Publicación de Radio Intereconomía

La noticia inmobiliaria de la semana, la idea del Gobierno de crear una 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮 𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 🏘️ ¿Cómo lo ve el sector? Ha acogido entre la indiferencia y el desencanto 😒 la última idea de Pedro Sánchez para 𝗮𝗯𝗼𝗿𝗱𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗽𝗮ñ𝗮: "Nos estamos acostumbrando a demasiados anuncios y pocas acciones que sirvan realmente para paliar los problemas de acceso a la vivienda", lamentan entre los profesionales. La sensación de improvisación en el anuncio y la falta de concreción en la propuesta hacen que muchos en el sector 𝗱𝗲𝘀𝗰𝗼𝗻𝗳í𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗰𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮 𝘆 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗻 𝗿𝗲𝗰𝗲𝗹𝗼. "Desde APCEspaña vemos difícil poder realizar una valoración ante la falta de concreción sobre este nuevo ente público", señalan en la patronal de los constructores y promotores en España. Lee más reacciones del sector en este interesante artículo de El Mundo 👇 #sectorinmobiliario #vivienda #construcción

"En la semana en la que el Gobierno ha anunciado una empresa pública de vivienda, el sector inmobiliario clama por la aprobación de una vez de la reforma de la Ley del Suelo y por que se agilicen los procedimientos para levantar vivienda nueva de todo tipo: social, asequible, libre, de alquiler y de compra..." "...sin suelo no hay vivienda y que urge habilitarlo para empezar a hacer frente a la crisis residencial de España..." "...La norma lleva varada meses en el trámite parlamentario. El PSOE la retiró horas antes de su votación en la Cámara Baja ante la falta de apoyos que aventuraban su fracaso..." "..."En España hay capacidad en el sector privado para construir muchas más viviendas, pero es fundamental abordar la cuestión del suelo. Hay escasez de terreno disponible, el que existe tiene un coste elevadísimo y los procesos administrativos para habilitarlos retrasan aún más su puesta a disposición", señalan fuentes inmobiliarias..." "...El Banco de España estima que hay un déficit de 500.000 casas hasta 2025..." "...Funcas calcula que para cubrir ese déficit haría falta invertir casi cinco puntos del PIB nacional, por lo que aboga por la colaboración público-privada para abordar el reto."

Muy buena noticia para el sector inmobiliario, y también para los inquilinos, que el Decreto-Ley de la Generalitat haya sido descartado por el Parlament y deje de estar en vigor. La política de control y reducción en los precios desincentiva cualquier inversión en reformas y provoca que los propietarios saquen las viviendas del mercado, con el efecto perverso de que cada vez tendremos menos vivienda disponible y más personas sin vivienda. La solución es crear vivienda social, competir más y mejor con más vivienda disponible. Y los arrendamientos por temporada son una necesidad para trabajadores, directivos, estudiantes, y miles de personas que precisan de esa flexibilidad. Esperamos que los responsables políticos protejan a los inquilinos creando vivienda social, pública y privada, que permita más competencia en el mercado y abaratar los precios.

📌 En el primer pleno de septiembre en el Senado, el PP quiere presentar una nueva propuesta de reforma de la Ley Vivienda . ¿Crees que la política de vivienda que tenemos en España cambiará de rumbo realmente? ¿Crees que realmente se conseguirán cancelar los topes de alquiler? ¿Crees que se llegarán a adoptar nuevas medidas para luchar contra la okupación? Nos gustaría conocer tu opinión....🧐🤔 #localesenrentabilidad #ventadelocalesconinquilino #invergeo #retail #expansion # Rentabilidad Inmobiliaria https://lnkd.in/dXDGkffA

Dentro del plan que dice el gobierno, debe de incluir una bajada estratetegica de los impuestos directos e indirectos que sobrecargan a la vivienda, unido a la agilidad en tramitar licencias… lo demás los gestores y promotores de vivienda saben hacerlo, por ejemplo la sostenibilidad, construcción industrializada, libros abiertos etc, para reducir costes que permitan viviendas asequibles idóneas y justificadas. Noticia: https://lnkd.in/dtSSyyxn

La nueva modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos: un paso hacia el equilibrio En un contexto marcado por el incremento de los precios del mercado inmobiliario y la creciente demanda de vivienda, Cataluña ha implementado importantes modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Aquí te explicamos los cambios más relevantes: https://lnkd.in/d7FF5--w #FincasMadruga #administraciondefincas

Si lo aplican bien … perfecto 👌🏻 El Gobierno avanza en su plan de Vivienda y modifica la Orden de Tasaciones para reducir los plazos de obra, acelerar la promoción inmobiliaria, e impulsar el incremento de la oferta. La iniciativa se enmarca en las medidas que está adoptando el Ejecutivo para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos, a través de la puesta en marcha de propuestas para rebajar la tensión que la demanda está ejerciendo sobre la oferta disponible, y que ha llevado a los precios a cotas récord. La modificación de la Orden busca adaptar la normativa a las nuevas tendencias observadas en el sector de la construcción, mediante la aceptación, a efectos del crédito promotor, de los modelos de licencia urbanística simplificada en los que ya están trabajando varios ayuntamientos.

Ley de Vivienda Promovida. ¿Qué es? La Ley de Vivienda Promovida es una ley cuyo objetivo es fomentar el desarrollo inmobiliario en zonas de interés para el país. Ofrece beneficios tanto para los desarrolladores como para los compradores finales. ¿Qué beneficios tiene la persona que compra un apartamento en un edificio amparado por la Ley de Vivienda Promovida? En primer lugar, y lo que ha generado un gran volumen de inversión tanto local como extranjera, es que se exonera del pago del IRPF/IRNR por 10 años sobre las rentas obtenidas. En segundo lugar, se exonera del ITP (2% del valor catastral) en la primera compra. En tercer lugar, no paga impuesto al patrimonio durante 10 años. Las zonas más buscadas de la capital que están bajo esta ley son: Cordón, Tres Cruces, La Blanqueada.

Ayer en el Cercle d'Economia compartimos con la Ministra de Vivienda las propuestas del Círculo para resolver este problema estructural y transversal de nuestro país: 1. Alquiler concertado 2. Garantías públicas para blindar el cobro de alquileres por parte de los arrendadores 3. No topar el precio del alquiler 4. Cambio de uso de las oficinas vacías a viviendas 5. Visión metropolitana para las grandes ciudades como Barcelona 6. Incentivar la compra de vivienda para jóvenes ayudándoles en la financiación 7. Colaboración público-privada en la construcción de vivienda protegida 8. Subvenciones y ayudas públicas 9. Flexibilización urbanística 10. Aumentar el coeficiente de edificabilidad 11. Detener la venta de viviendas de la SAREB y destinarlas al alquiler social y asequible. Fue grato ver que las medidas que está emprendiendo el Ministerio se hallan en gran medida alineadas con estas propuestas, salvo en lo concerniente al tope de los precios de alquiler, sobre el que hay un diagnóstico diferente en el Ministerio y en el Cercle, por requerir quizá aún de más estudios empíricos sobre ello. Me gustó especialmente el talante científico (no ideologizado), práctico y conciliador de la Ministra. Así como la visión también científica y centrada de los representantes del Cercle, Miquel Nadal Segalà Jaume Guardiola Miguel Trias Sagnier y Carmina Ganyet quienes defendieron: 1. La aplicación de medidas complementarias de largo plazo 2. La colaboración (partenariado) entre los sectores 3. La participación de todas las administraciones #vivienda #equidad #justiciasocial #derechos

En la reunión de Moncloa con los profesionales inmobiliarios En reuniones de promotores y profesionales se tiene claro que el problema es de falta de oferta acompañada de un exceso de demanda que no se vio venir. Que el mercado es muy listo y que dejando de actuar sobre él, se regulará a sí mismo; habrá oferta suficiente, los precios bajarán y cada mochuelo encontrará un olivo a su medida sin que el derecho a la propiedad privada se vea conculcado. En el lado opuesto, el de los propietarios que aún no lo son, jóvenes sin techo y nómadas del arrendamiento, se ven las cosas muy diferentes. La situación actual es debida a la especulación, al desembarco de las multinacionales del alquiler y a la falta de respeto del Gobierno por una Constitución que salvaguarda el derecho a la vivienda, aunque no dice cómo. Todo se soluciona imponiendo precios máximos y obligando a poner en el mercado todas las viviendas sin habitante.