Publicación de María InfoConstrucción

¡Los barrios porteños con más oferta disponible! 🌇🔑 Con más de 5,200 obras en ejecución y otras 300 en camino, la ciudad está experimentando un crecimiento impresionante en el sector inmobiliario 🏗️ 🌆. 🌟 Palermo lidera la expansión 🌟 con más de 500 proyectos en marcha, seguido de cerca por Villa Urquiza y Villa Devoto. Pero no son los únicos: Villa Crespo, Chacarita, y otros barrios también están viendo un progreso significativo 📈. En términos de vivienda, se observa una tendencia hacia unidades más pequeñas, dirigidas especialmente a un público joven 🏙️. Además, los desarrollos inmobiliarios están ofreciendo amenities de primera clase, como piscinas y áreas de coworking, para atraer a los compradores 💰. 🏡 Villa del Parque, tranquilo y activo en obras a la vez 🏡, es un claro ejemplo de este auge constructivo. Con un ambiente familiar y calles arboladas, el barrio ofrece una opción encantadora para aquellos que buscan una vida tranquila pero con todas las comodidades 🔑. ¿Estás buscando invertir en el mercado inmobiliario de Buenos Aires? ¡Ahora es el momento perfecto para hacerlo! 💼 Fuente: iProfesional por Ignacio Raúl Carella #Construcción #BuenosAires #Inversión #Vivienda #DesarrolloInmobiliario https://lnkd.in/dYxUh6Sw

El precio promedio de las viviendas nuevas en Lima es de S/ 7,365 por m², un 17% más que las viviendas de segundo uso, que cuestan S/ 6,284 por m², según Urbania. La diferencia varía por distrito, siendo San Isidro Centro donde más se nota, con un 34% de diferencia entre viviendas nuevas y usadas. Las viviendas nuevas son más atractivas tanto para vivir como para inversión, especialmente cuando se compran en planos, mientras que las usadas ofrecen más margen para negociación y suelen requerir remodelaciones. Las viviendas usadas más demandadas tienen menos de 10 años de antigüedad. #remaxpowerexpo #agenteinmobiliario #asesorinmobiliario #noticiasinmobiliarias

Por qué las Viviendas de 20 m2 estan ganando terreno en Lima? - Las viviendas de 20 metros cuadrados están ganando terreno en Lima debido a varios factores: - El costo de vida en Lima ha aumentado, y muchas personas buscan opciones de vivienda más económicas. Los departamentos más pequeños tienden a ser más asequibles tanto en términos de alquiler como de compra. - Espacios Urbanos Reducidos: La disponibilidad de terrenos en zonas urbanas es limitada y costosa. Los desarrolladores inmobiliarios están optando por construir unidades más pequeñas para maximizar el uso del espacio y aumentar la cantidad de unidades disponibles. - Hay un incremento en la cantidad de personas que viven solas, así como en parejas jóvenes sin hijos que no necesitan grandes espacios y prefieren ubicaciones céntricas y convenientes. - Estilo de Vida: La vida moderna en la ciudad tiende a ser más dinámica, con personas que pasan más tiempo fuera de casa por trabajo, estudio o entretenimiento. Esto reduce la necesidad de grandes espacios habitacionales. - Flexibilidad y Funcionalidad: Los diseños modernos permiten que los espacios pequeños sean altamente funcionales. Con el uso de muebles multifuncionales y soluciones de almacenamiento inteligentes, los espacios de 20 m² pueden ser bastante cómodos. - Para los inversionistas, las unidades más pequeñas representan una oportunidad de obtener retornos más rápidos debido a su menor costo de entrada y alta demanda de alquiler. - Estos factores están contribuyendo a que las viviendas de 20 m² sean una opción popular en Lima, adaptándose a las necesidades y condiciones económicas de la población actual. #vivienda #economia #casas #departamentos #espacios #diseños #lima #inmuebles #multifuncion

👉🏻 Las zonas de Madrid donde se podrán levantar 20.000 pisos de alquiler en suelos destinados a oficinas La ciudad de Madrid podrá edificar hasta 20.000 pisos protegidos de alquiler en suelos destinado a oficinas, tras el estudio realizado por el Ayuntamiento de la capital en torno a la aplicación de la Ley de Vivienda de la Comunidad de Madrid, que permite el cambio de uso de suelos terciarios para la implantación de viviendas protegidas. 🔺 En una primera fase se podrían construir casi 7.500 viviendas, sobre todo en los distritos de Hortaleza o Vicálvaro. Habla de ello idealista en este artículo 👇🏻 https://lnkd.in/dgRC4QTE

¿Cómo preparar la división horizontal de un edificio de viviendas? Mira en ➡  https://lnkd.in/dYfy_UNT Para la comercialización, para el Registro de la Propiedad, para los coeficientes de propiedad #Formacioninmobiliaria , #Gestinmo, #softwareinmobiliario lo contempla

🙋 Conflicto entre Inmobiliaria y vecinos por construcción de 52 viviendas en Chicureo. Hoy en pág. C10 El Mercurio por la talentosa Macarena C. 📍 Muchas veces en los últimos 2 años, he escrito por acá que en Santa María de Manquehue estamos en presencia de un labotario que nos enseña la nueva realidad inmobiliaria en Chile, lo que allí sucede se está expandiendo por todo el país como modus operandi en contra de los proyectos. Acá un ejemplo. 👀 Vecinos de un sitio en donde una Inmobiliaria pretende construir 52 casas de 140 metros cuadrados cada una más patio de app 500 metros, los vecinos alegan que las calles no están preparadas para más construcciones y otros argumentos más. ✅ Los Bancos, los Family Office y las Inmobiliarias tenemos nuevos desafíos para planificar las inversiones inmobiliarias, toda vez que hemos entrado en una fase societaria en que casi todos los proyectos son litigiosos, casi todos los proyectos tienen detractores y por ende pleitos. Temas como no equivocarse en SUMAR incentivos urbanísticos, o errar en la densidad, no estar sensible al tema de relacionamiento comunitario, son aspectos esenciales en la planificación de un proyecto inmobiliario. Los proyectos que podrán avanzar, NO son aquellos que … estiran el elástico interpretativo en lo urbanístico …. Sino que todo lo contrario, aquellos que son full apegados a las normas, al sentido común. Deben quedar fuera ideas como “nadie se dará cuenta de esto, o nadie lo ha objetado, o siempre se ha hecho así”. ¿En que va a concluir todo esto?: 1. Concentración de la industria, el capital sin talento o viceversa, no basta. Las inmobiliarias con poco talento, o con poco capital, deberán fusionarse para subsistir por los tiempos y sobre costos involucrados por tantísimos juicios. 2. Los costos se traspasan a las viviendas. 3. Los tribunales de justicia y los Seremi Minvu estarán más colapsados por estos reclamos ¿y los tribunales contenciosos administrativos y la codificación del derecho de la construcción, cuando ? #riesgos #bancos #gerenciariesgos #gerenteriesgo #riesgoinmobiliario #gerenteinmobiliario #gerenteconstrucción #inmobiliaria #constructora #revisorindepedientearquitectura #arquitecto #ito

A 5 minutos del centro: vivienda de 106 m² en una de las mejores zonas de la ciudad

ALGUNAS CLAVES DEL NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO DE CABA Tras la reciente aprobación de la nueva normativa urbanística para la Ciudad de Buenos Aires, te dejo algunas de las claves para entender esta reforma, que se aprobó bajo la premisa de "proteger la identidad de los barrios": ➡️ Edificabilidad y Usos: Teniendo en cuenta el tejido existente se ajustan las alturas, con crecimiento gradual hacia las avenidas. Supone una reducción de alturas en todos los barrios y la reducción de la edificabilidad para los edificios de baja altura. ➡️ Pulmón de Manzana: Se aumentan los espacios libres en cada manzana para permitir mayor luz solar y circulación del aire. ➡️ Protección Patrimonial: Se reduce el número de edificios sujeto a algún tipo de protección, de aproximadamente 20.000 baja a 9.000. ➡️ Capacidad Constructiva Adicional (CAC): Los desarrolladores que construyan en áreas específicas del sur de la ciudad (como por ej. La Boca, Constitución y la Villa Olímpica), denominadas "emisoras de metros", recibirán permisos para construir una mayor superficie en áreas específicas del norte de la ciudad, denominadas "receptoras de metros". También serán beneficiarios de metros adicionales quienes pongan en valor inmuebles de valor patrimonial histórico o quienes siendo propietarios de estacionamientos de una sola planta, cubiertos, descubiertos o lotes baldíos, los cedan al GCBA para espacios verdes. Será de aplicación a los trámites administrativos que se inicien con posterioridad al 2025. Los demás trámites aprobados y/o en trámite se regirán por la normativa anterior y tendrán validez dentro del plazo de su otorgamiento. Finalmente se dispone que el Código Urbanístico deberá ser revisado nuevamente en 2029. 💡 ¿Qué te parecen estos cambios? Te leo en los comentarios. *** Si te gustó el posteo, te invito a compartirlo. Abg. Bautista Devesa Especialista en Inmobiliario y Construcción #RealEstate #Urbanístico #CABA

#infoconstruccion ~ Boom de departamentos en barrios privados: con más de 3.000 en obra, qué características tienen y a qué público están orientados 🧱 ~ Fuente: Infobae - Los valores de compra-venta y los precios de alquiler de unidades próximos a estrenarse. Como es el perfil de quienes eligen vivir en estas urbanizaciones del mercado inmobiliario suburbano La construcción de departamentos en barrios privados sigue en auge, con una oferta orientada al confort y la seguridad del entorno suburbano. Con amenities modernos, espacios verdes y áreas recreativas, estos desarrollos atraen a familias y profesionales en busca de calidad de vida fuera de grandes ciudades. Actualmente, más de 3.000 departamentos están en diversas fases de construcción, reflejando la alta demanda de vivienda moderna. Diseñados para ofrecer comodidad y exclusividad, los precios de compra venta varían según la ubicación y las prestaciones ofrecidas. . . . #construccion #obras #viviendas #inmobiliario #arquitecura #arquitecto #ingeniero https://lnkd.in/d9mey9hZ

📌#NoticiaInmobiliaria La tendencia de las viviendas pequeñas está creciendo cada vez más en Lima. Dicha expansión viene acompañada de un enfoque de sostenibilidad y optimización de espacios. Las inmobiliarias están concentrando sus proyectos en Lima Top y Lima Moderna. En Lima Centro, los compradores prefieren áreas de entre 60 y 80 m2, pero las de 40 m2 a 60 m2 han presentado un mayor crecimiento, sobre todo, en distritos como Miraflores, Surco, San Isidro, Barranco y San Borja.  Las áreas de 20 m2 hasta 40 m2 también tienen gran aceptación en distritos como San Miguel y Barranco, donde las constructoras ofrecen lofts y departamentos de un solo dormitorio con áreas comunes 🧾Gracias a Gestión https://lnkd.in/eTXBuKQn 📬 #Noticia #Inmobiliaria #MercadoInmobiliario #BienesRaices #SectorInmobiliario #Lima #DatoInmobiliario #AsesordeConfianza #RemaxFutura2 #RemaxPeru