Publicación de Toni García Albaladejo

📢 Nuestro presidente, Ricardo Martí-Fluxá, ha hecho una interesante reflexión sobre la #reconversión de activos #inmobiliarios. La brecha entre la oferta y la demanda de #vivienda se ha ampliado y la propuesta de una legislación que promueva el cambio de uso de activos terciarios a residenciales 🏡 ayuda a regularizar una #tendencia en nuestras ciudades. Más de la mitad de las transformaciones de uso más frecuentes son de #oficinas a #living.   “Es una primera solución práctica y #sostenible que no solo alivia la escasez de viviendas, sino que también promueve una mayor #cohesión social y urbana”.   Existe un potencial enorme de espacios disponibles para experimentar una reconversión. En Madrid, el informe ‘#Transformación y cambio de uso de edificios, oportunidad de crecimiento’ de nuestro asociado #CBRE identifica 800.000 metros cuadrados de oficinas de grado C listos para ser transformados en segmentos de alta demanda como vivienda (https://lnkd.in/dvMaQghh).   🔗📰 Puedes ver el artículo completo de elEconomista en https://lnkd.in/dTkGP4Gi   #CreandoValor #Liderazgo #Inmobiliaria #TransformaciónUrbana #DesarrolloSostenible BNP Paribas Real Estate Borja Ortega Catella Spain Carlos López García CBRE España Adolfo Ramírez-Escudero Colliers Mikel Echavarren Cushman & Wakefield Jesús Silva JLL Enrique Losantos - MRICS Knight Frank Humphrey White Savills España Jaime Pascual Sanchiz Alejandro Campoy    

Como todos sabemos, el #mercadoinmobiliario en nuestro país ha experimentado un desequilibrio preocupante entre la oferta y la demanda de #vivienda. 🏘️ Este problema ha sido el principal impulsor de la subida de los precios y ha afectado directamente a todos los que poseemos una propiedad en #España. Cada año, la creación de hogares está superando con creces al volumen de producción de obra nueva. Según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), el #déficitdeviviendas en nuestro país se encuentra en máximos históricos. Sin embargo, hay buenas noticias en el horizonte. Las proyecciones indican que algunas comunidades autónomas, como Extremadura, lograrán un equilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado de viviendas. Incluso hay proyecciones que apuntan a un #superávit de #viviendasnuevas. El Banco de España prevé que en Castilla y León y Asturias, por ejemplo, el volumen de #inmuebles nuevos será superior en unas 4.000 unidades al de creación de nuevos hogares en los próximos dos años. En resumen, el mercado inmobiliario en España está experimentando cambios y es necesario tener en cuenta la situación específica de cada región. Como #propietariosdevivienda, es importante estar informados y aprovechar las oportunidades que se presenten. Si estás pensando en vender tu vivienda y necesitas asesoramiento. ¡Contacta con nuestros expertos!  🤳https://lnkd.in/ddMbJUBT

La #inversión inmobiliaria en el sector #living en España ha emergido como una de las áreas más dinámicas y atractivas del mercado en los últimos años. Descubre en nuestro último artículo por qué el sector living se ha convertido en un pilar fundamental para la inversión inmobiliaria en España y cuáles son sus principales tendencias y oportunidades 🌍🏠📈  Lee más: https://lnkd.in/dmbiuppZ #InversiónInmobiliaria #LivingEspaña #Tendencias2024

Desde ST Sociedad de Tasación S.A. publicamos nuestro Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario con datos de Vivienda Nueva en España, con las siguientes conclusiones: ✅ El precio de la vivienda nueva crece un 4,3% en doce meses y se sitúa en 2.930 €/m2 en junio. ✅ El precio medio de vivienda nueva continúa creciendo en España y se aproxima a los 3.000 €/m2, pero modera su ritmo alcista por sexto trimestre consecutivo. ✅ Crece de forma generalizada en las 17 autonomías, pero a una velocidad diferente según cada mercado, con incrementos que varían entre el 2,2% de Castilla-La Mancha y el 5,7% de Baleares. ✅ El Índice de Confianza supera la barrera de los 50 puntos por primera vez desde septiembre de 2022 y confirma la recuperación del optimismo dentro del sector inmobiliario. ✅ El Índice de Accesibilidad aumenta por segundo trimestre consecutivo y se sitúa en 78 puntos, favorecido por la reducción de tipos por parte del BCE y el ligero abaratamiento de la financiación. ✅ El coste de construcción de obra nueva experimenta un crecimiento del 9,1% durante los últimos doce meses y alcanza a cierre de junio los 1.310 €/m². ✅ Una de cada dos nuevas viviendas promovidas logra la máxima eficiencia en consumo de energía. Más en ST Tools:👉 https://lnkd.in/dGXKTKzM 🏡📈

➡ ¿Cuál es la situación del sector #inmobiliario en la Comunidad de Madrid? ➡ ¿Cuál es la solución al precio de la #vivienda? ➡ ¿Qué papel desempeñan los nuevos desarrollos del sureste de Madrid? Carolina Roca Castillo contesta a estas preguntas y muchas más en el diario Nuevo Sureste.

🏘 Vivienda accesible, innovación, sostenibilidad y colaboración público-privada: los grandes temas que definirán el futuro del sector inmobiliario. Todo esto se ha debatido en @district_show, marcando el rumbo de lo que vendrá. 🏘️ #realestate #viviendasostenible #feriainmobiliaria #housing #barcelona #viviendaasequible #vivienda

 📢  Concha Osacar, socia fundadora y directora de Azora, ha participado en la campaña '50 & Beyond', una iniciativa lanzada por CBRE España en El Confidencial en la que 50 expertos dibujan cómo será el futuro del sector inmobiliario en nuestro país ➡️ Los #fondos de inversión juegan muchas veces un papel protagonista en el sector inmobiliario, ya que son los impulsores de muchos grandes proyectos. Concha Osácar sabe mucho de ello, ya que su compañía ha invertido en núcleos como el residencial, el hotelero y hasta el logístico. Con una visión transversal del negocio, la directiva conoce de cerca la realidad inmobiliaria de nuestro país. 🔊 Y es que España tiene un objetivo claro: que la vivienda sea un bien accesible. En este sentido, "La demanda de vivienda asequible, que no está cubierta, es uno de los grandes retos que tiene este país", afirma Osácar. Y es que "estamos en unos niveles históricamente bajos de producción, no llegamos a 100.000 viviendas nuevas. La cantidad de viviendas que se destina al alquiler es ínfima, con lo que el gap que se está produciendo es todavía mayor". 🔊 En su opinión, este es "un gran reto". De entrada, "es tan importante que quizá exigirá un gran pacto de Estado, con un plan estratégico para cubrir esos objetivos. Hay unas necesidades estimadas en torno a dos millones de nuevas viviendas que tienen que destinarse al alquiler; casi un tercio del PIB español". #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀

El mercado inmobiliario pone el foco en los nuevos modelos alternativos de vivienda y financiación con el desarrollo del flex living y la industrialización.

La segunda edición del Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad de 𝗨𝗻𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗖𝗿𝗲́𝗱𝗶𝘁𝗼𝘀 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 resalta la importancia de la rehabilitación energética para 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 📈de las propiedades 🏠 Se señala una disminución en el interés de los propietarios en realizar 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗮𝘀 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 debido al coste, y se destaca que las hipotecas verdes aún no son ampliamente conocidas. Estas dificultades obstaculizan el objetivo de 𝗿𝗲𝗱𝘂𝗰𝗶𝗿 𝗹𝗮 𝗵𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗯𝗼𝗻𝗼 del parque inmobiliario español en las próximas décadas, donde el 80% de los edificios son energéticamente ineficientes ♻️❌ UCI insiste en la necesidad de promover las renovaciones, argumentando que son inversiones que generan ahorro, mejoran la calidad de vida en los hogares y aumentan el valor de las propiedades, aspectos fundamentales para profesionales como aparejadores, constructores, arquitectos y administradores de fincas. 📞 924 985 881 // 677 522 416 📩 info@fricalex.es 🔎 www.fricalex.es 📍San Antonio, 15 Local Mérida (Badajoz) #fricalex #extremadura #merida #badajoz #energiarenovable #instalaciones #energiasolar #sostenibilidad #subvenciones #ecopymes #turismo #viviendas #edificios