Publicación de Vida Económica

SIMA - Salón Inmobiliario cerró su 25º edición con más de 19.000 visitantes SIMA cerró el pasado fin de semana su edición número 25 con la visita de más de 19.000 personas, un 19% más que en la pasada edición. El perfil de los visitantes es principalmente comprador de primera residencia (63%). Destaca el aumento del perfil de segunda residencia frente a la pasada edición (13%, tres puntos más). El perfil inversor, que despuntó el año pasado gracias a la iniciativa del Salón del inversor, se ha mantenido estable este año con un 22% del total. La oferta residencial de SIMA 2024 se ha situado en torno a las 17.000 viviendas, de las cuales aproximadamente la mitad se localizan en la Comunidad de Madrid, un 40% en otras provincias, principalmente en zonas turísticas como Costa Blanca, Costa del Sol y el resto del Mediterráneo, y también en zonas de Galicia, Cantabria y Asturias. La oferta internacional se situó alrededor del 10% del total, protagonizada por Panamá, país invitado de esta edición, y República Dominicana, entre otros países. Simapro celebró 34 sesiones y más de 130 ponentes abordaron los temas que influyen en la producción de vivienda asequible: suelo, financiación, legislación, industrialización, fiscalidad y nuevas soluciones habitacionales como coliving o senior living. El programa también ha pulsado la situación de segmentos como el de la segunda residencia, las residencias de estudiantes o el inmobiliario hotelero, entre otros muchos temas. Los expertos han incidido en la posición de Madrid como una de las regiones más atractivas para la inversión residencial, como se puso de manifiesto durante la presentación del proyecto Trinity. Trinity es una iniciativa liderada por Asprima en la que se destaca que a lo largo de los próximos años, la región de Madrid dispondrá de suelo para desarrollar más de 250.000 viviendas, de las que un porcentaje importante tendrá algún tipo de protección. Proptech Expo, que ha celebrado este año su 3ª edición, ha contado también con su propio programa de conferencias, el European Proptech Forum. En total, 19 sesiones con más de 60 ponentes que han debatido sobre las aplicaciones de la tecnología a la industria inmobiliaria.

Explorando oportunidades en el mercado inmobiliario de Madrid En el último Comité Inmobiliario de Cámara CeVe, tuvimos el honor de contar con la participación de Mikel Echavarren (Colliers International Spain), Antonio de la Fuente Abajo (Colliers International) y Jorge Ginés Franco (ASPRIMA), quienes compartieron su visión sobre el potencial del coliving en Madrid. El eje central fue la nueva normativa que permite transformar terrenos de uso de oficinas en viviendas destinadas al alquiler, una oportunidad para abordar el déficit de vivienda en la ciudad.  También discutimos los retos y desafíos de implementar estas soluciones de forma sostenible y rentable. Gracias a la experiencia de nuestros ponentes y la colaboración entre los miembros, avanzamos en nuestro compromiso de aportar soluciones al mercado residencial. ¿Qué opinas sobre el coliving como modelo de vivienda para Madrid? 💬 #Inmobiliario #Coliving #CeVE #ViviendaMadrid #InnovaciónInmobiliaria

🗣️ Centeno (Atitlan): "Es una barbaridad que València tenga un hospital, VPO y solo un hotel a pie de playa" La inversión inmobiliaria está más activa y dinámica que nunca en València. Por ello, cada vez surgen diferentes proyectos en la ciudad bajo cualquier tipo de modalidad que emerge en el mercado como son los nuevas fórmulas alojativas de coliving o flex living, pero también de activos más tradicionales como residencias de estudiantes. Sin embargo, desde el sector coinciden en señalar en que la ciudad debe proyectar su futuro a el largo plazo y también creerse su potencial y desarrollarse como "ciudad de primer nivel".  "Es una barbaridad que una ciudad como València tenga en su primera línea de playa solo un hotel de lujo como es Las Arenas y haya un hospital, un instituto y vivienda VPO", subrayó Roberto Centeno, presidente del grupo empresarial Atitlan durante su participación en una mesa redonda para hablar sobre el mercado inmobiliario en el 'Cap i Casal'.  #Vivienda #InversiónInmobiliaria #Coliving #Flexliving #Atitlan

🏙️ Foro Inmobiliario ABC: Nuevos Barrios para un Nuevo Madrid 🌿 El Foro Inmobiliario ABC ha reunido a destacadas personalidades para discutir el futuro urbanístico de Madrid, centrándose especialmente en el prometedor desarrollo de Valdecarros. 🔹 Participantes del Foro 🔹 • Paloma García Romero, Miembro de la Junta de Gobierno y delegada de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento de Madrid, compartió su visión sobre la creación de espacios urbanos que respondan a las necesidades de habitabilidad y eficiencia. • Naiara Vegara vicepresidenta de Metrópoli, subrayó la relevancia de incorporar innovación en los nuevos desarrollos urbanísticos. • Pablo Olalquiaga vicedecano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, reflexionó sobre cómo los nuevos desarrollos urbanísticos transformarán Madrid y su oferta de vivienda. • Luis Roca de Togores presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, enfatizó en la importancia de adaptar las normativas urbanísticas a las reales necesidades de los ciudadanos. Con la moderación de Alberto Velázquez, redactor de ABC Empresa y Top Home, el foro proporcionó valiosas perspectivas sobre la evolución de Madrid hacia un modelo de desarrollo sostenible y eficiente. 🔄 Visión de Futuro 🔄 Valdecarros se destaca como un faro de innovación y sostenibilidad, marcando el camino para el desarrollo de nuevos barrios en Madrid. Este foro ha resaltado el compromiso con la creación de áreas urbanas que no solo satisfagan las demandas de vivienda, sino que también fomenten el crecimiento empresarial y logístico, beneficiando a toda la comunidad. 🌱 #GeneraciónValdecarros 🌱 Este encuentro es un paso adelante hacia un Madrid más innovador y sostenible, demostrando el potencial de los nuevos desarrollos para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.

En mi opinión, la alta asistencia de visitantes al Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), refleja un gran interés y preocupación por la situación actual del mercado inmobiliario en España. Este interés subraya la importancia de abordar los problemas de desajuste entre oferta y demanda, así como la necesidad de soluciones efectivas para el déficit de vivienda nueva. La notable participación también indica una fuerte confianza y expectativa en el sector inmobiliario, sugiriendo que tanto los profesionales como los inversores, buscan activamente oportunidades y soluciones en este mercado dinámico. Las discusiones en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), subrayan la necesidad de políticas efectivas para aumentar la oferta de viviendas. Considero que el desajuste crónico entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario español es una preocupación significativa que requiere atención urgente. El déficit de vivienda nueva está impulsando los precios al alza, lo que podría dificultar el acceso a la vivienda para muchos. Por otro lado, el resurgimiento de los centros comerciales y el incremento de inversiones extranjeras en este sector reflejan oportunidades y confianza en ciertas áreas del mercado. En resumen, se necesita un enfoque equilibrado que aborde tanto las carencias en el sector residencial como las oportunidades en el comercial. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dtTZAVgD https://lnkd.in/dAqsa7Gf

🏙️ Tetuán: Un Barrio en Transformación y Oportunidad en Madrid En Morgana Properties, estamos siempre a la búsqueda de las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario, y hoy queremos destacar el barrio de Tetuán, una de las zonas más dinámicas y en transformación de Madrid. Revitalización y Modernización Tetuán ha experimentado una notable revitalización urbana en los últimos años. Gracias a iniciativas del Ayuntamiento, se han mejorado espacios públicos y se han rehabilitado edificios, lo que ha transformado el entorno del barrio. Esto ha atraído tanto a nuevos residentes como a emprendedores, creando un ambiente vibrante y en constante evolución. Atractivo para Nuevos Residentes La demanda de vivienda en Tetuán ha aumentado significativamente. Su ubicación estratégica, con excelentes conexiones de transporte público y cercanía al centro de Madrid, la convierte en una opción atractiva para jóvenes profesionales y familias. Los precios de las propiedades siguen siendo relativamente asequibles en comparación con otras zonas más céntricas, lo que hace de Tetuán un lugar ideal para invertir. Diversidad Cultural y Comunitaria Uno de los mayores atractivos de Tetuán es su rica diversidad cultural. Este barrio es un crisol de nacionalidades y tradiciones, lo que se refleja en su oferta gastronómica y cultural. Mercados, restaurantes y eventos comunitarios enriquecen la vida en el barrio, haciendo de Tetuán un lugar vibrante y acogedor. Oportunidades de Inversión Para los inversores, Tetuán presenta una excelente oportunidad. La revitalización del barrio y la creciente demanda de vivienda auguran un potencial de revalorización significativo. Además, el interés en propiedades de alquiler a largo plazo sigue creciendo, lo que puede ofrecer una rentabilidad atractiva para los inversores. En Morgana Properties, creemos que Tetuán es un barrio con un gran futuro. #MorganaProperties #Inmobiliaria #Tetuán #Madrid #OportunidadesDeInversión

En mi opinión, la alta asistencia de visitantes al Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), refleja un gran interés y preocupación por la situación actual del mercado inmobiliario en España. Este interés subraya la importancia de abordar los problemas de desajuste entre oferta y demanda, así como la necesidad de soluciones efectivas para el déficit de vivienda nueva. La notable participación también indica una fuerte confianza y expectativa en el sector inmobiliario, sugiriendo que tanto los profesionales como los inversores, buscan activamente oportunidades y soluciones en este mercado dinámico. Las discusiones en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), subrayan la necesidad de políticas efectivas para aumentar la oferta de viviendas. Considero que el desajuste crónico entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario español es una preocupación significativa que requiere atención urgente. El déficit de vivienda nueva está impulsando los precios al alza, lo que podría dificultar el acceso a la vivienda para muchos. Por otro lado, el resurgimiento de los centros comerciales y el incremento de inversiones extranjeras en este sector reflejan oportunidades y confianza en ciertas áreas del mercado. En resumen, se necesita un enfoque equilibrado que aborde tanto las carencias en el sector residencial como las oportunidades en el comercial. #qualitykeysinmobiliarios #qualitykeysrealestatemarbella https://qualitykeys.es https://lnkd.in/dB3_DR8D

📊 Fluctuaciones en el Mercado Inmobiliario de Santa Coloma de Gramenet y Badalona 🏙️ Los mercados inmobiliarios en Santa Coloma de Gramenet y Badalona han mostrado variaciones importantes recientemente, impulsadas por factores económicos, sociales y urbanísticos. La cercanía a Barcelona sigue siendo un motor clave, pero ambos municipios presentan dinámicas particulares que han llamado mucho la atención de multitud de inversores. 📌 Santa Coloma de Gramenet: Evolución de Precios: El aumento de precios ha sido moderado en los últimos años, aunque más contenido en estos últimos meses. La demanda de zonas periféricas y la escasez de obra nueva han influido. Oferta de Vivienda: Con un mercado dominado por la segunda mano, las propiedades mejor conectadas al centro de Barcelona y las líneas de metro son las más demandadas. Demanda Local vs. Externa: La demanda sigue siendo fuerte entre compradores locales y también crece entre jóvenes y familias que buscan alternativas más asequibles fuera de Barcelona. 📌 Badalona: Auge Inmobiliario: El crecimiento inmobiliario es más pronunciado, con una ligera alza de precios en las zonas cercanas al litoral. Zonas Diferenciadas: Las áreas más próximas al mar son las más cotizadas, mientras que las zonas más alejadas ofrecen precios más accesibles. Demanda de Obra Nueva: Badalona ha visto un mayor dinamismo en obra nueva, con proyectos residenciales y la rehabilitación de áreas industriales, atrayendo a inversores y compradores. 🔑 Factores Clave para Ambas Ciudades: Teletrabajo: Ha impulsado a muchos profesionales a mudarse a áreas periféricas, lo que ha mantenido alta la demanda. Inversiones Urbanísticas: En Badalona, los proyectos en el puerto y la costa están revalorizando la zona, mientras que Santa Coloma busca mejorar su conectividad e infraestructuras. Regulación del Alquiler: Las nuevas políticas de control de precios han afectado a ambas ciudades, especialmente a Santa Coloma, donde la demanda de alquiler es desbordada sobre la oferta. Ambos municipios ofrecen grandes oportunidades: Badalona muestra un perfil más dinámico y en expansión, mientras que Santa Coloma se mantiene como una opción más estable y asequible. La cercanía a Barcelona sigue siendo un factor determinante en la evolución de ambos mercados. ¿Qué opinas de la evolución del mercado inmobiliario en estas zonas? ¡Te leo en los comentarios! 💬 #MercadoInmobiliario #SantaColoma #Badalona #Inversiones #Vivienda #TendenciasInmobiliarias

Experiencia Dinámica en una Ciudad Icónica: Explorar la energía dinámica de una ciudad icónica es una experiencia inigualable, especialmente cuando se trata de un mercado inmobiliario en pleno florecimiento. La vitalidad y el movimiento constante de esta ciudad ofrecen una mezcla perfecta de tradición y modernidad, creando un entorno propicio para inversiones sólidas y rentables. Cada esquina revela una oportunidad única, desde propiedades residenciales hasta espacios comerciales que reflejan la creciente demanda de calidad y exclusividad. En este paisaje inmobiliario en constante evolución, el potencial de crecimiento es tan vibrante como la ciudad misma. Ya sea que busques un hogar que capture la esencia de esta metrópolis o una inversión que prometa retornos significativos, la diversidad y la prosperidad del mercado local aseguran opciones que se ajustan a cualquier visión o necesidad. Descubre cómo puedes formar parte de este emocionante panorama y aprovechar las oportunidades que la ciudad tiene para ofrecer. #InversiónInmobiliaria #PropiedadesDeLujo #TheBrickInvest #OportunidadesDeInversión

📈 Invertir en San Sebastián: Más rentable cada año. Un informe más, y ya van unos cuantos, sitúan a San Sebastián a la cabeza en el segmento inmobiliario, y más concretamente en las viviendas de lujo. En el último año, mientras el mercado en general experimentó subidas significativas, nuestra ciudad brilló con un aumento impresionante del 12.1% en el precio de sus propiedades más exclusivas. Este crecimiento no solo supera el promedio nacional, sino que subraya la ciudad como un punto caliente para los inversores que buscan rentabilidad y exclusividad. La tendencia al alza en los precios de las viviendas de lujo en San Sebastián evidencia una oportunidad dorada para quienes desean capitalizar en un mercado en constante apreciación. Las razones ya las hemos comentado muchas veces. En Reditas seguimos destacando el potencial de San Sebastián como una de las mejores ciudades para invertir en el mercado inmobiliario de lujo. El mercado no espera, y cada día que pasa es una oportunidad para aprovechar el potencial de crecimiento en una de las ciudades más codiciadas de Europa. Invierte hoy y prepárate para recoger los frutos en un añito...como mucho. #InversionInmobiliaria #SanSebastian #ViviendasDeLujo #MercadoInmobiliario #Reditas