JORNADA PRESENCIAL | 'Situación del #MercadoInmobiliario y política de la #vivienda'. Presentado por Carlos Ocaña, (Funcas) y Ángel Gavilán (Banco de España), y con la intervención de Enric Fernández (CaixaBank), Raymond Torres (Funcas), Aniceto Zaragoza (Oficemen) y Beatriz Toribio. Modera Yolanda Gómez (Abc). Conclusiones por Santiago Carbó Valverde.
Acto en el que se analizarán las principales dificultades que han llevado a la escasez de vivienda en España en la última década y las posibles estrategias y soluciones de medio plazo y largo plazo, incluyendo cambios regulatorios, así como las actuaciones de las diferentes AA. PP.
17 Junio | 12:30h. Salón de actos en C/ Caballero de Gracia, 28
+Info: https://lnkd.in/dXR49e6Y
𝗚𝗲𝗿𝗮𝗿𝗱 𝗗𝘂𝗲𝗹𝗼: «𝗦𝗲 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗰𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗽𝗼𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮, 𝗲𝘀 𝘂𝗿𝗴𝗲𝗻𝘁í𝘀𝗶𝗺𝗼» 📰🏠
𝗚𝗲𝗿𝗮𝗿𝗱 𝗗𝘂𝗲𝗹𝗼, presidente del Consejo General de 𝗖𝗢𝗔𝗣𝗜 de España, ha subrayado en una entrevista con el diario ABC la necesidad de un 𝗽𝗮𝗰𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 para abordar la 𝗰𝗿𝗶𝘀𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 en el país. Según 𝗚𝗲𝗿𝗮𝗿𝗱 𝗗𝘂𝗲𝗹𝗼, la falta de oferta de inmuebles tanto en alquiler como en venta es un problema generalizado que 𝗿𝗲𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 a largo plazo, algo que hasta ahora no se ha hecho. 🏘️
Además, menciona el impacto negativo de algunas normativas recientes y 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝗰𝗲𝗿𝘁𝗶𝗱𝘂𝗺𝗯𝗿𝗲 que afecta a los propietarios, dificultando su disposición a poner inmuebles en el mercado. 🏡
🔗 Recupera la entrevista completa aquí:
https://lnkd.in/eZb8C6EnGERARD DUELO#CrisisDeLaVivienda#PactoDeEstado#SectorInmobiliario#GerardDuelo#Vivienda#Alquiler#Compra#MercadoInmobiliario#API#COAPI
Hablamos de vivienda 🏘 con Mariam Martin Ferreiro, Directora General de VÍVEME REAL ESTATE MANAGEMENT, S.L
Escucha su visión sobre el acceso a la vivienda, la falta de oferta (especialmente asequible) y la situación del sector.
También habla con Alberto Fernández-Aller de Roda, CEO de Prinex, sobre su futuro y los retos a los que se enfrenta: acceso a la vivienda, industrialización y sostenibilidad.
En este vídeo 📹 tienes un buen resumen de la conversación 👇
#sectorinmobiliario#vivienda#construcción
🔴 En este artículo titulado 'Previsiones sobre la demanda de #vivienda 🌆 residencial en España para los próximos años', del que es coautor Aniceto Zaragoza, director general de Oficemen, se analiza la realidad de la oferta de vivienda en #España.
Más 👉 https://lnkd.in/dJ-fFxdF
El aterrizaje suave del residencial español. Hoy, como lectura recomendada en Expansión, no te puedes perder la tribuna de nuestra directora de #serviciodeestudios, Cristina Arias Baniela, con datos de la estadística #IMIE de Tinsa España.
En su opinión, la resistencia de la economía se ha reflejado en la firmeza de la demanda de #vivienda que, aunque desde 2023 ha experimentado una clara moderación con respecto a 2022, ha mantenido niveles de compra saludables. Frente a esto, el bajo nivel de construcción aumenta la brecha oferta-demanda. Puedes leer la noticia completa en 👉 https://lnkd.in/dqaEZeTg
¡Nuestro II Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad ya está aquí! Este miércoles 8 de mayo, desde UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios compartiremos, en un pequeño encuentro en nuestra sede con medios de comunicación, las principales conclusiones de este estudio, donde hemos analizado el comportamiento de los españoles respecto al acceso a la #vivienda, su #financiación, la #eficiencia energética, el impacto sobre la salud, la domótica y la #felicidad.
Además, en la sesión contaremos con la presencia de nuestra directora de Sostenibilidad y Rehabilitación, Cátia Alves, que explicará las principales conclusiones extraídas de este informe, así como las principales perspectivas del sector en términos de #sostenibilidad.
#ObservatorioUCI
¡No te lo pierdas!
El informe anual del Banco de España acerca del mercado de la vivienda pone de manifiesto los retos que afronta el sector, que solo pueden abordarse a través de una colaboración efectiva de todos sus actores, especialmente de los inversores y las distintas Administraciones Públicas.
▪️ España necesitaría construir +600.000 viviendas hasta 2025 para conseguir reducir el déficit existente. Los visados de obra nueva, sin embargo, solo llegaron a los 110.000 en el 2023.
▪️ El tamaño del mercado del alquiler ha crecido con fuerza en los últimos años, llegando al 18,7%, un incremento explicado por su auge entre el colectivo de hogares más jóvenes (por encima del 50% del total).
▪️ Destaca el peso reducido del alquiler social: España se encuentra a la cola de los países de la UE en stock de vivienda social (1,5%), mientras que es el que más población en riesgo de pobreza exclusión o exclusión social presenta (45%).
▪️ Para converger a los niveles de parque de alquiler social promedio de la UE, sería necesario incorporar 1,5 millones de viviendas nuevas de este tipo en los próximos 10 años.
▪️ La Comunidad de Madrid, Cataluña, Baleares y Andalucía son las CCAA con el mercado del alquiler más tensionado, con tasas de esfuerzo que, en áreas urbanas, alcanzan o superan el 40%. En las mismas zonas se han producido crecimientos acumulados de las rentas medias de alquiler de más del 20% desde el 2015.
✅ Es necesario adoptar medidas contemplando un horizonte temporal amplio, involucrando para ello a las distintas AAPP con responsabilidades en materia de vivienda, así como al resto de agentes del sector, para abordar un reto de Estado.
Fomentar los modelos de colaboración público-privada es una solución a este reto, ejemplos de los cuales ya tenemos en algunas comunidades autónomas. A los problemas de escasez de suelo finalista, incremento de los costes de construcción y aumento de los tipos de interés se les contrarresta con la aportación y cesión de suelo público, ayudas a la inversión y ayudas a la financiación, además de posibles incentivos fiscales. La distensión efectiva de los precios de los alquileres solo llegará a través de un aumento de la oferta de viviendas.
Nos encontramos con un problema en #vivienda de efecto multiplicador:
• No hay #suelo disponible
• No hay #financiación
• Existe poca #manodeobra
A lo que podemos añadir, la poca flexibilidad en el marco normativo del urbanismo, la inseguridad jurídica que desalienta al inversor y la demanda existente por creación de hogares:
lo que genera un desfase de población que queda fuera del mercado sin posibilidad de acceso a la vivienda.
Nos enfrentamos a un problema de dimensiones estructurales, que harán #replantearciudades y #formasdevida.
En la Cuenta Pública Presidencial 2024, la industria inmobiliaria manifestó su decepción ante la ausencia de medidas concretas para reactivar el sector de la vivienda.
La Asociación de Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Chile (ADI) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) señalaron que, aunque se cumpla la meta del Plan de Emergencia Habitacional de entregar 260,000 viviendas, esto representará un volumen anual 20% inferior al de los años 90, cuando el presupuesto era significativamente menor. Piden incentivos fiscales y mayor acceso al crédito para enfrentar la crisis actual, marcada por una menor demanda, altas tasas de interés y restricciones crediticias.
El presidente de la CChC, Juan Armando Vicuña, y otros expertos del sector destacan la necesidad de medidas más enérgicas para mejorar el acceso a la vivienda y abordar problemas estructurales. Además, en el discurso presidencial se mencionaron proyectos de infraestructura como el Puerto Exterior de San Antonio y el tren Santiago-Viña del Mar, resaltando su importancia para la competitividad y el desarrollo del país.
Fuente: El Mercurio
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Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos. Master MBA IE Business School. Dirección de contratación, estudios, desarrollo de negocio, Dirección de Construccion, Delegado regional y/o sectorial. Conservación carreteras.