La Torre Diagonal Bate Récord en Alquiler de Oficinas: ¿Qué Significa para el Mercado Inmobiliario y Retail en Barcelona? Según un reciente artículo de La Vanguardia la Torre Diagonal Vertical en Barcelona, situada en el número 407 de la emblemática avenida de la ciudad condal y propiedad de Hines (adquirida a Banco Sabadell en 2021 por 90 millones de euros y renovada con 20 millones más), ha alcanzado un nuevo récord en el alquiler de oficinas, arrendando 3 plantas a la aseguradora japonesa Sompo Seguros a 40€ el metro cuadrado, destacándose como un hito significativo en el panorama inmobiliario de la ciudad. Este logro no solo refleja la creciente atracción de Barcelona como centro de negocios, sino que también plantea interesantes implicaciones para el sector retail y el mercado inmobiliario en Barcelona. La demanda por espacios de oficinas premium en Barcelona evidencia el interés continuo de las empresas por establecerse en un entorno dinámico y bien conectado. Este fenómeno está impulsado por la reputación de la ciudad como un hub de innovación, talento y calidad de vida, lo que a su vez genera un aumento en la demanda de servicios y ofertas comerciales en las proximidades. Con el incremento de la actividad empresarial, el sector retail se beneficia indirectamente, ya que un mayor número de profesionales y empresas en la zona requiere de servicios complementarios. Este contexto ofrece una oportunidad única para el crecimiento de nuevos conceptos comerciales que se alineen con las necesidades de un público más diverso y exigente. Comparativa de Barcelona con Otras Regiones: - Madrid: Aunque sigue siendo el líder indiscutible en inversiones, enfrenta retos en cuanto a saturación de mercado y necesidad de innovar en sostenibilidad. - Málaga y Valencia: Estas ciudades están atrayendo cada vez más atención por sus oportunidades en tecnología e innovación, lo que podría diversificar sus mercados inmobiliarios. - Euskadi: Se mantiene como un mercado atractivo debido a su enfoque en sostenibilidad y calidad de vida, ofreciendo estabilidad y crecimiento constante. El récord de la Torre Diagonal Vertical subraya la fortaleza del mercado inmobiliario de Barcelona y las oportunidades que presenta para inversores y profesionales del sector. En un entorno tan competitivo y en rápida evolución, es crucial estar al tanto de las tendencias y adaptarse a ellas para maximizar las oportunidades de inversión. Si buscas asesoramiento especializado o deseas explorar nuevas oportunidades en este dinámico mercado, en Allura Asesores aquí para ayudarte. Contáctanos para más información. #RealEstate #Barcelona #Inversiones #Retail #Oficinas #TendenciasInmobiliarias
Publicación de Manel Espinosa Gonzàlez
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Una reflexión desde Colliers sobre el futuro del Mercado de #Oficinas de #Málaga. En resumen, toca pensar. ⬇ ⬇ ⬇
BLOGPOST ✒️ | El mercado de #oficinas en #Málaga está a punto de vivir una revolución. Con la llegada de cuatro nuevos edificios, la competencia será más intensa que nunca. ➡️ https://ow.ly/5Krj50TUhYu Tanto si eres propietario como ocupante, es crucial evaluar tus opciones y tomar decisiones estratégicas para el futuro ahora. 🏢 La nueva oferta traerá estándares de calidad y servicios excepcionales. Si no has reformado en los últimos 5 años, considera un plan B o incluso la venta si no puedes competir con la nueva oferta. 🧳¿Tu oficina actual cumple con tus necesidades? Si no es así, es el momento perfecto para considerar un cambio. Los nuevos edificios ofrecerán todo lo que necesitas para proyectar la mejor imagen y mejorar la calidad de trabajo. Analiza la situación actual de primera mano, el director de la oficina de Colliers en Andalucía, Iñigo Molina. #ColliersSpain #Offices #RealEstate #Investment #Officemarket
Colliers | ¿Hacia dónde se dirige el mercado de oficinas en Málaga en los próximos años?
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🏢 MAPFRE confía a Savills la comercialización del edificio de oficinas Edificio Perón 40 en la zona de Azca El inmueble cuenta con una superficie de 20.950 m2, distribuidos en cuatro plantas que ofrecen más de 5.000 m2 de espacio de oficinas tradicionales. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dkARF8qj #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres
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Sigue al alza la tendencia de convertir edificios de oficinas en viviendas de lujo para sacarle la máxima rentabilidad. Alcalá 44, Sagasta 31-33, Zurbarán 28 y Maria de Molina 50 son algunas de las operaciones más recientes en Madrid que encabezan esta tendencia. https://lnkd.in/dd-Z_yFt
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🏢 Azora ha adquirido un edificio de oficinas ubicado en la Calle Doctor Esquerdo 136, del distrito Retiro, una zona del centro de #Madrid que ha experimentado una gran transformación con nuevos proyectos de oficinas y edificios residenciales. ➡️ El inmueble adquirido con la intermediación de CBRE España es un edificio de oficinas multi-inquilino con una superficie bruta alquilable total de 9.094 metros cuadrados, distribuida en 8 plantas y un aparcamiento subterráneo con 23 plazas, ocupado actualmente al 85%, según ha informado la gestora española en un comunicado. 🔊 "Nuestro enfoque es invertir en el sector inmobiliario del sur de Europa de manera flexible y aprovechar las distintas oportunidades que se están generando en activos 'value add', ayudando a la transformación de las ciudades a través del reposicionamiento, transformación y mejora de los activos, e implementando criterios de sostenibilidad en nuestras inversiones. Las posibilidades del inmueble adquirido se adecúan perfectamente a este enfoque de activos polivalentes", ha señalado el socio director del área Inmobiliaria de Azora, Javier Rodriguez Heredia. #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo la noticia en Europa Press https://lnkd.in/dKJgvYgH
Azora compra un edificio de oficinas de 9.000 metros cuadrados en el centro de Madrid
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Managing Director en BREEAM® España / Director de Construcción Sostenible en ITG Instituto Tecnológico de Galicia
Lo de que la sostenibilidad es una opción ya nos ha quedado claro que NO…. O eres sostenible o te quedas fuera… Y así debe ser! En cuanto a que apostar por la sostenibilidad es caro…. pues os comparto este artículo y que cada uno saque sus conclusiones! 💚💚💚💚💚
🏢 Los edificios de oficinas suponen algo más del 21% de los edificios certificados por #BREEAM en España, siendo una de las tipologías que más apuestan por certificar su #sostenibilidad dentro del mercado inmobiliario. Los datos recogidos por Savills España a cierre de 2023 indican que una cuarta parte de las oficinas de Madrid y Barcelona han certificado su sostenibilidad, logrando además unas rentas de alquiler un 45,5% superiores a las de los edificios que no son sostenibles. Tal y como recoge el artículo de Alba Brualla en elEconomista: “La importancia de las certificaciones de sostenibilidad en el mercado de oficinas ha ido en aumento en los últimos años, duplicándose en Madrid y triplicándose en Barcelona el número de inmuebles certificados desde 2020”. Saber más: https://lnkd.in/d_4VKm8C
Las oficinas 'verdes' logran rentas un 45% superiores y ya copan el 25% del mercado de Madrid y Barcelona
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Los fondos de inversión y 'family offices' han destinado más de 500 millones de euros a la compra de edificios de oficinas en Madrid para transformarlos en viviendas de lujo. En un contexto de altos tipos de interés, esta estrategia busca maximizar la rentabilidad de los activos, asegurando un uso óptimo de los edificios adquiridos. La personalización de propiedades, abarcando desde el diseño arquitectónico y la selección de materiales hasta la configuración de zonas comunes y el mantenimiento, es esencial para aumentar el valor de un inmueble. Esta atención al detalle puede diferenciar un proyecto en un mercado competitivo, atrayendo a compradores dispuestos a pagar por la exclusividad y la calidad. En Dubai, la falta de estas calidades personalizadas es notable, y la implementación de una estrategia enfocada en la personalización podría mejorar significativamente la percepción y demanda del mercado inmobiliario de lujo.
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🏢 Ibervalles Socimi SA vende a Serris Reim por 18,5 millones un edificio de oficinas de Palma de Mallorca El edificio vendido por la compañía inmobiliaria Ibervalles dispone de una SBA de 6.500 metros cuadrados. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/duMge3fu #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres
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eleconomista.es
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Socio Gerente l Gerente de Administración-Finanzas-Operaciones l Gestión inmobiliaria l Certificaciones CII(UK), CGAI (CL)
Conversión de oficinas en Santiago centro: un proceso que ya está en marcha y que revitalizará esta zona de la ciudad. Hace un año comenté en esta red respecto al deterioro percibido en nuestro centro y a la apuesta de empresarios por revitalizar el centro de Miami, comprando y remodelando una gran cantidad de edificios. Afortunadamente, el proceso de conversión de edificios ya está en marcha en Santiago de Chile: lentamente se están negociando edificios para convertirlos en residenciales, manteniendo sus excelentes estructuras y materiales nobles), agregando a ello el confort de lo nuevo. De hecho, un amigo arquitecto ya está próximo a iniciar uno de estos proyectos, con altos estándares de calidad. Es interesante este fenómeno, pues se puede replicar lo hecho en otras ciudades (a distinta escala por cierto) como son Nueva York, Miami y Buenos Aires. Santiago centro dispone de una excelente infraestructura, buena conectividad, edificios de arquitectura muy bella y una construcción de muy buena calidad. Paulatinamente se atraerá nuevos residentes (jóvenes principalmente) con requerimientos de servicios de todo tipo. Esta es una buena noticia para la ciudad y un gran desafío para quienes deberán convencer a los futuros residentes de optar por esta nueva alternativa de hogar. https://lnkd.in/eevAEGyK
Conversión de edificios de oficinas a departamentos suma nuevo proyecto en Santiago centro | Diario Financiero
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