Publicación de LOREDI

Los Centros Comerciales de Cercanía, facilitan la vida diaria, reducen la necesidad de largos desplazamientos para atender las necesidades de productos y servicios de la comunidad, lo que ahorra tiempo y mejora la calidad de vida de los residentes.   Bajo la  mirada de triple impacto con que LIFE Desarrollos diseña sus proyectos podemos resaltar los siguientes aspectos determinantes y claves para el apoderamiento de nuestros barrios por parte de la sociedad que nos recibe y de los nuevos residentes que buscan otra calidad de vida. Los Centros Comerciales de Cercanía: Impulsan la economía local: generan empleo y fomentan el comercio local, lo que puede revitalizar áreas y atraer más inversiones. Sobre todo en lo que respecta diversificación de servicios. No solo hay oferta de tiendas, sino también de servicios, tales como bancos, gimnasios, y áreas de entretenimiento, lo que enriquece la oferta de la zona. Aumentan el valor de las propiedades: La proximidad a centros comerciales bien desarrollados puede aumentar el valor de las propiedades residenciales cercanas, haciendo la zona más atractiva para el negocio de circularidad de los nuevos compradores. Desarrollo de infraestructura de transporte: La construcción de centros comerciales suele ir acompañada de mejoras en la infraestructura local, como carreteras y transporte público, lo que hace la zona más accesible y atractiva. Crean un sentido de comunidad: actúan como puntos de encuentro social, donde los residentes pueden interactuar y participar en actividades comunitarias y culturales. Promueven la sostenibilidad: Al reducir la necesidad de desplazamientos largos, se disminuye la huella de carbono de los residentes, contribuyendo a un desarrollo más sostenible. Desarrollos Sostenibles, crean comunidades fuertes y felices. Bajo estos principios presentamos "Bon Mercat" en las localidades de General Lagos y Pueblo Esther, otro importante desarrollo de LIFE Desarrollos. Roberto Tettamanti Stinco Santiago Feely Bruno Coloccini

Psst! Esta semana me han ingresado dos suelos urbanos para la venta en Alhaurín de la Torre, Málaga, que estoy ofreciendo en forma directa a las grandes promotoras inmobiliarias para asegurar la eficiencia de la venta de estas parcelas. Luego de algunas conversaciones, todavía me llama la atención que el foco esté puesto en Málaga capital, y que la incidencia de la parcela sobre el costo de inversión presione mucho el precio de venta final. Cuando esto ocurre, los pisos salen al mercado con valores que superan los 4.000 euros m2. Apartamentos de 70m2, estrechos, que tendrán un comprador ahorcado por la hipoteca. Por qué Alhaurín de la Torre? Comenzó como un pueblo que ganó reputación con la construcción de casas cómodas y confortables con piscina, en entornos verdes y con vistas panorámicas, para transformarse en ciudad dormitorio de quienes cumplían sus labores en Málaga, aprovechando la infraestructura vial para que los trayectos cotidianos no superen los 20 minutos entre el hogar y el trabajo. Actualmente, la ciudad ingresa en su etapa de consolidación residencial - empresarial. Se proyecta una ambiciosa ciudad aeroportuaria que serán más de 1,7 millones de metros cuadrados para albergar empresas relacionadas con la industria aeronáutica, operadores logísticos, laboratorios, industrias farmacéuticas, ciencia e innovación, industria automovilística, hoteles, restaurantes, empresas de catering, ‘rent a car’, centros de formación, galerías comerciales, aparcamientos, entidades financieras https://lnkd.in/dth5mdkq He recorrido bastante Alhaurín de la Torre. Es un entorno ideal para familias, con el porcentaje más alto de zonas residenciales, construcciones bajas, parques infantiles y buenos colegios. Por eso creo que el producto habitacional de obra nueva será competitivo si se ajusta a las necesidades y a las posibilidades de un grupo familiar. Qué significa esto? Superficies útiles no menores a los 80m2 y precios de venta que no se alejen de los 3.000 euros el m2 más parking. Respetando estos parámetros, la promoción de viviendas aliviará la necesidad de vivienda, tan reclamada desde todos los sectores. Las promotoras saben que hay una demanda extraordinaria y que los intereses hipotecarios están bajando, pero tienen que actuar en los escenarios de lo posible. Hay que apuntar a la familia con ingreso promedio.

CAPÍTULO 15: NACE Centro Comercial Parque Corredor Leer más: https://lnkd.in/dvVTCkqe En estos años, nos movemos por 1993-1994 empieza a surgir unos movimientos que cambiaron el panorama comercial en España. Fueron unos años de grandes aperturas de centros comerciales. Empezaba a cambiar el panorama de las ciudades. Calles y ejes comerciales empezaban a quedarse con locales vacíos porque en casi todas las localidades se empezaban a construir, en aquellos momentos, centros comerciales que fueron derivando en parques comerciales.

🚗 Ya sabéis de nuestra próxima construcción de un Parking Rotatorio Privado en pleno centro de Rute. Un proyecto innovador que traerá grandes beneficios a nuestra comunidad: 🔸 92 plazas distribuidas en 4 plantas (una a pie de calle y tres subterráneas), con acceso cómodo por las calles Toledo y Roldán. 🔸 Modernización y accesibilidad: Este proyecto apuesta por la modernización de nuestro pueblo, mejorando la accesibilidad tanto para vecinos como para visitantes, y alineado con el Plan de Movilidad Urbana de Rute. 🔸 Oportunidad de inversión: ¿Sabías que puedes formar parte de esta iniciativa privada? Como propietario de una plaza de aparcamiento, podrás invertir y gestionar tu propio garaje, con la posibilidad de multiplicar tus ingresos a través del servicio rotatorio o el alquiler de tu plaza. 🔜 ¡No te quedes fuera de esta oportunidad! Un proyecto rentable que no solo facilita el aparcamiento, sino que también ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan hacer crecer su capital. #RuteSeModerniza #ParkingRotatorio #InversiónInteligente #MovilidadSostenible #Accesibilidad #RuteAvanza

Los formatos inmobiliarios-comerciales, como los condo malls o los condo hoteles, multiplican hasta 4 veces la rentabilidad, en relación con los modelos tradicionales, con una mayor capitalización y una velocidad de reventa más alta. Esto responde, básicamente, a.que no se adquiere sólo un "ladrillo", se invierte en la participación de un negocio.

El proyecto mejora la oferta de infraestructura para almacenamiento y comercio en un sector clave de la ciudad, alineándose con las necesidades de un área de alta densidad poblacional y actividad comercial. Con 12.000 m² dedicados a bodegas y minibodegas, y 3.000 m² para locales comerciales, fomenta una mezcla de usos que promueve tanto el desarrollo económico como la accesibilidad a servicios, incluyendo opciones de bienestar como la presencia de SmartFit. Desde la perspectiva urbana, activa la dinámica de la zona. Además, el reciclaje del antiguo inmueble refuerza una visión sostenible y eficiente del uso del suelo, integrando lo comercial con almacenamiento, para satisfacer esta creciente demanda. Buen proyecto que a los que les gusta la arquitectura, el reciclaje urbano y el trabajo de espacios urbanos debería ir a verlo. https://lnkd.in/eBT-BrSw

𝗘𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗱𝗲𝘀𝗽𝗲𝗴𝗮 𝘁𝗿𝗮𝘀 𝗹𝗮 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝗼𝗯𝗿𝗮𝘀. La reurbanización de la avenida Diagonal en #Barcelona, impulsada por la reciente integración del tranvía, ha comenzado a revitalizar la actividad comercial en la zona. Operadores locales, desde restaurantes y agencias hasta tiendas de diseño, observan un incremento en el tránsito de personas y una recuperación del negocio. Según Domènec Casellas Alemany, experto de Cushman & Wakefield, será necesario consolidar esta reactivación y atraer marcas reconocidas para estimular el crecimiento. La ampliación de aceras y la mejora del entorno han potenciado el atractivo de la zona, con perspectivas de expansión a medida que el mercado evoluciona. 🔗 El Periódico: https://cushwk.co/4etYY8y #BetterNeverSettle

El centro siempre será el centro, las oportunidades comerciales que se abren son infinitas, los precios de las viviendas solo suben, edificios de oficinas se van a ir transformando en habitacionales, el centro va a ir evolucionando. La ciudad ha ido generando sus propios microcentros, basta con ver las iniciativas de las ciudades en 15 minutos, los malls han contribuido a desarrollar el concepto, si usted pone ojo al fenómeno de los centros comerciales, deténgase a ver el Mall Plaza Vespucio, el primer mall que abrió (1990) fuera de las zonas de alta renta de Santiago, hoy vende más que Parque Arauco y entrega centros de salud, educación y entretención a los vecinos de La Florida y así se va replicando el fenómeno en distintas comunas, aportando áreas verdes y espacios de encuentro. Lo cierto que el negocio de la tierra en el lugar que sea, es tremendo puesto que es un recurso escaso y no multiplicable, si puede adquirir un bien raíz de cualquier origen o naturaleza, invierta, no se va a arrepentir ni usted, ni sus hijos ni sus nietos. #oportunidades #tierra #15minutos

#OPINIÓN | 🗣️ "Los centros comerciales: un motor económico, urbanístico y social" Purificacion Berdejo, gerente de #MarinedaCity, desgrana en este artículo la multifacética #influencia de los #CentrosComerciales en la revitalización y dinamización de las áreas locales, destacando su papel esencial en el desarrollo #económico y la cohesión #social de sus entornos. https://lnkd.in/dCEg7-Y6

AQ Acentor perfila la oferta de su 'megacentro' comercial en Turianova para abrir en 2027 Hace un mes que el Ayuntamiento de València daba luz verde al 'megacentro' comercial y de ocio de la promotora AQ Acentor en el barrio de Turianova de la ciudad, ubicado en el PAI Fuente San Luis, entre el Hospital La Fe de Valencia, la V-30 y la V-31. Un visto bueno en forma de licencia, que permite a la promotora del fondo alemán Aquila Capital iniciar las obras de este gran complejo multidisciplinar. Por el momento, no hay una fecha prevista para que arranquen las máquinas a trabajar, dado que todavía se está ultimando la oferta comercial y de ocio del centro. No obstante, lo que sí que tiene claro la compañía es la fecha estimada de apertura: 2027. #Construcción #Urbanismo #València #Turianova