Publicación de Snack Club

Continúa el Sprint de Crecimiento Global El RevPAR global, excluyendo EE. UU., avanzó un 10,2%. Esa fue la tercera semana consecutiva de crecimiento de dos dígitos, impulsado principalmente por el ADR (+7,7%), ya que la ocupación aumentó menos de dos puntos porcentuales hasta el 70,3%. El RevPAR fue más fuerte a principios de la semana, con un aumento del 17,5% el domingo. Los siguientes tres días se mantuvieron en dos dígitos hasta el jueves, cuando el RevPAR todavía subió un sólido 9,4%. El RevPAR del fin de semana fue similar al observado el jueves (+9,0% y +7,4%, respectivamente). El ADR fue el principal impulsor de las ganancias del RevPAR después del domingo. Por segunda semana consecutiva, Japón lideró el crecimiento de los principales países en RevPAR (+22,9 %), con ADR nuevamente como el principal impulsor, ya que la ocupación fue débil. México fue el segundo país con mejor desempeño, con un aumento significativo de RevPAR en Ciudad de México (+44,5 %) y Baja California (+48,6 %). Indonesia e Italia informaron un crecimiento de dos dígitos, y la mayoría de los mercados de cada país informaron ganancias. Canadá también aumentó en dos dígitos, ya que el país se benefició del primer fin de semana del Eras Tour de Taylor Swift en Toronto, con ADR durante los días de conciertos (jueves a sábado) aumentando 120,4 % a $388 USD, mientras que la ocupación cayó 1,1 pp a 76,0 %.

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¿Cómo afectan las Estaciones en el Mercado Inmobiliario? 🤔 Las estaciones del año influyen en la compra y venta de propiedades. 🌼 Primavera y verano son momentos de mayor actividad, con más compradores buscando casas. 🍂 En otoño, la demanda puede disminuir, pero aún hay oportunidades. ❄️ Durante el invierno, aunque el mercado se enfría, los compradores motivados pueden encontrar buenas ofertas. Conocer cómo las estaciones afectan el mercado te ayudará a tomar decisiones más informadas al comprar o vender. 🏡✨ #larosarealtyinternacional #realestate #estacionesdelaño #agentesinmobiliarios  

Como tu Realtor en eXp, mi misión es guiarte a través de las complejidades del mercado inmobiliario, para que tomes decisiones informadas y con total confianza. 💼 ¿Sabías que factores como las tasas de interés pueden cambiar el panorama de compradores? Cuando suben, puede reducirse la actividad de compra, mientras que una baja de tasas puede desatar una ola de interés. 🔄 Estar al tanto de estos cambios te da una ventaja para elegir el momento ideal para moverte en el mercado. Además, las tendencias estacionales influyen en el ritmo de la compra-venta: mientras en el norte la primavera y el verano son más activos, aquí en el sur, el otoño e invierno pueden ofrecer oportunidades únicas. También, desarrollos locales como nuevas empresas o proyectos de infraestructura pueden cambiar la demanda, impulsando o ajustando los valores de propiedad. 🏙️ Con un seguimiento constante de estos movimientos y eXpertos insights, te ayudo a estar un paso adelante, listo para tomar tu próxima decisión inmobiliaria con claridad y seguridad. #RealEstateExpert #MarketInsights #HousingMarket #BuyersAgent #ListingAgent #InversionesFlorida" #realestate #markettrends #interestrates #housingmarket #buyersagent #listingagent

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¿Son sesgadas las noticias de "Están descendiendo los precios en la Florida"? Ver Podcast Completo aquí: https://lnkd.in/eFmEqCfD 🔍 Análisis Profundo: Las noticias sobre la caída de precios en Florida pueden ser engañosas porque utilizan datos globales sin especificar tipos de viviendas ni factores clave. 🚫 Factores Ignorados:  Costos de Seguros: Los seguros de hogar en Florida han incrementado significativamente, afectando la asequibilidad. Impuestos (Taxes): El aumento en los impuestos a la propiedad ha elevado el costo de vida. Asociaciones de Condominios: La Ley de Surfside ha obligado a las asociaciones a aumentar sus fondos de reserva, elevando las cuotas de mantenimiento. 📊 Realidad del Mercado:  Según ResiClub, de los 250 mercados inmobiliarios más grandes, 28 muestran una caída de precios hacia 2025, incluyendo mercados en Florida como Tampa (-1,9%) y Jacksonville (-0,7%). Sin embargo, a nivel nacional, los precios de las viviendas han subido un +2,3% anual desde noviembre de 2023 hasta noviembre de 2024 según Zillow, marcando el decimotercer año consecutivo de incremento. 🌞 Impacto Regional:  En el Cinturón del Sol, especialmente en la Costa del Golfo y las Montañas Rocosas, los mercados que experimentaron boom durante la pandemia ahora enfrentan correcciones debido a la desaceleración de la migración y al aumento de las tasas hipotecarias y de seguros. 🏗️ Construcción Nueva vs. Reventa:  La abundancia de nuevas viviendas en construcción en estas áreas ha forzado a los constructores a ajustar precios para mantener las ventas, afectando también el mercado de reventa. 🔮 Proyección para 2025:  La suavización de los precios podría continuar si el inventario activo sigue aumentando en mercados como Austin y Tampa, ofreciendo oportunidades para compradores e inversores. 🗺️ Mapa Interactivo:  Para una visión detallada, consulta el mapa interactivo con las áreas específicas donde se observan estas tendencias de precios. GUIA PARA SOLICITAR FINANCIAMIENTO https://lnkd.in/eJSXmXRP 📆 Reserva Tu Consulta de 30 Minutos con Gabriel Ahora: 👉 https://lnkd.in/eapbDqYG GABRIEL PEROZO info@dondevivirenmiami.com Yenitze Molina 📲 1786-287-6075 yenny@dondevivirenmiami.com