino atractivo para los ciudadanos y visitantes por igual. Sin embargo, todas estas iniciativas resultan insuficientes, pues el centro histórico demanda un plan estratégico integral que incluya la búsqueda de inversiones para la restauración de los edificios históricos, la lucha contra la inseguridad y la incentivación para que las personas opten nuevamente por residir en esta zona emblemática de la capital. PALMAROGA: LA PRIMERA PROPIEDAD DE HILTON EN PARAGUAY Entendiendo esta coyuntura, el Grupo Barcelona anunció la firma de un acuerdo de franquicia con Hilton, cadena hotelera líder a nivel global, sumando al Hotel Palmaroga a la colección de hoteles exclusivos Tapestry ...

Un caso emblematico es la BIENSONANTE Ley de Acceso al Justo Hábitat de PBA. En mi experiencia (y no es poca) es una herramienta que le otorga a funcionarioa márgenes de decisión discresionales y "hagan caja". ... Con eso han logrado que el sector superior de la pirámide económica mantenga el mismo status de informalidad dominial que en los "barrios populares" o emergentes (villas), siempre nivelando para abajo... Hay cajas que los intendentes activan en campaña, recaudan como "retorno social" dineros y obras de interés predominantemente eleccionarios, pero de escaso a nulo interés urbano/social/ambiental... Además es una poderosa herramienta de persecucion política al que no se alinea... Está claro que en muchos casos los desarrolladores estan "flojos de papeles", y en muchos otros los privados están obligados a negociar bajo apercibimiento de ser cajoneados... Quien tenga oídos, que oiga...

El "pulmón de manzana" en Buenos Aires: lecciones aprendidas y desafíos actuales En 1977, con la llegada del Código de Planeamiento Urbano, la Ciudad de Buenos Aires implementó el concepto de "pulmón de manzana" amplio con el objetivo de incorporar espacios verdes en las áreas internas de las manzanas urbanas. Esta iniciativa buscaba mejorar la calidad de vida de los residentes al proporcionar áreas verdes privadas dentro de las manzanas, similar a lo que se intentó en el Ensanche de Barcelona un siglo antes. Sin embargo, la experiencia ha demostrado que, en muchos casos, estos espacios no se han utilizado como se esperaba. En lugar de convertirse en áreas verdes compartidas, a menudo se han transformado en estacionamientos privados o piscinas, reduciendo la cantidad de vegetación y terreno absorbente y afectando negativamente la calidad ambiental de la ciudad. Además, para compensar la pérdida de espacio edificable debido a la implementación de los pulmones de manzana, se permitió aumentar la altura de los edificios. Esto ha resultado en una disminución de la luz solar en las calles y ha generado un impacto negativo en el espacio público endureciendo las condiciones para el crecimiento de árboles. Es fundamental reflexionar sobre estas experiencias y considerar alternativas que equilibren la necesidad de espacios verdes con el desarrollo urbano sostenible. Una posible solución podría ser limitar la altura de las construcciones con su compensación en profunidad, creando centros libres de manzana más pequeños, pero entendiendo que con ésto se fomenta la creación de unidades en planta baja que van a exigir jardines, al mismo tiempo, la menor altura garantizará mas horas de sol, tanto en la calle como en éste centro libre de manzana. Seguro alguno creerá que con meras leyes duras se puede regular el espacio privado exigiendo una cesión gratuita del espacio para un uso colectivo, pero hay demasiada evidencia que muestra, como en el caso de Barcelona y también en Buenos Aires que la planificación urbana debe adaptarse a las realidades sociales y económicas de la ciudad, asegurando que las regulaciones no solo funcionen en teoría, sino que también se traduzcan en beneficios tangibles para los residentes. Hoy la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires está tratando el #codigourbanistico evadiendo toda evidencia, reiterando el error por un acto demagogo para buscar un supuesto equilibrio que no es más que incrementar el desequilibrio entre lo público y lo privado. #Urbanismo #EspacioPúblico #DesarrolloSostenible #BuenosAires

#Innovación sostenible para el mantenimiento y #limpieza de Madrid En materia de limpieza urbana, Ayuntamiento de Madrid lleva años trabajando para liderar un enfoque innovador y sostenible del espacio público. La prestación eficiente del servicio de limpieza resulta esencial para garantizar no solo la más óptima calidad de vida de sus habitantes, sino también para contribuir a la imagen global de una ciudad cuyo tejido urbano alberga una riqueza histórica, cultural y económica de gran relevancia.  #Tecnología, #transparencia y #participación ciudadana, son los pilares clave para fortalecer la eficiencia del servicio de limpieza de la ciudad de Madrid.