#Economía | En 2024, el 34% de los compradores de vivienda no recurrió a una hipoteca, lo que representa un incremento de tres puntos porcentuales en comparación con el año anterior y ocho puntos más que en 2022, según datos proporcionados por el portal inmobiliario Fotocasa. Entre estos nuevos propietarios, un 17% adquirió la vivienda mediante sus propios ahorros, un 10% recibió apoyo económico de familiares, y un 7% pudo financiar la compra gracias a la venta de su antigua vivienda. "Este cambio de tendencia se debe al encarecimiento y endurecimiento de las hipotecas, que los ciudadanos intentan sortear obteniendo financiación alternativa como ayuda familiar, utilizando ahorros previos o incluso vendiendo su actual vivienda para comprar la siguiente", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. El 35% de los compradores que no necesitan una hipoteca está formado mayoritariamente por #mujeres (56%) con una edad media de 49 años. En el 39% de los casos, viven con su #pareja, y en el 29% pertenecen a la clase media-alta. En comparación, aquellos que sí recurren a una hipoteca tienen una edad promedio algo inferior, de 42 años, y el 36% vive solo con su pareja, mientras que otro 36% lo hace con su pareja e hijos. El 40% de estos compradores también pertenece a la clase media-alta. Lee la noticia completa en Capital #HipotecasEspaña #CompraVivienda #MercadoInmobiliario https://lnkd.in/d3ssiGrT
Publicación de Revista Capital
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💰 Aumenta al 35 % el porcentaje de compradores que no necesita hipoteca para adquirir vivienda 📈 Se trata de un porcentaje que se ha incrementado desde el 32 % de 2023 y desde el 27 % de 2022, tal y como señala un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa. 💶 De este 35 %, un 17 % culminó la compra mediante sus propios ahorros, un 10 % se valió del respaldo de familiares y un 7 % afrontó la operación gracias a la venta de la antigua vivienda. 🏦 Siguen siendo mayoría los compradores que tuvieron que firmar una hipoteca, un 66 % concretamente, dos puntos por debajo del registro del año anterior. https://lnkd.in/dXk8EN-m
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El alto costo de los pagos hipotecarios son una barrera para ser propietario de una vivienda, especialmente para las nuevas generaciones. Para permitir que mas canadienses puedan comprar una primera vivienda, a partir del 15 de diciembre de este año se permitiran amortizaciones hipotecarias aseguradas a 30 años exclusivamente para los compradores de vivienda por primera vez y a los que compran nuevas construcciones. He aqui un resumen de las nuevas normas para las hipotecas : - Ampliar la elegibilidad para las amortizaciones hipotecarias a 30 años a todos los compradores de vivienda por primera vez y a todos los compradores de nuevas construcciones, a partir del 15 de diciembre de 2024, para reducir el costo de los pagos mensuales de la hipoteca y ayudar a más canadienses a comprar una casa. - Aumentar el límite de precio de $1 millón para las hipotecas aseguradas a $1.5 millones, a partir del 15 de diciembre de 2024, para reflejar las realidades actuales del mercado de la vivienda y ayudar a más canadienses a calificar para una hipoteca con un pago inicial inferior al 20 por ciento.
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Copy-politólogo adicto al poder. Estoy en política para forrarme. No aspiro a transformar el mundo, pretendo ayudar a beneficiarse de él y por eso me obsesionan las relaciones institucionales. Abajo más y mejor.
Este es un debate muy manido en España. Cómprate una casa, que el alquiler es tirar el dinero. Hazme caso. Que sí. Que yo se lo que hago. Tengo miles de deudas, me cuesta horrores llegar a final de mes, pero nada mejor que tener tu propia casa. Plan sin fisuras. Si no fuera porque: 1. Tu casa NO te pertenece hasta que no pagues la hipoteca en su totalidad. Y, si por lo que sea dejas de poder hacerlo, lo que si será tuyo es la deuda. 2. Alquilar te da la movilidad geográfica que no te da una hipoteca. Si no te gusta el casero, si tu vecino el del quinto te cae gordo, puedes mandarlos a todos a freir espárragos en un chasquido. 3. Las hipotecas NO SON EL ÚNICO MEDIO PARA COMPRAR UNA CASA. La puedes comprar: - A contrarrembolso -Con tarjeta de crédito -Con una tarjeta de compra de El Corte Inglés (Okno 😂) Pero sí que te la puede financiar el dueño. O la puedes alquilar con opción a compra. Cosas que ni se le pasan por la cabeza al consumidor medio. Estamos de acuerdo. Tener una casa en propiedad puede darte tranquilidad. Pero con sentidiño, siempre.
Presidente y CEO de Colliers España y Portugal. Miembro del Senior Leadership Team de Colliers EMEA. MRICS
La decisión sobre si compensa alquilar o comprar una vivienda basada sólo en la similitud de la cuota hipotecaria con el alquiler es insuficiente y peligrosa. Cuando firmas una hipoteca en la escritura se establece un valor de la vivienda a efectos de una hipotética subasta, normalmente el valor de tasación en ese momento. También se establece el máximo de responsabilidad hipotecaria, el importe que podría reclamar el banco por la hipoteca pendiente de pago, los intereses impagados, los de demora y los gastos del proceso de ejecución. Este importe suele estar en torno al 130% de la hipoteca viva. Pues bien, en caso de impago de una hipoteca, el banco tiene derecho a reclamar ese 130% y fijar por Ley el valor de la vivienda en un 60% del valor a efectos de subasta. Un desastre. Donde pensabas que debías 80 y que tu casa vale 90, el banco te puede exigir 104 y valorar tu vivienda en 54. La diferencia te perseguirá el resto de tu vida. Una hipoteca al límite de lo imposible es un arma de destrucción masiva. Un alquiler no. La compra de una casa hay que hacerla con holgura económica. https://lnkd.in/dnkzEDFT
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¿Pagar un alquiler o pagar una hipoteca de mismo importe o, incluso, menor, y en unos años ser propietario de una casa? ¿ #BuildToRent o #BuildToSell ? Interesante reflexión y artículo.
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🏡🌴El proceso de solicitud de una hipoteca puede variar según si la vivienda será utilizada como residencia principal o no habitual. 👨🏽💻En nuestro blog, exploraremos detalladamente cómo solicitar una hipoteca para una vivienda no habitual, destacando las diferencias clave con respecto a la solicitud de una hipoteca para una vivienda habitual.
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Amigos , la crisis de vivienda ya es tiempo que sea reconocida por las autoridades gubernamentales y el sector privado. Según vemos en el Indice de asequibilidad de Estudios Técnicos , Inc se encuentra en 58% lo que demuestra un serio problema para familias adquir una vivienda. No nos queda de otra que promover la remodelación de viviendas existentes y construcción para viviendas de alquiler. Esto conlleva una reformulación de la política pública y contributiva y que sea reorientada hacia la vivienda de alquiler a corto plazo!
La asequibilidad de vivienda cae a niveles muy bajos - Sin Comillas
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Necesitas ahorrar para la compra de tu vivienda? Puedo ayudarte!! Cada año la situación se complica más para acceder a la compra de vivienda habitual bien sea por el incremento de los tipos de interés, de los precios de los inmuebles o la obligación de contar con un ahorro medio incluyendo impuestos de ITP del 30% sobre el valor de la vivienda que adquirimos. Tener un plan de ahorro enfocado en reunir este capital es la UNICA solución para poder acceder a tu vivienda y no tirar cada año miles de euros a la basura en un alquiler. Te imaginas pagar un alquiler durante toda la vida? O prefieres finalizar el pago de tu hipoteca en 25 o 30 años y tener más dinero cada mes para ti? Info: oscar.gonzalez@ovb.es https://lnkd.in/eKqPgpys
El encarecimiento hipotecario deja fuera del mercado a más de la mitad de los españoles
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El 25% de los hipotecados en España ha tenido que vender una vivienda para financiar la compra de otra, lo que refleja un aumento respecto a 2023. Este incremento se debe a las condiciones más estrictas de las hipotecas y los altos tipos de interés. Además, el 55% de los compradores ha necesitado ayuda financiera adicional para cubrir los gastos iniciales. Esta tendencia resalta la importancia de planificar con antelación y buscar alternativas para hacer frente a los costos asociados a la compra de una vivienda. https://lnkd.in/dG_ZNSeP
Crece el porcentaje de hipotecados que venden otra vivienda para financiar los gastos de la operación
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