Publicación de Moradai

**Solución contra los okupas: ¿Qué se hace en Alemania y otros países europeos?** En Alemania y otros países europeos, se están implementando medidas efectivas para abordar el problema de la okupación ilegal de viviendas. Una de las soluciones destacadas es la aplicación de leyes más estrictas y rápidas para desalojar a los okupas y proteger los derechos de los propietarios. Además, se promueve el uso de dispositivos de seguridad avanzados, como alarmas y sistemas de videovigilancia, para disuadir a los okupas y proteger las propiedades. Descubre más sobre estas soluciones y cómo están siendo implementadas en este artículo. Enlace: [Solución contra los okupas en Alemania y otros países europeos](https://lnkd.in/dHG6dfrF) #Okupas #Soluciones #Vivienda #Seguridad #Propietarios #Desalojo #Prevención #Leyes #Europa #alemania https://lnkd.in/dd9VhwSW

13 cosas que todo ciudadano debe saber sobre la okupación: ✅ La okupación no está castigada con cárcel, por no asusta cometerla y reincidir. ✅ El allanamiento de morada sí. → Es mucho más grave. ✅ Por eso los okupas que no son tontos casi nunca irán a casas donde viva alguien. ✅ La diferencia es que el okupa entra en una casa deshabitada y el allanador de morada en tu primera o segunda residencia. ✅ Si hay allanamiento de morada en el 99% de los casos la policía echará al allanador al momento salvo que haya muchas dudas de que efectivamente sea tu casa. ✅ Si es ocupación, en casa deshabitada y no les pillan al momento, y sobre todo si hay personas vulnerables… será cuando sí que se tarde en echarlos (hasta 18 meses o más). ✅ SIEMPRE, esconde las escrituras de los okupas y ten siempre copia y pruebas en el móvil o en otros lugares. ✅ No existe el derecho a la vivienda digna como tal, si no que es una política que las Administraciones deben intentar construyendo más casas, pero no deben cargarte a ti ese peso. ✅ Para mi el mejor método disuasorio son las alarmas conectadas con la CRA que notifiquen a policía, con un cartelito que avise. ✅ Y además si tienes inquilinos, contrata un buen seguro de impagos → dormirás tranquilo. ✅ Si ya se lió parda… mejor la vía civil que la penal o una empresa de desokupación que trabaje legalmente y sean fiables. ✅ Cuidado con tomarte la justicia por tu mano y cometer delitos de lesiones, coacciones, amenazas, etc. ✅ Y tener un arma en casa para que desalojen a los okupas no funciona. Así es el derecho. Las leyes son las reglas del juego al que todos jugamos. Tras meses trabajando en el mejor formato para poder explicarte las que te importan de forma mucho más profunda y organizada que en mis vídeos, lo tengo: www.leyesdeljuego.com/ Pd. Apúntate antes del viernes porque voy a subir el precio y quién ya esté dentro mantiene el actual.

Un Juez y Occident aportan las soluciones para evitar a los Okupas e Inquiokupas en tu vivienda. En España, existe por desgracia la lacra de sufur unas 40 okupaciones al día, que llegan a totalizar 16.000 delitos de okupación al año". A todos estos casos habría que sumar, además, las inquiokupaciones que, por considerarse un mero impago de la renta e ir normalmente por la vía civil, no aparecen en dichas estadísticas. El magistrado, sin embargo, abre la puerta a que los propietarios puedan denunciar estas últimas por la vía penal, lo que les permitiría solicitar medidas cautelares, como la expulsión inmediata, gracias a que el Tribunal Supremo ya está diferenciando este delito del mero incumplimiento contractual que se produciría por una circunstancia sobrevenida. "Cuando yo, al momento de contratar, tengo ya la intención de incumplir, es una estafa", sentencia. ¿ Qué otras soluciones existen ? 1.- Demostrar el delito flagrante con los sistema de detección ilegal de las alarmas, es importante que los agentes sepan también cómo sortear las tretas de los okupas para tratar de hacerles creer que llevan más de 72 horas en el inmueble y que, por tanto, no les pueden echar sin autorización del juez, los sistemas de alarmas verifican el momento exacto de la intrusión y por tanto del hecho flagrante para le expulsión de los okupas con el sistema de Alarmas de Occident. 2.- Evitar a los inquiocupas gracias a la protección del arrendador y propietario de un bien, para estos casos Occident estudia la viabilidad financiera de los posibles inquilinos, descartando posibles siniestros de impago y si esto ocurriera anticipando el impago de alquileres y con las debidas acciones de recobro y desahucio. Para más información y solicitar presupuesto sin compromiso: luis.mendez@occident.com - Seguir leyendo: https://lnkd.in/dHuSiB2E #evitarokupas #evitarinquiokupas

¿Qué sucede con los #okupas que tienen hijos menores tras la nueva ley 'antiokupa'? 🏠 La reciente reforma de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, conocida como ley 'antiokupa', está generando un intenso debate en el ámbito jurídico y social. Esta normativa, diseñada para agilizar los procesos de desalojo de viviendas ocupadas ilegalmente, promete reducir drásticamente los tiempos de resolución, estableciendo un marco de actuación más rápido y eficaz para proteger a los propietarios. Pero, ¿qué pasa cuando hay menores de por medio? ⚖️ La reforma incorpora los delitos de #allanamiento de morada y #usurpación en los procedimientos de juicios rápidos, permitiendo que en cuestión de semanas, en lugar de meses, se puedan resolver estos casos. Sin embargo, cuando en una ocupación ilegal hay menores involucrados, el panorama cambia. 🔗 https://lnkd.in/dQC4TvZw

La ley 'antiokupas', que propone desalojos en 24 horas y hasta tres años de cárcel, sigue atascada en el Congreso. Esta propuesta de ley establece que, una vez que una autoridad pública ordene el desalojo “express” de una propiedad ocupada ilegalmente, el ocupante tiene 24 horas para abandonar la vivienda o demostrar que tiene autorización para estar allí. En el caso de que no puedan acreditarlo en ese plazo, "los agentes procederán al lanzamiento inmediato si no se ha producido el desalojo voluntario". Además, la normativa busca endurecer las penas de prisión para los okupas, aumentando las condenas hasta 3 años, en casos de usurpación de bien inmueble con violencia e intimidación; de 6 a 18 meses para ocupaciones sin violencia (en lugar de las multas de 3 a 6 meses que se aplican actualmente). Finalmente,y en el caso de que los autores devuelvan la vivienda en un plazo de 48 horas desde su requerimiento y de forma voluntaria, la condena quedará reducida de 31 a 90 días en trabajos a la comunidad. Como novedad, esta ley también propone penas de cárcel de entre 3 meses a 1 año para quienes promuevan la ocupación ilegal, incluida una autoridad o funcionario público, y además, para estos últimos, entre 9 y 15 años de inhabilitación para empleo o cargo público.

¿Estamos ante el fin de la okupación? Muchas son las noticias que se han publicado los últimos días acerca de la nueva “Ley antiokupas” y de la extrema velocidad con la que se van a resolver estos asuntos a partir de que la nueva regulación entre en vigor. En primer lugar tenemos que decir, que no se trata de una nueva ley, sino que la novedad consiste en una modificación de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, que incluirá dentro de los delitos que se podrán tramitar de la forma más rápida de las previstas, los de usurpación y allanamiento de morada, que ya se encuentran recogidos en el Código Penal. Según la ley procesal mencionada, los plazos para que se tramiten y celebren los juicios será de 15 días, lo cual se está anunciando en prensa como que la desocupación va a ser del todo inminente, incluso en horas. Pero la realidad, seguro va a ser otra, y es que todo aquel que se dedique al mundo del derecho o haya tenido alguna experiencia en los juzgados, estará de acuerdo conmigo en cualquier parecido entre los plazos dispuestos en las leyes y la realidad, es pura coincidencia. Lo que sí o sí va a agilizar el proceso es que con esta vía, no se tendrá en cuenta la situación de vulnerabilidad del ocupante, que en la práctica retrasa mucho el procedimiento y carga al propietario del inmueble, con cuestiones ajenas al mismo. En segundo lugar, ¿todas las ocupaciones podrán tramitarse de esa forma? La respuesta es que no, solo podrán aquellas que se encuadren en el tipo de los delitos señalados, es decir, que las cuestiones de índole civil, quedarán fuera. Por ejemplo, en el caso de una persona que comience su relación con nosotros como inquilino y que llegado un momento deje de pagarnos y se niegue a abandonar la vivienda, no podrá encuadrarse en esta vía rápida, y tendrá que seguir el procedimiento por la vía civil como hasta ahora, cuya media de resolución se encuentra en torno a los 9 meses o el año. Y en tercer lugar, ¿cuándo entrará en vigor? Para eso aún quedan unos meses. Dicha reforma, ya ha sido aprobada por el Congreso, no exenta de polémica porque lo hace por errores admitidos por ciertos partidos políticos, y está ahora en el Senado, donde tendrá que ser aprobada. Aunque se entiende que así será, por las mayorías que existen en el mismo, la rapidez o no de ello dependerá de si existen enmiendas o no. Lo que está claro es que este es un paso distinto a la tendencia que se seguían en los últimos años y que parece que podría empezar a dar respuesta a lo que desde muchos sectores, se ve como un verdadero problema. Desde BLOEM podemos asesorarte si este es tu caso o necesitas más información al respecto. 

𝗟𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗲 𝗟𝗲𝘆 "𝗔𝗻𝘁𝗶𝗼𝗸𝘂𝗽𝗮𝘀" 🚫🏚 Este fin de semana leí un artículo de elEconomista (autora: Eva Díaz) donde se nos introduce a la nueva ley "antiokupas" y sobre la cual se ha iniciado la tramitación en el Congreso de los Diputados. ¿𝗗𝗲 𝗾𝘂𝗲́ 𝘀𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘁𝗮? Intentaré resumir el contenido en las siguientes líneas y, además, os adjunto al post una pequeña infografía donde he recogido la información de manera escueta: 1️⃣ 𝗗𝗲𝘀𝗮𝗹𝗼𝗷𝗼𝘀 𝗥𝗮́𝗽𝗶𝗱𝗼𝘀: La ley busca desalojar viviendas okupadas en tan solo 24 horas. En este plazo se deberá, o abandonar la propiedad voluntariamente, o acreditar que pueden habitar en ella. En caso de no acreditar en tiempo y forma, la policía podrá proceder al desalojo. 2️⃣ 𝗣𝗲𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗢𝗸𝘂𝗽𝗮𝘀: La propuesta plantea incrementar las penas de cárcel para okupas, diferenciando entre los casos con violencia e intimidación de aquellos sin violencia. Además, se introduce la posibilidad de reducir condenas si se devuelve la vivienda voluntariamente en un plazo corto. 3️⃣ 𝗣𝗲𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗺𝘂𝗲𝘃𝗮𝗻 𝗹𝗮 𝗼𝗸𝘂𝗽𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: La ley no solo apunta a los okupas, sino también a quienes promueven la okupación, incluyendo penas de cárcel y medidas de inhabilitación para autoridades públicas (de estar involucradas). 4️⃣ 𝗠𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗘𝗻𝗷𝘂𝗶𝗰𝗶𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼: Se propone una modificación en las leyes de enjuiciamiento para agilizar procesos, incluyendo delitos de allanamiento y usurpación en enjuiciamientos rápidos. Las empresas también podrían tener nuevas herramientas para recuperar la posesión. 5️⃣ 𝗣𝗿𝗼𝘁𝗲𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮 𝗹𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗩𝗲𝗰𝗶𝗻𝗼𝘀: La ley reconoce el impacto en la convivencia vecinal y otorga a las comunidades de vecinos mayor poder para denunciar y prevenir conductas perjudiciales. 6️⃣ 𝗗𝗲𝘃𝗼𝗹𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗽𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀: Una novedad interesante es la propuesta de devolver impuestos como el IBI e Impuesto de Patrimonio a los propietarios afectados por la okupación. ¿Qué opináis? Os leo. Fuente: elEconomista #PropuestadeLey #LeyAntiokupas #Legislación #PropuestaDeLey #AsesoriaLegal #DerechoInmobiliario BlancaReal | Real Estate 🏡 #blancareal

Uno de los temas más preocupantes para los propietarios en España es la okupación. Hemos hablado muchas veces tanto de la okupación como de la inquiokupación, pero ¿cuáles son los derechos y las obligaciones que la ley contempla para los okupas y los inquiokupas? A rasgos generales, el inquiokupa tiene derecho a permanecer en el inmueble mientras dura el proceso judicial, así como a protección contra la violencia o intimidación del propietario y derecho a acogerse a la moratoria de desahucios en situaciones de vulnerabilidad. Para conocer el resto de derechos de los okupas y obligaciones tanto de okupas como inquiokupas, y para entender la legislación en España, lee una de las últimas entradas de #elBlogParaAlquilarBien de #Zazume 👉 https://lnkd.in/dmpH7gRv #okupación #alquiler #propiedad #inquiokupas #okupas

Uno de los problemas más habituales en el ámbito judicial familiar, civil, penal e inclusive constiticional está vinculado a cómo se “evalúan” derechos y obligaciones entre familiares. El contexto de informalidad es muy elevado y eso incrementa la suspicacia y mala fe, se ejecutan actos maliciosos e inclusive delitos con tal de acceder a un patrimonio sin importar el modo. La construcción de partes de una casa que amplía la “casa hogar original” puede llegar a generar una “multivivienda” o “propiedad horizontal” donde varios grupos familiares pueden desarrollarse. A la muerte del titular del derecho, los problemas sucesorios generan actos de vulnerabilidad y violencia entre quienes eran “familiares”. Pese a esto, no se ha ejecutado ninguna política pública específica para formalizar las viviendas construidas informalmente y así asignar derechos u obligaciones a los que residen en esos hogares. De hacerse esta acción, el Estado podría aumentar la base de personas que puedan cumplir con tributos municipales y mejor aún, mejorarles la capacidad para ser sujetos de crédito porque una “parte de una propiedad” ya es un aval crediticio