SI, la inversión de un local es GRANDE! Perooo, el lugar ideal te ayudará a recuperarla pronto. Ahora, con tantos espacios... ¿Dónde es mejor abrir? #miercoles #realestate Ambos espacios deben ser entendidos desde la visión adecuada. Hay calles comerciales que mueven un tráfico increíble, que te permitirán crear una tienda con una fachada que las personas no podrán olvidar, todo es visual, y si impactas a primera vista, volverán por todos los medíos (ventas online). Utiliza esto para que la inversión valga la pena! 😎 Y los Centros Comerciales?.. aseguran tráfico, SI. Pero, también debes saberlos analizar, hay pasillos buenos, otros no mucho. Las tiendas son más limitadas en sus fachadas, experiencias y diseños. Además, seguramente pagarás un canon mucho más alto. Con un buen análisis de mercado, podrás asegurar un retorno de la inversión excelente. ✨ Pero en que momento está tu marca?... necesitas mover inventario o posicionar tu producto de manera única? #success Te ayudamos en este proceso! #dream #stores olympo.realestate@gmail.com 316 463 8061

📊 Datos de #SiiLA indican que los #CentrosComerciales lifestyle y regional mall, de tamaño medio y grande, presentan tasas de #ocupación superiores al promedio del sector, con niveles de 93% a 94%. 📈✨ 🔍 Estos datos destacan la importancia de ofrecer una combinación de #comercio 🛍️, #entretenimiento 🎉 y #servicios diversificados 🛠️, en un contexto donde el éxito de los inmuebles de #retail está estrechamente ligado a su capacidad para adaptarse a las dinámicas de #consumo actuales, maximizando el tráfico peatonal 🚶♂️🚶♀️ y prolongando el tiempo de permanencia de los visitantes ⏳🏢. Lee más 👉 https://lnkd.in/gDNqr8cC #realestate #CRE #SiiLA #México

El Impacto del Balance entre Espacios Grandes y Pequeños. En México, los centros comerciales buscan equilibrar grandes marcas con negocios especializados para impulsar su competitividad. Las tiendas ancla, megastores y locales grandes ocupan el 67% del espacio, atrayendo tráfico y creando una imagen de primera línea, mientras que los espacios medianos y pequeños, que comprenden el 33%, ofrecen variedad y personalización en la oferta comercial. En los principales mercados de retail en México, la composición y el tamaño de los espacios en los centros comerciales reflejan una estrategia comercial que busca balancear la atracción de grandes marcas con la inclusión de negocios más pequeños y especializados. En el país existe una marcada inclinación al desarrollo de espacios de gran tamaño, como tiendas ancla, megastores y locales grandes que representan el 67% del área bruta rentable (ABR). Esto destaca una estrategia para atraer tráfico y aumentar el tiempo de permanencia en plazas comerciales con marcas que generan una alta afluencia de visitantes y que también establecen el tono y la imagen de los centros comerciales como destinos de compras de primera línea. Sin embargo, el 33% restante del ABR concentra espacios medianos y pequeños que subrayan la importancia de las experiencias de compra diversificadas, incluso más allá de lo convencional. Esta combinación refleja un enfoque holístico hacia el desarrollo de centros comerciales, donde la presencia de grandes firmas sirve como un pilar alrededor del que giran ofertas más personalizadas. Por un lado, las tiendas ancla, que abarcan superficies de entre 5,000 y 10,000 metros cuadrados, no son simplemente puntos de venta; son los motores de tráfico que dan vida a los centros comerciales, representando el 42% del ABR en México. Las megastores, aunque más modestas en tamaño, con 2,000 a 5,000 metros cuadrados, complementan este ecosistema con un 18%, y los locales grandes, que son espacios de 1,000 a 2,000 metros cuadrados, añaden un 7% más. Juntos, estos tres tipos de espacios configuran una estrategia comercial que apuesta por la magnitud y la experiencia de compra estandarizada como principales atractivos. No obstante, la narrativa del retail en México no termina con colosos como Palacio de Hierro, Liverpool, Cinépolis, Sears, Walmart o Soriana. Los espacios medianos, que rondan los 500 a 1,000 metros cuadrados, representan el 14%, mientras que los pequeños, menores a 1,000 metros cuadrados, incluidos los espacios chicos, mini, islas y locales de food court, conforman el 19%. Esta variedad sugiere una estrategia comercial que va más allá de la atracción de grandes multitudes, abogando por una experiencia de compra más susceptible a los cambios de mercado y alineada con las preferencias individuales de los consumidores. En última instancia, la estrategia dual permite a los centros comerciales en México mantenerse relevantes y compensar el creciente volumen de ventas en línea.

“Los #centroscomerciales se sustentan bajo el mismo concepto desde hace veinte años, con una pérdida progresiva de tráfico y un resultado anticuado. Por lo tanto, para reflotar un centro comercial es esencial que se piensen maneras de volver a generar vida en ellos. Esto pasa evidentemente por un buen plan de marketing. Además, abrirse a la posibilidad de celebrar acciones, acontecimientos, fiestas, conciertos, presentaciones o cualquier tipo de acto que pueda atraer tráfico puede ser un buen comienzo” “Un centro comercial actual debe apostar por el perfil de tiendas que tiene, que deben ser sin duda un reclamo, es crucial incorporar nuevas tecnologías en tiendas y recinto y ser capaces de crear experiencias únicas. Así como ofrecer algo exclusivo, que no se pueda encontrar en otros lugares, combinado con un buen emplazamiento y una programación innovadora capaz de atraer enormes cantidades de visitantes” CREARMAS #centroscomerciales #retail #retailinmobiliario #realestatebusiness #shoppingcenter #tenantmix

🛍️ Movimientos en el #highstreet de #Málaga. Gracias 🗞️ Málaga Hoy (Grupo Joly) por contar con nuestro informe #retail que analiza las variaciones en las rentas de #locales, la diversificación en el uso de espacios y las previsiones y desafíos futuros.

🛍 Los #centroscomerciales están estratégicamente diseñados para maximizar cada metro cuadrado, ajustando la combinación de tiendas según el tamaño del lugar. En los #malls más grandes, predominan las #tiendasancla 🏢, mientras que, en los centros más pequeños, el espacio se optimiza para locales más compactos. 📏 ¿Sabías que entre el 85% y 92% del espacio en los centros comerciales mexicanos se destina a productos de consumo, #alimentación y #entretenimiento 🍽 🎮, siendo las #tiendasdepartamentales y los #supermercados los que lideran el panorama? 🛒 Lee más 👉 https://lnkd.in/dhAKHFE8 #realestate #CRE #SiiLA #México

A veces pasa que vas con una idea y, durante el reporteo, te encuentras con otra. Los Dos Caracoles no están tan bonitos ni tan bien cuidados, pero funcionan. Tienen su nicho y han salido, durante casi 50 años, por todo tipo de crisis. La de ahora se llama malls chinos y en particular Lida Center, que abrirá donde estaba Falabella de Lyon. Un arquitecto llamado Mario Marchant me explicó clarito, con peras y manzanas, por qué este modelo de edificio es 100% chileno y por qué, desde su perspectiva, tiene poca posibilidad de fracasar o desaparecer. Al menos por ahora. Dos cosas que no pude decir en este reportaje. Una es que tirar abajo un caracol es carísimo y casi imposible: están hechos de hormigón armado. Son robustos y a prueba de terremotos, como corresponde en un lugar sísmico como Chile. La otra es que es cierto que el caracol de Los Leones está muy a mal traer. Luce como abandonado y oscuro. Pero también es verdad que ha encontrado su nicho: el de las salas de ensayo. Fui a mirarlo, para poder confirmar su decadencia, y hablé con el administrador. Hay unas 10 salas de ensayo al menos; por un arriendo mensual interior se paga en promedio unos $180 mil y hay obligación de insonorizar los locales. Distinto pasa con los locales exteriores del caracol. Sí funcionan, porque se dedican a dar almuerzo y desayuno en una zona que está llena de oficinistas. Alquilar un local externo ahí cuesta alrededor de $1,6 millón al mes. https://lnkd.in/enJMZFHP

Muchos comercios cuentan con un plan de negocios, sin embargo, este plan en ocasiones no se adentra demasiado al diseño del espacio comercial, lo cual podría suponerse poco relevante y esto no es así, ya que dentro del diseño de espacios comerciales no solo vemos aspectos como los materiales y colores, sino además analizamos la optimización del espacio, las zonas de mayor impacto para comprador o los niveles adecuados en los estantes para colocar los productos que deseamos se vendan más. El diseño de áreas comerciales no solo tiene como objetivo generar una experiencia grata al usuario, sino además ayuda a mejorar la productividad y las ventas.

Tremenda noticia de Echeverría Izquierdo S.A inmobiliaria, departamentos inclusivos, esto debe marcar una fuerte tendencia en la apertura de los productos, por ejemplo a la “economia silver”, los productos se deben ir acomodando y los comités de diseño y producto en las inmobiliarias, es importante que sepan leer las tendencias y evoluciones de los consumidores y el mercado, hay detalles de habitabilidad claves, por ejemplo los cajones en los closets y en las cocinas(le parece obvio?, muchas veces por costo, no lo son), estos no deben ser puntos de conversación, ni transferencia de problemas para los consumidores, si queremos hacer que nuestros clientes vivan los espacios y encuentren soluciones de vida con nosotros. #trends #consumidores

🏢🛍️ Los espacios de #retail en edificios de #oficinas transforman el entorno laboral y diversifican ingresos al atraer potenciales clientes con acceso a bienes y servicios, ofreciendo sinergias estratégicas para #propietarios y #desarrolladores inmobiliarios. Sin embargo, este modelo de negocios enfrenta desafíos relacionados con el aumento del #ComercioElectrónico 📈🛒. Para salir avante, es necesario que ofrezca conveniencia, acceso rápido a bienes esenciales y una experiencia personalizada que no pueda replicarse en línea. 🚀👤 Lee más 👉 https://lnkd.in/ge3RTams #realestate #CRE #SiiLA #México