7 consejos para elegir un buen sector donde comprar propiedades

¿Piensas en comprar tu nueva casa o la próxima propiedad de inversión? Encontrar la ubicación correcta es crucial para garantizar un fuerte crecimiento del capital a largo plazo, así que hemos reunido algunos consejos para ayudarlo a encontrar el mejor lugar posible.

1. Conoce tu presupuesto

Para la mayoría de los compradores, su presupuesto dicta en qué áreas puede permitirse vivir o invertir. La mejor manera de determinar tu presupuesto es reunirte con un agente hipotecario y obtener una aprobación previa. Conocer tu presupuesto es imprescindible antes de comenzar la búsqueda.

1. Reduce tus opciones

Con tu presupuesto determinado, puedes elegir entre un número reducido de sectores donde puedes comprar tu propiedad deseada dentro de su rango de precios. Busca qué puedes comprar en el barrio dentro de ese rango de precio, y si no puedes comprar lo que estás buscando, pregunte qué suburbios cercanos ofrecerán el tipo de propiedad que deseas con tu presupuesto.

Te aconsejo mapear el sector y reconocer las zonas que mejor se adapten a tu presupuesto.

1. Explora los sectores vecinos

Los suburbios vecinos ofrecen excelentes opciones para compradores e inversores. Por ejemplo, si vas a tu barrio favorito y descubres que no puedes obtener el tipo de propiedad que deseas con tu presupuesto, ve a cualquier lado de esa comuna o comunas cercanas hasta que encuentres uno que se adapte a tu presupuesto y te ofrezca las cualidades y características que estás buscando.

1. Considera la calidad y estilo de vida del sector

Las áreas que ofrecen atracciones de estilo de vida son preferidas por los compradores e inquilinos en comparación con otros suburbios que ofrecen menos comodidades. Las ciclovías, los grandes parques familiares, atracciones para ir de paseo, playas, ríos, restaurantes de calidad, pueden ser un diferenciador importante a la hora de encontrar compradores o arrendatarios, así como para comenzar a construir una vida si estás buscando una propiedad para ti.

1. Acércate a las personas que viven ahí

Es una gran ventaja hablar con los vecinos del sector y preguntarles sobre su percepción del mismo, qué tan satisfechos están por los servicios cercanos, qué tan buena es la seguridad del barrio, etc. Luego, dirígete a los lugares más populares del barrio, ya sea un área de pícnic familiar o una cafetería, y observa el tipo de ambiente y la gente que está allí. Esto te dará una idea concreta de cómo se vive en ese lugar.

1. El transporte es importante

Independientemente de si vives en el centro de la ciudad o en áreas exteriores, el transporte es importante. Cuantas más opciones de transporte haya disponibles en un área, más valioso será el sector con el tiempo. El fácil acceso a las principales carreteras y autopistas es una ventaja importante para los suburbios externos, porque cuanto más fácil sea viajar al al centro u otros puntos de empleo importantes, mejor será el barrio para la mayoría de los compradores.

1. No escuchar a los detractores

Hay muchas comunas en cada ciudad que a vista de algunos son poco convenientes, y querrán aconsejarte que evites comprar ahí. Pero a veces, tener un par de ojos frescos sin saber sobre el ‘estigma’ de un suburbio puede funcionar a tu favor, porque tú estás mirando el suburbio basado en el méritos fundamentales que hacen que ese sector sea valioso. Los prejuicios siempre se olvidarán a tiempo, y te alegrará que hayas comprado en esa zona cuando aún era barato.