Publicación de Moradai

🚪 ¿Qué cambia en el tiempo para desalojar okupas? Nuestra socia Arantxa Goenaga, abogada experta en derecho inmobiliario, analiza en ABC las modificaciones en los plazos para expulsar a okupas, un importante cambio legislativo que impactará de lleno con propietarios y comunidades. Lee el artículo completo en :

La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal aprobada por el Congreso que puede poner fin a la ocupación de viviendas en España.

¿Adiós a la ocupación ilegal de viviendas en España? https://lnkd.in/dc6PSFdR La reforma que se conoce ahora como ley antiokupas, propuesta por el PNV y aprobada con el respaldo del PP, Junts, UPN, Coalición Canaria, Bildu y ERC (estos dos últimos argumentando un "error injustificable" en su apoyo), modifica la Ley de Enjuiciamiento Criminal. Su objetivo principal es incluir los delitos de allanamiento de morada y usurpación en los procedimientos de juicios rápidos, reduciendo significativamente los tiempos de resolución de estos casos. - articulo14.es/economia/ El Partido Popular ha sorprendido tras vetar en el Senado la ley antiokupas y devuelve la norma al Congreso por "enmiendas intrusas que no tienen que ver con el objetivo de la ley, sino con concesiones para mantenerse en el poder". - María José Pardo, senadora del PP Por otro lado, el anexo a la instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles, en su apartado 4.2.1.1-Desalojo por propia autoridad de los agentes actuantes, ilustra que el aviso de una central de alarmas por activación de la señal de intrusión en un inmueble es un caso de flagrancia delictiva. En conclusión: con estos políticos que bloquean los juicios rápidos por ocupación, sean del bando que sean, la protección de inmuebles frente a esta amenaza por parte de las empresas de seguridad privada mantiene su aportación en la disminución del anterior riesgo.

¿Cómo una #BarreraBurocrática pudo poner en jaque a la reconocida pollería #GranjaAzul? 🐔🚫  Recordemos que la emblemática pollería #GranjaAzul, con más de 70 años de tradición, se vio obligada a cerrar sus puertas debido a barreras burocráticas impuestas por la #Municipalidad Distrital de Ate. Esta situación no solo habría afectó a la empresa, sino también a sus trabajadores y a sus leales consumidores. 🛑 🔍 Resumen de las barreras burocráticas denunciadas: La Municipalidad de Ate exigió a #GranjaAzul contar con una licencia de habilitación urbana y una autorización para construir en terreno rústico, ambos requisitos que obstaculizaron su operación normal. Estas exigencias fueron denunciadas ante INDECOPI por constituir #BarrerasBurocráticas ilegales que afectaban la competitividad y viabilidad del negocio. ⚖️ Decisión de primera instancia (CEB): Indecopi Oficial determinó que las exigencias impuestas por la Municipalidad eran ilegales, ya que no estaban sustentadas en normativa vigente que aplicara al caso específico de #GranjaAzul. Es decir, por vulnerar el principio de legalidad y el Código Civil. 📝 Fundamentación de la decisión de segunda instancia (SEL): Se ratificó, con otros fundamentos, que las medidas impuestas por la Municipalidad de Ate constituyen barreras burocráticas ilegales; ello, en tanto que se determinó la #vulneración del artículo 40 del TUO de la Ley 29090, puesto que la entidad denunciada no cuenta con una Ordenanza que imponga a los predios rústicos, como el de la denunciante, las medidas denunciadas. Esta decisión reafirma la importancia de evitar que las entidades municipales impongan barreras que no solo son ilegales, sino que además pueden llevar a consecuencias devastadoras para las empresas. 🔍 #Reflexión: Este procedimiento demuestra la importancia de salvaguardar los intereses de las empresas frente a barreras burocráticas que puedan poner en riesgo su operatividad. Es un recordatorio de la necesidad de un control estricto sobre las normativas municipales para evitar abusos de autoridad que afecten negativamente al sector empresarial. 💼 ❗#Recordatorio: En primera instancia, Indecopi Oficial denegó la medida cautelar solicitada por #GranjaAzul para suspender las barreras mientras se resolvía el fondo del asunto. 🤔 #PreguntaFinal: ¿Debió Indecopi Oficial otorgar la medida cautelar desde un inicio para evitar el cierre temporal de #GranjaAzul? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios y sígueme para más contenido legal de interés! 🔎📲 #DerechoEmpresarial #BarreraBurocrática #INDECOPI #ProtecciónLegal #Legislación #Ate #CompetitividadEmpresarial 

¿El fin de la ocupación ilegal? La respuesta sigue siendo no. La propuesta de incluir el allanamiento de morada y la usurpación en el ámbito de los juicios rápidos presenta varias incongruencias: - El allanamiento de morada es un delito que, por su gravedad, está reservado al conocimiento del Tribunal del Jurado, según la legislación vigente. - Por otro lado, la usurpación, al ser considerada un delito leve, cuenta ya con un procedimiento específico para su resolución. Modificar la ley de enjuiciamiento criminal sin realizar cambios paralelos en la Ley Orgánica del Tribunal del Jurado y en la tipificación penal de la usurpación no tendría un impacto real en la agilización de los procesos.

CONVENIO CON EL AYUNTAMIENTO DE MATARO PARA ORIENTAR A LAS COMUNIDADES DE VECINOS AFECTADAS POR LA OCUPACIÓN DELINCUENCIAL. Sensibilizados, como sabéis, con los problemas generados por las usurpaciones delictivas de inmuebles (ocupaciones delincuenciales y mafiosas), el Colegio, junto con el Ayuntamiento de Mataró ha acordado firmar un convenio de colaboración para orientar las acciones y requisitos documentales con el fin de que las comunidades de vecinos especialmente vulnerables afectadas y los propietarios o usuarios de inmuebles, cuando son particulares con insuficiencia de recursos, sepan qué hacer ante la ocupación de la vivienda y los daños que padece la propiedad por incivismo, insalubridad, fraude de suministro eléctrico, coacciones, amenazas, etc. El mismo convenio vincula a las dos instituciones para seguir con los grupos de trabajo, jornadas de debate y las propuestas modificativas de la legislación ya iniciadas, que permitan acabar con esta lacra. Aunque la foto es la que es (estamos a expensas de los periodistas...) la verdad que el tema no hace ninguna gracia; no obstante, la colaboración en bien de la ciudadanía es máxima desde ICAMAT. Gracias a tod@s, instituciones, letrad@s y compañer@s, que la hacen posible.

**Solución contra los okupas: ¿Qué se hace en Alemania y otros países europeos?** En Alemania y otros países europeos, se están implementando medidas efectivas para abordar el problema de la okupación ilegal de viviendas. Una de las soluciones destacadas es la aplicación de leyes más estrictas y rápidas para desalojar a los okupas y proteger los derechos de los propietarios. Además, se promueve el uso de dispositivos de seguridad avanzados, como alarmas y sistemas de videovigilancia, para disuadir a los okupas y proteger las propiedades. Descubre más sobre estas soluciones y cómo están siendo implementadas en este artículo. Enlace: [Solución contra los okupas en Alemania y otros países europeos](https://lnkd.in/dHG6dfrF) #Okupas #Soluciones #Vivienda #Seguridad #Propietarios #Desalojo #Prevención #Leyes #Europa #alemania https://lnkd.in/dd9VhwSW

SOBRE LA PROPUESTA FALLIDA DE ABOLICIÓN DE LA PROSTITUCIÓN EN ESPAÑA El pasado mes de mayo se propuso por el PSOE una Ley abolicionista con la prostitución, en el sentido de sanciones más duras contra quienes la impulsen. Si por un partido en el Gobierno como es el PSOE se ha propuesto la abolición, y finalmente dicha propuesta no fue aprobada, cabe plantearse quiénes no ven bien la abolición, el PP? Un partido tradicional ve bien la regulación de la prostitución en España? Se supone que el conjunto de valores que se profesan por esa parte de gobierno es acorde con la abolición, no que no aprueben una ley para la abolición. Entonces que proponen el otro sector, su regulación? Habrá que ver que proponen en sucesivos tiempos.

Ley Antiokupación, una oportunidad perdida para dar seguridad a los propietarios La ley antiokupación se ha bloqueado porque las leyes que parten del Senado, que es una cámara de reflexión y representación territorial, tienen que ir al Congreso y ahí pasan el trámite por la Comisión correspondiente para incluir modificaciones o no. Sin embargo, de momento, esta ley no ha llegado a la Comisión porque el PSOE y Sumar la han bloqueado en la Mesa del Congreso. La falta de consenso entre el gobierno y la oposición han impedido que se avance en este importante tema. El fenómeno de la ocupación, o la inkiocupación, está ocasionando graves problemas a los propietarios, y a las comunidades de vecinos, que se ven abocados a adentrarse en el laberinto judicial a veces durante años para recuperar la posesión. En otras ocasiones, para ganar tiempo, se opta por acudir a empresas que se dedican a "limpiar" a los ocupas; o bien, en otros casos, los propietarios pactan con los ocupantes un importe económico a cambio de la entrega de la posesión.  ¿A quién beneficia esto? Pues principalmente a las empresas de alarmas, a las empresas que se dedican a "limpiar" a los ocupas, y en definitiva a colectivos que se dedican a vivir bajo este paradigma de " hasta que el juez me eche".    La proposición de Ley Orgánica contra la ocupación ilegal y para la convivencia vecinal y la protección de la seguridad de las personas y cosas en las comunidades de propietarios, presentada por la plataforma antiokupación, pretende luchar contra esta lacra social, en las siguientes vías: 1.       Una de ellas la modificación del código penal en los delitos de allanamiento de morada y usurpación al mejorar la protección jurídica, con imposición de mayores penas. 2.       La modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil, abordándose la agilización de los plazos procesales.  3.       La modificación del artículo 7 de la Ley 49/1960 de propiedad horizontal, facultando así al presidente de la comunidad para la acción de cesación de aquellas conductas en los casos de ocupación sin justo título y en contra de la voluntad del propietario. Por ejemplo, que dentro de una Comunidad de viviendas o locales vacíos y con riesgo de ocupación, el presidente a iniciativa propia o de cualquier vecino, poniendo en conocimiento al propietario, pueda adoptar medidas preventivas como tapiar o cerrar puertas y ventanas.    Cabe destacar que aun cuando según los datos del Consejo General del Poder Judicial informa que los procedimientos de ocupación disminuyeron en el 2023 con respecto al año anterior, debe sumarse la inkiocupación, procedimientos que en el 2023 ascendieron a 10.174. Recuerda los temas de vivienda en tu voto en las elecciones europeas este domingo. #vivienda #home #propietarios #antikupacion Si quieres más información o necesitas asesoramiento en este tema, haz click en el link en 👉🏽 https://lnkd.in/dVz9P43E

La necesidad de disponer de un canal de denuncia afecta también a los ayuntamientos. Abordamos desde esta perspectiva todo lo concerniente a la normativa reguladora y sus efectos en esta entidad pública. Definimos cuáles sus propósitos y sus características principales. https://lnkd.in/dhhBmfQi