5 errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez.
5 errores que cometen los compradores de vivienda por primera vez.
La mayoría de las personas sueñan con comprar una casa y saben exactamente lo que buscan y lo que les gustaría gastar en la hipoteca, sin embargo, no consideran varios detalles importantes.
Junto con el mercado de compra de viviendas, viene una fuerte competencia por las casas y muchos están haciendo ofertas en efectivo. Pero, si no está familiarizado con todas las complejidades de comprar una casa, es posible que tenga arrepentimientos financieros en el futuro. Estos son los cinco errores principales que suelen cometer los compradores de vivienda por primera vez.
1 . No tienen en cuenta todas sus opciones. Aunque comprar una casa suele ser la mejor decisión financiera que puede tomar, no funciona para todos. Por ejemplo, si sabe que solo estará en la casa durante un par de años, puede que no tenga sentido comprar después de amortizar los costos de cierre para ese período de tiempo.
2. No consideran otros costos que no sean el pago inicial. El seguro de propietario de vivienda, el mantenimiento o las tarifas y los costos de cierre de la Asociación de Propietarios de Vivienda (HOA, por sus siglas en inglés) pueden consumir sus ahorros y dejarlo sin fondos de emergencia.
3. No reciben una inspección de la casa. Una inspección de la casa no es una forma de reducir los costos de comprar una casa. Los defectos que un inspector de viviendas puede encontrar superan con creces el precio de un inspector de viviendas y puede ahorrar miles de dólares en futuras reparaciones.
4. Esperan que su casa se aprecie en valor. Muchos compradores de vivienda piensan que si invierten los ahorros de toda su vida en una casa y la conservan durante algunos años, obtendrán un aumento significativo en el valor de su propiedad. Si bien el valor líquido de la vivienda es bueno, la casa es uno de esos activos que no son muy líquidos si necesita dinero rápido.
5. No consideran la relación deuda-ingreso antes de buscar un prestamista. Un prestamista considera esta proporción cuando analiza su capacidad para pagar una casa. Si ha acumulado demasiada deuda, es posible que no sea aprobado. Muestre un historial de ahorro: no endeudarse antes de solicitar una hipoteca de vivienda.
(Además, vigile de cerca su puntaje de crédito antes de presentar una solicitud con un prestamista. Incluso si tiene una carta de aprobación previa, no está garantizado para el préstamo. Si su puntaje cambia mucho, puede averiguarlo justo antes de cerrar tiempo que usted no califica.)
Si es la primera vez que compra una casa o es un novato, es imperativo que pase algún tiempo con un experto, como un agente inmobiliario de confianza, antes de precipitarse en la experiencia de comprar una casa. Hoy en día, muchos compradores de viviendas confían en los sitios web y pueden tener una idea falsa del verdadero valor de las viviendas en la zona. ¡Un gran agente de bienes raíces puede brindarle una verificación real de los precios de las viviendas y mantenerse al día con los cambios en los valores de mercado actuales y cómo las diversas compañías hipotecarias hacen negocios!
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