Publicación de Yrarrázaval • Ruiz-Tagle • Ovalle • Salas • Vial

Un importante insumo no solo para el mercado del hospedaje, sino también para el análisis de mercados digitales

🏕️ “Si haces rent to rent el IAE que corresponde es el 685 - Alojamientos turísticos extrahoteleros” mmm… 🤔 Esta afirmación captó mi atención en Instagram hace unos días. Era un reel corto y directo publicado en una cuenta de asesoría fiscal. Quien trabaje o haya trabajado con el IAE sabe que en este impuesto tan técnico a veces la línea es muy fina para determinar si una empresa tributa en un epígrafe u otro, y que, esto, también a veces, acaba de determinarse por detalles que acaba definiendo la Dirección General de Tributos. Esto ocurre precisamente con esta actividad, el rent to rent. ¿Y qué es el rent to rent? Pues básicamente subarrendar habitaciones de una propiedad que tienes en alquiler. Como experto en el IAE creo que mi deber es aclarar esta cuestión y, además, hacer alusión a la justificación legal que lo soporta, la consulta vinculante V2318-22, la cual aclara la tributación de esta actividad. En el epígrafe 685 se clasifican actividades que tengan la naturaleza de servicios de hospedaje pero que se presten en establecimientos distintos a los encuadrados en los epígrafes 681 a 684. ❗Importante el matiz de que deben prestarse servicios de hospedaje. Entendiendo el rent to rent como un subarriendo de habitaciones sin servicios de hospedaje, el epígrafe correcto sería el 861.1 - Alquiler de viviendas, y no el 685 - Alojamientos turísticos extrahoteleros. Otra cosa sería que esa vivienda se utilizara para fines turísticos y existiera una serie de servicios como pudiera ser limpieza de zonas comunes, custodia de maletas, retirada de basura o mantenimiento de instalaciones (actividades propias del servicio de hospedaje), lo cual por otro lado conllevaría la expedición de la correspondiente licencia dependiendo de cada comunidad autónoma. Como ves, son detalles los que pueden determinar la tributación de tu empresa en un epígrafe u otro del IAE, por lo que si necesitas ayuda para entender tu actividad o cualquier aspecto de la misma no dudes en ponerte en contacto conmigo. #ImpuestosLocales #IAE #renttorent #alquiler

¿Quién debe registrar los alojamientos en la plataforma Ses Hospedajes? 🤔 ¡Es una duda muy común! La responsabilidad de registrar los alojamientos en Ses Hospedajes recae en el titular de la explotación. 👩💼👨💼 📍 En Andalucía, según el decreto vigente, esta responsabilidad corresponde a la empresa explotadora, que no siempre es el propietario del establecimiento. 🌍 ¿Y en otras comunidades autónomas? La normativa puede variar, por lo que siempre recomendamos revisar las leyes locales para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales. 🔗 Si tienes más dudas, consulta nuestro blog con más preguntas frecuentes sobre el tema: https://hubs.la/Q030js9p0

Análisis de las obligaciones de registro documental e información de las personas físicas o jurídicas que ejercen actividades de hospedaje (el famoso registro de viajeros)

🛎️ Nuevas obligaciones para los titulares de #viviendasdeusoturístico en virtud del Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre. ➡️ Estarán obligadas a: - Obtener del Registro de la Propiedad a través de su sede electrónica, número de registro por el que se identifique el alojamiento. - Aportar determinada información como tipo de alojamiento, número máximo de personas arrendatarias que se pueden alojar, identificación de de la categoría o si la unidad se ofrece como parte o totalidad de la residencia de la persona arrendadora. - Atender los requerimientos de información de las autoridades competentes. - Actualizar la información aportada respecto a sus alojamientos. - Comunicar a las plataformas en línea el número de registro que se haya asignado, sin dicho número no podrán ofrecer sus servicios en las plataformas. ➡️ La normativa ha entrado en vigor el 2 de enero de 2025 pero no será hasta el 1 de julio de 2025 cuando sea de obligado cumplimiento.

Llevaba unos meses comentando en distintos foros, que hasta cierto punto volvemos a los 60 y que cada vez nos pareceremos más a la hotelería en #LATAM y #APAC, donde todo resort suele ir aparejado a un alojamiento de familia y los departamentos de gestión del talento, tienen más de uno o dos formadores en nómina, interiorizando la formación y organizando todo tipo de cursos para el equipo de forma permanente. El problema reputacional del turismo en general, así como de la hotelería y la restauración en concreto, que nos ha llevado a una situación crítica de falta de vocaciones así como a aulas de hostelería semivacías, requiere de soluciones inteligentes y valientes, sí. Pero convendría igualmente hacer una lectura adicional, sobre la característica falta de visión estratégica sectorial y la tendencia a apagar fuegos, en lugar de anticiparlos y evitarlos. https://lnkd.in/dnHwyXtV AEDH-Asociación Española Directores Hotel AIDABE - Iberoamerican F&B Directors Association Hosteltur Vivi Hinojosa Hosteltur

⚠️⚠️⚠️Os comunicamos la 𝐍𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐍𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚 que 𝐚𝐟𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫𝐞𝐬 ⤵️ ▪️El 2 de enero de 2025, entró en vigor una norma que 𝐫𝐞𝐠𝐮𝐥𝐚 𝐥𝐨𝐬 𝐀𝐥𝐪𝐮𝐢𝐥𝐞𝐫𝐞𝐬 de 𝐜𝐨𝐫𝐭𝐚 duración en España. 🔵¿Cuáles son sus 𝐜𝐚𝐦𝐛𝐢𝐨𝐬 principales? ✔️ 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐭𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬: Deben registrar sus alojamientos (casas, habitaciones, barcos) y obtener un número obligatorio para anunciarse en plataformas. Este registro dura 12 meses y se renueva si se formalizan alquileres. ✔️ 𝐏𝐥𝐚𝐭𝐚𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐬: (Airbnb, Booking) deben asegurarse de que los alojamientos estén registrados, transmitir datos mensualmente y retirar anuncios irregulares en 48 horas. 🔵 ¿Qué se busca con esta 𝐍𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐍𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚? 👉🏻 Se busca 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨𝐥𝐚𝐫 mejor el sector y centralizar datos sobre estos alquileres. ℹ️ Se aplicará totalmente desde 𝐉𝐮𝐥𝐢𝐨 de 2025. ➡️ Como siempre, en 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐞𝐫𝐨-𝐃𝐞𝐥𝐠𝐚𝐝𝐨 estamos aquí para acompañaros en 𝐭𝐨𝐝𝐨 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐨 y encontrar la mejor solución para vuestro caso. 𝐶𝑢𝑖𝑑𝑎𝑚𝑜𝑠 𝑑𝑒 𝑡𝑢 𝑁𝑒𝑔𝑜𝑐𝑖𝑜, 𝑐𝑢𝑖𝑑𝑎𝑚𝑜𝑠 𝑑𝑒 𝑇𝑖. #alquileres #nuevanormativa2025 #empresas #AsesoríaIntegral #Expertosenfiscalidad#GestiónContable #AsesoríaLaboral #SolucionesJurídicas #CumplimientoLegal #AsesoríaEmpresarial #OptimizaciónFiscal #SeguridadLaboral #ConfianzaEmpresarial #MonteroDelgadoAsesores #TuAliadoEmpresarial #ConsultoríaProfesional #ÉxitoEmpresarial #lebrija #sevilla #cadiz

¿Sabías que si gestionas reservas de alojamientos en #España estás obligado a reportarlas al Ministerio del Interior? La normativa exige que #OTAs, plataformas de #reservas y #alojamientos informen de cada reserva o cancelación en un plazo de 24 horas. El incumplimiento podría acarrear sanciones. 🔍 Para ayudarte a entender y cumplir con estas obligaciones, hemos creado una guía detallada sobre el reporte de reservas y sus requisitos. Desde las responsabilidades legales hasta los datos que necesitas reportar, esta guía abarca todo lo esencial. 📥➡️ Descarga la guía gratis y asegura el cumplimiento de tu negocio. https://hubs.la/Q02WX2Kk0

El aumento en la cantidad de datos personales requeridos en los registros de hospedaje, es de 14 a 42 provocando un desequilibrio entre la seguridad y la privacidad de los clientes. La medida puede estar diseñada para reforzar controles y mejorar la seguridad (terrorismo, control de la inmigración..), pero como carga operativa, es devastador. Además, al ser un requisito exclusivo en España, la normativa genera dudas sobre su correspondencia y eficacia en comparación con las políticas de otros países europeos como Francia, Alemania, Italia o Portugal, donde no se imponen exigencias similares. Es esencial que el gobierno y el sector encuentren un punto medio que permita garantizar la seguridad sin entorpecer la operativa hotelera ni generar incertidumbre en los clientes.

▶ En nuestra serie de vídeos sobre las licencias turísticas de inmuebles, abordamos en esta ocasión la importancia de alquilar propiedades que cuenten con la debida licencia turística. s, María José Amo, Directora en Administrativando Abogados, nos esclarece las ventajas jurídicas y prácticas de optar por un piso turístico licenciado, así como los mecanismos legales para evitar fraudes y reconocer posibles timos. Este conocimiento es esencial para garantizar la seguridad y tranquilidad durante las vacaciones: #LicenciaTurística #TurismoLegal #VacacionesSeguras #AlquilerTurístico #AdministrativandoAbogados #PropiedadesConLicencia #ConsejosLegales #VacacionesTranquilas #SeguridadEnElAlquiler