Publicación de El Periódico del Azulejo

El precio de la vivienda de obra nueva ha subido un 4,3% en el último año, hasta rozar los 3.000 euros por metro cuadrado de media

Un dato para reflexionar: El precio de la vivienda nueva en grandes ciudades en Q3 2024 (2.915€/m2) está un 6,3% por debajo del Q4 2007 (2.730€/m2).

🔶 SUR+ 💰 El distrito donde más ha subido el precio de la vivienda de toda Andalucía en el último año está en Torremolinos: es la zona de El Pinar-Palacio de Congresos, que acumula un incremento del 37% en los últimos doce meses, según un informe realizado por el portal inmobiliario Idealista. Con un valor medio de 2.604 euros por metro cuadrado, este vecindario donde predominan las viviendas unifamiliares es el cuarto de toda España, empatado con uno de Santa Cruz de Tenerife, que más se ha encarecido este año

Algún detalle más para realizar un correcto peritaje de "una vivienda"

Mateu Turbany Vallverdú, Responsable de Estudios y Reporting de SALAS, asistió a la sesión práctica organizada por la APCE - Associació de Promotors de Catalunya en la que se expusieron las conclusiones del Informe de Vivienda Nueva elaborado por ST Sociedad de Tasación S.A., entre las cuales destacamos: 7 Claves del Mercado Inmobiliario Residencial Actual 🏡 Posible punto de inflexión del mercado inmobiliario a principios de año, que daría paso a un segundo semestre de recuperación y una incipiente expansión de la actividad inmobiliaria e hipotecaria. 📊 La nueva producción de vivienda se concentra en las localizaciones con mayor demanda, sin embargo, se continúa con una oferta disponible muy por debajo de la necesaria, con repercusión directa en los precios de la vivienda que cada vez están más tensionados. 🏠 El precio de la vivienda nueva continúa incrementándose, hasta alcanzar el máximo de la serie histórica (cerca de los 3.000 €/m2), aunque las tasas interanuales se siguen desacelerando. 💵 Polarización de los mercados a todos los niveles en términos de precios: en Barcelona y Madrid capital se llega a apreciar diferencias de hasta 4.000€/m2 en los unitarios medios de vivienda nueva entre sus distritos. 🏘️ A cierre de 2024 Sociedad de Tasación estima un nuevo máximo en el precio medio de vivienda nueva: 2.979 €/m2, pese a que se prevé que continúen las desaceleraciones en sus incrementos (+3,8% interanual). 📅 El coste de construcción continúa registrando máximos de la serie histórica, tras detectarse incrementos del entorno del +30% en 4 años. 🚧 Evolución hacia una construcción sostenible: una de cada dos nuevas viviendas promovidas tiene la máxima CEE en consumo de energía (“A”). 🌿 #InformedeViviendaNueva #MercadoInmobiliarioResidencial #Claves

Artículo 47. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos. Habría que pensar en cómo cumplir este precepto con algo más de literalidad… tengo alguna idea. #ConstituciónEspañola #ViviendaDigna #NoEspeculación

Para los que no hayáis tenido la posibilidad de asistir presencial o telemáticamente a la jornada "El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda", celebrada hoy en el Colegio de Economistas de Madrid, con la colaboración del Colegio de Economistas de Cataluña, os facilitamos el enlace a la grabación íntegra que ya se encuentra colgada en el canal YouTube del Colegio. Recordaros que han intervenido como ponentes Joan Ràfols, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Óscar Gorgues, Gerente de la misma, ambos colegiados del colegio de Cataluña, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE, y Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers España. La jornada ha sido aperturada por los Decanos de ambos colegios, Amelia Pérez Zabaleta y Carles Puig de Travy, y clausurada por el Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y moderada por el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, Julián Salcedo Gómez. Os recomiendo su visionado íntegro si queréis tener un conocimiento riguroso del sistema de control de precios del alquiler de viviendas vigente ya en Cataluña, por un período de tres años, así como de las razones que van a motivar a recurrirla, tal y como se ha anunciado durante la jornada. https://lnkd.in/da9UbMR6

Para los que no hayáis tenido la posibilidad de asistir presencial o telemáticamente a la jornada "El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda", celebrada hoy en el Colegio de Economistas de Madrid, con la colaboración del Colegio de Economistas de Cataluña, os facilitamos el enlace a la grabación íntegra que ya se encuentra colgada en el canal YouTube del Colegio. Recordaros que han intervenido como ponentes Joan Ràfols, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Óscar Gorgues, Gerente de la misma, ambos colegiados del colegio de Cataluña, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE, y Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers España. La jornada ha sido aperturada por los Decanos de ambos colegios, Amelia Pérez Zabaleta y Carles Puig de Travy, y clausurada por el Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y moderada por el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, Julián Salcedo Gómez. Os recomiendo su visionado íntegro si queréis tener un conocimiento riguroso del sistema de control de precios del alquiler de viviendas vigente ya en Cataluña, por un período de tres años, así como de las razones que van a motivar a recurrirla, tal y como se ha anunciado durante la jornada. https://lnkd.in/d2RiUSyX

Cataluña continúa siendo la comunidad autónoma de España con el precio más alto para la vivienda nueva debido principalmente a la escasez de obra nueva en Barcelona que, combinada con una alta demanda y unos costes de construcción cada vez más altos, ha contribuido a un alza de los precios hasta superar los 5.250 €/m2 en la capital. Tanto Cataluña como Barcelona están en máximos de la serie histórica

Para los que no hayáis tenido la posibilidad de asistir presencial o telemáticamente a la jornada "El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda", celebrada hoy en el Colegio de Economistas de Madrid, con la colaboración del Colegio de Economistas de Cataluña, os facilitamos el enlace a la grabación íntegra que ya se encuentra colgada en el canal YouTube del Colegio. Recordaros que han intervenido como ponentes Joan Ràfols, presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Óscar Gorgues, Gerente de la misma, ambos colegiados del colegio de Cataluña, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCE, y Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers España. La jornada ha sido aperturada por los Decanos de ambos colegios, Amelia Pérez Zabaleta y Carles Puig de Travy, y clausurada por el Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y moderada por el presidente del Foro de Economistas Inmobiliarios, Julián Salcedo Gómez. Os recomiendo su visionado íntegro si queréis tener un conocimiento riguroso del sistema de control de precios del alquiler de viviendas vigente ya en Cataluña, por un período de tres años, así como de las razones que van a motivar a recurrirla, tal y como se ha anunciado durante la jornada. https://lnkd.in/d2RiUSyX