Publicación de Sergio Latorre Urdániz

🛟 La importancia de cuidar nuestra vivienda: un enfoque hacia la conservación y el valor patrimonial 🛟 Muchos propietarios de viviendas unifamiliares desconocen el impacto financiero que supone no mantener adecuadamente su inmueble, especialmente en lo referente a la envolvente (fachadas, cubiertas y ventanas) y a la impermeabilización. Estos elementos no solo protegen a los habitantes de las inclemencias del tiempo, sino que también preservan el valor de la vivienda a lo largo de los años. 🧐 Un estudio reciente muestra que una vivienda con 30 años sin un mantenimiento adecuado puede ver reducido su valor hasta en un 20-25% debido a problemas en la envolvente y filtraciones. Este desgaste, además de deteriorar estéticamente la propiedad, genera costes acumulados: se estima que los daños por humedad y filtraciones pueden incrementar los gastos de reparación hasta en un 300% en comparación con una vivienda mantenida de forma regular. Sin un mantenimiento periódico, los costes de rehabilitación pueden superar los 80.000€ en caso de intervenciones mayores. Beneficios de un mantenimiento regular: ✅ Incremento del valor de mercado: Las viviendas en buen estado de conservación tienen una revalorización de entre un 5 y 10%. ✅ Ahorro energético: La envolvente en buen estado mejora el aislamiento y reduce el gasto en calefacción y refrigeración en un 15-20%. ✅ Longevidad estructural: Minimizar filtraciones y reparar sellados protege la estructura y aumenta su vida útil. La falta de mantenimiento en las envolventes e impermeabilización tiene un alto coste económico y afecta directamente el confort y la seguridad. Un plan de mantenimiento no solo reduce los riesgos de deterioro, sino que es una inversión a largo plazo en la durabilidad y el valor patrimonial. ¿Realizas mantenimientos periódicos en tu vivienda? ¡Comparte tu experiencia! #Conservación #Propiedad #Mantenimiento #Inmobiliaria #Inversion

💡 ¿Qué tipo de mantenimiento requiere una vivienda pasiva en comparación con una convencional? Esta jornada nos gustaría responder a esta duda habitual respecto a las construcciones Passivhaus. En contra de la 'creencia popular', las viviendas pasivas requieren menos mantenimiento que las convencionales debido a su diseño eficiente. Gracias al uso de materiales de alta calidad, sistemas avanzados y proyecto muy bien definidos, estas casas necesitan menos reparaciones y ofrecen una mayor durabilidad. Además, al minimizar la dependencia de sistemas, los costes de mantenimiento a largo plazo son considerablemente menores. Eso sí: ¡no dejes de limpiar y mantener tu sistema de ventilación! 📸 elledecor.com #arkitecnicas #arquitecturatecnica #passivhaus #cooperativasdevivienda #eficienciaenergetica #vitoriagasteiz

Para que una vivienda sea considerada pasiva, debe estar perfectamente construida. Solo de esa manera se puede conseguir una muy baja demanda energética. Por ello, todos y cada uno de los elementos de una vivienda passivhaus estarán muy estudiados. Por ejemplo, las ventanas deben ser de altas prestaciones, fabricadas con las mejores materias primas y soluciones para poder ofrecer un gran comportamiento térmico. Deben garantizar la hermeticidad al aire en el encuentro entre la ventana y el resto de la envolvente de la vivienda, siendo colocadas de manera especial y exhaustiva. ☎91 921 29 42 - 635 816 729 (también atendemos whatsapp) 📧info@dosememadrid.es 🏘www.dosememadrid.es #viviendaseficaces #passivehouse #passivhaus #passivhausMadrid #passivehouseMadrid #greenbuilding #interiordesign #sustainabledesign #sustainablebuilding #reformasintegralesMadrid #reformasMadrid #eficienciaenergetica #viviendaseficientes #casaspasivas #obranueva

Transformando la Vivienda con ENUE: Un Compromiso con la Eficiencia y el Confort 🏡 En ENUE estamos a la vanguardia en la construcción de viviendas, y lo hacemos pensando en el futuro. Nuestro enfoque está en las Casas Pasivas, un concepto que no solo eleva el estándar de confort salubridad en el hogar, sino que también optimiza el consumo energético al máximo. 🌍 Con nuestro producto estrella, las UPE de Viviendas Passivhaus, llevamos la construcción tradicional a otro nivel. Utilizamos tecnologías punteras y un diseño meticuloso para asegurar que cada vivienda no solo sea un lugar para vivir, sino un espacio para disfrutar y estar orgullosos. 🛠️ ¿Qué nos hace diferentes? • Diseño a medida: Cada casa que construimos es un reflejo de innovación y practicidad. • Tecnología de punta: Desde sistemas de aislamiento avanzados hasta soluciones de ventilación de recuperación de calor, todo está diseñado para el bienestar de sus habitantes. • Calidad sin compromisos: Supervisamos cada etapa del proceso constructivo para garantizar los mejores resultados. 🎥 En este vídeo te mostramos cómo es el proceso de construcción de una Casa Pasiva desde cero hasta verla completamente finalizada y lista para entrar a vivir. Verás que cada detalle cuenta y que la precisión en la ejecución es clave. 🌟 En ENUE, no solo construimos casas; estamos modelando el futuro de la vivienda. ¿Nos acompañas en este camino hacia un futuro más verde? #Passivhaus #Sostenibilidad #InnovaciónConstrucción #ENUE

Analizamos los datos de dimensión media de la vivienda que son los de obra nueva para cada año; oscilan relativamente poco en el tiempo, pero en una serie larga, desde 1992, se observan algunos rasgos interesantes. En los años 90 los pisos que se construían en la Comunidad Valenciana tenían de media 107 metros cuadrados; estos datos se mantienen hasta 2005 en que la vivienda media que se construye se acerca más a los 100 metros cuadrados –en España también cae, pero la dimensión es algo mayor- , y así se mantiene, con algunos años incluso por debajo de los 100 metros cuadrados de media. A partir de 2016, el tamaño de los pisos crece y hasta 2020 la media es de 108 metros cuadrados. Tenemos, pues, un largo período en que se construían pisos que de media se acercaban a los 110 metros, y aunque parezcan diferencias pequeña 10 metros cuadrados en un piso relativamente pequeño puede ser una habitación más. Luego, con la crisis, más pequeños, y así se mantienen, pues la media de los años 2021 a 2024, ambos inclusives es de 107,5 metros cuadrados. Aunque parezcan diferencias pequeñas 10 metros cuadrados en un piso relativamente pequeño puede ser una habitación más. La vivienda unifamiliar es más homogénea, y ha ido aumentando de dimensión a lo largo de los años, desde el entorno de los 145 metros cuadrados al de los casi 200 metros cuadrados actuales. La diferencia absoluta en metros es menos significativa al tratarse de viviendas de mayor dimensión. De todas formas, insistimos en que estos datos son de las relativamente escasas promociones que se llevan a cabo, en relación con los años de fortísima promoción de vivienda. https://lnkd.in/d_gPBnGa EUROVAL - Sociedad de Tasación #tasacion #valoracion #INSTAI #vivienda #preciovivienda #pisos #realestate #comunitatvalenciana

Tras 100 años de adaptación permanente a las necesidades sociales, desde un prisma SOStenible, hoy, nos toca volver a dar la talla, en materia de vivienda ASEQUIBLE, empezando por el tejado, que son los saldos mensuales netos de cada unidad familiar, tras pagar sus gastos para Vivir, toca el tercio para la Vivienda y si sobra para Varios, cada cual que se los administre. Equilibrar las 3V desde la eficiencia en costes con la industrialización, diseños funcionales y entornos saludables son partes de la ecuación, que la sociedad demanda al Ecosistema Inmobiliario, de la construcción y arquitectura.

Cómo convertir un local en vivienda Transformar un local en una vivienda puede ser todo un reto, pero también una oportunidad increíble. Me acuerdo cuando mi amigo Juan decidió convertir su antiguo negocio en su nuevo hogar. Al principio, parecía una locura, pero con el tiempo y esfuerzo, el resultado fue impresionante. Verificación de Normativas Lo primero es lo primero: ¡la burocracia! Hay que verificar que el cambio de uso esté permitido por las normativas municipales. En el caso de Juan, tuvo que ir al ayuntamiento varias veces para asegurarse de que todo estaba en orden. La paciencia es clave aquí. Proyecto de Reforma Una vez superada la barrera legal, toca el turno del arquitecto. Juan contrató a una arquitecta quién elaboró un proyecto que no solo cumplía con todas las normativas de habitabilidad, sino que además aprovechaba cada rincón del local. Desde la distribución del espacio hasta la instalación de las nuevas ventanas, todo estaba milimétricamente planeado. Obras y Licencias Ah, las obras... ¡qué caos! Polvo, ruido y más polvo. Pero una vez más, la planificación fue esencial. Laura se encargó de gestionar las licencias de obra y coordinó con los albañiles. Juan siempre dice que tener a alguien de confianza en esta fase es fundamental para evitar sorpresas desagradables. En General... En general, convertir un local en vivienda es una aventura llena de desafíos, pero también de grandes recompensas. Al final del día, Juan tiene un hogar único y personalizado, algo que no habría conseguido con una vivienda convencional. Y si estás pensando en hacer lo mismo, recuerda: paciencia, buen asesoramiento y una dosis de creatividad son tus mejores aliados. Gracias por leer. ¡Sigue soñando en grande! Dato curioso: ¿Sabías que en muchas ciudades europeas, la tendencia de convertir locales en viviendas está en aumento debido a la falta de espacio?

Los 4 pilares que justifican un precio elevado en una vivienda Con la creciente demanda en Zaragoza, muchos precios parecen exagerados. Pero una vivienda premium debe cumplir ciertos estándares que van más allá de la ubicación. Aquí están los pilares clave: 1. Eficiencia energética: Ahorro y sostenibilidad ·Una casa eficiente no solo mejora tu calidad de vida, sino que reduce gastos a largo plazo. ·Aislamiento de calidad: Elimina corrientes de aire y reduce facturas. ·Energías renovables: Paneles solares o sistemas eficientes de calefacción que son el futuro. ·Certificación energética: Una etiqueta A o B asegura sostenibilidad y un valor duradero. Conclusión: Pagar por eficiencia no es un lujo, es una inversión inteligente. 2. Accesibilidad: Funcionalidad en todas las etapas de la vida Una vivienda de precio elevado debe ser cómoda para cualquier necesidad. ·Ascensores amplios: Indispensables para familias, personas mayores o con movilidad reducida. ·Espacios adaptados: Puertas, pasillos y baños funcionales que permiten libertad de movimiento. Conclusión: La accesibilidad no es un extra, es calidad de vida. 3. Reformas modernas: Nada de excusas para lo antiguo ·Un precio elevado debe reflejar una vivienda renovada, sin sorpresas desagradables. ·Cocinas y baños actualizados: Materiales de calidad y diseño práctico. ·Instalaciones nuevas: Electricidad y fontanería revisadas, listas para el uso. ·Acabados impecables: Suelos modernos, paredes sin desperfectos y detalles que impresionan. Conclusión: Una vivienda renovada no solo luce bien, te ahorra problemas y dinero. 4. Ubicación y entorno: Más allá del “buen barrio” La zona importa, pero debe ofrecer más que una dirección bonita. ·Transporte público cercano: Para facilitar la movilidad. ·Servicios esenciales: Colegios, supermercados y zonas verdes accesibles. ·Calidad de vida: Un entorno seguro, agradable y que revalorice tu inversión. Conclusión: Una ubicación premium es un conjunto de comodidades, no solo un código postal. ¿Por qué es importante esto? Ya sea para comprar, vender o invertir, un precio alto debe reflejar un valor real. Antes de pagar por “humo”, evalúa estos cuatro pilares. ¿Añadirías algo más?

¿Está Experimentando un Auge la Construcción de Vivienda Unifamiliar? Nos encontramos frente a una tendencia que no solo está revolucionando el mercado inmobiliario, sino que también está generando un sinfín de oportunidades para inversores, profesionales y emprendedores. Las viviendas unifamiliares brindan precisamente eso: amplias zonas verdes, espacios versátiles y la oportunidad de personalizar el hogar según las necesidades de cada familia. Sin embargo, hay dos aspectos clave que destacan y favorecen la elección de una vivienda de nueva construcción: 1. Sostenibilidad y Eficiencia Energética 2. Innovación en la Construcción ¿Estás listo para descubrir las oportunidades que presenta el sector de la vivienda unifamiliar? Ponte en contacto con nosotros y aprende cómo podemos trabajar juntos para hacer realidad tus proyectos de construcción con nuestro innovador sistema constructivo MODIKO. 👉 info@cerrajeriacercasa.es ☎️ 609 341 666 - 922 25 82 49 ➡️ https://lnkd.in/dptH-HV #modiko #casasprefabricadas #casasprefabricadastenerife #casasprefabricadascanarias #casasmodulares #ModikoConstructionTechnology #construcciónsostenible

🏡 ¿Es la vivienda modular la solución que estábamos esperando? 🌱 En un mundo donde la escasez de vivienda asequible y el impacto ambiental son desafíos clave, la vivienda modular emerge como una alternativa que combina rapidez, sostenibilidad y personalización. 🔧 Desde su construcción en entornos controlados hasta su capacidad de adaptarse a proyectos diversos (viviendas, oficinas, hoteles…), este modelo ofrece ventajas sorprendentes: ✅ Rapidez de construcción: Hasta un 50% menos de tiempo. ✅ Costes controlados: Menos imprevistos y mayor eficiencia. ✅ Sostenibilidad: Materiales reciclados, eficiencia energética y economía circular. 🌍 En UVE Valoraciones exploramos cómo este enfoque puede transformar el sector inmobiliario y contribuir al desarrollo de comunidades sostenibles. 💡 Descubre más sobre este tema en nuestro último artículo del Blog Inmobiliario. 📖 Lee el artículo completo aquí y cuéntanos: ¿Crees que la vivienda modular será el futuro de la construcción? ¡Te leemos en los comentarios! 👇 https://lnkd.in/ddfhyGCC