Publicación de La Opinión A Coruña

Las viviendas denominadas vacacionales están casi a diario en los medios de comunicación, pero, ¿Sabemos qué es una vivienda vacacional? y ¿Cuáles son los requisitos para serlo?. Entra en nuestro blog, te lo contamos. #viviendavacacional #alquilervacacional #JusticiaFinanciera #GuíaLegal #FinanzasPersonales #DespachoJurídico #AbogadosTenerife #AsesoríaLegal #DefensaLegal #TenerifeLegal #AbogadosExpertos #AnaRebecaRodríguez #AbogadosenTenerife

Éxito del II Congreso de Vivienda Vacacional en Canarias  El pasado lunes 25 de noviembre, la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV) celebró en Canarias el II Congreso de Vivienda Vacacional y Sostenibilidad, un evento que congregó a más de 250 asistentes y contó con la participación de diez expertos en tres mesas de debate. Durante la jornada, se abordaron temas clave relacionados con la vivienda vacacional desde perspectivas sociales, económicas y jurídicas, generando reflexiones sobre los riesgos y desafíos del Anteproyecto de Ley de Vivienda Vacacional en Canarias. En la primera mesa, titulada “Integración de la sociedad canaria en el modelo turístico del siglo XXI”, se subrayó la importancia de la vivienda vacacional como herramienta para distribuir los beneficios del turismo. Luis del Pozo, activista de SOS Fuerteventura Sostenible, destacó que esta modalidad de alojamiento "no consume más suelo, respetando el territorio en contraste con prácticas que han destruido el paisaje". Por su parte, Dolores del Pino, gestora de viviendas vacacionales, compartió su experiencia personal, explicando cómo el alquiler turístico le permitió superar una crisis económica tras el 2008, creando empleo y dinamizando la economía local. César Sar, conocido como El turista, añadió que la vivienda vacacional responde a la demanda de los viajeros y permite que el turismo sea accesible para las clases medias. La segunda mesa, bajo el título “Cómo afecta la restricción de las viviendas vacacionales a los destinos”, arrojó datos relevantes. Según Rosa Rodríguez, del Colegio de Economistas de Las Palmas, el sector genera más de 1.700 millones de euros al año, representando el 3% del PIB canario y beneficiando directamente a pequeños propietarios, quienes gestionan el 89% de estas viviendas. Sin embargo, se advirtió sobre el riesgo de que regulaciones restrictivas puedan fomentar la clandestinidad, como señaló Fernando Gallardo, representante de la Alianza Hotelera. En la última mesa, enfocada en el impacto urbanístico del Anteproyecto de Ley, Onalia Bueno, alcaldesa de Mogán, criticó la falta de consenso del Gobierno de Canarias al diseñar la normativa. Resaltó que la vivienda vacacional puede ser clave para combatir la despoblación en ciertos municipios. Por su parte, Alejandro Marichal, Primer Teniente de Alcalde de San Bartolomé de Tirajana, abogó por un modelo inclusivo que permita coexistir a residentes y turistas, haciendo un llamado a revisar el principio de unidad de explotación de los complejos turísticos. El evento culminó con un consenso entre los ponentes sobre la necesidad de una normativa que respete las particularidades de cada municipio y garantice un desarrollo equilibrado del sector, destacando su importancia para la economía y sociedad canaria.

Si en Cádiz la vivienda vacía duplica a las viviendas turísticas... ¿por qué el ayuntamiento no está aplicando ningún plan para sacar vivienda vacía al mercado? ¿por qué se ha anunciado un plan de medidas destinadas a limitar la vivienda turística cuando su peso en la ausencia de vivienda asequible es la mitad que el de las vivienda vacías? A estas preguntas dan respuesta diversos artículos como los publicados por Viva Cádiz o Publicaciones del Sur, S. A. y que beben del informe que desde Kreab España preparamos para AVVAPRO | Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía. Parece lógico pensar que si la vivienda vacía duplica a la vivienda turística, los esfuerzos del consistorio por solventar ese problema dupliquen también a los del alquiler turístico. En este sentido, el orden de prioridades del Ayuntamiento debería responder a una realidad que tensiona en mayor medida el mercado residencial. De otra manera, lo único que se logrará es limitar a un sector económico que, adecuadamente regulado, genera empleo, beneficios y desarrollo económico para la ciudad de Cádiz. Todo ello sin garantizar que a los gaditanos nos resulte asequible encontrar un alquiler o una vivienda, puesto que el problema de la vivienda vacía y el ineficiente uso del parque residencial persistirá. La respuesta a los retos y problemas públicos debe hacerse siempre basándonos en hechos y datos transparentes. La colaboración público-privada será siempre la mejor herramienta para compartir información y diseñar medidas orientadas al interés general que realmente respondan a los problemas de la ciudadanía. Comparto con ustedes la versión escrita de la noticia y los enlaces a otros medios que también se han hecho eco del informe en cuestión. https://lnkd.in/dttuSHPp https://lnkd.in/dpSBz9h3 https://lnkd.in/d2tbPsP4 #vivienda #asuntospublicos #advocacy #turismo #gestionpublica

🏡 Obtener una buena #rentabilidad de tu #vivienda puede ser fácil si se destina a uso turístico. Eso sí, no podrás hacer lo que quieras, debes tener claros tus derechos y obligaciones.  👉 #Pisoscom da algunos consejos para evitar problemas vecinales

La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional analizó los retos y riesgos del anteproyecto de ley de Vivienda Vacacional en Canarias

Proyectos de playa se volvieron más atractivos en inversión y vivienda 🌊⛱️ ⬇️Aquí te cuento por qué: Sabemos que la pandemia afectó a millones de personas en todo el mundo, siendo esa una de las razones por la que aumentó la demanda de Unidades Inmobiliarias fuera de la ciudad y esta tendencia sigue al día de hoy. ¿A qué crees que se deba esto? 💡1. #Tranquilidad: Estar fuera de casa y botar el estrés para poder tener una vida más tranquila disfrutando del medio ambiente. 💡2. #Salud : Vivir cerca de las olas del mar puede generar un beneficio tanto en el bienestar físico como mental. Así lo confirmó una investigación llevada a cabo en Nueva Zelanda. 💡3.#Inversión : Los alquileres de casas de playa con todas las comodidades son muy atractivos para los turistas locales, nacionales e internacionales. Además de todo lo mencionado, adquirir un terreno te da la libertad de construir la vivienda que siempre quisiste. ‼️Recuerda: por cada minuto que dejas pasar, estas perdiendo dinero.

🏘 "La vivienda vacacional compromete el proyecto de vida de la gente." ⚖ La regulación debe actuar como equilibrio en el desarrollo en el destino turístico. Si desconocemos cómo hacerlo, debemos copiar modelos que sean similar al camino en el que queremos desarrollarnos los/as canarios/as. 💡 "A continuación enumero las 5 consecuencias negativas de la vivienda turística sobre la comunidad local de un destino: 1. Aumento de los precios de la vivienda: Sin duda, es una de sus principales consecuencias. La presencia desbocada de vivienda turística produce un aumento inmediato de los precios de venta y alquiler, lo cual lleva a la gentrificación . ¿A qué llamamos gentrificación? Al proceso de renovación de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada, que implica el desplazamiento de su población original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo, en este caso los turistas. 2. Escasez de vivienda para residentes locales: Cuando las viviendas se convierten en alojamientos turísticos, la oferta de vivienda para los residentes locales escasean, lo que dificulta encontrar vivienda accesible y estable para quienes viven y trabajan en el destino. 3. Conflictos sociales: La llegada de turistas y propietarios de viviendas turísticas puede ocasionar conflicto con los residentes locales,por factores como el comportamiento de quién está de vacaciones y diferencias culturales. Esto lo vemos por ejemplo con la decisión conjunta que muchos propietarios de edificios de prohibir el alquiler turístico entre los vecinos, debido a los problemas de convivencia que originan los turistas. ¿Como cuales? Los ruidos, fiestas y excesos de todo tipo. 4. Presión sobre las infraestructuras locales : Un aumento en el número de turistas y puede ejercer presión sobre las infraestructuras locales, como carreteras, sistemas de transporte público, servicios públicos como agua, luz y gas y los servicios de emergencia, lo que puede dar lugar a una saturación que produce un deterioro de la calidad de vida y aumento de la contaminación. 5. Impacto en el medio ambiente: La construcción y todos los recursos que consumen las viviendas turísticas pueden tener un impacto negativo en el medio ambiente local, incluyendo la pérdida de hábitats naturales, la sobreexplotación de recursos naturales y la generación de residuos." ℹ+info de los impactos de la vivienda turística: (https://lnkd.in/d6Cc4q-d) 🙈 🙉 🙊 ....

La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional analizó los retos y riesgos del anteproyecto de ley de Vivienda Vacacional en Canarias

🤔¿Sabías que hay un anteproyecto de ley de vivienda vacacional en Canarias? La publicación de este texto pone en manifiesto la necesidad de estar al día en la legislación de ordenación, y nosotros te contamos cómo nuestra especialización puede ayudarte a mantenerte actualizado 👇 ▪️ Nuestra Especialización en Gestión de Vivienda Vacacional en Canarias te proporciona una comprensión completa de las regulaciones actuales, aprendiendo sobre requisitos de registro, obligaciones fiscales y cómo cumplir con las normativas, entre otros temas legales ⚖️ ▪️Las nuevas normativas pueden afectar tus contratos y listados de propiedades, y nuestra formación te guiará en la actualización de estos documentos para cumplir con los estándares legales 📑 ▪️Gestionar una vivienda vacacional implica muchos aspectos, como la gestión de ingresos, la comunicación con los huéspedes y las mejores prácticas operativas. Aprende a implementar procesos eficientes en todos estos ámbitos de acuerdo con la ley 🏠 ▪️Conocer las sanciones y las inspecciones es crucial, ya que hacerlo permite evitar errores comunes y proteger tu inversión y reputación. Nuestra formación te ayudará a minimizar los riesgos asociados con el incumplimiento ✅ ▪️Únete a nuestra comunidad de propietarios y gestores, compartiendo experiencias y aprendiendo de los demás para crear una red de networking 🤝 🚀 No dejes que las nuevas normativas te tomen por sorpresa. ¡Inscríbete en nuestro programa Experto, y prepárate para el éxito en el mundo cambiante de las viviendas vacacionales! 🚀 🔗ℹ️ Enlace en nuestra bio #viviendasvacacionales #canarias #formaciononline #gestionpropiedades #legalcompliance

Que se sepan este tipo de datos, son los miedos que "el lobby' tiene y que se vea quien da riqueza al residente y quien la extrae Y ya de paso invito a un analisis. Comparemos el empleo directo de una empresa gestora de vuts y un hotel, contando solo el personal dedicado a alojamiento (ni bares, ni restaurantes, ni ningun otro servicio que no sea dormir) Veamos cantidad total de empleo, cantidad de empleo/camas, calidad de empleo (fijos o no, a tiempo completo o no), analicemos salario bruto y carga de trabajo. Y LUEGO HABLAMOS