Publicación de Valmesa

La escasez de viviendas y la evolución de los modelos de trabajo están impulsando la transformación de locales y #oficinas en #viviendas. Esta tendencia, consolidada en otros países, gana fuerza en España debido a la alta demanda de viviendas y las oportunidades de #rentabilidad que ofrece. En Valmesa Consultores, queremos ayudarte en el cambio de uso y te ofrecemos nuestro servicio de estudio de viabilidad. Realizamos un análisis exhaustivo que evalúa la factibilidad y posibilidad del cambio de uso, teniendo en cuenta aspectos normativos, técnicos y presupuestarios. Confía en nosotros para llevar a cabo una transformación exitosa y rentable. https://lnkd.in/eX6Hjkug  En Valmesa, te valoramos #estudiodemercado #viabilidad #valoración #sectorinmobiliario #mercadoinmobiliario

El mercado de las #oficinas podría ser la solución al problema de la falta de #vivienda en las grandes ciudades. En los próximos cinco años, se estima que el 25% de los edificios empresariales dejarán de ser rentables y podrían ser susceptibles de un cambio de uso. La transformación más lógica de estos #inmuebles, especialmente en las grandes urbes, será hacia el mercado residencial. Tanto la demanda de los usuarios como los #inversores apuntan hacia esta dirección, lo que hace del cambio de uso la forma más sostenible de regenerar las ciudades al convertir edificios ya construidos en nuevas #viviendas. 🏠 En Valmesa, podemos hacer un estudio de dicho cambio para analizar cómo de rentable puede ser tu #inversión. Contacta con nosotros. https://lnkd.in/dj_exhtP  En Valmesa, te valoramos #sectorinmobiliario #mercadoinmobiliario

Les compartimos análisis sobre la situación del mercado inmobiliario elaborado por Punto Inmobiliario

Invertir Inteligentemente en Inmuebles en Lima: Claves y Oportunidades 🏠💼 A lo largo del tiempo he ayudado a muchos amigos que me han preguntado sobre dónde invertir en el rubro inmobiliario en Lima, pero hoy quiero compartir información valiosa para todos los que estén evaluando invertir en Lima. Desde la pandemia y con la incertidumbre política, muchas personas han optado por alquilar en lugar de comprar. Esto se debe a que el 90% de las compras pasan por un hipotecario y la situación del país no ofrecía buenas perspectivas para un compromiso crediticio a largo plazo. Sin embargo, esto ha incrementado el stock de propiedades en venta, creando un ambiente más competitivo y una oportunidad para los inversionistas para negociar mejor o encontrar ofertas atractivas. Aunque este escenario está cambiando poco a poco, las oportunidades siguen presentes. Les dejo algunos datos clave sobre este sector, que es uno de los más estables ante los impactos del entorno. Dos puntos importantes a considerar al invertir son el retorno por alquiler de la propiedad y su valorización en el tiempo. 🔸 Retorno Bruto de Alquiler: Actualmente en 5.02%, lo que significa que se necesitarían aproximadamente 19.9 años para recuperar la inversión. 🔸 Incremento en Precios de Alquiler: Ate: 13.8% La Victoria: 13.6% Jesús María: 9.2% 🔸 Valorización de Propiedades: La Victoria: 12.9% Chorrillos: 12.1% Bellavista: 9.9% Breña: 6.6% Para invertir en el rubro inmobiliario hay muchos criterios a evaluar, pero estos datos nos ofrecen un panorama claro de lo que está sucediendo en el sector. También es importante considerar que hay distritos donde los valores de venta y alquiler han disminuido. Si quieren más detalles, no duden en revisar el estudio completo generado por Urbania. #InversiónInmobiliaria #MercadoInmobiliario #Lima #Urbania #Rentabilidad #BienesRaíces #Inversión #Inmuebles #SectorInmobiliario #Alquiler #Venta

Valores del Mercado Inmobiliario El valor del mercado se considera acorde a diversos criterios que son ambivalentes y van modificándose de acuerdo al estatus del sector. Algunos de los puntos a resaltar son: • Calidad del proyecto • Ubicación del desarrollo o propiedad • Topografía • Tipo de zona (comercial, industrial o residencial) • Vialidades Para analizar la oferta y demanda de la zona, los valuadores se apoyan en diversos reportes inmobiliarios de utilidad, prospecciones económicas de la zona y su movilidad social, todo ello para llegar a un punto de equiparación.

Descubre las zonas prime de Madrid que están marcando la diferencia en el mercado inmobiliario. Conoce los factores que influyen en tu inversión y cómo hacer la elección perfecta. ¿Cuál es tu zona favorita de la capital? Nuevo post en el blog de la mano de Leida del Carmen Toscano Martínez #InversiónEnMadrid #madrid #OportunidadesInmobiliarias #Realestate

• Valores del Mercado Inmobiliario El valor del mercado se considera acorde a diversos criterios que son ambivalentes y van modificándose de acuerdo al estatus del sector. Algunos de los puntos a resaltar son: • Calidad del proyecto • Ubicación del desarrollo o propiedad • Topografía • Tipo de zona (comercial, industrial o residencial) • Vialidades Para analizar la oferta y demanda de la zona, los valuadores se apoyan en diversos reportes inmobiliarios de utilidad, prospecciones económicas de la zona y su movilidad social, todo ello para llegar a un punto de equiparación.

• Valores del Mercado Inmobiliario El valor del mercado se considera acorde a diversos criterios que son ambivalentes y van modificándose de acuerdo al estatus del sector. Algunos de los puntos a resaltar son: • Calidad del proyecto • Ubicación del desarrollo o propiedad • Topografía • Tipo de zona (comercial, industrial o residencial) • Vialidades Para analizar la oferta y demanda de la zona, los valuadores se apoyan en diversos reportes inmobiliarios de utilidad, prospecciones económicas de la zona y su movilidad social, todo ello para llegar a un punto de equiparación.

¿Es rentable invertir en viviendas en Madrid? A la vista de estos datos sí que lo es. Pero tan importante es saber esto, como saber dónde y cuándo invertir. Como se puede ver en este gráfico, no todas las zonas de Madrid crecen por igual, incluso las hay que sufren ajustes de precios o tienen crecimientos exiguos que no son interesantes para el inversor. Por eso es imprescindible acudir a buenos profesionales inmobiliarios, porque tenemos más datos para el análisis, y sobre todo tenemos el conocimiento y la experiencia de otros ciclos inmobiliarios, que nos ayuda a predecir o anticipar ciertos comportamientos del mercado. #madrid #inversion #rentabilidad #mercadoinmobiliario #agentesinmobiliarios #agenciasinmobiliarias