Mitiska REIM vende el parque comercial Portal Mediterráneo a Gestor Real Estate Mitiska REIM, el principal inversor especializado en activos retail de conveniencia en Europa, ha anunciado hoy la venta del parque comercial Portal Mediterráneo a Gestor Real Estates, una firma húngara de inversión y gestión de activos inmobiliarios de propiedad privada. Savills actuó como asesor de la parte vendedora en la transacción y danubioHomes Asesoría de Inversiones en Budapest (Hungría) representó al comprador. Ubicado en Vinaroz, Portal Mediterráneo fue adquirido por Mitiska REIM en nombre del fondo FRI 2 en 2016. En línea con desinversiones recientes, esta venta se ha efectuado una vez Mitiska REIM finalizó su reposición del activo. Es la 38ª venta exitosa de un parque comercial por parte de Mitiska REIM en nombre de sus fondos en los últimos 9 meses, los cuales han generado más de 500 millones de euros en ingresos por ventas y distribuciones materiales a los inversores. #Empresas #Inversión #Retail #ActivosInmobiliarios
Publicación de Valencia Plaza
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El parque comercial Portal Mediterráneo, ubicado en Vinaròs, pasa a manos húngaras El parque comercial Portal Mediterráneo, ubicado en Vinaròs, cambia de manos. Gestor Real Estate, una firma húngara de inversión y gestión de activos inmobiliarios de propiedad privada, se ha hecho con el activo, que desde el año 2016 pertenecía a Mitiska REIM, a su vez filial del fondo inversor Fri 2. Por el momento no ha trascendido el importe de la operación. Tras finalizar la reposición del activo, Mitiska Reim ha procedido de esta manera a la desinversión, tal y como está haciendo en otros casos. De hecho, la de Vinaròs es la 38ª venta de un parque comercial por parte de la compañía belga en los últimos 9 meses, con las que ha facilitado a los inversores "más de 500 millones de euros en ingresos por ventas y distribuciones materiales". #Empresas #ActivosInmobiliarios #Inversión #ParqueComercial
El parque comercial Portal Mediterráneo, ubicado en Vinaròs, pasa a manos húngaras
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𝗦𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗼𝗿 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗻 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗼 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗺𝗶 𝗯𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼🏢 ➡️ El barrio madrileño de Valdecarros, donde está previsto que se levanten más de 51.000 viviendas en el que es el mayor desarrollo residencial en España en la actualidad, avanza a la vez en su futura área de tiendas. La junta de compensación (órgano gestor de la urbanización y que agrupa a los dueños de los terrenos) acaba de fichar a la consultora inmobiliaria JLL con el objetivo de buscar un comprador que levante un gran centro comercial en esa zona del sureste de la capital. ✅ Teniendo en cuenta la cercanía del centro comercial La Gavia, en el #EnsanchedeVallecas, fuentes del sector inmobiliario indican que es muy probable que los interesados en adquirir esos terrenos sean inversores y promotores de lo que se conoce como parque comercial o de medianas, es decir, ese conjunto de cajas comerciales que agrupan marcas como IKEA, Decathlon , Leroy Merlin, MediaMarkt España, Mercadona, Carrefour o grandes superficies similares, en un modelo que tienen mucho tirón para los consumidores. 💡 Valdecarros es uno de los cinco barrios de la conocida como Estrategia del Sureste en la capital, junto a El Cañaveral (ampliamente construido), Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros. Es el mayor de ellos y allí se levantarán alrededor de 51.000 viviendas. En esa área están presentes dueños de suelo como la promotora Azora, entre otras #ConIrazustaComunicacion. Seguimos🚀🚀🚀 ⬇️ Te dejo el artículo completo de Alfonso Simon en Cinco Días https://lnkd.in/dvMnUgZR
Sale a la venta el suelo para el mayor centro comercial de Valdecarros, en el gran proyecto residencial de Madrid
cincodias.elpais.com
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🏢 La socimi Miciso se hace con un local comercial en Madrid por 2,3 millones El inmueble dispone de 812 metros cuadrados y está alquilado a supermercados Grupo Dia hasta principios de 2030. Lee la noticia completa 📝 https://lnkd.in/dbZcj4S3 #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres
La socimi Miciso se hace con un local comercial en Madrid por 2,3 millones
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A través de un proceso de venta directa encargado a la consultora Colliers, la empresa Inversiones Las Parcelas Spa, está vendiendo un total de tres activos comerciales con renta, avaluados en alrededor de US$16 millones. La decisión de la empresa de prescindir de estos inmuebles se debe a que son activos que ya han alcanzado su máximo potencial en términos de arrendamiento. “Se trata de 1 strip center y 2 stand alone, que totalizan más de 3.200 m2 en locales comerciales y cerca de 5.800 m2 en superficie de supermercados. Destacan por contar con arrendatarios de primer nivel como Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana, entre otros, con contratos de arriendo de duración en promedio de 8 años”, explica Antonio Sivori, gerente del Área de Inversiones de Colliers. El ejecutivo detalla que las propiedades destacan por su excelente ubicación, con alta exposición en zonas comerciales consolidadas, en vías importantes y con buen acceso y conectividad. El primer stand alone se ubica en avenida Costanera Sur 9499, Vitacura. Cuenta con 432 m2, con un valor de venta de UF52 mil. "El activo esta arrendado al 100% a farmacias Cruz Verde. Además, es vecino a un complejo de 10 edificios con 1.071 unidades de departamentos”, afirma Sivori. El segundo stand alone se ubica en Conchalí, posee 4.450 m2 y un valor de UF145 mil. Se encuentra cercano a la estación de metro Conchalí, y a 5 minutos de la intersección de avenida Recoleta con avenida Dorsal. El tercer activo es un strip center que se encuentra en Los Pablos 2050, comuna de Temuco. Consta de una superficie de 4.175 m2 a un valor de UF220.000. "Se compone de dos niveles, con un total de 20 locales comerciales. Posee arrendatarios como Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana”. “Ya estamos recibiendo ofertas, tanto por unidad como por el paquete completo de inmuebles. Hemos percibido gran interés por parte de inversionistas, dado a que todos cuentan con arrendatarios sólidos, contratos de arrendamiento atractivos y están estratégicamente ubicados en distintas zonas del país. Además, las zonas en las cuales se emplazan han mostrado un gran crecimiento en los últimos años, y se espera que continúen consolidándose. Estas características hacen que los inversionistas perciban estos activos como una inversión segura y estable, con un horizonte de arrendamiento a largo plazo”. Entre los interesados en adquirir los activos se encuentran fondos de inversión, compañías de seguros, inversionistas particulares y family offices. “En el caso del SC de Temuco, hemos observado un gran interés de inversionistas del sur del país”, concluye Sivori.
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En Neinor Homes seguimos creciendo ⏩ con la adquisición de un nuevo terreno en #Córdoba para construir 🏗️ más de 300 #viviendas de #obranueva, con una inversión de €75MM 💰. ➡️ El activo, situado en el barrio de El Patriarca, consta de 4 parcelas con una superficie edificable de 45.000 m² y ha sido adquirido por €21MM. Se prevé que la primera fase de viviendas se entregue en 2027 🏘️. ➡️ Una vez más, apostamos por la provincia de #Córdoba donde, desde 2017, hemos entregado 🤝 más de 800 viviendas a través de siete proyectos #residenciales distintos. ➡️ Como parte de nuestro #Planestratégico (2023-27), invertiremos €1.000MM en nuevas compras de suelo hasta 2027, la mitad de ellos comprometidos por nosotros y la otra mitad por nuestros socios estratégicos. 🤵 Para nuestro CEO, Borja Garcia-Egotxeaga, "Esta adquisición es un paso lógico para Neinor, ya que hemos sido capaces de asegurar un precio atractivo y una estructura de capital óptima en una zona que conocemos muy bien y donde hemos entregado y vendido cientos de viviendas en los últimos dos años". 🤵 En este sentido, nuestro CEO adjunto y CFO, Jordi Argemí Garcia, considera que "con esta adquisición, seguimos optimizando nuestro uso del capital y acelerando las inversiones en suelo, sin comprometer nuestro objetivo de distribuir €290MM, cerca del 30% de nuestra capitalización bursátil, entre los accionistas en los próximos 18 meses". Puedes leer la información completa aquí 👇 https://lnkd.in/dvtkghpE
Neinor Homes invertirá 75 millones de euros para construir más de 300 viviendas en Córdoba
eleconomista.es
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Asunto: Venta de Lotes en Cartago, Valle – Ubicación Estratégica y Gran Potencial Buenas tardes, Querida y estimada red de contactos, Me complace ofrecer la venta de lotes ubicados en Cartago, Valle, una oportunidad única en una zona de alto desarrollo y potencial. Estos lotes están situados al lado de una nueva zona franca en construcción, lo que resalta su ubicación estratégica. Este punto es crucial ya que se conecta con las principales vías a nivel nacional, ofreciendo salida hacia el puerto de Buenaventura, por el Valle, y conectando con la vía que lleva hasta el túnel de Tesalia. Esta localización es ideal para la construcción de bodegas y proyectos agroindustriales, debido a su proximidad con las producciones y plantaciones del Valle. Además, uno de sus principales atractivos es la cercanía con el aeropuerto de Cartago, situado a tan solo 900 metros. También, está ubicado justo al frente del Batallón Vencedores, brindando un alto nivel de seguridad. Los lotes son aptos para actividad agropecuaria, residencial y comercial, rodeados de urbanizaciones de interés social (VIS), centros educativos, el Estadio Municipal y el aeropuerto. La valorización del mercado inmobiliario se ha reactivado, con factores positivos como la ubicación, la clase de tierra, la productividad y la infraestructura. No presentan afectaciones por deslizamientos, inundaciones ni fallas geológicas, y el sector cuenta con un buen servicio de transporte público, con líneas de buses y taxis.
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Atención inversores del Sur de Jalisco (En expansión): Oportunidad de Inversión en Zacoalco de Torres Jalisco México. Propuesta de Valor: Se presenta una oportunidad excepcional para inversores que buscan maximizar su retorno en una ubicación estratégica de alto crecimiento. El terreno en venta, ubicado en el corazón de Zacoalco de Torres, Jalisco México, ofrece un potencial inigualable para el desarrollo de un proyecto mixto que combine vivienda y comercio, aprovechando la creciente demanda y el dinamismo de la región. Puntos Clave: Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra a tan solo 4 cuadras del centro de Zacoalco de Torres, lo que garantiza una alta visibilidad y accesibilidad para futuros residentes y clientes. Tamaño Ideal: Con 1548 m² (Puede crecer a 3500 m2) y escritura publica libre de gravamen, el terreno ofrece un tamaño óptimo para desarrollar un proyecto interesante, permitiendo una amplia variedad de opciones de diseño y distribución. Potencial de Desarrollo: Los coeficientes de ocupación de suelo (COS .80) y construcción (CUS 2.4) permiten un desarrollo mixto de 4 niveles que combine viviendas, tiendas de conveniencia, supermercados o negocios similares, atendiendo a las necesidades de la comunidad y generando un flujo constante de ingresos. Mercado en Crecimiento: Zacoalco de Torres es una comunidad que experimenta un crecimiento poblacional constante, con una población de 30,472 habitantes según el último censo. Esto representa un mercado potencial significativo para la venta de viviendas, especialmente considerando el alto número de derechohabientes del Infonavit. Cabe señalar que el terreno se encuentra a solo 10 minutos del CENTRO LOGISTICO JALISCO y a solo 1 hora de Guadalajara México. Demanda Insatisfecha: La zona cuenta con una demanda insatisfecha de vivienda y servicios comerciales, lo que garantiza la ocupación rápida de las unidades habitacionales y la atracción de nuevos negocios. Conectividad y Accesibilidad: La ubicación del terreno facilita el acceso a servicios, escuelas, hospitales y vías de comunicación principales, lo que aumenta su atractivo para futuros residentes y visitantes. Escuchamos sus propuestas, saludos. #inversionessurdejalisco #viviendasurdejalisco #centrologisticojalisco #creditoinfonavit #lineaIIIinfonavit #oportunidadesdeinversion #tiendas3b #soriana #chedraui #walmart #inversióninmobiliaria #bienesraices #oportunidaddeinversion #terrenoenventa #desarrolloinmobiliario #realestate #realestateinvesting #propertyforsale #ubicaciónestratégica #crecimientopoblacional #demanda #infonavit #conectividad #accesibilidad #potencialdedesarrollo #retornodelainversión #realestateforsale #developmentland #mixedusedevelopment #investmentproperty #mexicoinvestment #growingmarket #inversores #desarrolladoresinmobiliarios #constructores #negocios #emprendedores #vivienda #comercio https://lnkd.in/gfGKydvD
Terreno en venta perfecto para tiendas de conveniencia
inmobiliariaiideo.easybroker.com
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GRUPO INVERPRASA DISPONE A LA VENTA DE UN MAGNIFICO LOCAL EN RENTABILIDAD CERCA DEL PASEO DE LA CASTELLANA EN MADRID. INTERESADOS REALES EN LA COMPRA,PORFAVOR CONTACTAR POR MAIL A: inverprasa@gmail.com El local se encuentra extraordinariamente situado en el Paseo de la Castellana, a escasos metros de la Estación de Chamartín, Plaza de Castilla, las Cuatro Torres… Se trata de una ubicación inmejorable El activo a la venta cuenta con una superficie total de 3.102 m², distribuidos de la siguiente forma: • Planta Baja: 60 m² • Planta Sótano: 3.042 m² • Fachada: 10 metros lineales Está formado por la planta calle en la que tenemos alrededor de 60m2 tenemos una planta semisótano donde se encuentran los baños y actualmente hay un despacho, y tenemos la planta -1 donde tenemos una superficie de 3.000m2, que pueden ser completamente diáfanos, donde actualmente se encuentra la exposición de coches, el taller mecánico y la zona de lavadero, además de una amplia rampa de acceso a la planta -1 directamente desde la calle. La planta -1 tiene una altura de techos de 2,64 metros, pero se puede conseguir 2 metros más de altura. Por ubicación y tipología del inmueble,en un futuro también es ideal para un supermercado, trasteros, concesionarios, gimnasios…. CONTRATO: Obligado cumplimiento de 10 años contrato de 20 años RENTAS Renta: 25.000€ mensuales ANUAL:300.000€ Contrato de 20 años (CONCESIONARIO DE COCHES) Obligado cumplimiento: 8-10 años IBI: 5.633,37€/año Comunidad: 4.573,28€ Limpio año descontando ibis y comunidad: 291.320€ RENTABILIDAD ACTUAL 6'45%.
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