Publicación de Qbit Business School

En el primer trimestre de 2024 en Europa se cerraron 1.705 proyectos hoteleros y el 45% de los establecimientos ya se están construyendo, cerca de 50.000 nuevas habitaciones llegarán al mercado este año. Si se compara la situación con el primer trimestre de 2023, podemos observar que los proyectos de construcción de hoteles de categoría superior y de lujo han aumentado un 13% y 5%. - In the first quarter of 2024 in Europe, 1,705 hotel projects were closed and 45% of the establishments are already under construction, nearly 50,000 new rooms will come to the market this year. If we compare the situation with the first quarter of 2023, we can see that the construction projects of superior and luxury hotels have increased by 13% and 5%. - No primeiro trimestre de 2024, na Europa, foram encerrados 1.705 projectos hoteleiros e 45% dos estabelecimentos já estão em construção, quase 50.000 novos quartos chegarão ao mercado este ano. Se compararmos a situação com o primeiro trimestre de 2023, podemos ver que os projectos de construção de hotéis superiores e de luxo aumentaram 13% e 5%. #proyectoshoteleros #europehotels #luxuryhotels #crecimientoturistico #leroomservice #turismoeuropa #turismeurope Accede a la noticia completa: https://lnkd.in/dwmzyUPm

La reactivación del turismo en España tras la pandemia de COVID-19 ha generado un aumento significativo en la inversión y desarrollo de hoteles. Según datos de EY, actualmente hay 802 proyectos en marcha, incluyendo nuevas construcciones y rehabilitaciones, que añadirán al menos 76.845 habitaciones al mercado hotelero español. Este crecimiento responde a la acumulación de proyectos postergados por la pandemia, la escasez de financiamiento y el aumento de los costos de construcción. Un segmento notable de esta expansión es el sector de lujo, con 164 hoteles proyectados en esta categoría, de los cuales 41 serán de cinco estrellas gran lujo. Ejemplos destacados incluyen el Four Seasons Hotels and Resorts Seasons de Formentor, el Mandarin Oriental Punta Negra de Ibiza y el Four Seasons de Marbella. En Madrid, Nobu Hospitality abrirá un nuevo establecimiento, y Marriott International lanzará un Autograph en la capital. Valencia verá la construcción de un nuevo hotel de la cadena Hoteles Santos en el edificio San Vicente. Este incremento en la oferta hotelera supone un aumento del 8,85% en el número de habitaciones y del 4,89% en el número de establecimientos en comparación con las cifras actuales del INE. Andalucía lidera esta expansión con 231 nuevos hoteles, un 28,8% del total nacional, seguida por la Comunidad Valenciana y Canarias, cada una con un crecimiento del 8,5% en su parque hotelero. Madrid, Baleares y Cataluña también registran un aumento significativo, aunque en Cataluña el crecimiento es solo del 2,7%. La iniciativa de estos desarrollos proviene de empresas hoteleras, promotores inmobiliarios y grandes propietarios de inmuebles, como fondos de inversión y socimis. Marriott, Eurostars Hotel Company, Meliá Hotels International, Sercotel Hotel Group, B&B HOTELS España y Portugal, Hyatt Hotels Corporation y Barceló Hotel Groupó están entre las marcas más activas. No obstante, la mayoría de los nuevos proyectos son operados por grupos independientes. El auge del turismo ha potenciado la inversión hotelera. Hasta junio, España atrajo a 42,5 millones de visitantes, un 13% más que en el mismo periodo del año anterior, y el gasto turístico aumentó un 20,5%, alcanzando los 55.500 millones de euros. Se espera que este año se supere el récord de 95 millones de viajeros internacionales. Un informe de Google y Deloitte pronostica que España se convertirá en el país más visitado del mundo, superando a Francia y EE.UU., con 110 millones de turistas. Este crecimiento turístico ha disparado el interés inversor en el sector hotelero. En el primer semestre, las transacciones hoteleras sumaron 1.535 millones de euros, un incremento interanual del 18%. EY prevé que el año cerrará con 3.000 millones en ventas, superando los 4.100 millones del año anterior y estableciendo nuevos récords en adquisiciones. #estrategia #negocios #logistica #transporte #hoteles #turismo #viajes

Rentabilidad de Operar un Hotel en Benidorm Los números reflejan que operar un hotel en Benidorm puede ser altamente rentable, con un ROI atractivo y un tiempo de retorno de inversión que puede situarse entre 4 y 5 años. Esta rentabilidad se ve impulsada por el crecimiento constante en el turismo, la diversificación de la oferta y una sólida infraestructura. 1. Ingreso Promedio por Huésped (RevPAR): - RevPAR en Benidorm: aproximadamente 85 euros. - Esto se calcula multiplicando el ADR (115 euros) por la tasa de ocupación (alrededor del 75-80%). 2. Gasto Promedio por Visitante: - Cada visitante gasta, en promedio, 100 euros por día. - Si consideramos que en 2022 hubo más de 4 millones de turistas, el total de gasto en la ciudad fue de aproximadamente 400 millones de euros. 3. Ejemplo de Rentabilidad: - Supongamos que compras un hotel con 100 habitaciones. - Si la ocupación promedio es del 80%, esto significa que el hotel tiene 80 habitaciones ocupadas por noche. - Con un ADR de 115 euros, el ingreso diario sería: 80 habitaciones x 115 euros/habitación = 9,200 euros/día. - En un año, esto se traduce en: 9,200 euros/día x 365 días = 3,358,000 euros/año. 4. Costos Operativos: - Los costos operativos para un hotel en Benidorm suelen estar entre el 60% y el 70% de los ingresos, dependiendo del tipo de hotel y su gestión. Supongamos un costo del 65%. - Costos operativos anuales: 3,358,000 euros x 0.65 = 2,182,700 euros. - Ganancia Bruta: 3,358,000 euros - 2,182,700 euros = 1,175,300 euros. 5. Rentabilidad (ROI): - Si el costo de adquisición del hotel es de 5 millones de euros, la rentabilidad se calcula como: ROI = (Ganancia Bruta / Inversión Inicial) x 100. - Entonces: ROI = (1,175,300 / 5,000,000) x 100 ≈ 23.51%. 6. Retorno de Inversión: - Con un ROI del 23.51%, el retorno de la inversión se podría ver en aproximadamente 4-5 años, asumiendo que no hay cambios significativos en el mercado y que el hotel sigue operando a niveles de ocupación similares. #PropietariosDeHoteles #OperadoresHotel #InversiónHotelera #Benidorm #Hospitalidad #Turismo #GestiónHotelera #RealEstate #ROI #OportunidadesDeInversión #CrecimientoTurístico #DestinosTurísticos #Hotelería #CostaBlanca #InversiónInteligente #TurismoSostenible Si estás considerando invertir en un hotel en Benidorm, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para más información. Escríbenos a: mercedes@spaininmobiliaria.com y descubre cómo podemos ayudarte a maximizar tu inversión en este próspero destino turístico.

La oferta hotelera de #Madrid está compuesta por más de 320 establecimientos y 40.000 habitaciones, que pertenecen principalmente al segmento de 4 y 5 estrellas, de acuerdo a los datos de Christie & Co. El informe destaca que en los últimos años la oferta hotelera de Madrid de 4 y 5 estrellas se ha incrementado y “se ha visto una variación principalmente en el modelo de hotel con marca internacional, mientras que el modelo de hotel independiente ha reducido su presencia en el mercado” En un webinar desarrollado en colaboración con la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), Alberto Martín Martín, director asociado de inversión de la consultora, analizó los modelos de contrato que predominan, las marcas y la capacidad de estas para generar un mayor precio medio en la capital española. https://lnkd.in/d7yAmfeW #noticias #Turismo #actualidad #tourism #hotel #hoteles #hoteleria #sectorhotelero #hotels #hospitality #alojamientos #negocio #hotelesMadrid

#Hoteles de servicio limitado: la clave para #invertir en tiempos de incertidumbre El último programa de El Rincón Inmobiliario de Estrategias de inversión ofreció un profundo análisis sobre la #pujanza y el #futuro de los hoteles de servicio limitado en España. En un debate moderado por la periodista Susana Burgos Mazón, expertos del sector destacaron las #ventajas y #oportunidades de inversión que presenta este modelo de alojamiento, caracterizado por su oferta de servicios esenciales a precios competitivos. A través de sus intervenciones, Gonzalo Gutiérrez Criado del Rey (Colliers), Javier Cámara Gazapo (Grupo Lar) y Coré Martín (Grupo Accor) coincidieron en que, aunque #España sigue infrarepresentada en comparación con otros #mercados europeos, el segmento está preparado para un notable desarrollo. 🔎 https://lnkd.in/dw8uGRcp

INFORME HOTELES | Inversión Hotelera 1er Semestre 2024 🔊Enlace de descarga en el primer comentario 🔗... 📶 El volumen de inversión alcanza 1.393 mill. de € durante el primer semestre y se mantiene en línea con 2023. 🏨El mercado urbano, con un 53% de la inversión, se posiciona por delante del vacacional, rompiendo la tendencia de los últimos cinco años. 💎 El segmento Luxury sigue en auge durante el primer semestre. 1 de cada 3 euros invertidos en hoteles se ha destinado a las categorías de 5* y 5* GL. 👤 El perfil del comprador ha experimentado un cambio notable, los inversores nacionales [grupos hoteleros, family offices, inversores privados, fondos de inversión y Socimis] han protagonizado la inversión en los seis primeros meses del año. Gonzalo Gutiérrez Criado del Rey Laura Hernando Hernanz Eduardo Valverde Higueras Jordi Boncompte #ColliersSpain #Hoteles #Hotels #Hotelinvestment #Inversion #Investment #inversionhotelera #Luxury

La rentabilidad de operar un hotel en Benidorm España. Que opinas de estos números? #PropietariosDeHoteles #OperadoresHotel #InversiónHotelera #Benidorm #Hospitalidad #Turismo #GestiónHotelera #RealEstate #ROI #OportunidadesDeInversión #CrecimientoTurístico #DestinosTurísticos #Hotelería #CostaBlanca #InversiónInteligente #TurismoSostenible

Una diferencia clave radica en la ubicación. Mientras que los hoteles tradicionales seleccionan sus ubicaciones en función de la conveniencia y el fácil acceso a comodidades, servicios y atracciones locales, los hoteles boutique suelen ubicarse en áreas estratégicas, pero también es tendencia su desarrollo en entornos apartados de las ciudades y así poder promover el contacto directo con la naturaleza para el huésped. #InvestInLuxury #RealEstateInvestment #InvestmentOpportunities

A continuación os dejo nuestro último informe de inversión hotelera en el que analizamos la actividad transaccional del primer semestre del año. A pesar del complejo contexto macroeconómico, que ha tenido un notable impacto en el sector inmobiliario en general, el hotelero mantiene un alto dinamismo y se beneficia de las positivas dinámicas del sector turístico, tanto desde el lado de la oferta como de la demanda. Esperamos que en el corto y medio plazo estas tendencias se consoliden y que, junto a unas perspectivas macro más positivas, continúen impulsando la inversión. Espero que os guste!

https://lnkd.in/dhrtwYjf "La inversión en #hoteles de alta categoría ha supuesto el 82% del total de la inversión realizada, con 473 millones de euros: un 55% del volumen se corresponde con activos de cuatro estrellas y el 27% con activos de #lujo (1% cinco estrellas y 26% cinco estrellas GL). Este año se prevé la apertura de alrededor de 260 hoteles (26.000 habitaciones aproximadamente), siendo el 22% de gama alta y concentrándose en torno al 50% en #Málaga, #Madrid, #Valencia y #Canarias. (...) España sigue siendo uno de los #destinos europeos más atractivos para la #inversión hotelera internacional, por lo que lideró el pasado año la inversión hotelera en el continente, con el 28% del total transaccionado y también se posiciona como el destino preferido para los inversores en 2024 según la 2024 European Hotel Investor Intentions Survey elaborada por CBRE. El creciente interés por #España también se refleja a nivel ciudades. Madrid ha desbancado a #París para convertirse en la segunda ciudad más favorable para la inversión hotelera, solo por detrás de #Londres. La capital de España resulta cada vez más atractiva para el #capital internacional, con un notable interés por parte de #Latinoamérica. Por otro lado, #Barcelona también se encuentra en el ranking de las 10 ciudades de Europa más atractivas para el sector."