Publicación de Tecnocasa Granada Capital

El contrato de arras es crucial para asegurar el compromiso en la compra de una vivienda. Este acuerdo preliminar establece las condiciones de la transacción y garantiza que ambas partes están comprometidas. Existen tres tipos de arras: confirmatorias, penitenciales y penales, cada una con implicaciones distintas en caso de incumplimiento. 💡 ¿Estás pensando en comprar una propiedad? Conoce más sobre cómo proteger tu inversión y asegurar una transacción sin sorpresas. #FARAsesores #Compraventa #Inmuebles #ContratoDeArras #Propiedad #BienesRaíces https://lnkd.in/dZqsFXsd

Si estás pensando en comprar un piso, asegúrate de revisar bien estos 5 puntos clave del Contrato de Arras y de no cometer ninguno de los errores que te comentamos. Tras elegir tu vivienda y acordar el precio de compra y las condiciones de compra, el siguiente paso habitual es la firma del Contrato de Arras. Estos son los 5 aspectos básicos que debe incluir : 👉 Descripción registral del inmueble, precio acordado de la compra venta y condiciones de pago. 👉 Duración del Contrato y posibles causas de prórroga. 👉 Fecha máxima para la escritura notarial y entrega de la propiedad. 👉 Penalizaciones si una de las partes quiere desistir de la compra o venta. 👉 Cantidad que se entrega a cuenta de la compra. La firma de este Contrato de Arras es un paso clave en tu compra venta. Por ello vigila bien que esté bien redactado, de acuerdo con la normativa legal e incluya todos estos puntos como te ampliamos en nuestro artículo desde Immoaugusta. Así evitarás problemas y conflictos en el futuro con la compra de tu próxima vivienda. #asesorinmobiliario #comprapisobarcelona #ventapisobarcelona

🏠 ¿Estás comprando o vendiendo una vivienda? 📝 ¿Te explicamos en qué consiste el Contrato Privado de Arras?. Existen tres tipos: - Contrato Privado de Arras confirmatorias. - Contrato Privado de Arras Penales. - Contrato Privado de Arras Penitenciales. Siendo este último el más utilizado y recomendado por nosotros. 🏠 Firmar un Contrato Privado de Arras Penitenciales consiste en un acuerdo entre comprador y vendedor donde se establecen todos los detalles de la compraventa y se entrega un adelanto del pago del inmueble, que por costumbre es de un 10% del precio total. Es muy recomendable, para ambas partes, por lo siguiente: La parte vendedora recibe el adelanto, haciéndolo suyo si finalmente la parte compradora se echa para atrás. La parte compradora se asegura la compra del inmueble, debiendo la parte vendedora devolver dobladas las cantidades recibidas si finalmente no vende o decide vender la vivienda a un tercero. ✅ Si estás interesado en el Contrato Privado de Arras o en cualquier cuestión relacionada con la compraventa. ¡No dudes en consultarnos! 📞 604 915 667 📍 Nos encontramos en Avenida Verbena de la Paloma Nº12, Madrid. #hipoteca #serviciofinanciero #banco #prestamoshipotecarios #prestamos #inmobiliaria #vivienda #madrid #aval #interes #interesfijo #interesmixto #interesvariable #euribor #cambiodetrabajo #aval #ico #impuestos #donaciones #ahorrar #arras #contrato #compraventa #asesoramiento #penitenciales #penales #confirmatorias

Si ya has elegido piso y acordado la compra de tu vivienda, asegúrate de revisar bien estos 5 aspectos clave en el Contrato de Arras y no cometer ninguno de los errores muy comunes. El siguiente paso habitual después de ponerse de acuerdo en la adquisición de una vivienda es redactar el Contrato de Arras. Los aspectos clave de dicho Contrato son : 👉 El objeto de la compra, bien determinado y especificado por el Registro de la Propiedad. 👉 Los documentos legales que acrediten la propiedad de la vivienda y de disponer de las certificaciones técnicas oficiales requeridas. 👉 El precio acordado, la cantidad que se entrega a cuenta ahora y cómo se abonará el resto. 👉 Las posibles causas de desestimiento por ambas partes y las penalizaciones. 👉 Fecha máxima para la firma de la escritura ante Notario, pago de la cantidad pendiente y entrega de la posesión de la vivienda. Revisa bien el Contrato de Arras antes de firmarlo porque es un aspecto fundamental en todo proceso de compra inmobiliaria. Te ampliamos toda la información necesaria en nuestro artículo desde Immoaugusta Ignasi Roselló. Experto inmobiliario en ayudar a propietarios de viviendas en Barcelona a venderlas con éxito. ¿Te gustan mis reflexiones sobre #asesorinmobiliario, #sectorinmobiliario, #ventapisobarcelona ? 📍 Activa la CAMPANA 🔔 en mi perfil y LinkedIn te avisará cada vez que publique. 📍 Sigue mi hashtag #reflexionesinmobiliarias 📍Suscríbete a mi newsletter ‘Reflexiones desde el mundo Inmobiliario' #inmobiliaria #realestate #asesorinmobiliario #barcelona

❕Si estás en proceso de firmar un contrato de arras para tu vivienda, es crucial entender los plazos y las implicaciones. Para ello, sigue leyendo este post y el artículo de nuestro blog, firmado por Aleix Ninou Ordóñez, Analista del Área de Suelos y Edificios de Gloval Valuation. No existe un plazo para escriturar desde la firma del contrato de arras. Sin embargo, en Cataluña el plazo máximo establecido por ley es de 6 meses. Nosotros recomendamos un plazo mínimo de 3 meses, especialmente si necesitas una hipoteca. El importe habitual establecido como señal en un contrato de arras suele ser del 10% del importe de compraventa del inmueble. En caso de incumplimiento del contrato, la parte vendedora se quedará con el importe de la señal aportada por el comprador, en concepto de penalización. Mientras que, si el incumplimiento viene de la parte vendedora, ésta deberá indemnizar a la parte compradora con el doble del importe aportado como señal. En caso de vencimiento del contrato de arras, las partes pueden acordar una prórroga o aplicar las penalizaciones establecidas. Es esencial entender cómo reclamar el incumplimiento de las arras y las posibles causas de fuerza mayor. Por ello siempre es recomendable acudir al asesoramiento de empresas como Gloval ante cualquier duda. #Gloval #ContratodeArras #CompraVentaInmobiliaria #AsesoramientoLegal

Dmas Abogados Expertos Derecho Inmobiliario   Contrato de Arras El contrato de arras es un contrato que está regulado por Derecho español y en concreto en el Código Civil Art. 1454 que regula las arras penitenciales.   El contrato de arras es un contrato típico en las compraventas de viviendas en las que tanto el propietario de la vivienda, o vendedor, y el futuro comprador se otorgan un plazo para proceder a formalizar la compraventa.   Normalmente este tipo de contratos de arras se firman cuando es necesario realizar actos anteriores a la compraventa de la vivienda, como puede ser la obtención de un préstamos hipotecario por una entidad financiera, también la cancelación de cargas registrales que figuren en el Registro de la Propiedad como cancelación de usufructos, hipotecas anteriores, o también puede ocurrir que hay que proceder a la inscripción de situaciones no registradas.   Hay varios tipos de arras: penitenciales, confirmatorias y penales. La ley solo regula las arras penitenciales del Art. 1454 que dice: “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.   Es mi opinión es fundamental que el contrato de arras se revise por un abogado especialista en compraventa y adquisiciones.    Se puede solicitar cita a previa para acudir al despacho o bien online.  Estamos en Madrid, c/ Guzmán el Bueno 74, 1º D Telf.- 619493539 info@dmasabogados.es www.dmasabogados   #abogados #vivienda #compraventa #inmobiliaria #escritura #contratos #hipoteca

¿Qué es el contrato de arras? Las arras son imprescindibles en las operaciones de compraventa, pero ¿Por qué? A continuación, te explicamos por qué deberías realizar este trámite y todo lo que debes saber antes de firmar las arras. Además, la hora de abordar la compraventa de una vivienda surge la duda de si se realiza la tasación antes de arras o después. La respuesta es clara. Sigue leyendo ➡ https://lnkd.in/dPzDQ_kQ

En el proceso de firmar un contrato de arras para tu vivienda, es crucial entender los plazos y las implicaciones. Para ello cuenta con los expertos de Gloval y sigue leyendo.Gloval#valor#valoracion#tasacion#consultoria#ingenieria#

En la tramitación de una compraventa de un inmueble hay un documento IMPORTANTÍSIMO que muchas veces se pasa por alto, o no se le da la importancia que realmente tiene... Hablamos del CONTRATO DE ARRAS. Pero... ¿Qué tipos existen?¿Y si la vivienda es VPO?

¿Conoces el contrato de arras? Es un acuerdo preliminar en el proceso de compra de una vivienda. Con este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero como señal de su compromiso de compra, mientras que el vendedor asegura que reservará la propiedad hasta la firma. Este contrato es una forma de garantizar que ambas partes cumplen sus compromisos. Existen varios tipos de contratos de arras, siendo el más común el contrato de arras penitenciales. En este caso, si el comprador decide no seguir adelante, pierde la cantidad entregada; si es el vendedor quien incumple, deberá devolver el doble de la señal recibida. El contrato de arras es clave porque protege los intereses de ambas partes antes de la firma final y permite un período de tiempo para organizar la documentación y condiciones de financiamiento. ¿Sabías esto? #Hove #InmobiliariaGranada #PisosGranada #VenderPisos #VenderCasas