Publicación de GPBROKERS

El diario La Vanguardia publica hoy un reportaje de Marta Conde sobre alternativas de vivienda y convivencia para #personasmayores y, en concreto, al #cohousing o #viviendascolaborativas —y sus diferencias con otras opciones—. Reportajes como este ayudan un poco a clarificar en qué consiste el #cohousing para toda la vida y sus valores de autogestión, apoyo mutuo, promoción de la autonomía personal y de una nueva forma de afrontar la etapa de envejecimiento, vínculos comunitarios sólidos o, no menos importante, el modelo de tenencia en contra de la especulación inmobiliaria... entre otros elementos distintivos. La autora señala al final del reportaje que "la gente mayor no sabe que se puede vivir de otra manera". Aunque nos consta que cada vez más #personasmayores saben perfectamente lo que quieren (vivir en casa) y lo que no quieren (vivir con esquemas institucionalizantes), es cierto que falta todavía mucha labor de divulgación y también, apoyo de las Administraciones para que este modelo sea verdaderamente accesible y asequible para más gente. https://lnkd.in/dkJnqwxT

El #Seniorliving y el #coliving son conceptos que han ganado relevancia en los últimos años como alternativas de vivienda para las personas mayores. Permitidme profundizar en estos modelos y explorar sus implicaciones: #Seniorliving: El Senior Living es un nuevo modelo de vida y vivienda diseñado específicamente para las personas de más de 60 años e independientes que desean convivir con otros de forma autónoma. - Servicios Esenciales: Incluye servicios como limpieza de la vivienda, asistencia sanitaria y servicios de restauración, lo que permite que los residentes estén tranquilos y bien atendidos. - Oportunidad Saludable: Además de ser una opción práctica, es una oportunidad saludable y amigable para esta generación, ya que les permite compartir esta etapa de la vida con otros. - Autonomía: Estos modelos de vivienda están diseñados para personas autónomas que no dependen de otras personas para sus actividades diarias. - Tipos de #Seniorliving Existen diferentes enfoques dentro del Senior Living, cada uno con características distintas: i) #Cohousingsenior: Reúne a las personas bajo intereses comunes en una cooperativa para promover el proyecto donde van a residir. Ofrece precios asequibles y fomenta la convivencia entre los residentes. ii) #Colivingsenior: Similar al #cohousing, pero en este caso, no se pueden elegir los servicios comunes que se incluyen al adquirir una vivienda. La promotora establece las zonas comunes. iii) #Seniorlivingresort: Estas viviendas suelen ubicarse en zonas de costa y son elegidas por la población extranjera que disfruta de estancias en España. - Beneficios del #seniorliving: Ofrece oportunidades para que las personas mayores vivan en compañía con otros individuos de la misma edad. Proporciona servicios domésticos y se ubica en un entorno seguro con espacios comunes para la convivencia. Como sociedad ética y responsable debemos favorecer y apoyar la independencia de nuestros mayores en modelos más respetuosos con los momentos vitales de cada etapa; dotar de actividades enriquecedoras y con el compromiso de integrar en los momentos en los que nuestros mayores más nso necesitan.

🏘 La vivienda colaborativa para la tercera edad apenas está reconocida en las normas urbanísticas de las administraciones españolas 👵 En España, ya hay 17 proyectos en construcción de comunidades de cohabitación para la tercera edad, que contarán con capacidad para albergar a más de 3.200 personas. Este modelo, denominado senior living, propone un formato diferente al de las residencias, dado que se centra en personas mayores que viven de forma independiente, que no necesitan asistencia médica y que cuentan con rentas mensuales que superen los 2.600 euros, según Expansión. 🏗 A pesar de que su desarrollo ya está en marcha, las normas urbanísticas todavía no las incluyen en su articulado, salvo en la Comunidad de Madrid, la Comunidad Valenciana y el Ayuntamiento de Barcelona, en las que se establece un modelo de vivienda colaborativa con una serie de prestaciones mínimas y, en el caso de la ciudad condal, se requiere un nivel de ingresos igual o menor de 1.200 euros. 🔗 https://lnkd.in/dQW7Q3vc 📸 John Keeble/Getty Images

¿Se está frenando la construcción de residencias de personas mayores? Es una pregunta que me hago desde hace unas semanas y ahora en Dependencia.info hemos decidido preguntárselo a quienes están metido en el mundo de la inversión inmobiliaria geroasistencial. En la noticia contamos con la opinión de Guillermo Sánchez-Ostiz Gallego, Valerie Hernández Orpinell; también nos han hecho llegar su parecer desde Azora y contamos con una colaboración de Marc Trepat Carbonell. Recomiendo de verdad la lectura ya que tenemos que ponernos las pilas ya como sociedad si no queremos echar en falta dentro de unos años las residencias que no se empiezan a construir ahora. Que no nos deslumbren las residencias que hoy se inauguran ya que muchas se idearon antes de la pandemia. https://lnkd.in/d9R2_Si4

El "senior living" se perfila como una de las tendencias más prometedoras en el mercado inmobiliario a medio plazo. Con el envejecimiento de la población y la baja natalidad, la demanda de viviendas adaptadas para personas mayores está en pleno auge. Y no solo hablamos de residentes nacionales; cada vez más jubilados extranjeros buscan destinos con buen clima, servicios sanitarios cercanos y una calidad de vida superior para disfrutar de su retiro. Burriana, con su espectacular playa, clima suave y cercanía a hospitales y servicios médicos, tiene todas las características para convertirse en un destino atractivo para los mayores que buscan algo más que un lugar donde vivir: quieren calidad de vida. Además, su tranquilidad y conexión con ciudades como Castellón y Valencia hacen que sea una opción muy atractiva para disfrutar de sus años dorados en la costa mediterránea. ¿Podría la zona marítima de Burriana ser el próximo gran destino para el senior living?

Una ciudad que se preocupa por sus ciudadanos #mayores debe promover iniciativas de vivienda como el #SilverLiving. Os enlazo un post de mi blog donde hablo largo y tendido sobre ello⬇️

Estudio de Domusvi sobre el proceso de la familia ante la entrada de un familiar en una residencia En un primer momento lo más habitual es que le aparezcan dudas y ciertas reticencias, aunque posteriormente su percepción cambia, tal y como muestra el Estudio de opinión sobre las residencias de mayores posconfinamiento COVID-19 en España. Realizado por la agencia independiente GAPS e impulsado por DomusVi, el estudio afirma que 8 de cada 10 encuestados que inicialmente mostraban reticencias a llevar a un familiar a un centro se sentían tranquilos y confiados una vez tomada la decisión. El estudio también destaca que 2 de cada 3 familiares que, en un principio se sintieron culpables, luego están convencidos de haber acertado con su determinación. Los aspectos que influyen en el bienestar de las personas mayores, como la atención, la alimentación, los servicios o las instalaciones pueden ser decisivos. El departamento de calidad de DomusVi ha analizado los cinco motivos que más se valoran a la hora de escoger una residencia y que ayudan a tomar una decisión: Trato cercano y humano. En los centros residenciales la parte humana es indispensable, puesto que se trata de personas que cuidan de personas. La unión de las competencias profesionales con el buen hacer, la experiencia y la humanidad, marca la diferencia. Un trato profesional pero cercano, ayudarán a percibir el centro residencial como un nuevo hogar. También que se mantiengan en permanente contacto con la familia. Unas instalaciones amplias y que fomenten la actividad social. Los espacios exteriores son uno de los puntos más valorados. Disponer de terrazas es un punto a favor a la hora de recibir visitas. Los espacios amplios y agradables facilitan la realización de actividades grupales que fomentan la relación y los vínculos entre los residentes. Alimentación saludable. Es importante que los menús sean equilibrados, variados y adaptados, y que contemplen necesidades especiales como, por ejemplo, la reducción de complicaciones en la deglución o trastornos gastrointestinales producidos por la edad o dolencias. Las zonas de comedor también suman porque permiten un almuerzo o cena agradables. El contacto y la comunicación. La salud emocional de los residentes es siempre una prioridad, por lo que valorar qué tipo de comunicación ofrece el centro es relevante en la decisión. Este aspecto tiene una estrecha relación con la innovación y las herramientas tecnológicas, que van a marcar el presente y el futuro de los cuidados. Es fundamental fomentar al máximo el contacto entre el usuario y su entorno, por lo que los centros deben ser abiertos a visitas y tecnológicamente estar preparados para facilitar la comunicación, como es el caso de la utilización de tabletas para realizar videollamadas. Servicio de limpieza. Aspectos como la desinfección o la limpieza de los espacios personales y comunes son cruciales para la salud y el bienestar. #Domusvi #ProcesodelaFamilia #GAPS

Senior Living: quiénes son los operadores en el mercado de las nuevas viviendas para mayores. 🔹️Grupos tradicionales de residencias conviven con otros nuevos que están explorando el sector. 🔹️Senior living: el negocio emergente detrás de los nuevos modelos de vivienda para mayores. 🔹️Fondos y promotoras invertirán 500 millones de euros en nuevas viviendas para mayores. 🔹️Poco a poco se van conociendo más detalles de los principales actores involucrados en el Senior Living, un sector emergente que engloba a diferentes empresas - la mayoría del ámbito inmobiliario e inversor– alrededor de nuevos modelos de vivienda para mayores de 65 años no dependientes, que van desde el cohousing cooperativo a los resort en la costa, cuya base son los servicios comunitarios adaptados. Un mercado que según datos de la consultora inmobiliaria Atlas Real Estate Analytics (@AtlasRealEstate) se encuentra "en plena recta de crecimiento" en España. 🔹️En su informe, Estado y tendencias del Senior Living en España 2024 asegura que este sector ya cuenta con 500 millones de euros de inversión confirmados para proyectos en cartera, la mayoría en la costa. En total, entre los diferentes inversores, promotores y fondos nacionales e internacionales, se están construyendo 17 complejos, que una vez estén operativos podrán alojar a 3.229 residentes, lo que supondría duplicar la oferta actual. 🔹️Mucho interés, pero menor desarrollo que en otros países "Los que llevan la delantera son los principales fondos de inversión, que siempre van acompañados de un promotor y, si es posible, de un operador 🔹️Los fondos de inversión actualmente son los agentes que más responsabilidad tienen en el proceso, ya son los que tienen el deber de ver las tendencias macro del mercado, fijar los KPIs de operación e inversión del producto, estimar su rentabilidad a largo plazo… El promotor muchas veces sí que es promotor (hablando del significado puro de la palabra), pero en la mayoría de veces es un gestor y materializador de la inversión. 🔹️Por último, tenemos al operador, el gran ausente por el momento, si bien hay operadores nacionales que se están poniendo las pilas e internacionales que están mirando el mercado español con muy buenos ojos", cuenta Atlas Real Estate Analytics. 🔹️Operadores nacionales con proyectos en marcha A los proyectos locales se le suman un listados más ampliado de operadores tradicionales de residencias de mayores en España que ante el paulatino envejecimiento de la población y las perspectivas de crecimiento de los mayores en las próximas décadas, ya están explorando el sector del Sénior Living. Entre ellos se encuentran los principales grupos de residencias de mayores tradicionales como DomusVi/ Adorea (@DomusVi_Es), Ballesol (@GrupoBallesol), Orpea, Amavir (@GrupoAmavir), Albertia (@GrupoAlbertia) o Ilunion (@ILUNION), que cuentan con algunas iniciativas Senior Living #SeniorLiving #Fondos #Promotoras

¿Sabías que el tipo de vivienda puede tener un gran impacto en la felicidad de las personas mayores? Estye estudio nos revela hallazgos importantes sobre qué tipo de vivienda comunitaria rural satisface más a los mayores. La investigación comparó dos modelos: las cooperativas de vivienda y los apartamentos con servicios compartidos. Los resultados muestran que los residentes de las cooperativas de vivienda reportan niveles más altos de satisfacción en comparación con aquellos en apartamentos con servicios compartidos. ¿La razón? Las cooperativas ofrecen una mayor sensación de comunidad y control sobre el entorno de vida, factores que son cruciales para el bienestar de las personas mayores. Este estudio subraya la importancia de diseñar viviendas que no solo sean seguras y accesibles, sino que también fomenten un sentido de pertenencia y autonomía. Una lección valiosa para desarrolladores y responsables de políticas en su esfuerzo por mejorar la calidad de vida de las personas mayores. #ColivingRural #Intergeneracionalidad

👴🏼Interés al alza en el sector "𝙨𝙚𝙣𝙞𝙤𝙧 𝙡𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜" en España 🇪🇸 🏘️ En los próximos tres años, se prevé una inversión de 𝟯.𝟬𝟬𝟬 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀 en el sector residencial para la tercera edad en España, según datos de la consultora Savills ⬆️ El "𝙨𝙚𝙣𝙞𝙤𝙧 𝙡𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜" experimenta un crecimiento significativo en el país, con la entrada de operadores internacionales y nacionales interesados en desarrollar este modelo de vivienda para personas mayores no dependientes. 💰 La diversificación del mercado incluye distintas tipologías de producto, adaptándose a variables como el tipo de suelo, la relación entre usuario y propietario, el régimen del operador o inversor, y la regulación local. 📍 Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia, Palma de Mallorca y Málaga se destacan como las ciudades más atractivas para los inversores en "𝙨𝙚𝙣𝙞𝙤𝙧 𝙡𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜", con Madrid ganando relevancia después de la aprobación del decreto de vivienda colaborativa en 2022. 🌏Operadores internacionales de "𝙨𝙚𝙣𝙞𝙤𝙧 𝙡𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜" y nacionales de residencias de mayores, estudiantes y otros segmentos alternativos muestran interés en desarrollar este modelo en España, siendo Next Point Capital Socimi una de las últimas empresas en ingresar al segmento, adquiriendo tres residencias para la tercera edad por 𝟰,𝟰 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝘂𝗿𝗼𝘀.