Publicación de Nedelcho Genov

Las claves para ejecutar bien un proyecto: El triángulo de hierro. Y cómo todo en la vida, la ejecución de un proyecto es sumamente fácil, ya que "solo" hay que respetar el triángulo de hierro, compuesto por tres condiciones: Alcance, presupuesto(costo) y tiempo, para lograr una calidad determinada. El alcance es el resultado que quieres lograr. El presupuesto(costo) son los recursos monetarios para ejecutar ése proyecto. El tiempo,es lo que se tardará en desarrollarse ese proyecto con las características establecidas. La premisa en la formulación es, que se parte de un conocimiento real de varias condiciones como las capacidades técnicas, la logística, clima y disponibilidad de los recursos necesarios. La premisa en la ejecución es que si una de las tres variables cambia, afecta al menos a una de las otras dos o inclusive a las dos. Explicado con un ejemplo sencillo Proyecto: Construcción de una casa Alcance: De dos plantas, con acabados de lujo, 5 cuartos, 3 baños, un estudio, cocina y una oficina. Tiempo: 8 meses Presupuesto: $200,000 1.- Incrementan los costos de los materiales, si mantengo los 200k debo de bajar el alcance, hacer 'menos acabados" o de menor calidad. 2.- El cliente la quiere la casa un mes antes, porque se va a casar y cambió la fecha, se incrementa el presupuesto porque necesito más personas y material más rápido y en forma prioritaria. 3.- Uno de los más comunes, el dinero alcanza y se hacen los acabados, pero el tiempo se sobregira, esto se debe a una consideración demasiado optimista al momento de diseñarlo. Si es tan fácil, entonces ¿porque fallan los proyectos? 1.- Errores en su diseño de origen, porque los diseñan unas personas y los ejecutan otras. 2.- Son muy rígidos y no permiten ajustes en el transcurso de la ejecución. 3.- Los recursos no llegan con la diligencia necesaria, lo que lo encarece. 4.- Se sobreestiman las capacidades técnicas para realizarlos. 5.- Generalmente los tiempos son utópicos y por eso casi el 100% aunque logran terminar, lo hacen en un tiempo muy distinto al planteado originalmente, es más fácil pedir perdón que pedir permiso . Síguenos en Youtube cómo Álter Ego finanzas y otras hierbas. En Spotify cómo Álter Ego.

¿Existe algo que genere tantas ganas de pegarse un tiro en la entrepierna como leer un presupuesto de una ejecución de obra? Mon dieu. Por un lado. Una persona que tiene el sueño de una casa bonita, cálida, con un cesped en el patio trasero para ver jugar y crecer a sus hijos (y tal vez emborracharse en Navidad). Y por el otro. "HONORARIOS PROFESIONALES. PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BÁSICA" Que lo parió che. ¿En serio? Alguien deposita su confianza y sueños en ese estudio, ¿pa qué? Ni hablar cuando hay un lista interminable de 5 hojas, impreso directamente desde Excel, con el título "CALCULO ESTIMADO DE MATERIALES". Querido ArquiLector. Sí, el presupuesto forma parte del proceso de ventas. Tal vez venías haciendo todo bien hasta aquí. Pero si tu presupuesto tiene menos alma que un ladrillo... ... no sería raro que tus clientes se bajen a último momento. PD: Tengo una guía. No te puedo prometer que haga magia con tus futuras propuestas de proyecto... Peeeero, es probable que te dé muchas ideas para que dejen de parecer un pedazo de ladrillo seco. 👇 La descargas, gratis, aquí abajo 👇 →← ¿Te gusta mi contenido? Sólo sígueme en → Nano Arce CopyArquitecto #marketing #marcapersonal #arquitectura #arquitecto #copywriting

Remodelando tu web Me tocó una semana lluviosa de vacaciones y no hago más que contar goteras, así que me puse a googlear en busca de un estudio de arquitectura que solucionara mi punto de dolor. Escribí «Estudios de arquitectura» para iniciar la búsqueda y apareció la primera opción (te lo muestro en la primer imagen del carrusel): «Proyectos Arquitectónicos “Pirulo”» me garantiza un proyecto de calidad, seguro, rápido y limpio. Ingreso a su home page para informarme, y me encuentro con este above the fold (segunda imagen del carrusel) … What the fuck? Holaaaa, ¿Algún arquitecto por ahí? Cualquier persona en su sano juicio hubiera huido, pero no fue mi caso. Me interioricé investigando sus solapas «ocultas» Es una fábrica de paneles para aislar térmicamente una construcción (mayor eficiencia energética). La edificación es más sencilla ya que los bloques se montan sobre la estructura de hormigón (rápido y fácil de usar). ¿Cuál sería su propuesta de valor? Fabricamos paneles de aislamiento térmico para construir edificios con mayor eficiencia energética en menos tiempo. Como leíste en mi post anterior, la propuesta de valor nos indicará qué palabras clave usar en las metaetiquetas y qué escribir en el above the fold. ¿Querés saber cómo puede mejorarse? Te las muestro en la tercera y cuarta imagen del carrusel 👇 P.D.: Tal vez te preguntes por qué el copy no es emotivo. Simplemente porque el cliente será un arquitecto o un constructor.

Te voy contar algo muy común y que hace que las empresas pierdan mucho dinero. Para que dejes de hacerlo si quieres. Es el principal motivo por el que yo tengo trabajo. Lo llamo el síndrome del técnico nada interesante. Te lo cuento con una historia, no es mía, la he leído, pero es algo que he visto demasiadas veces. El protagonista quería hacerse una casa en su pueblo, con su jardín, su barbacoa, su porche… Con toda su ilusión, va un estudio de arquitectura a contarles su idea, su sueño, su proyecto. Al de unos días le envían el proyecto, y de paso su sueño a la mierda. Mandaron su sueño a la mierda por el motivo que te voy a contar ahora y que debes evitar si quieres vender. El titulo del proyecto decía: HONORARIOS PROFESIONALES PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA. Vuelve a leerlo. Había depositado las ilusiones en ese estudio de arquitectura y le habían devuelto un documento llamando vivienda aislada o proyecto básico a la casa de sus sueños. Era el sueño de una familia, de unos niños con un jardín por el correr. ¿En que momento se produjo ese cambio? En el momento en que un arquitecto pensó que estaba enviando un proyecto a la Inteligencia Artificial o a un compañero de profesión, en lugar de a una familia llena de ilusiones. El protagonista era cocinero, se levantaba cada día con el sueño de tener esa casa, era su sitio ideal para la jubilación, estaba dispuesto a trabajar lo que hiciese falta, a madrugar 50 años para conseguirlo. Y le entregan el BOE Sin cariño Sin ilusiones Sin nada. El resto del proyecto sigue la misma línea, misma jerga, mismo vocabulario. Y al final de todo le pedían 300.000 por una vivienda aislada básica. Puede que sean los mejores con el Autocad, o que coloquen vigas al nivel de Calatrava, pero de vender no tienen ni idea. Con la curiosidad de saber quien era esta gente fui a ver su pagina web. Pensaba que no podía ser peor, pero al entrar lo entendí todo. Tu también lo entenderás. Pero para ello en mi newsletter. Te dejo el enlace en comentarios. Un saludo. Jesús.

A veces vienen a buscarme información sobre planos, y veo que no tienen ni idea de geometría, ni de AutoCAD, ni siquiera de archivos PDF. Me siento igual buscando un piso en Madrid. Probablemente si tengo la información adecuada, voy a solucionar mi problema en pocas horas durante una tarde. Pero no es así. El problema es que no sé buscar. Tampoco hay información adecuada. Sólo con fotos, no se ve la distribución del piso. Los pocos videos que hay, no dan la información que a mi me gustaría ver. También me pongo en el lugar de los que necesitan tener un plano o proyecto. Los que hacemos proyectos, pocas veces hacemos videos. Tampoco comunicamos lo que hacemos de manera clara. 😔 Mis observaciones: 1️⃣ La comunicación es importante. Y mucho… Si tenemos un producto o un servicio valioso, pero no lo comunicamos de manera clara… es como que no lo tenemos. 2️⃣ La autoridad importa mucho. ¿Quién es el que comunica? Esto es algo fundamental. (Leo comentarios… No sólo que no ponen la cara… ¡No hay ni nombre! 😯 Pues, este comentario es un comentario vacío, señores… Va-cí-o 😉🙂😃) Buscando piso en Madrid, me hace pensar que yo tengo videos, pero no son demasiado claros… Vamos, los tengo que mejorar. En casa terminamos el problema de encontrar nueva casa, nos mudamos, y me pongo a grabar videos, buscando claridad: ¿qué hago y cómo lo hago? ==== Sígueme: Nedelcho Genov Si quieres, podemos grabar y compartir experiencia, mientras pasamos por los procesos juntos. ==== #proyectos #comunicación #oportunidades #motivación #equipo

¿Viste nuestro post del 8 de Agosto? Debido a que esta cuenta es nueva y estamos tratando de determinar qué formato funcionará mejor y llegar al mayor número de personas posible, también hicimos un reel. Hoy traducimos el post y presentamos un nuevo video en castellano. Transcripcion, por si prefieres leer en silencio: Hace un año, nos hubieseis encontrado en medio de la remodelación de este apartamento listado de Grado 2. La amalgamación de dos propiedades se convirtió en el nuevo hogar de unos clientes que buscaban volver del campo a la ciudad para depender menos de su vehículo y tener acceso a una vida urbana. Fue un proyecto que disfrutamos enormemente. Por si no lo sabes, en el Reino Unido, hay quienes dejan que sus clientes piensen que han empleado a un estudio de arquitectura aun no siéndolo así y en nuestra experiencia, se tiende a descubrir la verdad en el momento menos oportuno. Puedes aprender cómo evitar verte en una situación similar en nuestra Guía de Reformas gratuita. Cuando recibimos su llamada, nuestros clientes acababan de ser informados de que el individuo a quien habían contratado para gestionar la reforma no podía seguir por razones personales. Dado que habían invertido un año en el proceso de diseño, asumieron que los diferentes elementos se habían completado y dicho cambio sería fácil de implementar. Así fue como nos contrataron para coordinar la interconexión de las diferentes estrategias además de ayudarles a buscar un contratista y hacer un seguimiento de obra. Sin embargo, nuestro papel tuvo que ser ampliado rápidamente para responder al equipo de planeamiento y completar las múltiples áreas que no habían sido diseñadas además de proveer soluciones específicas a disparidades encontradas en obra. En el video verás algunos ejemplos que ilustran el antes y después del proyecto y compartiremos más en futuras publicaciones. síguenos para no perdértelo. Y cuando decidas ir adelante con tu reforma, encontraras un enlace en la biografía #restauracióndeedificioslistados #arquitectolondres #arquitecturalondres #diseñodeinterioreslondres #transformaciónenelhogar #integracióndeldiseño #arquitecturaLondres #ロンドン建築

Tomar fotos de los trabajos realizados en reformas es una práctica esencial que ofrece múltiples beneficios tanto para los profesionales como para los clientes. Aquí te contamos tres ventajas clave que seguro te interesarán: 1. Transparencia y confianza: Al documentar con fotos cada fase de la reforma, garantizamos una mayor transparencia. Esto te permite ver cómo se desarrolla el proyecto paso a paso, generando la confianza de que estás en buenas manos y que no hay sorpresas ocultas 🛠️. 2. Facilita la comunicación: Las imágenes son una herramienta poderosa para mantener una comunicación clara y efectiva. Si no puedes estar presente en todo momento, te enviamos fotos para que estés al tanto del progreso y puedas tomar decisiones informadas cuando sea necesario 📸. 3. Evaluación del impacto: Las fotos de “antes y después” te permiten ver de manera tangible cómo tu espacio ha cambiado. Este comparativo no solo destaca el trabajo realizado, sino que también te asegura que tu inversión ha valido la pena 🔄. ¿Te gustaría ver ejemplos de cómo podemos transformar tu espacio? ¡Contáctanos y hablemos de tu próximo proyecto! #reformas #transparencia #confianza #calidad #renovación Grupo Fixap.- reformas 📞877 015 939 📨 info@fixap.es

Habia una vez un olor terrible en un apartamento. El dueño quería demandar a la constructora, la constructora quería demandar a su subcontratista.... y se salvaron por una #foto360 en Revizto Fuera de no ser demandado, les compartimos otros beneficios de utilizar fotos 360 a través de Revizto #IssueTracker supervisando avances en obra 1. Visualización integral Contexto completo: Las fotos 360 ofrecen una vista panorámica del sitio, permitiendo comprender las condiciones del lugar. Seguimiento del progreso: Capturas regulares generan un registro visual claro del avance. 2. Comunicación mejorada Claridad: Problemas marcados con fotos 360 minimizan malentendidos al ofrecer representación visual precisa. Colaboración: Equipos discuten condiciones y problemas con apoyo visual para decisiones claras. 3. Eficiencia en tiempo Supervisión remota: Gerentes y consultores monitorean avances sin desplazarse. Resolución rápida: Problemas se documentan y comparten con evidencia visual, acelerando soluciones. 4. Documentación mejorada Actualización constante: Fotos asociadas a tareas y hitos proporcionan instantáneas actualizadas. Registro histórico: Imágenes vinculadas facilitan auditorías y resolución de conflictos. 5. Precisión y detalle Geolocalización: Fotos etiquetadas en ubicaciones precisas. Análisis detallado: Detalles en fotos 360 ayudan a identificar problemas. 6. Ahorro de costos Menos visitas: Supervisión remota reduce desplazamientos. Prevención: Detección temprana evita retrasos y reprocesos. 7. Integración práctica Plataforma central: Fotos 360 se integran con tareas y modelos BIM. Acceso sencillo: Todo el equipo puede usarlas fácilmente. 8. Mayor responsabilidad Evidencia visual: Fotos aseguran progreso y calidad. Transparencia: Visión directa del sitio fomenta confianza. Usar fotos 360 en Revizto mejora eficiencia, colaboración y precisión, siendo esencial para supervisar avances en proyectos de construcción. Y el olor? Pues, con la foto podían validar que todos los sistemas fueron instalados correctamente, y recomendaron al dueño no perforar indiscriminadamente en el baño!

El que avisa no traiciona. 😎 Imagina que estás construyendo una casa y decides llamar al electricista al final del proceso de construcción. En este punto, las paredes están terminadas, el techo está colocado y el diseño interior está completo. Ahora, el electricista se enfrenta a dos opciones: 1️⃣ Adaptarse a lo que ya existe o 2️⃣ realizar modificaciones significativas. Si decide adaptarse a lo que ya está construido, puede que se vea obligado a colocar los cables por fuera de las paredes, lo cual no solo afectaría la estética, sino que también podría ser poco seguro y poco práctico. Esto se traduce en un mal funcionamiento del sistema eléctrico y una experiencia deficiente para los ocupantes de la casa. Por otro lado, si decide romper lo hecho para instalar el sistema eléctrico de manera adecuada, esto implica un gran desperdicio de tiempo, dinero y recursos. Se tendrían que realizar cambios estructurales importantes, lo cual retrasaría el proyecto y aumentaría los costos. Bueno. Lo mismo sucede con el copy. Si tú lo integras cuando el proyecto ya está avanzado, lo más probable es que pierdas tiempo o que el producto sea una especie de Frankenstein sin sentido. Los copywriters deberíamos integrar los proyectos desde el principio, junto con los diseñadores, expertos en UX y desarrolladores. Después, es tarde. La planificación adecuada es clave para el éxito en cualquier proyecto de construcción, ya sea una casa o una estrategia digital. No digas que no te avisé. 😬 Con amor Romi #Copywriting #CoordinaciónDeEquipos #PlanificaciónEstratégica

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