Publicación de obranuevaengranada.es

Implantación propuesta para el Concurso de 136 viviendas de alquiler asequible del Sector Levante de Viladecans. Se proponen 4 núcleos de escalera con 4 viviendas por rellano. El volumen edificable se mantiene compacto en la cara norte, siguiendo la alineación obligatoria que marca la normativa generando un bloque lineal que da a la calle principal. En la cara sur se fragmenta la volumetría generando unos patios de luces mixtos que permiten la llegada de la luz solar a las viviendas situadas en la vertiente norte. La ubicación de los núcleos permite en planta baja el aprovechamiento de toda la fachada que da a la calle principal para el uso comercial. Se proponen 2 locales comerciales de 410 y 270m². Los accesos a las viviendas se plantea por la calle pacificada en el lado sur, a través de los patios. En la zona de los patios se pretende conseguir la máxima transparencia, tanto en planta baja en los comerciales con la fachada de cristal como en planta piso con los agujeros de fachada enfrentados. En el patio central se propone una conexión entre las calles norte y sur, rompiendo así la volumetría lineal en planta de cota calle y facilitando la conexión transversal. Año 2021 Colaboración:  Juan Vicente Porcar Marmaneu Fachada sur. #viladecans #produzionedisegni  #concurso #arquitecturasostenible #architectureanddesign

Mas de 5 años llevando casas a la isla, en un entorno muy complejo donde la mano de obra complica mucho la construcción tradicional. Y por ello Casas inHAUS y otros actores hemos dado con una de las soluciones. El artículo de @diariodemallorca explica muy bien cual es la situción y la solución.

📢Las viviendas en Bajo o Lofts de Navarra Homes son espacios únicos, con numerosas ventajas:  ✅ Mayor eficiencia energética (A): mayor aislamiento del frío, calor y ruidos.  ✅ Acabados y detalles de calidad.  ✅ Más económicos que los pisos en altura.  ✅ Distribución interior óptima y con abundante luminosidad.  ✅ Accesibilidad: mejor adaptadas para personas mayores o con movilidad reducida. Vivir en un bajos no requiere subir y bajar escaleras y, además, si estás buscando este tipo de vivienda, no será imprescindible que la finca cuente con ascensor (lo que podría subir el precio del inmueble).  ✅ Terraza o patio privado: metros en los espacios exteriores, ya que sus terrazas o patios suelen ser más amplios que los balcones de los pisos superiores.  ✅ Menores costos de gastos de comunidad. #LoftLiving #EspaciosÚnicos #EficienciaEnergética #ViviendasAccesibles #ViviendasEconómicas #HogaresEficientes

Viviendas con terraza, ático, bajo con jardín, viviendas unifamiliares son los formatos más demandados tras el impacto del coronavirus, por lo que la relación entre la oferta y la demanda se ha desajustado y, en consecuencia, los precios están aumentando. Pero, cuidado, no todo son ventajas. Si estás interesado en un ático, deberás tener en cuenta el incremento del gasto energético para mantener una temperatura confortable. Cuidado con las filtraciones y goteras, el ático es quien las sufre. Si prefieres, en cambio, un bajo con jardín, renuncias aparte de tu intimidad, y estás más expuesto a robos. Si el edificio sufre humedades que provienen del terreno, el bajo es el gran damnificado. Sin olvidarnos de los otros invitados no deseados: los insectos, los jardines invitan a su proliferación. Si quieres más consejos para elegir tu casa ideal, en nuestro blog los encontrarás. #viviendasconterraza #casaideal #inmuebles #sectorinmobiliario 

Interesante artículo sobre la entrega de las primeras viviendas del Plan Vive para Built To Rent en distintas zonas de Madrid .. "ávita y Culmia entregan las primeras viviendas del #PlanVive en Alcorcón Desde Ávita (Grupo Avintia) y Culmia han querido romper con la falsa creencia que una vivienda social no puede ser de calidad. Dentro del Plan Vive, han entregado las primeras residencias en dos bloques simétricos e industrializados, que incorporan materiales y sistemas de la más alta calidad, para dar respuesta a la demanda habitacional existente en la capital. La promoción, diseñada por el estudio Cano y Escario Arquitectura, cuenta con 274 viviendas en dos urbanizaciones de 140 y 134 viviendas, dividida en dos bloques rectangulares que aportan eficiencia energética pasiva, liberando espacios de parcela para jardín y zonas comunes exteriores, como una piscina y un parque infantil." https://lnkd.in/dGWjtgwR

🔑 Culmia inicia las obras tres promociones de vivienda asequible del Ayuntamiento de Madrid          Estas tres promociones situadas en los distritos de Usera, Villaverde y Carabanchel, añaden 353 viviendas asequibles más a la ciudad. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/d3CbBj5X #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres

España: Un edificio de Barcelona, mejor vivienda cooperativa de Europa El jurado internacional del Premio Europeo de Vivienda Colectiva ha anunciado hoy en San Sebastián a las dos promociones ganadoras de su edición inaugural: la reconversión en viviendas de un antiguo almacén de vino en Basilea, Suiza, que ha sido seleccionada como ‘Mejor Desarrollo de Vivienda Colectiva’ en la categoría de renovación, y La Borda, una cooperativa de viviendas en Barcelona, como ganadora en la categoría de nueva construcción. El premio apuesta en sus bases por proyectos que tienen un impacto positivo en las comunidades y contribuyen al desarrollo urbano sostenible, al tiempo que promueven la arquitectura de calidad. El galardón, decidido por un jurado internacional, ha tomado la decisión entre las dieciocho candidaturas finalistas, tomando como punto de partida la importancia de la vivienda como necesidad humana fundamental y activo social, así como el fomento de la innovación, la inclusión y la responsabilidad medioambiental en el diseño de viviendas colectivas. Como explican desde la organización del premio, «la vivienda colectiva es una piedra angular del patrimonio arquitectónico europeo que ejemplifica la cohesión social, la innovación arquitectónica y la sostenibilidad urbana. En un momento en que el acceso a la vivienda se ha convertido definitivamente en una intersección de diferentes cuestiones económicas, sociales y medioambientales, ha llegado el momento de proclamar la vivienda pública y colectiva, y en particular la como una seña de identidad europea». Según explican los premios, La Borda es una cooperativa de viviendas que forma parte del parque de viviendas sociales de Barcelona. El equipo de Lacol y la cooperativa La Borda priorizaron hacer un edificio con el mínimo impacto ambiental, tanto en su construcción como en su vida útil, mientras se minimiza el riesgo de pobreza energética para sus habitantes. Finalizada en 2018, se trata de una construcción de madera con 28 viviendas más espacios comunes, donde pasillos y circulaciones se convierten en espacios de estancia, relax y socialización.Según Lacol, “el modelo comunitario de La Borda, opuesto a las promociones públicas o privadas más tradicionales, ha permitido superar algunas limitaciones importantes que se imponen a los proyectos arquitectónicos de vivienda colectiva. En el sector público, el miedo al futuro usuario, totalmente desconocido, impide introducir cambios que puedan afectar a la forma de vivir normalizada. En el caso de los promotores privados, se imponen las lógicas del mercado que empobrecen la vivienda. «Nuestro modelo tiene cinco características: autopromoción, derecho de uso, vida comunitaria, sostenibilidad y asequibilidad”.

Promoción de 38 Viviendas en El Limonar, Málaga Esta promoción residencial se emplaza en la zona de nueva expansión urbanística de El Limonar, Málaga, junto a un punto estratégico de acceso a la autovía A7, lo que garantiza una excelente conectividad vial. El proyecto sigue las directrices urbanísticas del Plan Parcial, optimizando la volumetría y la implantación de las edificaciones dentro de la parcela, respetando las condicionantes normativas. El conjunto se compone de tres bloques de edificación de planta baja más dos plantas (PB+2), configurados en disposición de "L" en la esquina noreste del solar. Esta disposición permite liberar la esquina suroeste para destinarla a zonas comunes ajardinadas y áreas de esparcimiento, priorizando la orientación de las fachadas interiores hacia el sur y sureste, lo que proporciona inmejorables vistas al mar y maximiza la incidencia de luz natural en las viviendas. La ocupación del terreno se ha limitado al 20%, lo que asegura una baja densidad edificatoria y da protagonismo a los espacios exteriores comunes. El proyecto se articula en torno a tres plataformas que aprovechan la pendiente natural del terreno: una primera plataforma alberga las edificaciones, una segunda se destina a áreas recreativas infantiles y de picnic, y una tercera plataforma se reserva para la piscina y su entorno. Esta disposición escalonada permite una integración óptima con la topografía existente, generando recorridos accesibles y fluidos entre las diferentes zonas. Video : Juanan Barros