Publicación de Tinsa México by Accumin

La Nueva Tendencia Inmobiliaria: ¿De Primer a Segundo Departamento? Este año hemos notado un aumento en la compra de departamentos más grandes en Lima. Familias que han vendido su primer hogar están invirtiendo en propiedades de mejor valor. Exploramos este fenómeno y sus implicaciones en el mercado inmobiliario. #Inmobiliaria #Lima #CambioDeDepartamento #TendenciasInmobiliarias #InversiónInmobiliaria #FamiliasModernas #MercadoInmobiliario #Propiedades #AumentandoValor #ComprasInteligentes

#TENDENCIAS - #INMOBILIARIO El modelo inmobiliario #multifamily, donde todos los departamentos de un edificio están destinados al arriendo y gestionados por un solo propietario o fondo de inversión, ha tenido un fuerte crecimiento en los últimos 10 años, multiplicando el número de propiedades y departamentos disponibles en arriendo en la región Metropolitana 🏠 Debido a los altos costos de los créditos hipotecarios para compra de viviendas, este sistema ha ganado mayor popularidad, ya que el arriendo se presenta como una opción más viable y asegura ingresos 💰 a las inmobiliarias. Te invitamos a revisar el estudio realizado por la consultora Colliers y publicado en El Mercurio donde se analizan los datos de este mercado que ya suma más de 35.000 departamentos en la RM. https://lnkd.in/eXmc4uvK

📈 ¡𝐄𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐞 𝐞𝐧 𝐦𝐨𝐯𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨! El mercado de compra-venta de inmuebles en Córdoba, las operaciones crecieron un 64.1% comparado con julio del año pasado. Los departamentos y casas lideran las transacciones, seguidos por lotes y cocheras. 🏘️🚗 En agosto de 2024, el stock de propiedades para alquiler aumentó un 46.3% 📈 en comparación con fines de 2023, ¡𝐮𝐧𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐧 𝐨𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐛𝐮𝐬𝐜𝐚𝐧 𝐨𝐩𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬! 💼 Además, el 97.9% de los inquilinos comerciales cumplieron con sus pagos, reflejando la estabilidad en este sector. ¡𝐒𝐞𝐠𝐮𝐢𝐦𝐨𝐬 𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐪𝐮𝐞 𝐦𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐬𝐢𝐠𝐧𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐫𝐨𝐛𝐮𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐲 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐢𝐨́𝐧!🌟 🌐Nota completa en: https://lnkd.in/dmsbXmSG #mapdesarrollosinmobiliarios #mapconstructora #construccion #arquitectura #diseñoyconstruccion #venadotuerto #junin #rosario #pergamino #lincoln #inversionesinmobiliarias #inversiones #emprendimientosenventa #emprendimiento

Les comparto una gran oportunidad de inversion en activos estabilizados en la Zona Franca de Bogota. Liquidez anual del 9-11% con una TIR a 5 años del 17-19%. https://lnkd.in/emdRNnGZ

🔴🔴🔴Miami #1 en crecimiento y apreciación anual de precio de las viviendas 🔴🔴🔴 En Florida ha alcanzado el primer lugar en Estados Unidos en cuanto a la apreciación anual del valor de viviendas, consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos en 2023. Con un crecimiento anual de hasta un 15%, supera a otras ciudades importantes del país, según datos de Miami Realtors. Este es el momento ideal para invertir, ya que el mercado sigue mostrando una alta demanda, lo que garantiza una excelente plusvalía y un retorno significativo en las inversiones. Fuente Miami realtors Follow me redes @stefanytorrerorealtor Stefany Torrero Exp Realty LLC Lic Real Estate.REALTOR 📧 Stefany.torreroramon@exprealty.com 📲 5613766842 @stefanytorrerorealtor Stefany Torrero Exp Realty LLC Lic Real Estate.REALTOR 📧 Stefany.torreroramon@exprealty.com 📲 5613766842 @stefanytorrerorealtor #InversionesMiami #BienesRaícesMiami#ApreciaciónInmobiliaria #TopMercado #MiamiRealtors #ROI #InversionesSeguras

Dónde está la Oferta Inmobiliaria en México, por entidades subnacionales. Con base en el estudio del mercado inmobiliario elaborado por Lamudi a principios de 2024 (Lamudi es una empresa global de bienes raíces que tiene oficinas corporativas en Filipinas, Indonesia y México. En 2020, fue adquirida por Emerging Markets Property Group (EMPG), un grupo de clasificados digitales en Asia del Sur, Sudeste Asiático, Medio Oriente y Norte de África), para el caso de México, la oferta de inmuebles por Entidad Federativa fue la siguiente. En primerísimo lugar la Ciudad de México (CDMX) con 23% de la oferta efectiva seguida por el Estado de México (EDOMEX) con 11.3%. Juntos representan el 34.4%, un poco más de la tercera parte de la oferta total. Cabe mencionar que CDMX y EDOMEX concentran, según datos de 2020 alrededor de 26.8 millones de habitantes (20.8% del total nacional). Lo cual muestra la alta concentración de la actividad inmobiliaria en esta zona del país. El estudio también revela lo que muchos habíamos notado, la importancia relativa que han adquirido Yucatán y Querétaro como 3er y 4o puesto a nivel nacional. Y finalmente en la 5a y 6a posición, Nuevo León y Jalisco, donde están los principales centros urbanos después de la Zona Metropolitana del Valle de México. Inmuebles Hahn (www.inmuebleshahn.com.mx) que tiene presencia a nivel nacional, constituye para sus clientes un gran aliado, pues le apoya en los diversos procesos relacionados con el mercado inmobiliario: comprar, vender o rentar un inmueble. Ya sea del mercado tradicional o de las preciadas oportunidades que ofrece el mercado de inmuebles producto de una recuperación bancaria. Si tú quieres comprar, rentar o vender, o bien te interesa invertir en inmuebles de oportunidad, LLAMANOS y encontraremos la solución que mejor se adapte a tus necesidades. Recuerda que la información aclara, la desinformación confunde. 6643658900.

En un análisis reciente del mercado inmobiliario realizado por Evernest Spain en varios distritos de Madrid, basado en datos recopilados durante los últimos 12 meses, se destacan tendencias clave en la actividad de compraventa y los precios de la vivienda. El distrito con mayor número de transacciones fue Ciudad Lineal, con un total de 1973 operaciones, lo que refleja un alto dinamismo en esta zona de la capital. Por otro lado, el análisis del precio promedio por metro cuadrado revela que el distrito de Salamanca lidera con 7.022,57 €/m², consolidándose como el área más exclusiva y demandada, con precios muy superiores a los de otros distritos. En contraste, Latina se posiciona como el distrito con el precio promedio por propiedad más bajo, con un valor de 179.519,02 €, lo que lo convierte en una opción más asequible para quienes buscan adquirir una vivienda en Madrid. La clasificación por número de transacciones sitúa, además de Ciudad Lineal, a Centro (1810 transacciones) y Salamanca (1749 transacciones) entre los distritos con mayor actividad inmobiliaria, lo que demuestra el interés por zonas céntricas y bien conectadas. Finalmente, se observa una correlación moderada positiva (0.48) entre la superficie promedio de las propiedades y el precio por metro cuadrado, lo que sugiere que las propiedades más grandes tienden a estar en áreas donde los precios por metro cuadrado también son más altos, aunque no de manera totalmente directa. #MercadoInmobiliario #InmobiliariaMadrid #Vivienda #PreciosDeVivienda #InversionesInmobiliarias #Madrid #TransaccionesInmobiliarias #SectorInmobiliario #TendenciasInmobiliarias #ViviendaMadrid #CompraVenta #Inversión #DatosInmobiliarios #Propiedades #PreciosPorMetroCuadrado #DistritosMadrid #RealEstate #MercadoDeVivienda #InversiónEnMadrid #EstadísticasInmobiliarias

Inversion Inmobiliaria 2025 El mercado inmobiliario limeño ha mostrado movimientos interesantes en 2024. Según el índice del mercado inmobiliario de Urbania, el precio promedio de venta del metro cuadrado en Lima se ubicó en S/ 6,744, reflejando un incremento anual de 1.5%. Esto significa que un departamento de 60 m² con dos habitaciones y un estacionamiento tiene un costo aproximado de S/ 418,649, mientras que uno de 100 m² con tres dormitorios alcanza los S/ 651,005.  Distritos como La Victoria, San Juan de Miraflores y Lince lideraron las alzas, con incrementos de 6.5%, 6.1% y 5.6% respectivamente. Estas zonas están ganando atractivo debido a nuevos desarrollos y una creciente demanda. Por otro lado, los alquileres también experimentaron variaciones. Aunque el artículo no proporciona detalles específicos sobre el aumento en los precios de alquiler, es importante considerar que estos pueden fluctuar según la oferta y demanda en cada distrito. Para 2025, se espera que esta tendencia continúe, con una revalorización en áreas emergentes y una estabilización en distritos tradicionales. Si estás evaluando comprar o alquilar, es esencial analizar tus necesidades, presupuesto y el potencial de crecimiento de la zona. En ROYAS, estamos listos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión en este dinámico mercado. ¡Contáctanos y descubre las oportunidades que tenemos para ti! 📞🏠 Fuente: Diario Gestión Enero 2025. #Inmobiliaria #Lima #Tendencias2025 #ROYAStips

🏠💬 Tendencias del mercado inmobiliario 2024 Leandro Molina, country manager de Quinto Andar, compartió datos clave sobre el mercado inmobiliario actual y las tendencias emergentes durante el noveno Summit de Real Estate organizado por lnpropiedades. Hagamos un repaso. 📉 Según Molina, después de una fase de retasación post pandemia, los precios de venta se estabilizan. El descuento promedio en las negociaciones ha disminuido a un 6,6% en junio, reflejando una menor brecha entre oferta y demanda. 🏗️ Los costos de construcción han aumentado significativamente, lo que influye en los precios de las propiedades en pozo. Hoy construir cuesta un 15,8% más que el año pasado, elevando el valor medio de los departamentos a $2649/m2. 📈 En cuanto a los precios, Molina destacó que el mercado muestra una tendencia al alza, especialmente para propiedades por debajo de los US$100.000. Sin embargo, señaló que los inmuebles con precios más altos podrían experimentar aumentos más graduales. 🏙️ Los barrios más demandados continúan siendo Palermo, Belgrano, Recoleta y Caballito. Villa Urquiza, Almagro y Villa Crespo también han visto un aumento significativo en la demanda. 📊 Los departamentos de dos ambientes lideran las preferencias, seguidos por los de tres ambientes. Los monoambientes, aunque populares en el pasado, han perdido protagonismo. 🏢 En el mercado de alquileres, destacó un aumento del 77% en la oferta y un 35% en la demanda en comparación con el año anterior. Esto ha llevado a una desaceleración en los precios de alquiler. ¡El futuro del mercado inmobiliario se ve prometedor! 🚀 Fuente: La Nación por Victoria Aranda #MercadoInmobiliario #Zonaprop #TendenciasInmobiliarias

En un escenario donde el mercado inmobiliario peruano se mantiene activo, en algunos sectores más que en otros esto puede llegar a ser desafiante para el propietario, por lo que es fundamental analizar exhaustivamente las principales características del inmueble, entre ellas, la ubicación, forma del terreno, desarrollo de las zonas aledañas, parámetros urbanísticos, zonificación, entre otros; para determinar un valor que establecer un punto de partida tanto para comprador como vendedor para iniciar una negociación y finalmente, una transacción exitosa. Respecto a ello, Cushman & Wakefield precisa que tener el valor preciso de sus bienes inmuebles permite a los propietarios tomar decisiones estratégicas más informadas y tener las herramientas necesarias para lograr una negociación exitosa e incluso acceder a mejores opciones de financiamiento. #construccion #tendencias #inmobiliarias