5 tips infalibles, para identificar si estas frente a la oportunidad de un lote de inversión.

Con la experiencia económica que estamos viviendo en este año, muchas personas han caído en cuenta de la importancia y seguridad que representa el invertir en bienes raíces. 

Los lotes de inversión son una excelente oportunidad para ahorrar aunque solo se disponga de una pequeña cantidad mensual para ello (los hay de hasta mil pesos mensuales)

Si tienes la misma inquietud, pero consideras tu capacidad de ahorro hoy es restringida o limitada, existe un nicho de oportunidad en el que puedes invertir, obteniendo muy buenos rendimientos y lo que es mejor; con un esquema de plazos diseñado por ti. 

Los lotes de inversión son un “producto inmobiliario financiero”, Lo que significa, que es un inmueble con cierto potencial de crecimiento, cuyo valor por plusvalía crecerá en un cierto periodo de tiempo.  

Los lotes de inversión son una excelente oportunidad para generar un alto rendimiento de tu inversión, en el corto o mediano plazo,  (los hay con plusvalía registrada de 60% en año) .

Por esta razón, se venden a futuros inversionistas que pretendan resultados o ganancias en el corto y mediano plazo (esto es de 2 a 5 años). Estos inversionistas los adquieren mediante un cómodo sistema de mensualidades que van erogando durante el transcurso del tiempo estipulado en el contrato promesa de compra venta. 

Para que estés frente a la oportunidad de un verdadero lote de inversión, hay algunos factores importantísimos a considerar. Por ejemplo;

• La ciudad, ¿que crecimiento económico tiene la ciudad donde están ubicados?
• La zona, ¿que crecimiento poblacional histórico ha tenido esa zona en específico?. En su mayoría, ¿que tipo de crecimiento se ha generado? ¿Habitacional, comercial, industrial?
• La infraestructura y equipamiento urbano, ¿qué planes tiene el gobierno municipal para esa zona en específico? ¿esta proyectada para uso industrial o para uso habitacional? ¿que obras piensan construir y por donde?
• El tiempo, ¿para cuando tiene proyectado el gobierno iniciar y concretar este proyecto de crecimiento? ¿corto, mediano o largo plazo.
• El desarrollador, ¿qué empresa o grupo desarrolla el proyecto que te interesa adquirir? ¿Qué otros proyectos han desarrollado? ¿son exitosos esos proyectos?

No es lo mismo tener un parque al lado de tu fraccionamiento, que un panteón o un mercado o un taller mecánico.

Es muy importante que antes de hacer cualquier pago, te cerciores de la situación jurídica del predio, que cuente con los permisos y autorizaciones pertinentes, expedidos por la autoridad correspondiente; así como, la capacidad jurídica de la persona con la que firmaras el convenio.